Kuinka ostaa kiinteistöjä Bilbaosta. Vaiheet, laki- ja veroprosessi

Bilbao on vaikuttava kaupunki, joka on kokenut suuren kehityksen koko historiansa ajan yhdeksi Espanjan moderneimmista ja kehittyneimmistä kaupungeista.

Tällä hetkellä Bilbaoa voidaan pitää Baskimaan pää- ja talousytimenä, jolla on sellaisia ​​tärkeitä alueita kuin satama, kaivosteollisuus ja terästeollisuus sekä erinomainen julkisten palveluiden verkosto, joka takaa yhteyksiä ja infrastruktuureja. välttämätön asuaksesi ja nauttiaksesi niin kauniista kaupungista.

Guggenheimin ja erinomaisen gastronomian lisäksi voit nauttia myös intensiivisestä kulttuuri- ja urheiluelämästä millä tahansa kaupungin sektorilla ja kaupunginosassa.

Bilbaon kaupunki vyöhykkeittäin

Urbanistisesti kaupunki on jaettu eri sektoreihin:

Deust

Aloitamme Deuston kaupunginosasta. Tunnetaan myös San Pedro de Deusto-la Ribera .

Tämä naapurusto muodostuu tärkeästä kaupunkialueesta, mieluiten asuinalueesta, josta löydämme myös muita korkea-asteen käyttökohteita, tiloja, avoimia tiloja sekä hyvät kulkuyhteydet sekä muun kaupungin että naapurikuntien kanssa.

Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, jalankulkureitit, pyöräilijät jne.

Tällä alalla on eritelmä, joka on Elorrietan alue , jossa sillä on tällä hetkellä rakennuksia, taloudellisen toiminnan tiloja, kunnallisia laitteita ja infrastruktuuria, kuten Bilbobusin kunnallinen laivasto ja BilboGarbí sekä keski- ja matalatiheyksiset talot.

Löydämme myös alueen Sarrikon yliopisto, Ibarrekolanda , tarkoitettu julkisiin opetusvälineisiin Sarrikon yliopiston tilojen laajennukseksi.

Löydämme myös Arangoitin alue . Sijaitsee rinteessä Artxanda , jolla on tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys, mieluiten asuinalue, mutta myös tiloja ja avoimia tiloja, joita on lujitettava ja parannettava jalankulkuyhteyksien kannalta. Vaikka tältä alueelta löydämme muitakin alaja -alueet kuten Araneko Bidea , Elorriaga-vuori , miramar , Jne

Toisaalta löydämme Buenavistan alue , joka sijaitsee myös Artxandan rinteessä, sillä on vakiintunut kaupunkikehitys, mieluiten asuinalue, jota on lujitettava ja parannettava jalankulkuyhteyksien suhteen.

Ja lopulta löydämme Deuston yliopiston alueella . Tällä alueella on myös tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys lujitettavana, sekä hyvät yhteydet muuhun kaupunkiin, josta on mahdollista erottaa kaksi tärkeintä osaa:

• Toisaalta pää- ja valtaosa alueesta, joka on se, jota käytetään opetustarkoituksiin, jotka liittyvät Deusto-yliopisto . Tästä alueesta erittäin tärkeä osa on nykyisten yliopistotilojen asutuksella, ja siellä käytetään myös vapaata tilaa yliopistokampuksen laajennuksille.
• Toisaalta löydämme ympäristön nimeltä Talleres Deusto . Se on alue ns Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , joka sijaitsee Artxandan rinteessä. Sen kaupunkiympäristö kehitettiin 1930-luvulla vastaamaan silloiseen asuntokysyntään tuon ajan kriteerien mukaan. Tämä on järjestetty, ja siihen pääsee ajoneuvolla yhden päällystetyn kadun kautta ja jalankulkijoille portaita pitkin viereisen Deuston yliopiston alueelta.

Ja lopuksi löydämme Zorrotzaurren alue. Tällä alueella on parhaillaan käynnissä merkittäviä uudistus- ja kaupunkikunnostustoimenpiteitä, joiden tavoitteena on luoda uusi kaupunkikeskus kaupungille, jolla on tulevaisuudessa tärkeä rooli. Näitä töitä tehdään, koska alue muutetaan saareksi, mikä muuttaa sen konfiguraatiota niemimaaksi.

