RAKENNUSTEN, ASENNUSTEN JA TYÖKOHTOJEN VEROT
Rakennus-, asennus- ja rakennusvero (ICIO) on epäsuora, kunnallinen, vapaaehtoisesta perustamis- ja hoitovero, joka kuuluu yksinomaan sen perustaneelle kunnalle. Verotettava tapahtuma ICIO:n verotettava tapahtuma muodostuu minkä tahansa sellaisen rakennus-, asennuksen tai työn toteuttamisesta kunnalliskaudella, jota varten urakan hankkiminen […]
SOTILAUPA OSTAA MAALAISTEN KIINTEISTÖÄ ESPANJASSA MUUT MUUN EU:N KANSALAISILLE
NÄKÖKOHDAT, JOITA OTTAA HUOMIOON OSTETTAESSA KIINTEISTÖÄ ESPANJASSA SOLAILULUPA Lain 8/1975 ja sitä kehittävän RD 689/1978 mukaisesti, kun valtioihin kuulumattomien valtioiden kansalaiset hankkivat Inter vivos ja mortis causa -kiinteistön. Euroopan unionissa (sisältyy Schengen-alueeseen), on vaatimus […]
UUSI BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ESPANJAN LAKI 2023 - VEROTUSEDUT
NOMAD DIGITAL WORKERS LAKI JOULUKUU 2022 – UUSI ESPANJAN "BECKHAM LAKI" Espanjan järjestelmä, jonka tarkoituksena on houkutella ulkomaisia kykyjä, tunnetaan laajalti Espanjan alueelle lähetettyjä työntekijöitä koskevan erityisen verojärjestelmän kautta, joka tunnetaan paremmin nimellä Beckham-laki (LIRPF art.93). Tämä järjestelmä johtaa siihen, että Espanjaan siirtyneet voivat "valita" olla […]
RAKENTEIDEN LAILISTAMINEN ILMAN LUPAA
Espanjan säännösten mukaan notaarien on vaadittava rakennuslupa ja kaikki rakennusasiakirjat, mukaan lukien lopullinen työtodistus jne., jotta rakennus pääsee kiinteistörekisteriin, jotta rakennus pääsee käsiksi kiinteistörekisteriin. 2015. lokakuuta 30 sanoo (maalain konsolidoitu teksti) Mitä […]
MATKAILIJAKODIT OMISTAJIEN YHTEISÖISSÄ – KONFLIKTIT
Konfliktinratkaisu Turistikodit omistajayhteisöissä on yksi kiistanalaisimmista kysymyksistä, joita tässä asiassa on noussut esiin. Asunnon vuokraaminen matkailukäyttöön ei sinänsä ole kiusallista toimintaa, mutta käytännössä se aiheuttaa usein ongelmia yhteiselossa naapureiden kanssa esimerkiksi intensiivisen […]
Voivatko naapurini kieltää turistivuokrauksen?
Voivatko naapurini kieltää turistivuokrauksen? Turistivuokran kehittäminen kerrostalossa tai kaupungistumisessa voi häiritä naapureiden ja kaupungistumisen asukkaiden tyyntä käyttöä. Tämän tilanteen suojelemiseksi Espanjan lait ovat luoneet lain, joka määrää, että turistivuokran käyttö kaupungistumisessa […]
VELVOLLISUUS REKISTERÖINTI KIINTEISTÖNvälittäjät – VALENCIAN ALUE – ELOKUU 2022
TÄRKEÄÄ TIETOA KIINTEISTÖJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI VALENCIAN ALUEELLA – ASETUS 98/2022 Valencian alueella/Comunidadissa (mukaan lukien Alicante, Castellón ja Valencian maakunta) on syntynyt uusi säännös, joka todella tarkoittaa "ennen ja jälkeen" välittäjän tai välittäjän toiminnan harjoittaminen kiinteistökaupoissa […]
REKISTERÖINTI MATKAILULUPA ANDALUSIA-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Kiinteistön vuokraaminen matkailutoimintaa varten Andalusiassa (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada jne.) edellyttää määrätietoista prosessia. Ensinnäkin: Mitä on "turistivuokratoiminta"? : Tämä on toiminta, jossa taloja ja asuntoja vuokrataan ja tarjotaan loma-aikaan (eikä pysyvään asumiseen) käyttämällä online-alustoja, kuten Airbnb, Homeaway, Booking jne. Se on kiinteistö […]
MITÄ LÄÄKEÄÄN KIINTEISTÖTULONA
KIINTEISTÖPÄÄOMAN PALAUTUKSET 1 . Mitä pidetään "tulot kiinteistöpääomasta"? Kiinteistöpääomasta saatava tulo katsotaan maaseutu- ja kaupunkikiinteistöjen vuokraamisesta sekä maaseutu- tai kaupunkikiinteistöjen oikeuksien tai käyttövallan perustamisesta tai luovuttamisesta saatavana tulona. […]
MITEN ILMOITTAA KIINTEISTÖTUOTOT ESPANJAN TULOVEROSSA
Kiinteistö tuottaa tuloveroa. Mitä ovat KIINTEISTÖPÄÄOMAN PALAUTUKSET (Art. 22.1 Tuloverolaki). Ne, jotka johtuvat maaseutu- ja kaupunkikiinteistöjen tai niille kuuluvien esineoikeuksien vuokraamisesta tai perustamisesta tai siirrosta, joiden omistusoikeus vastaa […]
