Opas ostamiseen ja asumiseen Valencian kaupungissa

Yleiset näkökohdat

Valencian kaupunki

Valencian kaupunki on Valencian maakunnan pääkaupunki, ja se sijaitsee Valencian autonomisessa alueellisessa yhteisössä. Valencian alue on yksi Espanjan 17 autonomisesta yhteisöstä. Valencian yhteisö sijaitsee Iberian niemimaan itärannikolla Välimerta päin.

Valencian kaupungin lisäksi Valencian yhteisöön kuuluu muita maakuntia, kuten Alicante ja Castellón. Jokaisella maakunnalla on omat ainutlaatuiset piirteensä, ja yhdessä ne muodostavat monipuolisen ja kulttuurisesti rikkaan alueen Espanjassa.

Valenciassa, Espanjassa, vallitsee välimerellinen ilmasto leudoilla, kosteilla talvilla ja kuumilla ja kuivilla kesillä. Tässä on joitain yleisiä Valencian sään ominaisuuksia:

1. Kesä (kesäkuusta elokuuhun): Kesät ovat kuumia ja kuivia, ja keskimääräiset korkeat lämpötilat vaihtelevat 30-35 celsiusastetta (86-95 astetta Fahrenheit). Kesäkuu on tyypillisesti kuumin kuukausi.
2. Syksy (syyskuusta marraskuuhun): Syksy on edelleen melko lämmin, ja lämpötilat laskevat. Keskimääräiset ylimmät lämpötilat vaihtelevat 25 - 30 celsiusastetta (77 - 86 Fahrenheit-astetta).
3. Talvi (joulukuusta helmikuuhun): Talvet ovat leutoja, ja keskilämpötila on 15–20 celsiusastetta (59–68 Fahrenheit-astetta). Vaikka lämpötilat laskevat harvoin pakkasen alapuolelle, se voi silti olla kylmä, etenkin iltaisin.
4. Kevät (maaliskuu-toukokuu): Kevät on miellyttävää aikaa vierailla, kun lämpötilat nousevat vähitellen. Keskimääräiset ylimmät lämpötilat vaihtelevat 20 - 25 celsiusastetta (68 - 77 Fahrenheit-astetta).

Sateet jakautuvat suhteellisen tasaisesti ympäri vuoden , mutta kesällä on hieman kuivempi kausi. On aina hyvä idea tarkistaa nykyinen sääennuste lähempänä matkapäiviä saadaksesi tarkimmat tiedot.

Valencian kaupungin piirit

Valencia, Espanjan kolmanneksi suurin kaupunki , on jaettu eri kaupunginosiin ja alueisiin, joista jokaisella on oma ainutlaatuinen luonne ja viehätys. Tässä on joitain Valencian päävyöhykkeitä ja alueita:

1. Ciutat Vella (Vanhakaupunki): Tämä on Valencian historiallinen sydän ja sisältää monia kaupungin kuuluisimpia maamerkkejä, kuten katedraalin, La Lonjan (silkkipörssin) ja keskustorin. Ciutat Vellan sisällä sijaitseva Barrio del Carmen tunnetaan kapeista kaduistaan, historiallisista rakennuksistaan ​​ja vilkkaasta yöelämästään.
2. Ensanche (Eixample): Tälle alueelle on ominaista leveät, puiden reunustamat bulevardit, ja se on sekoitus asuin-, liike- ja kulttuuritiloja. Se sisältää Calle Colónin ympärillä olevan ostosalueen ja Mercado de Colónin modernistisen arkkitehtuurin.
3. Ruzafa: Tästä trendikkäästä kaupunginosasta on tullut suosittu boheemi tunnelma, monipuoliset kaupat ja monipuolinen valikoima baareja ja ravintoloita. Ruzafa tunnetaan taiteellisesta tunnelmastaan, ja se on suosittu sekä paikallisten että vierailijoiden keskuudessa.
4. Malvarrosa: Kaupungin rannikolla sijaitseva Malvarrosa on rantaalue, jossa on leveä kävelykatu, hiekkarantoja ja kalaravintoloita. Se on suosittu kohde sekä turistien että paikallisten keskuudessa, jotka haluavat nauttia auringosta ja merestä.
5. Extramurs: Tämä kaupunginosa sijaitsee aivan vanhan kaupungin muurien ulkopuolella ja on sekoitus asuin- ja liikealueita. Se sisältää kasvitieteellisen puutarhan ja Jardines del Realin (kuninkaalliset puutarhat).
6. Camins al Grau: Tämä satama-alueen lähellä sijaitseva kaupunginosa on kokenut merkittävää kaupunkikehitystä, ja siellä sijaitsee Santiago Calatravan suunnittelema taiteen ja tieteen kaupunki, futurististen rakennusten kompleksi.
7. Benimaclet: Eloisa ja monipuolinen naapurusto Benimacletissa on nuorekas ilmapiiri sen suuren opiskelijamäärän ansiosta. Se tarjoaa yhdistelmän kulttuuritoimintaa, kauppoja ja edullisia ruokailumahdollisuuksia.
8. Poblats Maritimes: Tämä alue sisältää satamaa ja rantaa ympäröivät alueet, mukaan lukien Cabanyal ja Malvarrosa . Se tunnetaan merenkulkuhistoriastaan, värikkäistä taloistaan ​​ja vilkkaasta tunnelmastaan.

Miksi Valencia?