Uribarri

Uribarrin alue koostuu seuraavista superalueista:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Puutarhakaupunki
• Lezaman vanha tie
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Se on yksityinen kaupungistuminen, joka koostuu noin 12 erillisestä rakennuksesta. Yleensä yksinperhe tai perhe.

Matiko -Uribarri

Se on alue, joka on käytännössä integroitu Bilbaon kaupunkirakenteeseen, mukaan lukien sen kestävät liikenneverkot, julkinen, rautatie-, bussi-, kaupunkiliikenne sekä jalankulku- ja pyöräilyalueet.

Tällä vyöhykkeellä löydämme alialueita, kuten C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustín ja Uribarri.

Osalta Ciudad Jardín , tätä aluetta kehitettiin koulutusvuosina 1920-1930 työläisten kohtuuhintaisten talojen rakentamiseen tuolloin voimassa olevien määräysten mukaisesti. Nämä ovat parirakennuksia, jotka vastaavat uusbaskilaista arkkitehtuurityyliä.

Sillä on erittäin yhtenäinen asuintyyppinen infrastruktuuri, vaikka se onkin riippuvainen jalankulkuyhteyksistä ja sitä ympäröivät sen jyrkät rinteet .

Lezaman vanha tapa

Erittäin konsolidoitu kaupunkiasutus, mieluiten asuinalue, jossa on laaja toimitilaverkosto ja vapaita tiloja.

Tältä alueelta löydämme Nueva Aurora Residencial ja Uusi Aurora .

Zurbaran-Arabella

Tällä alueella on myös urbanistisesti pitkälle kehittynyt, hyvin vakiintunut ja mieluiten asuinalue, vaikka sitä täydentää taloudellinen toiminta, tilat ja vapaat tilat.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Se on urbanistisesti erittäin vakiintunut ja kehittynyt, erityisen asuinluonteinen alue, jota täydentävät vapaat tilat ja tilat.

Se kehitettiin 1960-luvulla, ja tähän päivään asti se on käynyt läpi merkittävän kehityksen kaupunkikehityksen lisääntyessä sekä kaupunkien kommunikaatio- ja laiteolosuhteiden, kuten julkisten tilojen, parantamisen ja uudistamisen, laitteiden, rakennettu puisto sekä integraatio ja yhteydet muuhun kaupunkiin joukkoliikenteellä, mukaan lukien metro.

Näiltä alueilta löytyy osa-alueita niin kuin Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona ja Lozoño

Txurdinaga

Se on urbanistisesti erittäin vakiintunut ja kehittynyt, erityisen asuinluonteinen alue, jota täydentävät vapaat tilat ja tilat.

Se kehitettiin 1970-luvulla, ja tähän päivään asti se on käynyt läpi merkittävän kehityksen kaupunkikehityksen lisääntyessä sekä kaupunkien viestintäolosuhteiden ja -laitteiden, kuten julkisten tilojen, parantamisen ja uudistamisen, alueiden, laitteiden ja rakennetun puiston parantamisen ja uudistamisen myötä. , sekä integraatio ja yhteydet muuhun kaupunkiin julkisilla kulkuvälineillä, mukaan lukien metrolla.

begona

Tältä alueelta emme löydä alatoimia, kuten:

• begona
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

begona

Se on täysin integroitu Bilbaon kaupunkirakenteeseen, mukaan lukien sen kestävät liikenneverkot, julkinen, juna-, bussi-, kaupunkiliikenne sekä sen jalankulkija- ja pyöräilijäverkostot.

Se on tärkeä, vakiintunut kaupunkikehitys, mieluiten asuinalue, mutta jota täydentävät muut tertiääriset käyttötarkoitukset, tilat, avoimet tilat jne.

Joitakin näistä tiloista on yhdistettävä, sanotun kuitenkaan rajoittamatta tiettyjä alan osia koskevia poikkeuksia, jotka oikeuttavat nykytilanteen sopeuttamisen.

Tällä vyöhykkeellä löydämme muita alialueita, kuten Valkoinen neitsyt , Zumalakarregi ja Dolaretxe.

