LYHYT SELITYS ERI KIINTEISTÖN OSTOTAVOISTA
HANKINTAHINTA:827.000 EUR / ALV: 82.700 EUR (10% hinnasta – kyseessä on UUSI rakennus)
A+B on aviopari, jolla on kaksi poikaa "I" ja "II".
A+B haluavat ostaa UUDEN RAKENNUKSEN Malagassa, ja ennen ostamista he neuvottelevat yrityksemme kanssa tarkistaakseen mahdolliset perinnön tulokset tulevaisuudessa.
SKENARIO 1.- A+B OSTA KIINTEISTÖ 100 %
"A" omistaa 50 % kiinteistöstä = 413.500 XNUMX euroa
"B" omistaa 50 % kiinteistöstä = 413.500 euroa
– "A" kuolee, joten , "A"-osan arvo (413.500 EUR) välitetään yhtä suuressa osassa "B" + I + II:lle:
"B" saa: 137.833 137.833 euroa. Perinnössä 100.000 – 37.833 euroa (alennusbonus) = 4.000 euroa. ===> Tämä summa maksaa: XNUMX XNUMX euroa veroja
"Minä" saa: 137.833 euroa. Perinnössä 137.833 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 37.833 euroa. ===> Tästä summasta maksetaan 4.000 XNUMX euroa veroja
"Minä" saa: 137.833 euroa. Perinnössä 137.833 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 37.833 euroa. ===> Tästä summasta maksetaan 4.000 XNUMX euroa veroja
A-perinnöstä maksettu perintövero YHTEENSÄ: 12.000 XNUMX EUR
– Kun ”B” kuolee, niin osa ”B”:stä (413.500 euroa) + ”A:lta” saatu osa (137.833 euroa) tekee yhteensä 551.333 euroa. I + II perii tämän summan yhtä suuressa osassa:
"Minä" saa: 137.833 euroa. Perinnössä 275.666 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 175.666 euroa. ===> Tästä summasta maksetaan 26.000 XNUMX euroa veroja
"Minä" saa: 137.833 euroa. Perinnössä 275.666 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 175.666 euroa. ===> Tämä summa maksaa: 26.000 XNUMX euroa veroja
B-perinnöstä maksettu perintövero YHTEENSÄ: 52.000 XNUMX EUR
PERUSVERO "A" YHTEENSÄ + "B" PERUSVERO = 64.000 EUR
SKENAARIO 2.- "A" + "B" OSTA KÄYTTÖKÄYTTÖOIKEUS ja "I" + "II" OSTA PALJAN OMISTUS
KÄYTTÖJÄRJESTELMÄN A+B ARVOT:(28 %) = 231.560 EUR / ALV: 23.156 EUR
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /ALV: 59.544 EUR
– A+B KUOLEE, JA SIIRTÄ PERINTÖÖN KÄYTTÖOIKEUS POJILLE (231.560 euroa) tasa-osissa (luultavasti vähemmän, koska käyttötuottoa alennetaan 1 % vuodessa)
"Minä" saa: 115.780EUR. Perinnössä 115.780 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 15.780 euroa. ===> Tämä summa maksaa: 1.200 euroa veroja
"II" saa: 115.780EUR. Perinnössä 115.780 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 15.780 euroa. ===> Tämä summa maksaa: 1.200 euroa veroja
A+B-perinnöstä maksettu perintövero YHTEENSÄ: 2.400 EUR
I+II joutuu maksamaan ostohetkellä maksamatta jäänyt ALV: 23.156 EUR
PERINTÖ YHTEENSÄ + ALV = 2.400 23.156 + XNUMX XNUMX = 25.556 EUR
SKENARIO 3.- "A" + "B" OSTA TASASUURIN OSA:
A+B OSTOT (28 %) = 231.560 EUR / ALV: 23.156 EUR
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /ALV: 59.544 EUR
A+B DIES:
"Minä" saa: 115.780EUR. Perinnössä 115.780 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 15.780 euroa. ===> Tämä summa maksaa: 1.200 euroa veroja
"II" saa: 115.780EUR. Perinnössä 115.780 – 100.000 euroa (alennusbonus) = 15.780 euroa. ===> Tämä summa maksaa: 1.200 euroa veroja
TÄRKEÄ HUOMAUTUS: I+II on ÄLÄ maksaa arvonlisävero, jota ei ole maksettu ostohetkellä: 0 EUR
PERINTÖ YHTEENSÄ + ALV = 2.400 0 + XNUMX XNUMX = 2.400 EUR