Valencia vs Alicante

Valencian ja Alicanten välinen valinta parhaaksi asuinpaikaksi riippuu suurelta osin kunkin henkilön henkilökohtaisista mieltymyksistä ja yksilöllisistä olosuhteista. Molemmilla kaupungeilla on omat erityispiirteensä ja viehätyksensä. Tässä on joitain seikkoja, jotka voivat vaikuttaa Valencian valintaan Alicanten sijaan tai päinvastoin:

Valencia:

1. Koko ja kulttuuritarjous:
   • Valencia on Espanjan kolmanneksi suurin kaupunki, ja sillä on merkittävä kulttuuritarjonta, jossa on lukuisia museoita, teattereita ja kulttuuritapahtumia ympäri vuoden.
2. Työllistymismahdollisuudet:
   • Jos etsit työmahdollisuuksia esimerkiksi teknologian, tutkimuksen tai palvelujen aloilta, Valencia voi tarjota erilaisia ​​vaihtoehtoja kasvavan talouden ansiosta.
3. Taiteen ja tieteen kaupunki:
   • Taiteen ja tieteiden kaupunki on vaikuttava arkkitehtoninen ja kulttuurinen kompleksi, joka lisää kaupunkiin vetovoimaa.

Alicante:

1. Ilmasto ja rannat:
   • Alicantessa vallitsee leuto ja lämmin välimerellinen ilmasto ja miellyttävät lämpötilat suuren osan vuodesta. Lisäksi kaupungissa on kauniita rantoja, kuten Playa del Postiguet .
2. Matkailu ja vapaa-aika:
   • Alicante tunnetaan turistitunnelmastaan ​​ja vilkkaasta yöelämästään. Explanada de España, Santa Bárbaran linna ja Barrio de Santa Cruz ovat suosittuja kohteita.
3. Rauhallisuus:
   • Alicante voi Valenciaan verrattuna tarjota rauhallisemman ja rennomman ilmapiirin, mikä voisi olla houkutteleva hitaampaa elämäntahtia etsiville.
4. Pääsy luontoon:
   • Alicanten maakunnassa on monipuolinen maantiede, joka sisältää vuoria ja luonnonpuistoja, jotka voivat olla houkuttelevia luonnon ystäville.

Valencia vs Madrid

Viime kädessä "paras" kaupunki asua riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistäsi, erityistarpeistasi ja yksilöllisistä olosuhteistasi, kuten työ- tai perhemahdollisuuksistasi. On suositeltavaa käydä molemmissa kaupungeissa, tutkia niiden ominaisuuksia ja pohtia, mitkä näkökohdat ovat sinulle tärkeimpiä ennen päätöksentekoa.

Valencian tai Madridin valinta parhaaksi asuinpaikaksi riippuu pitkälti yksilöllisistä mieltymyksistä ja tarpeista. Molemmilla kaupungeilla on omat ominaisuutensa ja vetovoimansa. Tässä on joitain syitä, miksi jotkut ihmiset saattavat suosia Valenciaa Madridin sijaan:

1. Ilmasto: Valenciassa vallitsee välimerellinen ilmasto, joka on yleensä leudompaa ja lämpimämpää kuin Madridin mannerilmasto. Jos haluat maltillisemman lämpötilan ja leudomman ilmaston, Valencia saattaa olla houkuttelevampi.
2. Elinkustannukset: Yleisesti ottaen elinkustannukset ovat Valenciassa alhaisemmat kuin Madridissa. Asumisen, ruoan ja palveluiden hinnat voivat olla edullisempia, mikä voi olla edullista edullisempaa elämäntapaa etsiville.
3. Kaupungin koko: Valencia on pienempi ja vähemmän asuttu kuin Madrid. Jotkut ihmiset pitävät pienemmästä, helposti navigoitavasta kaupungista, kun taas toiset nauttivat Madridin kaltaisen suuremman kaupungin eloisuudesta ja vilinästä.
4. Rannat: Valenciasta pääsee kauniille rannoille, kuten Malvarrosa Beachille, joka on lähellä kaupungin keskustaa. Rannikkoelämästä nauttiville tämä voi olla plussa Valencialle.
5. Paikallinen kulttuuri: Valencialla on ainutlaatuinen ja erilainen kulttuuri, jolla on omat perinteensä, festivaaleineen ja gastronomiaan. Joitakin ihmisiä saattaa kiinnostaa tämä aitous ja valencialainen kulttuuri-identiteetti.
6. Rento ilmapiiri: Jotkut asukkaat ja vierailijat huomaavat, että Valenciassa on rennompi ilmapiiri verrattuna Madridin vilskeen ja nopeaan tahtiin. Tämä voi olla erityisen houkutteleva niille, jotka etsivät hiljaisempaa elämäntapaa.

Madridilla on kuitenkin myös omat etunsa, kuten se, että se on Espanjan poliittinen ja taloudellinen keskus, joka tarjoaa laajan valikoiman ammatillisia ja kulttuurisia mahdollisuuksia sekä vilkasta yöelämää.

Valencian ja Madridin välinen valinta riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistäsi, työolosuhteistasi, haluamistasi vapaa-ajan aktiviteeteista ja muista yksilöllisistä tekijöistä. Molemmilla kaupungeilla on paljon tarjottavaa, ja paras vaihtoehto on se, joka sopii parhaiten tavoitteidesi ja elämäntapasi kanssa.

Valencia - Barcelona

Valencian ja Barcelonan välinen valinta parhaaksi asuinpaikaksi riippuu pitkälti henkilökohtaisista mieltymyksistä ja yksilöllisistä tarpeista. Jokaisella kaupungilla on omat erityispiirteensä ja viehätyksensä. Alla on joitain syitä, miksi jotkut saattavat suosia Valenciaa Barcelonan sijaan:

1. Elinkustannukset:
   • Valenciassa on yleensä edullisemmat elinkustannukset kuin Barcelonassa. Asumisen, ruuan ja palvelujen hinnat voivat olla alhaisemmat, mikä voi olla houkutteleva edullisempaa vaihtoehtoa etsiville.
2. Koko ja ympäristö:
   • Valencia on pienempi ja sen ilmapiiri on rennompi kuin vilkkaassa Barcelonassa. Jotkut ihmiset pitävät päivittäisestä elämäntyylistään tiiviimpiä ja vähemmän ruuhkaisia ​​kaupunkeja.
3. Ilmasto:
   • Valenciassa vallitsee välimerellinen ilmasto leudoilla talvilla ja kuumilla kesillä. Niille, jotka haluavat leudompaa, aurinkoisempaa ilmastoa, Valencia voi olla houkuttelevampi vaihtoehto.
4. Rannat:
   • Valenciassa on kauniita rantoja, kuten Malvarrosa ja El Cabanyal , joihin pääsee helposti kaupungista. Barcelonassa on myös rantoja, mutta Valencian rantojen läheisyys voi olla etu joillekin.
5. Kulttuuri ja perinteet:
   • Valencialla on rikas historia ja kulttuuriperinteet, ja siellä järjestetään suosittuja festivaaleja, kuten Las Fallas. Joidenkin mielestä Valencian aitous ja kulttuuriset juuret ovat erityisen houkuttelevia.
6. Vähemmän massaturismi:
   • Barcelonaan verrattuna Valenciassa saattaa olla vähemmän massaturismia, mikä voi johtaa vähemmän ruuhkaiseen arkielämään ja autenttisempaan tuntumaan paikallisesta elämästä.
7. Julkinen liikenne:
   • Molemmissa kaupungeissa on hyvin kehittyneet joukkoliikennejärjestelmät, mutta joidenkin ihmisten mielestä Valencian liikennejärjestelmä on helpompi navigoida ja vähemmän ruuhkainen.
8. Paikallinen ympäristö:
   • Valencia tunnetaan kutsuvasta ja ystävällisestä ilmapiiristään. Päivittäinen vuorovaikutus paikallisten asukkaiden kanssa voi tuntua rennommalta verrattuna suurkaupunkiin, kuten Barcelonaan.

On huomattava, että Barcelona ja Valencia ovat ainutlaatuisia kaupunkeja, joilla on omat etunsa ja haasteensa. Paras valinta riippuu yksilöllisistä tekijöistä, kuten henkilökohtaisista mieltymyksistä, erityisistä työmahdollisuuksista ja halutusta elämäntyylistä. Molemmat kaupungit tarjoavat rikkaan kulttuurin, erinomaisen gastronomian ja kadehdittavan elämänlaadun.

Valencia vs Marbella

Valencian ja Marbellan välinen valinta parhaaksi asuinpaikaksi riippuu pitkälti henkilökohtaisista mieltymyksistäsi, tarpeistasi ja elämäntyylistäsi. Molemmilla kaupungeilla on ainutlaatuisia ominaisuuksia ja ne tarjoavat erilaisia ​​kokemuksia. Tässä on joitain tekijöitä, joita voit ottaa huomioon, kun vertaat Valenciaa ja Marbellaa:

Valencia:

1. Ilmasto: Valenciassa vallitsee välimerellinen ilmasto kuumine kesäineen ja leudine talvineen. Jos pidät maltillisemmasta ilmastosta, Valencia saattaa olla sopivampi.
2. Kulttuuri ja perinteet: Valencia on kaupunki, jossa on runsaasti kulttuuria ja perinteitä. Se tarjoaa laajan valikoiman kulttuuritapahtumia, festivaaleja ja aktiivista taideelämää.
3. Elinkustannukset: Yleisesti ottaen elinkustannukset Valenciassa ovat yleensä edullisempia kuin joissakin muissa Espanjan ja Euroopan kaupungeissa.
4. Rannat: Valenciassa on kauniita rantoja, kuten Malvarrosa Beach, joille pääsee kaupungista ja jotka tarjoavat rennon ympäristön.
5. Yöelämä: Kaupungissa on vilkas yöelämä, jossa on erilaisia ​​baareja, klubeja ja ravintoloita.

Marbella:

1. Ilmasto: Aurinkorannikolla sijaitsevassa Marbellassa on lämmin ja aurinkoinen ilmasto suurimman osan vuodesta. Jos haluat lämpimämmän ilmaston, Marbella voi olla houkuttelevampi.
2. Rannikkoelämäntapa: Marbella tunnetaan rannikkoelämästään, upeista rannoistaan ​​ja tyylikkäästä yöelämästään. Se on suosittu vaihtoehto niille, jotka etsivät ylellisempää ja eksklusiivisempaa ympäristöä.
3. Matkailu ja virkistystoiminta: Marbella houkuttelee monia turisteja ja tarjoaa laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia, kuten golfkenttiä, rantaklubeja ja laadukkaita ravintoloita.
4. yksinoikeus: Marbella yhdistetään usein eksklusiivisempaan ja ylelliseen elämäntyyliin, jonka kiinteistöjä ja palveluita voi heijastaa tätä tunnelmaa.
5. Puerto Banús: Marbellan kuuluisa Puerto Banúsin venesatama tunnetaan luksusjahdeistaan, designliikkeistään ja huippuluokan yöelämästään.

Lopulta valinta Valencian ja Marbellan välillä riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistäsi ilmaston, kulttuurin, elämäntavan ja kustannusten suhteen. On suositeltavaa vierailla molemmissa kaupungeissa, jos mahdollista, saadaksesi paremman käsityksen niiden tarjonnasta ennen päätöksen tekemistä.

Työskentelee ja asuu Valenciassa

Valenciassa työskentely ja asuminen voi olla palkitseva kokemus, kun otetaan huomioon kaupungin eloisa kulttuuri, miellyttävä ilmasto ja monipuolinen elämäntapa. Tässä on muutamia vinkkejä, jotka auttavat sinua navigoimaan työssä ja elämässä Valenciassa:

Työskentely Valenciassa:

1. Työnhaku :
   • Aloita työnhaku tutustumalla online-työportaaleihin, yritysten verkkosivustoihin ja paikallisiin työpaikkamessuihin.
   • Verkostoituminen on ratkaisevan tärkeää, joten osallistu alan tapahtumiin ja ole yhteydessä alasi ammattilaisiin.
2. Kielitaidot :
   • Vaikka englantia puhutaan monilla työpaikoilla, espanjan kielen perustiedot voivat parantaa työnäkymiäsi ja auttaa jokapäiväisessä elämässä.
3. Lailliset vaatimukset :
   • Varmista, että sinulla on Espanjassa työskentelyyn tarvittavat lakiasiakirjat. Este sisältää asianmukaisen viisumin tai oleskeluluvan _
4. Elinkustannukset:
   • Ota huomioon Valencian elinkustannukset neuvotellessasi palkasta. Se on yleensä edullisempi kuin jotkin muut Euroopan kaupungit.