Santutxu

Kuten Begoña, sillä on tila, joka on integroitu erittäin hyvin Bilbaon kaupunkirakenteeseen, mukaan lukien sen kestävät liikenneverkot, julkinen liikenne, rautatie, kaupunkibussi sekä jalankulkija- ja pyöräilijäverkostot.

Se on urbanistisesti erittäin konsolidoitunut, ja sen typologia on pääasiassa asuinalue, vaikka sitä täydennetään muilla keskitettävillä käyttötavoilla, laitteilla, avoimilla tiloilla.

Tällä alueella löydämme alueita, kuten Zabaldibe ja Kahvia .

Morron kaivos

Kuten muutkin, se on hyvin vakiintunut kaupunkialue, jossa on mieluiten asuintyyppinen alue, jota täydentää myös tärkeitä kaupunkipuistoja (esim. Larreagaburu ) ja konsolidoitavien toimipisteiden verkosto (esim ikastolas Karmeko , Abusu jne.), toteutettiin vuonna 1995 lopullisesti hyväksytyn Morron ja Mirafloresin kaivoksen osasuunnitelman ehdotusten mukaisesti.

Bolueta

Se on alue, joka on täysin integroitunut Bilbaon kaupungin kaupunkirakenteeseen, mukaan lukien sen kestävät liikenneverkot, julkinen liikenne, rautatie-, kaupunkibussi- sekä jalankulkijoiden ja pyöräilijöiden verkostot.

Sillä on myös tärkeä kaupunkikehitys, sekä asuin- että taloudellinen toiminta, jonka lujittumis- ja kehitysaste on eri asutus- ja toteutusasteissa.

Tältä alueelta emme löydä muita alueita, kuten Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada ja Miraflores .

olin menossa

Tältä alueelta löydämme sen alueet, kuten seuraavat:

• Etxebarria
• Vanhakaupunki - Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Pyhä Adrian
• La Peña
• Buiabarria

Etxebarria

Tämä puisto on seurausta kaupunkikehityksestä, jota edistettiin 1980-1990-luvuilla, ja se on alueen keskeinen ydin ja päähenkilö varusteineen, Mallonan urheilutilat , ja asuintontti, kuten Mallona 31 .

Se on yhdistetyn kaupunkimaan aluetta, lukuun ottamatta niitä yhdistämättömien kaupunkimaan ytimiä painotetun rakennettavuuden lisääntymisen vuoksi.

Vanhakaupunki - Casco Viejo

Se vastaa Bilbaon vanhankaupungin integroitua kunnostusaluetta. Osa siitä, erityisesti vanha kaupunki, julistettiin kansalliseksi historiallis-taiteeliseksi kokonaisuudeksi vuonna 1972.

Myöhemmin, vuonna 1995, se julistettiin päteväksi kulttuuriomaisuudeksi, luokkaan monumentaalinen kompleksi.

Tämän kompleksin sisällä ovat mukana niin sanotut seitsemän katua , kolme katua, jotka sisältyvät primitiiviseen muurien koteloon Goienkale, Artecalle ja Tendería , valmistui kaduilla Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale ja Barrenkale Barrena .

Toisaalta mainittujen katujen läheisyydessä myöhemmin suoritetut kaupunkirakennukset agglutinoituvat, kunnes saadaan valmiiksi toisaalta edellä mainittu monumentaalinen kokonaisuus ja toisaalta edellä mainittu ja laajempi integroitu kunnostusalue.

Lisäksi, jos ne sisältävät tiettyjä maa-alueita tai elementtejä, kuten Concordia-aseman, Mallonan urheilutilat, ja laskeudu sisään Barrio de la Cruz .

Bilbao La Vieja - San Francisco - Zabala

Se vastaa suurelta osin Bilbao La Vieja San Franciscon ja Zabalan kaupunginosien muodostamaa ryhmää.

Iturralde- Solokoetxe

Sillä on tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys, mieluiten asuinalue, täydennettynä tiloilla, vapaita tiloja jne.

Tällä alueella on muita osa-alueita, kuten Zabalbide.

Miribilla

Taas kerran olemme kaupunkien näkökulmasta erittäin kehittyneeltä ja vakiintuneelta alueelta.

