"Castalla Internacional" on Alicanten Castallassa rakennettu kaupungistuminen
Se on rakennettu vuosina 2000-2005, jolloin tärkein huomioitava seikka on, että kaupungistumisen infrastruktuuri ei ole valmis.
Tämä kaupungistuminen jaettiin kahteen vaiheeseen:
- Vaihe I : Joka valmistui käytännössä kaikessa kaupungistumisen infrastruktuurissa, ja josta emme ole päivittäneet tietoa sen nykyisestä tilanteesta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä Urbanismo Dpt:hen Castallan kaupungintalosta saadaksesi ajantasaista tietoa tästä vaiheesta.
- Vaihe II: Kaupungistumisen edistäjä aloitti kaupungistumistyöt siellä, ja kaupungistumistöitä ei koskaan saatu päätökseen. Tämä kohta jätti kaikkien naapureiden erittäin vaikean tilanteen.
Tässä artikkelissa tarkastellaan Castallan kaupungistumisen tilannetta vuonna 2016, erityisesti Vaihe II.
Toisesta vaiheesta puheen ollen, siitä hetkestä lähtien, jolloin kaupungistuminen alkoi, Raatihuone on yrittänyt saada omistajat saattamaan töiden päätökseen, ja näyttää siltä, että joillakin kaupungistumisen alueilla työt on saatu päätökseen, ja ne ovat nyt valmiit.
Töitä on kuitenkin vielä tekemättä. Ja myös, jo tehdyt työt on tarkistettava kaupungintalon toimesta varmistaakseen, että ne on tehty oikein ja/tai niitä on muutettava tai parannettava.
Näyttää siltä, että kaupungintalo loi Projektin pakottaakseen omistajat saattamaan työt päätökseen, jonka alueen kaupungistumisryhmä kieltäytyi, mutta tämä hanke ei ole vieläkään lopullinen, eikä nyt ole vahvistusta milloin se tulee olemaan.
Tärkeimmät valmistuvat työt ovat:
- Jäteveden kerääjän ja puhdistusinfrastruktuurin asentaminen kaikkeen kaupungistumiseen.
- Jonkin verran asfalttia ja tiepäällystettä
- Jotkut puistot ja viheralueet
On totta, että alkuperäinen rakentaja jätti Espanjan lain edellyttämän rahasumman kattamaan tapauksen, jossa rakentaja ei suorita työtään loppuun (kuten tässä tapauksessa).
On myös totta, että suuri osa kaupungistumisesta Töitä tehdään jo alueella, kuten jalankulku, viemäri jne.
Mutta koska hanketta ei hyväksytty ja töitä ei saatu päätökseen, epäilykset ovat nyt seuraavanlaisia:
- Riittääkö rakentajan takuuksi jättämä summa kattamaan loput työt? Jos ei, omistajat maksaisivat erotuksen.
- Milloin tämä työ valmistuu?
- Ovatko nykyiset kaupungistumistyöt kunnossa kaupungintalolle?
- Onko muita tehtäviä töitä, joita kaupungintalo ei ole vielä havainnut?
Valitettavasti kaupungintalo ei tällä hetkellä pysty ratkaisemaan näitä kysymyksiä.
Mitä seurauksia tästä on?:
Yhdessä mahdollisten tulevien kaupungistumista koskevien maksujen kanssa, tällä alueella sijaitsevien kiinteistöjen ei pitäisi saada asumistodistusta. Tämä asiakirja vahvistaa, että kaikki rakennuksen työt, mukaan lukien kaupungistuminen, on saatu päätökseen ja päätökseen laillisesti. Koska näin ei ole, kaupungintalo ei voi myöntää asumistodistusta tälle eikä muille alueen kiinteistöille.
Teoriassa kiinteistöjä, joilla ei ole asumistodistusta, ei voida liittää vesijohtoverkkoon ja -verkkoon. Mutta alueen poreilla on kunnollinen vesi- ja sähköliittymä.
On myös sanottava, että joillekin alueen kiinteistöille myönnettiin aiemmin asuintodistus. Raatihuone on vahvistanut, että nämä asiakirjat on katsottu pätemättömiksi, joten niitä ei ole mahdollista kunnostaa tuleville omistajille.
Kaupungintalon henkilökuntaa ja omistajayhteisön puheenjohtajaa seuraten teoriassa kaupungistumiseen liittyvien töiden jälkeen kaikki omistajat saavat asianmukaisen asumistodistuksen.
On sanottava, että olemme todenneet, että kaupungintalon aikomus on toistaiseksi myönteinen ja he tekevät kaikkensa viedäkseen asian päätökseen paikallisten omistajien parhaalla mahdollisella tavalla. Joten toivottavasti tilanne ratkeaa parhaalla mahdollisella tavalla lähitulevaisuudessa.
Suosittelemme erityisesti Castalla Internacionalissa ostaessasi asianmukaista oikeudellista neuvontaa suunnittelukehityksen ja rakentamisen asiantuntijoilta.
TÄRKEÄ HUOMAUTUS: Tämä artikkeli julkaistiin vuonna 2016 yhdeltä asiakkaaltamme vaaditun tietyn tutkimuksen vuoksi, jota ei ole päivitetty. Päivitetyn tiedon saamiseksi kaupungistumisen nykytilanteesta suosittelemme ottamaan yhteyttä Castallan kaupungintalon Urbanismo Dpt:hen.