Asuminen Valenciassa:

1. Majoitus:
   • Tutustu eri lähiöihin löytääksesi elämäntyyliisi sopivan. Suosittuja alueita ovat Ruzafa, Ciutat Vella ja Eixample.
   • Harkitse tilapäistä majoitusta saapuessasi, kun tutustut kaupunkiin.
2. Kuljetus:
   • Valenciassa on laaja joukkoliikennejärjestelmä, mukaan lukien bussit ja metro. pyöräily on myös suosittu kulkuväline.
   • Jos aiot ajaa, tutustu liikennesääntöihin ja pysäköintisääntöihin.
3. Terveydenhuolto :
   • Rekisteröidy paikalliseen terveydenhuoltojärjestelmään. Espanjan terveydenhuolto on yleensä korkealaatuista, ja tarjolla on sekä julkisia että yksityisiä terveydenhuoltovaihtoehtoja.
4. Sosiaalinen integraatio :
   • Liity paikallisiin klubeihin, kielivaihto-ohjelmiin tai sosiaalisiin ryhmiin tavataksesi sekä paikallisia että ulkomaalaisia.
   • Osallistu kulttuuritapahtumiin ja festivaaleihin uppoutuaksesi paikalliseen kulttuuriin.
5. Keittiö:
   • Tutustu monipuoliseen ja herkulliseen espanjalaiseen keittiöön. Valencia tunnetaan paellasta, merenelävistä ja perinteisistä ruoistaan.
   • Kokeile paikallisia markkinoita tuoretuotteita ja paikallisia erikoisuuksia varten.
6. Tutustu paikallisiin tapoihin:
   • Ymmärrä paikallisia tapoja, tervehdyksiä ja sosiaalista etikettiä integroituaksesi helpommin.
   • Osallistu paikallisiin perinteisiin ja festivaaleihin ja koe kulttuurinen rikkaus.
7. Sää :
   • Valenciassa vallitsee välimerellinen ilmasto kuumine kesäineen ja leudine talvineen. Varaudu lämpimään säähän ja satunnaiseen sateeseen.
8. Pankki ja rahoitus:
   • Avaa paikallinen pankkitili helpottaaksesi rahansiirtoja.
   • Tutustu paikallisiin verosäännöksiin.
9. Koulutus:
   • Jos sinulla on lapsia, etsi paikallisia kouluja tai kansainvälisiä kouluja alueella.
10. Hätäpalvelut:
    • Tallenna tärkeät puhelinnumerot, mukaan lukien paikalliset hätäpalvelut ja maasi suurlähetystö tai konsulaatti.

Valencian maahanmuuttovirasto: NIE:t, viisumit, luvat jne. 

Kansallinen poliisiasema – Maahanmuutto

Toimisto 1. - Osoite: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Espanja.

Toimisto 2 – Calle Diputada Clara Campoamor Corner Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Toimisto 3. - Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Mitkä ovat Valencian kaupungin parhaat pankit?

1. Santanderin pankki

• Yksi Espanjan suurimmista pankeista, joka tunnetaan laajasta konttori- ja pankkiautomaattiverkostostaan.
• Tarjoaa laajan valikoiman pankkituotteita ja -palveluita, mukaan lukien henkilö- ja yrityspankkipalvelut, verkkopankkipalvelut ja sijoituspalvelut.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Toinen suuri espanjalainen pankki, jolla on vahva asema Valenciassa.
• Tunnettu käyttäjäystävällisestä verkkopankkialustaan ​​ja kattavasta palveluvalikoimastaan.

3. CaixaBank

• Yksi Espanjan johtavista rahoituslaitoksista, tunnettu asiakaspalvelustaan.
• Tarjoaa laajan valikoiman pankkituotteita, mukaan lukien innovatiiviset digitaaliset pankkiratkaisut.

4. Bankia

• Sillä on merkittävä asema Valenciassa, ja se tarjoaa erilaisia ​​pankkipalveluita yksityishenkilöille ja yrityksille.
• Tunnettu tehokkaista verkkopankkipalveluistaan.

5. Sabadell Pankki

• Tarjoaa erilaisia ​​pankkipalveluita, ja se on tunnettu siitä, että se palvelee hyvin ulkomaalaisia ​​ja englantia puhuvia asiakkaita.
• Tarjoaa henkilö-, yritys- ja yksityispankkipalveluita.

6. ING

• Hollantilainen monikansallinen pankki, joka on suosittu yksinkertaisista verkkopankkipalveluistaan.
• Tunnettu kilpailukykyisistä säästötileistä ja peruspalveluiden maksujen puutteesta.

7. Kutxabank

• Pienempi alueellinen pankki, joka tarjoaa yksilöllisiä palveluita.
• Voi tarjota etuja paikallisille asukkaille tai tietyille ryhmille.