Typologia on pääsääntöisesti asuinrakennus, vaikka sitä täydennetään kalustolla, vapaita tiloja ja se on kehitetty 90-luvun puolivälissä.

Pyhä Adrian

Kaupunkinäkökulmasta erittäin kehittynyt ja konsolidoitu alue.

La Peña

Kaupunkinäkökulmasta erittäin kehittynyt ja konsolidoitu alue.

Buiabarria

Se on asuinrakentamisen alue, joka sai alkunsa 20-luvun alussa ilman suunnittelua toteutetuista asuinrakennuksista tuolloin voimakkaan maahanmuuton varalle.

Suurin alueella esiin nouseva ongelma on sen jatkuvuuden puute ja etäisyys Bilbaon kaupunkiympäristöstä, mikä tekee siitä alueen, jolla kaupungistumista ja kaupunkien uudistamista ja rakentamista jatketaan.

Abando

Se on kaupungin keskeisin alue, ja siinä on pitkälle kehittynyt kaupunkiasutus, joka on luonteeltaan erittäin asuinalue, vaikka arvostetaan muita palveluja ja tiloja, vapaita tiloja jne., joilla on taipumus lujittua erittäin hyvien liikenneyhteyksien aikana. niin muun kaupungin kuin naapurikuntien, joukkoliikenteen, jalankulkuverkostojen ja pyöräilijöiden kanssa.

Sitä suosii korkea kaupunkimainen laatu ja sen nykyinen tilanne on tulosta vuoden 1995 yleiskaavan edistämisestä ja on todellinen symboli tälle tavoitteelle kaupungissa viimeisten 30 vuoden aikana toteutetuista toimista.

Sen ympäristöstä löytyy Euskalduna Palace, kongressi- ja viihdekeskus.

Löydämme myös Ensanchen alueen, joka on kehitetty 19-luvun lopulla ja 20-luvun alussa. Tämä alue, joka tunnettiin aiemmin nimellä Puerto de La Paz, ja jota pidetään tällä hetkellä Bilbaon kaupungin keskustana.

Löydämme myös toisen alueen nimeltä Estación de Abando , joka sijaitsee myös kaupungin keskustassa ja jota hallitsee Adifin rautatieasema, joka erityisesti ehdollistaa kaupunkiympäristöä esteenä, joka katkaisee ja kommunikoi ympäristössään olemassa olevan kaupungin eri osat. Tällä hetkellä radikaali saneeraus on ollut vireillä useiden vuosien ajan alueella.

Rekalde

Tämä ala koostuu seuraavista alueista:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Sillä on tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys, joka on luonteeltaan erityisen asuinaluetta, mutta täydennettynä muilla tertiäärisilla käyttötavoilla, laitteilla, avoimilla tiloilla jne. yksinäisyydellä ja hyvällä kulkuyhteydellä muuhun kaupunkiin.

Tärkeimpänä ongelmana on Rekalden muunnelman läsnäolo alueella, jonka odotetaan nyt poistuvan.

Amezola-Irala

Sillä on tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys, joka on luonteeltaan erityisen asuinaluetta, mutta täydennettynä muilla tertiäärisilla käyttötavoilla, laitteilla, avoimilla tiloilla jne. yksinäisyydellä ja hyvällä kulkuyhteydellä muuhun kaupunkiin.

Iralabarri

Sillä on tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys, joka on luonteeltaan erityisen asuinaluetta, mutta täydennettynä muilla tertiäärisilla käyttötavoilla, laitteilla, avoimilla tiloilla jne. yksinäisyydellä ja hyvällä kulkuyhteydellä muuhun kaupunkiin.

Kuten Rekaldaberri, tärkeintä ongelmaa edustaa Rekalde-variantin läsnäolo alalla, jonka odotetaan nyt poistuvan.

Uretamendi

Sillä on tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys, joka on luonteeltaan pääosin asuinaluetta, ja sitä täydentää muita palveluja, tiloja, avoimia tiloja jne., vaikka tämä alue onkin hyvin sidoksissa sen monimutkaisen pinnanmuodostuksen ja siihen liittyvien saavutettavuusongelmien vuoksi.

