KIINTEISTÖN OSTO JA MYYNTI – MAKSUT NOTAARITILILLE vs. PANKKITILIN AVAAMINEN ESPANJASSA
Seuraava maksutapa on ollut hyvin yleinen Espanjassa vuosia ja jopa vuosikymmeniä: Osittainen maksu tai lopullisen hinnan perusteella : Tämän tyyppinen maksu suoritetaan pankkisiirrolla joko myyjän edustajan tai edustajan tilille tai myyjän tilille […]
ESPANJAN UUDEN ASUNTOLAIN YLEISET NÄKÖKOHDAT – TOUKOKUU 2023
Laki 12/2023, 24. toukokuuta, oikeudesta asuntoon (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Klikkaa tästä nähdäksesi lain. I.- YLEISET NÄKÖKOHDAT Asunto-oikeuslaki tuli voimaan 26. toukokuuta 2023 sen jälkeen, kun se on julkaistu virallisessa lehdessä (BOE). Kritiikasta huolimatta […]
ASUNTOLAIN MUUTOKSET, JOTKA VAIKUTTAVAT OSTOPROSESSIA ASUNTOKIINTEISTÖT ESPANJASSA – UUSI SKENAario KIINTEISTÖN OSTAMISEEN ESPANJASSA
Laki 12/2023, 24. toukokuuta, para el derecho de la Vivienda . Klikkaa tästä nähdäksesi lain Laki tuo muun muassa perustavanlaatuisen edistyksen asunnon ostajien ja vuokralaisten oikeuksien suojaamisessa rakentajia ja kiinteistönomistajia vastaan. Laki julistaa avoimuuden varmistamisen prosessissa […]
TALOJEN RAKENTAMINEN MAALAISELLE ANDALUSIASSA – päivitetty 2023
Voiko Andalusiassa rakentaa asuintaloja maalaismaille? Vastaus on kyllä. Andalusian lainsäädäntö sallii asuintalojen rakentamisen maalaismaiselle maalle, ja se tekee sen "poikkeuksellisista toimista maalaismailla" -kuvan avulla. Tämä määräys perustuu 550. marraskuuta annettuun asetukseen 2022/29, jolla hyväksytään yleislain […]
B&B:N PERUSTAMINEN ANDALUSIA-MATKAILUSSA - CASA RURAL- JA RUSTIIKKI Vuokra
MITEN VUODEN JA AAMIAAMINEN PÄÄTTÄMINEN ANDALUSIASSA Bed and Breakfast (B&B) on laaja epäselvyys, sen käsite, sääntely, verotus ja hoito. 1.- KONSEPTTI – MIKÄ ON VUODE JA AAMIAAMINEN (B&B) Se on käsite, joka on peräisin Espanjan ulkopuolelta. Historiallisesti se […]
Hollantilaisen yrityksen johtajan lainamuodostus espanjalaisia kiinteistöjä ostettaessa
Hollannissa on hyvin yleistä, että hollantilaisten yritysten osakkaat ja johtajat nostavat yritykselle kuuluvan rahan käyttääkseen ne yksityisiin tarkoituksiin. Käsiteltävänä olevassa tapauksessa kiinteistöoikeuden asiantuntijoina havaitsemme, että Hollannin kansalaisuutta olevat sijoittajaasiakkaat käyttävät yrityksensä varoja […]
ANDALUSIAAN ASETUSTODISTUKSEN PUOLUMINEN - DEKLARACION VASTUULLINEN
Mikä on ensimmäinen ammattilupa ja toinen ammattilupa Andalusiassa? Andalusiassa on olemassa kaksi päätyyppiä käyttölupia, joista jokaisella on eri tarkoitus: Ensiasunnon lisenssi: Tämä on upouusia rakennuksia varten. Se on tapa viranomaisille vahvistaa, että hiljattain rakennettu rakennus on turvallinen ja täyttää kaikki […]
VARAUSVERO – VALENCIAN ALUE PÄIVITETTY 2024
Verotettava tapahtuma Ole taloudellisen sisällön tavaroiden ja oikeuksien omistaja Espanjassa ennen kunkin vuoden 31. joulukuuta. Verovelvolliset Vain luonnolliset henkilöt. Oikeushenkilöitä (yhtiöitä, yhdistyksiä jne.) ei veroteta tällä verolla Seuraavat: Yleensä luonnolliset henkilöt, joiden asuinpaikka on Espanjan alueella, verotetaan henkilökohtaisen velvoitteen perusteella, jotka […]
ESPANJAN VEROT, MAKSUTAAN OSTETTAESSA TONTIA TAI RAKENTAMISMAAA
Rakentamiseen tarkoitetun tontin tai maan ostosta johdettujen Espanjan verojen oikeaksi tunnistamiseksi on otettava huomioon useita tekijöitä: Myyjän verotuksellinen asema Ostajan verotuksellinen asema Tontin tai tontin luonne tai kaupunkiluokittelu Luonto tai rakennusten kaupunkiluokitus LUONNE […]
IMPÔT SUR LES RAKENTEET, ASENNUKSET JA TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installs et travaux (ICIO) est un impôt epäsuora, yhteisöllinen, vapaaehtoinen d'établissement et de gestion Exclusive attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, install ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
