MITEN BREXIT-SOPIMUS VAIKUTTAA ESPANJASSA ELÄKKEELLE BRITTIILLE?
Tänä viikonloppuna on päästy sopimukseen brexitistä, joka vaikuttaa eri kohdissa Euroopan unionin ja Britannian suhteisiin. Sopimuksen kaupallisista ja taloudellisista kohdista riippumatta halusimme keskittyä yhteen asiakkaamme eniten vaikuttavaan kohtaan, joka on se, mikä tulee […]
KIINTEISTÖJEN OSTAMINEN ESPANJASSA. Avioliittotilan vahvistamisen tärkeys
Jos ostat kiinteistön Espanjasta ja olet naimisissa joissakin maissa, kuten Ranskassa, Belgiassa, Italiassa, Saksassa, Ruotsissa, Kanadassa, Yhdysvalloissa, Latinalaisessa Amerikassa jne., on tärkeää varmistaa avioliiton asema ja avioliittojärjestelmä. Normaalisti on olemassa kaksi avioliittojärjestelmää: VAROJEN YHTEISÖ: Ranska, Saksa, Belgia, Alankomaat, Ruotsi, Sveitsi, Tanska, Norja, […]
LOMAVUOKRAUKSET. VALENCIAN ALUE. REKISTERÖINTIPROSESSI JA VEROT
Yleensä on kolme tapaa vuokrata kiinteistö: Lyhytaikainen vuokraus: Tämäntyyppinen vuokra on matkailijoille, jotka haluavat käyttää kiinteistöä matkailuun/lomaan. Tämäntyyppiset vuokra-asunnot on rekisteröitävä erityiseen rekisteriin Valenciassa, ja yksi vaatimuksista on asumistodistus. Lyhytaikainen oleskelu: vähemmän […]
B&B:N PERUSTAMINEN – LEITRINTÄ – HOTELLI RUSTILISILLE MAA-ALUEELLE
Maaseutu on maata, jossa voidaan kehittää vain maanviljelyä, metsää ja luontotoimintaa. Puhtaasti matkailutoimintaa ei siis hyväksytä. Joten kun tälle maa-alueelle suunnitellaan Casa Ruralia, B&B:tä tai leirintäaluetta, on hankittava erityinen hyväksyntä paikallis- ja aluehallinnolta, jossa erityisesti sallitaan […]
VEROTOISTOTARKASTUKSET ESPANJASSA – PANKIT ILMOITTAVAT ASIAKASTILEILLE
Espanjan verotoimisto pakottaa pankit ilmoittamaan asiakkailta tulevista verotiedoista Olemme jo pitkään tiedottaneet ystäville ja asiakkaille, että Espanjan verovirasto on lisääntymässä valvomaan Espanjan kansalaisten vero- ja rahoitustilannetta. Suuri joukko ulkomaisia asiakkaitamme on tarkastettu Espanjan […]
2018 – HYVÄ VUOSI KIINTEISTÖN OSTAMISEEN ESPANJASTA?
Vuoden 2018 kiinteistömarkkinoiden näkymät. Vuosi 2017 oli hyvä vuosi kiinteistömarkkinoilla. Olemme todistamassa hintojen nousua, uudisrakentamisen ja -rakennusten lisääntymistä sekä uusien asuntolainojen määrän kasvua (jota suosivat matalat korot – asuntolainat). Rakennussektori on lisännyt osuuttaan brutto […]
Espanjan asuntolainojen peruutusprosessi
Espanjan asuntolainojen peruutusprosessista on yleinen väärinkäsitys. Yleensä ymmärretään, että kun nykyinen asuntolainasumma maksetaan, velka peruutetaan. Ja tämä on totta. Mutta espanjalaisten kiinteistöjen omistajien tulee muistaa, että kun he ostivat kiinteistönsä, osa hinnasta maksettiin […]