Iturrigorri-Peñaskal

Tämä alue hyötyy merkittävistä kaupunkien kunnostus- ja rakennuskunnostustoimista, joita on tehty viime vuosina ja jotka jatkuvat tulevina vuosina. Sillä on tärkeä kaupunkikehitys, joka on luonteeltaan pääasiassa asuinaluetta, jota täydennetään muulla palvelukäytöllä, laitteilla, vapaita tiloja jne.

 Larraskitu

Se on tärkeä ja vakiintunut kaupunkikehitys, luonteeltaan pääosin asuinalue, jota täydennetään muilla käyttötarkoituksilla, kuten palveluilla, tiloilla, avoimilla tiloilla jne., ja jota on kehitetty suurelta osin vuoden 1995 yleiskaavasta.

Siihen vaikuttaa myös Rekalde-variantin olemassaolo, joka nyt on tarkoitus poistaa.

Basurto-Zorrotza

 Tällä Bilbaon kaupungin alueella on seuraavat alueet:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Basurto-San Mamésin sairaala
• Basurto
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Sillä on tärkeä kaupunkikehitys, mutta siitä huolimatta kyseinen kehitys on erittäin huonossa tilassa, mikä oikeuttaa suoritettavan kokonaisvaltaisen kaupunkiuudistuksen. Tällä alueella erottuu teollisuuslaitosrakennusten olemassaolo, joista osa on jo tyhjillään ja osa vilkasta, joita täydentää satunnaisia ​​asuinrakennuksia.

Zorrotza

Sillä on tärkeä kaupunkikehitys, mieluiten asuinalue, jota täydentävät taloudelliset toiminnot, tilat jne.

Korostetuin ympäristöongelma löytyy juuri orografian monimutkaisuudesta eri alueilla, kuten esim. Zazpilanda, sekä sen ylittävien rautatieverkkojen läsnäolo, mikä luo esteitä, jotka estävät ja erottavat eri osapuolten välisen viestinnän. naapurustosta

Alto de Kastrexana

Se on säännöllisen muotoinen alue tai sektori, joka sijaitsee Altamiran naapurustossa, tieltä Basurto Kastrexanaan, sekä Kobeta tiet , ja muissa paikoissa, joilla on hallitseva asema Bilbaoon nähden. Sen ylittää Bi-3736-tie, jonka molemmilla puolilla on paketteja. Sen käytössä olivat Beyena- ja Pepsi Cola -yhtiöiden tilat, jotka ovat nykyään johdannaisia.

Cadagua Kastrexana

Sillä on tärkeä mutta heikentynyt kaupunkikehitys, joka oikeuttaa sen kaupunkien elvyttämisen

 Altamira

Se sijaitsee Kobetas-vuoren rinteillä, ja se kehitettiin 1950-luvun lopulla edistämään Bilbaoon tuona aikana saapuneen työväestön maastamuuttoa.

Sillä on tällä hetkellä tärkeä kaupunkikehitys, pääasiassa asuinalue. Korostetuin ongelma johtuu sen holografisesta monimutkaisuudesta ja sen aiheuttamista saavutettavuusongelmista.

Olabeaga

Se on naapurusto, joka on alun perin ja historiallisesti liittynyt läheisesti Ríaan. Tällä alueella on harjoitettu satamaan ja laivanrakennukseen liittyvää taloudellista toimintaa. Näin on ollut aiemminkin, ja tällä hetkellä se on meneillään tärkeä kaupunkiuudistusprosessi, jota kehitetään parhaillaan nykyisen suunnitelman kanssa.

Monte Caramelo

Se on eristetty kaupunkiydin, joka sijaitsee Kobetas-Arraiz-vuoren rinteellä Masustegin läheisyydessä. Se koostuu noin 50 asuinrakennuksesta, jotka on rakennettu 1950- ja 1960-luvuilla noiden vuosien maahanmuuttajaväestölle.

Sen näköalakorkeus tekee tästä alueesta erinomaisen näköalan-parvekkeen Bilbaon kaupungista ja sen ympäristöstä.

Kehittämätön maa – Suelo Ei kaupungistuvia alueita Bilbaossa

Rakentamattoman maan sisällä on seuraavat alat:

• Buia
• Seberetxe
• Pyhä Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Samoin muut:

• Artxandan ja sen ympäristön keskusalue
• Artxanda Metropolitan Park

Buia

Vuonna 2016 Bizkaian maakuntaneuvosto hyväksyi lopullisesti Buia-ytimen "maaseudun ytimeksi".

