[vc_row] [vc_column width = ”5/6 ″] [vc_column_text]Tämä prosessi suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka valmistelee talon asiakirjat jo olemassa olevalle maalle tai tontille.

Uusien talojen DON:n tekemiseksi on hankittava asuintodistus (CH) Espanjan vuoden 2007 uusista määräyksistä (Ley del Suelo de 2007). Ennen vuotta 2007 uudet talot voitiin merkitä kiinteistörekisteriin ilman CH:a

DON:n tuloksena hankitaan talosta asiakirjat, jotka on kuvattu asianmukaisesti omistusasiakirjoissa.

Niin, mitä asiakirjoja tarvitset talon viimeistelemiseksi kiinteistörekisterissä?:

• Rakennusprojekti arkkitehdiltasi
• Rakennuslupa
• Final Works License – (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
• Uusi rakennusilmoitus - DON (Declaración de Obra Nueva)
• Kymmenen vuoden vakuutus (Seguro Decenal) – Jos olet vihdoin päättänyt ottaa tämän vakuutuksen. Jos ei, sinun on ilmoitettava notaarille, että et ole toiminut tällä tavalla, jotta voit ilmoittaa asiasta ostajille ja saada vahvistuksen heidän suostumisestaan.
• Kaupungintalon asuintodistus

Sitten, kun sinulla on kaikki nämä asiakirjat, sinun on tuotava ne notaarille. Notaari laatii rakennuksen omistuskirjat ja sinä allekirjoitat ne. Tätä prosessia kutsutaan Declaración de Obra Nueva. Tämä ilmoittaa, että olemassa olevan tontin päällä on nyt rakennus, joka on talo. Sitten sinun on tuotava nämä asiakirjat kiinteistörekisteriin tehdäksesi asianmukaisen muutoksen maa-alueen, nyt talo mukaan lukien, kirjoitukseen, ja talo on laillisesti valmis.

Tätä prosessia käytetään seuraavissa tapauksissa:

• Ilmoittaa uuden rakennuksen olemassa olevan maan päälle
• Ilmoittaa vanha rakennus olemassa olevan maan päälle, jota ei koskaan aiemmin ollut kaiverrettu.
• Ilmoittaa rakentamisen uudesta laajennuksesta olemassa olevan maan päälle. Esimerkiksi huone tai uusi lattia.
• Ilmoittaa olemassa olevan maan vanhaksi laajennukseksi.
• Ilmoittaa uusia tai vanhoja rakennuksen osia, kuten autotalli, uima-allas, vajaa, kuisti, grilli, pysäköinti jne.

Kulut ja verot:

• Notaari- ja kiinteistörekisteripalkkiot myynnistä
• Myyntihinnasta 1,5 % leimavero

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”mul”tiplier=”x_padding_top2 ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

OTA MEIHIN YHTEYTTÄ!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Virhe: Yhteydenottolomaketta ei löydy.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]