Yhteyslennot Valencian lentokentältä

KOHTALO	MAA	LENTOYHTIÖT
A CORUÑA (LCG)	ESPANJA	VIRRAT
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	ALANKOMAAT	KLM
ASTURIAS (OVD)	ESPANJA	VIRRAT
BACAU (BCM)	ROMANIA	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	SAKSA	Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPANJA	ILMAN NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA	Ryanair
BELGRADI (BEG)	SERBIA	AIR SERBIA
BERLIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	SAKSA	Ryanair	EasyJet
BILBAO (BIO)	ESPANJA	VIRRAT	ILMAN NOSTRUM	ARVOINTI
BIRMINGHAM / KANSAINVÄLINEN (BHX)	UK	Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIA	Ryanair
BRYSSELI (BRU)	BELGIA	LENTOyhtiö BRYSSELI	ARVOINTI	RYAINAIR
BRYSSELI/CHARLEROI (CRL)	BELGIA	Ryanair
BUKAREST (OTP)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNKARI	Ryanair
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
Köln/BONN (CGN)	SAKSA	Ryanair
KORKKI (ORK)	IRLANTI	Ryanair
KRAKOVA (KRK)	PUOLA	Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRLANTI	Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	SAKSA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	ALANKOMAAT	TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	TURKKI	TURKIN LENTOT
FRANKFURT (FRA)	SAKSA	LUFTHANSA
GENEVA (GVA)	SVEITSI	SWISS LENTOyhtiöt	HELPPO JET
GRAN KANARIA (LPA)	ESPANJA	Ryanair	ARVOINTI
IBIZA (IBZ)	ESPANJA	ILMAN NOSTRUM	ARVOINTI	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ESPANJA	Ryanair
LISSABON (LIS)	PORTUGALI	TAP PORTUGALI	Ryanair
LONTOON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EasyJet	ARVOINTI
LONTO/STANSTED (STN)	UK	Ryanair
LUXOR (LXR)	EGYTP	ILMA KAIRO
LYON (LYS)	RANSKA	VIRRAT
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPANJA	ILMA-EUROOPPA	ILMAN NOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ESPANJA	Ryanair	ILMAN NOSTRUM
MANCHESTER (mies)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROC	Ryanair
MARSEILLE (MRS)	RANSKA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	SAKSA	Ryanair
MENORCA (MAH)	ESPANJA	ILMAN NOSTRUM
MILANO / MALPENSA (MXP)	ITALIA	ALBA STARAIR	Ryanair
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIA	Ryanair
MÜNCHIN (MUC)	SAKSA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	RANSKA	Ryanair
NAPLI (NAP)	ITALIA	Ryanair
Nürnberg (NUE)	SAKSA	Ryanair
PORTO (OPO)	PORTUGALI	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	Ryanair
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ESPANJA	ILMA-EUROOPPA	ARVOINTI	RYAINAIR	ILMAN NOSTRUM
PARIISI / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	RANSKA	Ryanair
PARIS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	RANSKA	AIR FRANCE
PARIS /ORLY (ORY)	RANSKA	ARVOINTI	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	Ryanair
PRAHA (PRG)	TŠEKIN TASAVALTA	SMARTWINGS
ROOMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	Ryanair	ILMA MALTA	ITA	ARVOINTI
ROTTERDAM (RTM)	ALANKOMAAT	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	ESPANJA	VIRRAT
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ESPANJA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ESPANJA	ILMAN NOSTRUM	Ryanair
SEVILLA (SVQ)	ESPANJA	ARVOINTI	Ryanair	ILMAN NOSTRUM
SOFIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	SAKSA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	Ryanair
TENERIFE POHJOIS-C. LA LAGUNA (TFN)	ILMAN NOSTRUM	Ryanair	ARVOINTI
ETELÄTENERIFE (TFS)	ESPANJA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	RANSKA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
TRIESTE (TRS)	ITALIA	Ryanair
TORINO (TRN)	ITALIA	Ryanair
VARSA (WAW)	PUOLA	WIZZ AIR HUNGARY
VARSA/MODLIN (WMI)	PUOLA	Ryanair
Wien (PE)	ITÄVALTA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	PUOLA	WIZZ AIR HUNGARY	Ryanair
ZÜRICH (ZRH)	SVEITSI	SWISS LENTOyhtiöt

Kansainväliset koulut Valencian alueella

Jotkut Valencian alueen kansainvälisistä kouluista, jotka tunnettiin vuodesta 2022 lähtien, ovat:

1. American School of Valencia (ASV) : ASV tarjoaa amerikkalaisen opetussuunnitelman ja tunnetaan kansainvälisistä ohjelmistaan.
2. British School of Valencia (BSV) : Tämä koulu noudattaa brittiläistä koulutusjärjestelmää ja tarjoaa ohjelmia päiväkodista kuudenteen luokkaan.
3. Caxton College : Caxton College on brittiläinen kansainvälinen koulu, joka tarjoaa koulutusta varhaisista vuosista International Baccalaureate (IB) -ohjelmaan.
4. Lycée Français de Valence : Tämä on ranskalainen kansainvälinen koulu Valenciassa, joka tarjoaa ranskalaisen opetussuunnitelman.
5. Colegio Alemán de Valencia (saksalainen koulu) : Tämä koulu noudattaa saksalaista koulutusjärjestelmää.
6. Cambridge House Community College : Se on brittiläinen koulu, joka tarjoaa brittiläisen opetussuunnitelman ja erilaisia ​​koulutusvaiheita.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Tämä on espanjalainen koulu, joka keskittyy voimakkaasti katoliseen koulutukseen ja arvoihin.
8. El Plantíon kansainvälinen koulu : Tämä koulu noudattaa brittiläistä opetussuunnitelmaa ja tarjoaa koulutusta eri ikäryhmille.
9. IES Levanten kansainvälinen koulu : Tämä on kansainvälinen koulu Valenciassa, joka tarjoaa koulutusta englanniksi.
10. Valencian ruotsalainen koulu : Tämä koulu tarjoaa ruotsinkieliseen opetussuunnitelmaan perustuvaa opetusta.

Mitkä ovat Valencian yliopistot?

 Valenciassa on useita hyvämaineisia yliopistoja ja korkeakouluja. Tässä on yleiskatsaus joistakin Valencian tärkeimmistä yliopistoista:

Valencian yliopisto (Valencian yliopisto)

• Se perustettiin vuonna 1499, ja se on yksi Espanjan vanhimmista yliopistoista.
• Tarjoaa laajan valikoiman perustutkinto- ja jatko-ohjelmia eri tiedekunnissa, mukaan lukien humanistiset tieteet, yhteiskuntatieteet ja lääketiede.