Se sijaitsee Bilbaon kunnan kaakkoon ja rajoittuu Arrigorriagaan ja AP 68 -moottoritielle, joka erottaa sen Buiabarrian naapurustosta.

Seberetxe

Vuonna 2016 Bizkaian maakuntaneuvosto hyväksyi lopullisesti Seberetxe-ytimen "maaseudun ytimeksi".

Se sijaitsee Bilbaon kunnan kaakkoon ja rajoittuu AP 68 -moottoritielle.

San Justo, Azkarai

Samoin vuonna 2016 Bizkaian maakuntaneuvosto hyväksyi lopullisesti San Juston ja Azkarain ytimet "maaseudun ytimeksi".

pagasarri

Tämä alue tunnetaan yleisesti nimellä Monte Pagasarri. Se sijaitsee Bilbaon eteläisellä alueella ja sisältää Ganekogortan vuoriston luonnonalueen Pastorekortassa ja Kobetamendissa. Sitä pidetään Bilbaon luonnon- ja ekologisesti arvokkaimpana alueena.

Nykyinen käsittely suojelee kyseistä aluetta ja kehittää sitä erityissuunnitelmalla, jossa ehdotetaan sen laajentamista noin 92 ha syventääkseen ympäristön ja sen luonnonarvojen ylläpidon ja säilyttämisen tavoitteita.

Arraiz -Artigas

Tämä sektori sijaitsee Arraiz- ja Peñaskal-vuoren länsirinteillä. Se koostuu kahdesta suuresta erillisestä alueesta. Toisaalta Arraizin alue, jota miehitti muinaisina aikoina Coto Minero Primitiva -louhos, ja toisaalta Artigasin alue. Jälkimmäinen on tällä hetkellä samannimisen kunnallisen kaatopaikan käytössä.

Arxandan keskusalue ja sen ympäristö

Se on Artxandan vapaa-ajan ja virkistysalueen ympäristöstä muodostuva alue, jossa on erilaisia ​​liikunta- ja koulutustiloja, viheralueita, korkeakoulutiloja, hotelleja sekä erityisiä asuinrakennuksia.

On sanottava, että tämä alue on tällä hetkellä osa toista suurempaa ylikunnallista aluetta, joka sisältää Sondikan ja Bilbaon maat ja jossa ehdotetaan suunnitelman kehittämistä näiden kahden kunnan yleissuunnitelmien yhteensovittamiseksi.

Artxanda Metropolitan Park

Se on aluekaavalla säännelty puisto, jonka tarkoituksena on yhdistää viheralueet, tilat ja virkistysmahdollisuudet sekä näköalapaikat, kävelyretket, piknik-alueet, ravintolat jne. hallitulla tavalla muihin ei-virkistyskohteisiin. rahastot, kuten klinikat, opetuskeskukset, jotka tällä hetkellä sijaitsevat kyseisessä ympäristössä.

Tämä puisto sisältää suuren osan Bilbaon kunnassa sijaitsevasta Archandan kukkulan rinteestä. Se ulottuu myös muille naapurikunnilla sijaitseville maa-alueille, joten kyseessä on ylikunnallinen puisto.

Kuinka paljon veroja maksetaan ostaessasi talon Bilbaosta 

Jälleenmyynti

Maksettava vero on "perinteensiirtovero", joka on seuraava:

• 7 %: Kiinteistön siirto
• 4 %: talojen siirto
• 5 %: Asuinpaikan siirto
• 4 %: Eläinten ja henkilökohtaisen omaisuuden siirto

Uudet rakennukset 

Seuraavat verot maksetaan:

• • ALV: 10%
  • AJD: 0.5 %

Muita oikeudellisia näkökohtia, jotka on tarkistettava ostaessasi Bilbaossa. Todistus asumisesta? 

