- A+B, brittiläiset, kumpikin 62-vuotiaat, ja Espanjan asukkaat omistavat espanjalaisen kiinteistön. Heillä on 2 poikaa. Pojat eivät ole Espanjan asukkaita.
– Molemmat ovat tehneet "peilitahdon" (A jättää kaiken B:lle ja päinvastoin), ja jos he kuolivat yhdessä, he jättävät molemmille Pojille "POIKA 1" ja "POIKA 2" yhtä suuressa osassa.
ESIMERKKI 1.: "A" MUUTTUU"
"B" on laillinen perijä, ja hän saa "A"-osan, joka on 50 % omaisuudesta, arvoltaan 150.000 150.000 euroa. IHT-laskennan perusta on siis XNUMX XNUMX euroa.
- JOS KIINTEISTÖ SIJOITETTAAN VALENCIAN ALUE: On olemassa vähimmäismäärä, josta eloon jääneiltä puolisoilta ja jälkeläisiltä ei peritä veroa (vähimmäisvapautettu määrä), joka on 100.000 XNUMX euroa.
Veron B-pohja on siis 150.000 100.000 euroa – 50.000 XNUMX euroa = XNUMX XNUMX euroa.
Myös Valencian alue alentaa eloonjääneiden puolisoiden ja jälkeläisten IHT-astetta 75 prosenttia.
Ottaen tämän huomioon, jos kiinteistö oli Valencian alueella, "B" maksaa perintöveroa 1.200 1.400-XNUMX XNUMX euroa (n.)
Jos talo on vakituinen asuinpaikka, niin "B" maksaisi vain 200-500 euroa.
- JOS KIINTEISTÖ SIJOITETTAAN MURCIAN ALUE: On olemassa vähimmäismäärä, josta eloonjääneiltä puolisoilta ja jälkeläisiltä ei peritä veroa (vähimmäisvapautettu määrä), joka on 16.000 XNUMX euroa.
Veron B-pohja on siis 150.000 16.000 euroa – 134.000 XNUMX euroa = XNUMX XNUMX euroa.
Myös Murcian alue alentaa eloonjääneiden puolisoiden ja jälkeläisten IHT-astetta 60 %.
Tämä huomioiden, jos kiinteistö oli Murcian alueella, "B" maksaisi perintöveroa 7.500 euroa (n.).
Jos talo on vakituinen asuinpaikka, niin "B" maksaisi vain 200-500 euroa.
- JOS KIINTEISTÖ SIJOITETTAAN ANDALUSIA ALUE: On olemassa vähimmäismäärä, josta eloonjääneiltä puolisoilta ja jälkeläisiltä ei peritä veroa (vähimmäisvapautettu määrä), joka on 175.000 XNUMX euroa.
Tämä huomioon ottaen, jos kiinteistö oli Andalusian alueella, "B":n pitäisi maksaa "0" perintöveroja.
ESIMERKKI 1.: "A" + "B" KUOLEVAT YHDESSÄ ONNETTOMUUSSA:
"POIKA 1" ja "POIKA 2" ovat laillisia perillisiä, ja he saavat 100 % talon arvosta 300.000 300.000 euroa. IHT-laskennan perusta on siis XNUMX XNUMX euroa.
”POIKA 1” saa 50 % talosta, joten tämän arvo on 150.000 2 euroa ja sama ”POJA XNUMX” kohdalla.
- JOS KIINTEISTÖ SIJOITETTAAN VALENCIAN ALUE: On olemassa vähimmäismäärä, josta eloon jääneiltä puolisoilta ja jälkeläisiltä ei peritä veroa (vähimmäisvapautettu määrä), joka on 100.000 156.000 euroa (21 XNUMX euroa, jos he ovat alle XNUMX-vuotiaita)
Kun tämä otetaan huomioon, jos kiinteistö oli Valencian alueella, "POIKA 1" ja "POIKA 2" maksaisivat perintöveroa 1.200-1.400 euroa (n.) jokainen ja "0", jos he ovat alle 21-vuotiaita.
- JOS KIINTEISTÖ SIJOITETTAAN MURCIAN ALUE: On olemassa vähimmäismäärä, josta eloonjääneiltä puolisoilta ja jälkeläisiltä ei peritä veroa (vähimmäisvapautettu määrä), joka on 16.000 48.000 euroa tai enintään 21 XNUMX euroa, jos he ovat alle XNUMX-vuotiaita.
Ottaen tämän huomioon, jos pojat olivat yli 21-vuotiaita ja kiinteistö oli Valencian alueella, pojat maksavat perintöveroa 7.500 euroa (n.) kumpikin.
- JOS KIINTEISTÖ SIJOITETTAAN ANDALUSIA ALUE: On olemassa vähimmäismäärä, josta eloonjääneiltä puolisoilta ja jälkeläisiltä ei peritä veroa (vähimmäisvapautettu määrä), joka on 175.000 XNUMX euroa.
Tämä huomioon ottaen, jos kiinteistö oli Andalusian alueella, molempien poikien pitäisi maksaa "0" perintöveroa.
Huomaa, että tässä aiheessa käsitellyt asiat koskevat yksinomaan perintöverolaskelmia. Perintöveron lisäksi tulee muita kuluja mm.
- Etsii espanjalaista omaisuutta, testamentteja, testamentteja jne.
- Virallisten asiakirjojen laillistaminen ja kääntäminen
- NIE-numeron saaminen kaikilta perillisiltä
- Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut
- Asianajajan palkkiot
- Kiinteistöomaisuuden arvostus ja selvitykset
- Päivitysasiakirjat ja valtuustovero kiinteistön mahdollisen rakentamisen ja laajennusten osalta
- Käyttösopimusten ja kunnallisveron nimien muuttaminen
- Asumistodistuksen peruskorjaus
- Paikallinen Plusvalia vero
OTA YHTEYTTÄ PIDÄksesi MUODOLLISET TARJOUKSET PERINTÖPROSESSISTASI.
TÄYTÄ LOMAKE JA OTAMME YHTEYTTÄ ALLE 24 TUNNISSA!