Ammattikorkeakoulu – Valencian yliopisto (University Polytechnic of Valencia)

• Tunnettu vahvasta keskittymisestä tiede- ja teknologiaohjelmiin.
• Tarjoaa tekniikan, arkkitehtuurin, kuvataiteen ja useiden muiden teknisten alojen kursseja.

Valencian katolinen yliopisto Saint Vincent marttyyri (Valencian katolinen yliopisto San Vicente Mártir)

• Yksityinen yliopisto, joka tarjoaa tutkintoja terveystieteissä, kasvatustieteissä, liiketaloudessa, oikeustieteessä, filosofiassa ja teologiassa.
• Yhdistää vahvan akateemisen opetussuunnitelman keskittyen humanistisiin arvoihin.

Valencian eurooppalainen yliopisto (European University of Valencia)

• Osa kansainvälistä yksityistä oppilaitosta, European Universityä, joka tarjoaa erilaisia ​​perustutkinto- ja jatkokursseja.
• Tunnettu moderneista tiloistaan ​​ja kansainvälisestä ympäristöstään.

CEU Cardinal Herreran yliopisto

• Toinen merkittävä yksityinen yliopisto Valenciassa.
• Tarjoaa erilaisia ​​ohjelmia, erityisesti terveystieteiden, eläinlääkinnän, viestinnän ja lakien aloilla.

ESIC Business & Marketing School

• Kauppakorkeakoulu, joka tarjoaa tutkintoja ja koulutusta liiketaloudesta, markkinoinnista, digitaalisesta liiketoiminnasta ja niihin liittyvistä aloista.

Valencian kansainvälinen yliopisto (VIU)

• Yksityinen yliopisto, joka painottaa voimakkaasti verkko- ja etäopiskelua.
• Tarjoaa koulutusta, luonnontieteitä ja teknologiaa, terveystieteitä sekä taiteita ja humanistisia tieteitä koskevia kursseja.

Florida Universitària

• Yhteistyöyliopisto, joka tarjoaa tutkintoja, maisteri- ja ammatillista koulutusta erityisesti liiketoiminnan, koulutuksen, matkailun, ICT:n ja tekniikan aloilla.

Berklee College of Music, Valencian kampus

• Tunnetun Berklee College of Musicin Valencian kampus Bostonissa.
• Tarjoaa musiikkiin ja esittäviin taiteisiin keskittyviä jatko-ohjelmia, kesäohjelmia ja ulkomailla opiskelumahdollisuuksia.

Luettelo Valencian kaupungin konsulaateista ja suurlähetystöistä

ITÄVALTA Konsulaatti Valenciassa

• C/ Convent Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Puh. + 34 963 522 212
• Faksi. +34 963 511 220

SAKSA Valencian konsulaatti

• Osoite ja yhteyshenkilö: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Puh .: (+34) 963
  Faksi: (+34) 963 94 23 88Sähköposti: valencia@hk-diplo.de

BEGICA-konsulaatti Valenciassa

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia Espanja
• Puhelin: +34 624 63
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLIVIA-konsulaatti Valenciassa

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
• Puh. + 34 96 315 42 25
• Faksi. + 34 96 315 43 29

BRASILIAN konsulaatti Valenciassa

• C/ Antonio Suárez, 48/46021 – Valencia
• Puh. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Faksi. +34 Faksi: 96 389 13 57

BURKINA FASON konsulaatti Valenciassa

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Puh. + 34 96 425 64 55
• Faksi. + 34 96 425 66 15

CHILEN konsulaatti Valenciassa

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4-5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Puh. + 34 963 944 028
• Faksi. +34 963 942 223

KOLOMBIAN konsulaatti Valenciassa

• C/ Cronista Carreres, 9-1 B / 46003 – Valencia
• Puh. + 34 963 533 549
• Faksi. +34 963 517 417

COSTA RICA:n konsulaatti Valenciassa

• manalalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Puh. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Faksi. + 34 96 333 04 10

Norsunluurannikon konsulaatti Valenciassa

• C/ Pelai, 7/46007 – Valencia
• Puh. + 34 963 515 049
• Faksi. +34 963 944 151

TANSKA Konsulaatti Valenciassa

• C/ Eugenia Vinyes, 101/46011 – Valencia
• Puh. + 34 963 335 719
• Faksi. +34 963 748 884

ECUADORin konsulaatti Valenciassa

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Puh. + 34 96 342 75 09
• Faksi. +34 963 519 840

Yhdysvaltain konsulaatti Valenciassa

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Puhelin: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Verkkosivu: https://es.usembassy.gov/
• Sähköposti: valenciacons@state.gov

EL SALVADORin konsulaatti Valenciassa

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Puh. + 34 963 527 058
• Faksi. +34 963 943 514

VIRO Konsulaatti Valenciassa

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Puh. + 34 678 391 407

RANSKA Konsulaatti Valenciassa

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Puhelin: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Verkkosivu: https://es.ambafrance.org/
• Sähköposti: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

SUOMEN konsulaatti Valenciassa

• Osoite :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• Puhelin : 963 52 55 25

GUATEMALAN konsulaatti Valenciassa

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2-8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Puh. + 34 963 392 543
• Faksi. +34 963 391 678

HONDURAsin konsulaatti Valenciassa

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
• Puh. + 34 96 389 09 94
• Faksi. + 34 96 369 85 78

UNKARI Valencian konsulaatti

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
• Puh. + 34 963 933 631
• Faksi. +34 963 608 541

ISLANTIN konsulaatti Valenciassa

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
• Puh. + 34 963 517 275
• Faksi. +34 963 523 325

ITALIA Valencian konsulaatti

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
• Puh. + 34 96 321 72 34
• Faksi. + 34 96 321 76 30

