[vc_row padding_top_multiplier=""][vc_column][vc_column_text]

Ennen tontin ostamista tai ostopäätöksen tekemistä on suositeltavaa pitää ALKUKOKOUS raatihuoneen arkkitehtien tai rakennusalan teknisen henkilöstön (Departamento o Concejalía de Urbanismo) kanssa.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Tämä tekee investoinnista turvallisemman, koska tässä kokouksessa sinulla on konkreettinen idea ja tunnustus ehdoista ja rajoituksista rakentaa kyseiselle tontille, ennen kuin aloitat maan ostamisen. On enemmän kuin suositeltavaa, että tämä tapaaminen järjestetään yhdessä rakennusalan asianajajasi ja mahdollisuuksien mukaan projektin ja rakentamisen kehittävän arkkitehdin kanssa. Sinun on neuvottava arkkitehtisi ja asianajajaasi tarkastamaan Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) – kaupunkisuunnitelma.

Tässä tapaamisessa saat selville myös, onko alueelle suunnitteilla muita kehityshankkeita, onko kaupungistuminen rekisteröity ja laillista, ja mitä tahansa, mikä vaikuttaa yksittäisiin tontteihin. Se kertoo myös, mitä rakennuslupia uuden kiinteistösi ympärille myönnetään ja mitkä ovat rakennusmääräykset. Tämä on monimutkainen ja erikoistunut tehtävä, ja tarvitset asiantuntevia neuvonantajiasi tekemään sen puolestasi.

Nämä tiedot voidaan saada kirjallisesti ja kaupungintalon hankkimalla todistuksella, joka vahvistaa tarkat mahdollisuudet ja määräykset niiden pohjalta rakentaa, ja tämä on ns. "CÉDULA URBANÍSTICA".

Yksi usein kuultuista valituksista koskee "odottamatonta" kehitystä, joka estää upeat näkymät maan ensimmäisen ostohetkellä. Ensimmäinen asia tässä on se, että jos olet saanut rakennusluvan, on loogista, että muutkin voivat tehdä sen tällä alueella. Vain jos jätät huomioimatta virallisen "vihreän" alueen, olet todennäköisesti pelastunut rakennuskehityksestä, ja täälläkin vyöhykkeet voivat muuttua odottamatta kuten Isossa-Britanniassa, joten tämä ei silti ole pitkän aikavälin takuu. PGOU:n (Plan General de Ordenación Urbana) huolellinen tarkastus auttaa, ja Cédula Urbanística on vahvistanut sen.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”mul”tiplier=”x_padding_top2 ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

OTA MEIHIN YHTEYTTÄ!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Virhe: Yhteydenottolomaketta ei löydy.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]