Seuraavana 1 astuu voimaan uusi laki, joka vaikuttaa KAIKKIIN kiinteistöjen myyntiin Espanjan markkinoilla. Vaikuttaa siis koko Espanjan alueeseen (se on kansallinen laki). Ja kun sanomme KAIKKIEN kiinteistöjen myynnin, sisällytämme myös UUSIEN kiinteistöjen myynnin ja JÄLLEENMYYNTIÖN, sekä sijoituksen URBANiin että RUSTIILILLE MAAILLE.
Tämä todistus tarvitaan myös kiinteistön VUOKRAUKSESTA Espanjassa. Todistus tarvitaan siis MYYDESSÄ tai VUOKRAUKSESSA.
Tämä uusi asetus koostuu siitä, että notaari kysyy kiinteistön myynnin yhteydessä (uusi tai jälleenmyynti) MYYJÄ toimittaa espanjalaisen sertifioidun yrityksen sertifikaatti, joka vahvistaa kiinteistön energiatehokkuuden LUOKITUKSEN. niin se on MYYJÄN velvollisuus.
Tällä tavalla, kuten jääkaapin tai astianpesukoneen jne. tapauksessa espanjalaisen kiinteistön myymiseksi, on tarpeen varmentaa myytävänä olevan kiinteistön energiatehokkuusluokitus.
Tämän määräyksen tavoitteena on, että jääkaapin ostajan on tiedettävä tämän tuotteen energiatehokkuus, mutta myös ostajien tulee olla tietoisia ostettavan kiinteistön tehokkuudesta.
- Miten energiatehokkuustodistus hankitaan?: Riippumattoman sertifioidun yrityksen tulee käydä kiinteistösi tarkastamassa ja tarkastamassa, miten kiinteistö käyttää ja kuluttaa erilaisia energialähteitä.
– Mihin luokitus kuuluu?: Sertifioidun yrityksen tarkastuksen tuloksena kiinteistösi luokitellaan A, B, C, D, E, F, G energian hyötykäytön suhteen, kun A on paras ja G on pahin.
Joten A:lla tai B:llä luokitellut kiinteistöt ovat helpompia myydä ja houkuttelevampia ostajille kuin kiinteistöt C.
HYVIN TÄRKEÄ: Alle C luokiteltuja kiinteistöjä ei tule. Nämä kiinteistöt eivät saa sertifikaattia G:n alapuolella olevat kiinteistöt eivät ole hyväksyttäviä, eivätkä ne saa sertifikaattia.
-Jos omaisuuteni on esimerkiksi luokiteltu "G", mitä voin tehdä saadakseni "B"?: Saman yrityksen tulee ohjata sinua tässäkin asiassa, sillä he ovat asian asiantuntija ja he saavat tarkastuksen tuloksena oleelliset tiedot kiinteistösi.
Mutta on normaalia, että kiinteistön "LED"-valojen kaikki valot voidaan pyytää vaihtamaan, jotta kodinkoneet muutetaan korkeampiin teholuokkiin (A-tuotteiden ostaminen B:n tai C:n sijaan auttaa ), jne.
Joten jos olet ostamassa/vuokraamassa kiinteistön Espanjassa 01 jälkeen, kiinnitä huomiota siihen, että myyjän/vuokranantajan on toimitettava sinulle tämä todistus vahvistaaksesi kiinteistön luokituksen energiatehokkuuden kannalta.
Muuten, jos aiot myydä espanjalaisen kiinteistösi, suosittelemme ottamaan yhteyttä asiantuntijayritykseen, joka auttaa sinua saamaan apua tässä asiassa mahdollisimman pian, jotta kaikki asiakirjat ovat valmiina myynnin loppuunsaattamiseksi.
TLACORP