LIETTUA Konsulaatti Valenciassa

• konsuli.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
• Puh. + 34 963 816 291
• Faksi. +34 963 816 292

MAKEDONIA Konsulaatti Valenciassa

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Puh. + 34 963 230 601

MALTA-konsulaatti Valenciassa

• C/ Sant Vicent Màrtir, 95, 3A / 46002 – Valencia
• Puh. + 34 96 341 00 60

MEKSIKON konsulaatti Valenciassa

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1-2ª – / 46005 – València
• Puh. + 34 96 321 43 54
• Faksi. + 34 96 321 42 53

MONACO-konsulaatti Valenciassa

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
• Puh. + 34 963 514 795

MAROKON konsulaatti Valenciassa

• C/ La Pau, 38/46003 – Valencia
• Puh. + 34 963 523 443
• Faksi. +34 963 106 061

ALANKOMAAT Valencian konsulaatti

• GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, VALENCIA
• Puhelin: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Verkkosivu: https://www.paisesbajosytu.nl/
• Sähköposti: valencia@nlconsul.es

NORJA Konsulaatti Valenciassa

• Norjan konsulaatti@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencia
• Puh. + 34 963 310 887
• Faksi. +34 963 310 887

PANAMA Konsulaatti Valenciassa

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Port, 320-2º / 46024 – Valencia
• Puh. + 34 963 303 028
• Faksi. +34 963 306 003

PERU-konsulaatti Valenciassa

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
• Puh. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Faksi. + 34 96 352 32 89

PUOLA Konsulaatti Valenciassa

• www.Polonia-Valencia.es /  consultpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Puh. + 34 963 580 002
• Faksi. +34 963 580 168

YHDISTYNYT KUNINGASKUNTA (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 Space Building 03002, ALICANTE
• Puhelin: 965 21 60 22
• Verkkosivu: https://www.gov.uk/

DOMINIKAANINEN TASAVALTA Valencian konsulaatti

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valencia
• Puh. + 34 963 521 780
• Faksi. +34 963 943 293

ROMANIA-konsulaatti Valenciassa (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Puh. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Faksi. + 34 96 425 70 53

VENÄJÄ Konsulaatti Valenciassa

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Puhelin: 96.147.53.18
• Puhelin: 648.019.438
• Verkkosivu: https://www.consulrusocv.com/
• Sähköposti: consulrusocv@consulrusocv.com

SEYCHELLIT Valencian konsulaatti

• www.seychellit.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Puh. + 34 96 113 26 03
• Faksi. + 34 96 395 30 08

RUOTSI Konsulaatti Valenciassa

• www.sweden.se / konsulaatitwedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Puh. + 34 963 940 375
• Faksi. +34 963 520 974

SVEITSI Konsulaatti Valenciassa

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Puhelin: +34 963 625 900
• Faksi: Pääkonttori +34 963 625 909
• Headquarters valencia@honrep.ch
  Konsulipalvelut barcelona@eda.admin.ch

TURKKI Konsulaatti Valenciassa

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
• Puh. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Faksi. + 34 96 331 70 99

UKRAINA (Madrid)

• DDR. Hoopoe, 52 28043, MADRID
• Puhelin: 91.748.93.60
• Puhelin: 91.041.84.16
• Verkkosivu: https://spain.mfa.gov.ua/
• Sähköposti: emb_es@mfa.gov.ua

Valencian viralliset kauppakamarit

Valencian virallinen kauppa-, teollisuus-, palvelu- ja merenkulkukamari

C/ Poeta Querol, n. 15 46002 VALENCIA
Puhelin: 963103900 / Faksi: 963516349Sähköposti: info@camarascv.org Visit Website

Herra José Vicente Morata Estraguése Presidentti

Herra Jorge Linares Ferrán Toimitusjohtaja

Rouva Ana Encabo Balbín Pääsihteeri

Asunnon ostaminen, sijoittaminen tai vuokraaminen Valenciasta

Valencian kaupungin rakentamisen typologia

Valencian kaupungissa rakennusten rakennustyypit voivat vaihdella riippuen aikakaudesta, jolloin ne on rakennettu, ja tietyn arkkitehtonisen tyylin mukaan. Jotkut yleiset piirteet ja rakennustyypit ovat kuitenkin yleisiä kaikkialla kaupungissa:

1. Vanhakaupunki (Ciutat Vella): Historiallisessa keskustassa, erityisesti Ciutat Vellassa (Vanhakaupunki), löydät sekoituksen arkkitehtonisia tyylejä, jotka heijastelevat eri ajanjaksoja. Monissa rakennuksissa on perinteisiä välimerellisiä piirteitä, kuten stukko-ulkopuoli, takorautatyöt ja keraamiset laatat. Kapeilla kaduilla on usein monikerroksisia rakennuksia, ja joissakin rakenteissa voi olla historiallisia elementtejä useiden vuosisatojen takaa.
2. Eixample (Ensanche): Eixamplen alueella, joka on kehitetty 19-luvun lopulla ja 20-luvun alussa, on ruudukkokuvio, jossa on leveitä katuja ja viistettyjä kulmia. Tämän alueen rakennukset esittelevät usein modernistista arkkitehtuuria, jossa on vaikutteita jugendliikkeestä. Monissa on monimutkaiset julkisivut, värikkäät laatat ja koriste-elementit.
3. Ruzafa: Tässä trendikkäässä kaupunginosassa on sekoitus vanhoja rakennuksia ja nykyaikaisempia rakennuksia. Saatat löytää kunnostettuja perinteisiä rakennuksia nykyaikaisten rakenteiden rinnalla, etenkin alueilta, jotka ovat viime aikoina elvytetty.
4. Nykyaikainen kehitys: Valenciassa on viime vuosina tapahtunut merkittävää kaupunkikehitystä, erityisesti Camins al Graun kaltaisilla alueilla lähellä taide- ja tiedekeskusta. Näistä uudemmista kehityshankkeista löydät usein moderneja ja innovatiivisia arkkitehtonisia tyylejä, joissa painotetaan toimivuutta ja kestävyyttä.
5. Ranta-alueet (Malvarrosa, Cabanyal): Rannan lähellä sijaitsevissa rakennuksissa, erityisesti sellaisilla kaupunginosilla kuin Malvarrosa ja Cabanyal , voi olla sekoitus perinteisiä kalastajataloja värikkäillä julkisivuilla ja uudempia rakennuksia, joissa on usein nykyaikaisempi muotoilu.

