SEGURO DECENAAL
Kui ostate ehitajalt või arendajalt plaaniväliselt või ehitate ise uue kinnisvara, ehitaja või arendaja peab koos arhitektiga tagama teile, et ehituse olulised ja olulisemad osad on turvalised vähemalt kümme aastat, et järgida Hispaania seadusi.
Selle vastutuse kinnitamiseks sunnivad Hispaania eeskirjad uute hoonete arendajaid tegema kindlustus konstruktsiooni olulisemad osad nagu vundamendid, sisekonstruktsioon, poolikud jms. Muude kinnistu elamiskõlblikkust mõjutavate defektide eest kaetakse 3 aastat. Muude pisivigade eest kaetakse 1 aasta. Kahel viimasel juhul kindlustuskaitset ei nõuta, kuid ilmselt on parem, kui ehitaja saab selle lisatagatiseks pakkuda.
Samuti on see ehituse lisagarantii, sest sama kindlustusselts sunnib korraliku poliisi andmiseks ehitajat läbima kindlad kvaliteedikontrollid, kontrollima materjalide ja kinnistus tehtud tööde kvaliteeti.
Kümne aasta kindlustus (või "Seguro Decenal") on kohustuslik, kui elluviija on ettevõte müüdavate majade ehitamise tegevusega.
Kuid see on vabatahtlik, kui elluviija on konkreetne (maatüki omanik). Seda nimetatakse Hispaanias "Autopromootor", tõlgitud kui "Eneseedendaja" or "Isearendaja". See on juhtum, kui konkreetne isik ostab maa Hispaanias kavatsusega ehitada talle põhi- või teiseks elukohaks maja, kuid ta ei tegele müügiks ostmisega. Sellistel juhtudel annavad Hispaania seadused nendele andmetele võimaluse seda kindlustust mitte taotleda, sest Hispaania valitsus mõistab, et kui konkreetne isik ehitab midagi elamiseks, hoolitseb ta selle eest, et ta saaks sisse ehitada ohutu ja turvaline seisukord. Seega saab konkreetne valida, kas säästa kulusid, vältides selle kindlustuse tasumist; või näiteks sõlmida see kindlustus, et oleks parem kaitse suurte ehitusprobleemide ja defektide eest.
Kui aga otsustasite ise reklaamijana seda kindlustust mitte taotleda, kui müüte maja tulevikus teistele ostjatele, sunnivad Hispaania seadused teid teavitama, et ehitamine on ei kuulu selle garantii alla ja nad peavad selle müügitingimuse aktsepteerima. Võimaliku ostja seisukohast on selle kindlustusega kinnisvara soetamine alati parem variant. Seega tuleb neid nõuetekohaselt teavitada ja nad peavad kinnitama, et vara ei ole sellisel viisil kindlustatud
