Osto- ja asuntolainalaskin Espanja

OSTOTAPAHTUMISESTA AIHEUTUVAT KULUT JA VEROT

Kun olet päässyt sopimukseen myyjän kanssa kauppahinnasta, sinun on silti otettava huomioon useita kiinteistön ostoprosessiin liittyviä lisäkuluja, veroja ja kuluja.

Jokaisen verovelvoitteen tarkka ja yksityiskohtainen tunteminen riippuu monista tekijöistä, koska kuten näet, jopa alueittain lisäkustannukset vaihtelevat.

Siksi maksettavat kulut ovat seuraavat:

1.- HINTA sovittu myyjän/rakentajan kanssa

2.- VEROT, jotka vaihtelevat sen mukaan, ovatko ne

– Uuden rakennuksen osto

– Jälleenmyynti/Käytettyjen käsien osto

3.- MUUT KULUT, kuten notaari- ja rekisteröintipalkkiot, asianajajat, NIE, oikeustieteen opintokulut jne.

---

VEROT UUDEN RAKENNUKSEN OSTAMISTA

Uudisrakennuskiinteistön hankinnasta aiheutuvat verot ovat 2:

– ALV (arvonlisävero)

– AJD (dokumentoitujen lakitoimien vero)

ALV – ARVONLISÄVERO

Se on kiinteistövero, ja se maksetaan suoraan rakentajalle/rakentajalle. ALV sisältyy jokaiseen rakentajalle suoritettavaan maksuun.

Kiintiö: 

• 10 % asuinkiinteistöille ja suoraan taloon liitetyille autotalleille
• 21% loput
• 0 %, jos ostaja on espanjalainen yritys, jota käytetään liiketoimintaan (sijoitus, toimisto, vuokraus jne.).

AJD – VERO DOKUMENTOISTISTA OIKEUKSISTA

Aluevero. Se maksetaan itsehallintoalueille välittömästi oston jälkeen.

Kiintiö:

Ostaa luonnollinen henkilö:

• MADRID: 0.4 % -0.75 %
• BALEAARIEN SAARET: 1,5 %
• MURCIA: 1,5 %
• KATALONIA: 1.5 %
• ANDALUSIA: 1,2 %
• KANARIAN SAARET: 1 %
• VALENCIA: 1.5 % (0.1 %, jos se on tarkoitettu vakituiseen asumiseen)

Osto espanjalaisen yrityksen kautta liiketoimintaa varten: 2 %

VEROT JÄLLEENMYYNTIKIINTEISTÖJEN OSTAMISTA ALUEITTAIN – ITP

Maksettava vero on "KIINTEISTÖVERO". Tämä on aluevero, joka on maksettava heti oston jälkeen.

Se on vero, jonka kiintiö vaihtelee Espanjan eri alueiden mukaan:

• BALEAARISET SAARET: 8-11 %
• MADRID: 6 %
• MURCIA: 8 %
• KATALONIA: 10 % tai 11 % yli miljoonasta eurosta
• ANDALUSIA: 7 % tai 6 %, jos asuinpaikka on
• KANARIAN SAARET: 10 %
• VALENCIA: 10 %

MUUT OSTOON LIITTYVÄT KULUT:

Ostosta aiheutuvien verojen lisäksi sinun tulee maksaa muita kuluja, jotka ovat seuraavat:

– Oikeuskulut: Notaari, kiinteistörekisteri, asianajaja, asumislupa, tavaranvaihdot 2-4 %

– Ammattikulut: Kiinteistönvälittäjä, arkkitehdit jne.

ESIMERKKI KULUT JA VEROT VALENCIA

UUSI RAKENTAMINEN	300.000	JÄLLEENMYYNTI	300.000
ALV 10 %	30.000	ITP 10 %	30.000
AJD 1.5 %	4.500	OIKEUDELLISET KULUT	7.500
OIKEUDELLISET KULUT 2,5 %	6.000	VIRASTON KOMISSIO	VAHVISTAA
VIRASTON KOMISSIO	VAHVISTAA
KULUT YHTEENSÄ	40.500	KULUT YHTEENSÄ	37.500
HINTA + KULUT	340.500	HINTA + KULUT	337.500

---

UUSI! VEROJEN+KULUT+SIMULAATTORI + ASUNTOLAINALASKIN

Olemme luoneet kulujen ja kustannusten simulaattorin/laskurin, jonka avulla voit tietää likimääräisen summan, joka on maksettava hinnan lisäksi.

• Se on ilmainen
• EI TARVITSE REKISTERÖIDY KÄYTTÖÖN
• Se auttaa sinua laskemaan VEROT ja KULUT sekä uusille rakennuksille että jälleenmyynnille
• Se ottaa huomioon VEROJEN EROT Espanjan eri alueilla
• Se auttaa sinua laskemaan YKSITYISVAROJEN MÄÄRÄ, jonka tarvitset asunnon ostamiseen asuntolainalla

====> Napsauta tästä aloittaaksesi OSTOKUSTANNUSLASKURME käytön!