• Myyjän ammattilupaa ei vaadita. Vuosia sitten Baskimaassa mitätöitiin vanha aluehallinnon myöntämä asumistodistus, ja se korvattiin "ensimmäisellä asumisluvalla", jonka tällä hetkellä myöntävät kunnat/kaupungit uusissa taloissa.
• On suositeltavaa varmistaa kaupunginvaltuuston kanssa, että rakentamisessa ei ole kaupunkisuunnittelurikkomuksia ja että kiinteistöä ei pidetä "epäkunnossa".
• Kaupunkikiinteistöissä on tarpeen varmistaa, että rakennus on läpäissyt ITE:n ("Rakennustekninen katsastus"), joka läpäistään 10 vuoden välein 50 vuoden iästä alkaen.
• KATASTRI: Baskimaalla on oma maarekisteriorganisaationsa, johon pääsee eri tavalla kuin muuhun osavaltioon.
• VEROARVO: Kiinteistön kiinteistörekisteri osoittaa ja vahvistaa sen veroarvon

Kuinka saada turistivuokralupa Bilbaossa 

• Bilbaon kaupungissa vuokratoiminnan kehittäminen on sallittua vain asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien turistikotien kautta tai joko välittömästi asumiseen tarkoitettujen kerrosten alapuolella – ja vain siinä tapauksessa, että niille on oma sisäänkäynti.
• Casco Viejon kunnostussuunnitelman ja Bilbao La Viejan kunnostuksen ja sisäuudistuksen erityissuunnitelman piiriin kuuluvilla kaupungin alueilla on suurempia rajoituksia, koska vain yksi turistikäyttö rakennusta kohti on sallittu.

Erilaisia ​​turistimajoituksia 

Tällä tavalla Bilbaon kaupunginvaltuusto ryhmittelee Baskimaan matkailusta 13. heinäkuuta 02016 annetun lain 28/XNUMX mukaisesti sisällyttämät eri menettelytavat ja keskittää ne neljään eri luokkaan:

• Turistihuoneet : Tämäntyyppisessä majoituksessa turistitoimintaluvan omistajan on oltava rekisteröitynä taloon (hänen on asuttava pysyvästi), jossa huoneita tarjotaan turistivuokraamiseen. Asunnon käyttöön sovelletaan samoja ehtoja tai mahdollisuuksia, jotka sallitaan yksinomaan asumiskäytössä, eikä sama henkilö saa missään olosuhteissa tarjota huoneita useammassa kuin yhdessä kodissa.
• Turisti-asunto : ovat ne, jotka on omistettu kokonaan turistitarkoituksiin ja jotka on sijoitettava asuinrakennuksissa ja yksinomaan niiden ensimmäisissä kerroksissa -tai ylemmissä kerroksissa, jos ne sijaitsevat talojen alapuolella ja niihin pääsee itsenäisesti. näihin yleiseltä tieltä.
• Hotellit, hostellit tai pensionaatit : Ne rinnastetaan edelleen laitteiden käyttöön, ja sen sääntely säilyy samoilla ehdoilla, joilla se on tällä hetkellä valtuutettu, sen sijaintia koskevan yleisen kaupunkisuunnittelusuunnitelman määräysten mukaisesti - sekä Casco Viejon ja PERRI:n PER:n määräysten mukaisesti. Bilbao la Vieja siinä tapauksessa, että ne pannaan täytäntöön mainituilla alueilla-.
• Turistihuoneistot ja huoneistohotellit : Baskimaan matkailusta 13. heinäkuuta annetun lain 2016/28 kuvauksen mukaan asuntoja pidetään huoneistoina, joissa ei ole vain makuuhuone, vaan myös wc ja keittiö. Tämä matkailulaitosryhmä – yleisen kunnallissuunnittelun hotellikäytölle asettamien ehtojen lisäksi – tulee noudattamaan valoa, ilmanvaihtoa ja muita tavanomaisten asuntojen huoneissa vaadittavia hygienia-sanitaarisia vaatimuksia koskevia teknisiä eritelmiä.

Casco Viejon kunnostussuunnitelman ja Bilbao La Viejan erityisen sisätilojen kunnostus- ja kunnostussuunnitelman piiriin kuuluvilla alueilla, vain yhden toiminnon asentaminen turistikäyttöön on sallittu koko rakennuksessa (joko turistiasunto, hotelli, huone tai mikä tahansa muu yleisen kaupunkisuunnittelusuunnitelman sääntelemä tyyppi).