On tärkeää huomata, että kaupungin arkkitehtuuri on monimuotoista, mikä heijastelee sen pitkää historiaa ja eri kulttuurien vaikutusta. Valencia on kokenut kaupunkisuunnittelun muutoksia ja arkkitehtonista kehitystä vuosien varrella, mikä on johtanut sekoitukseen historiallisia ja moderneja elementtejä kaikkialla kaupungissa.

Valenciaa ympäröivät kaupungit ja kylät, kuten Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy jne.

Valenciaa ympäröivät kaupungit ja kylät, kuten Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy ja muut, esittelevät usein sekoitus perinteisiä välimerellisiä ja espanjalaisia ​​arkkitehtuurityylejä. Näiden alueiden tyypillinen rakennus heijastelee yhdistelmää historiallisia vaikutteita ja nykyaikaista kehitystä. Tässä on yleinen katsaus arkkitehtonisiin ominaisuuksiin, joita saatat löytää näiltä alueilta:

1. Perinteinen _ Välimeren tyyli

• kalkitut seinät : Monissa rakennuksissa on klassiset Välimeren valkoiset tai vaaleat seinät, jotka heijastavat auringonvaloa ja pitävät sisätilat viileinä.
• Laattakatot : Punaiset savilaatat ovat yleisiä, jotka antavat rakennuksille tyypillisen ilmeen ja tarjoavat kestävyyttä säätä vastaan.
• Puiset palkit ja ikkunaluukut : Puisia piirteitä käytetään usein ikkunaluukkuissa ja sisäpalkeissa, mikä lisää maalaismainen viehätysvoima.

2. Valencian arkkitehtoniset vaikutteet

• maurilaiset elementit : Vaikutuksia historiallisesta maurilaisesta arkkitehtuurista, kuten koristeelliset laattatyöt ja kaaret, erityisesti vanhemmissa rakennuksissa.
• Parvekkeet ja patiot : Rautakaiteilla varustetut parvekkeet ja sisäpihat (pihat) ovat yleisiä, jotka tarjoavat ulkotilaa ja ilmanvaihtoa.

3. Maaseutu- ja maatalousrakennukset

• Alueilla, kuten Montserrat ja Montroy, joilla on vahvat maatalousperinteet, saatat löytää maalaistaloja (fincas) ja laajaa maata.
• Näissä rakennuksissa on usein toiminnallisia suunnitelmia, joissa on suuret ovet ja joskus lisärakenteet maataloustarkoituksiin.

4. Moderni kehitys

• Kaupungistuneemmilla alueilla, kuten Torrent ja Sueca, on nähtävissä moderneja rakennustyylejä, erityisesti uusissa asuinrakennuksissa ja kerrostaloissa.
• Nämä alueet yhdistävät nykyaikaisia ​​​​malleja perinteisiin tyyleihin.

5. Historialliset keskukset

• Historiallisista ja arkeologisista kohteistaan ​​tunnetun Llírian kaltaisissa kaupungeissa on hyvin säilyneitä vanhoja kaupunkeja kapeine katuineen ja perinteisine rivitaloineen.

6. Huvilat ja huvilat

• Esikaupunkialueilla ja puoliksi maaseutualueilla omakotitalon (huvilat) ja huvilat ovat yleisiä, ja niissä on usein puutarhoja ja joskus uima-altaita.

7. Kestävä ja ympäristöystävällinen muotoilu

• Viime aikoina on ollut kasvava suuntaus kohti kestävää rakentamista ympäristöystävällisillä materiaaleilla ja energiatehokkailla rakenteilla.

Maarekisteritoimisto

Cadastro-toimisto Valencian kaupungissa sijaitsee osoitteessa C/de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Espanja. Se on 186 km:n päässä sinusta, ja sinne pääseminen autolla kestää 2 tuntia 3 minuuttia. Ohjeet .

Maarekisterin toimistot Valenciassa

• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 01
  Pintor Peyró, 12–4ª pl.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 02
  Pintor Peyró, 12–6ª pl.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 03
  Toimittaja José Ombuena, 4
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 04
  Pintor Peyró, 12–3ª pl.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 05
  Pintor Peyró, 12–5ª pl.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 06
  Pintor Peyró, 12–7ª pl.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 07
  Pintor Peyró, 12–8ª pl.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 09
  Pintor Peyró, 12
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 10
  Toimittaja José Ombuena, 4 – 2º
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 11
  Pintor Peyró, 12
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 12
  Pintor Peyró, 12
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 13
  Pintor Peiró, 12
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 14
  Pintor Peyró, 12–2.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 15
  Pintor Peyró, 12
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 16
  Pintor Peyró, 12–2.
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Valencian kiinteistörekisteri Ei. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Kuinka saada asuintodistus Valenciassa

Asuntotodistuksen (Cédula de Habitabilidad) hankkiminen Valenciassa, Espanjassa on olennainen askel sen varmistamisessa, että kiinteistösi on laillisesti asumiskelpoinen ja paikallisten säännösten mukainen. Tätä varmennetta vaaditaan usein myytäessä tai vuokrattaessa kiinteistöä sekä kun liitetään vesi ja sähkö. Tässä on yleinen opas sen hankkimiseen:

1. Mikä on Valencian asuintodistus

• Asuntotodistus vahvistaa, että kiinteistö täyttää hallituksen asettamat asumisstandardit, mukaan lukien turvallisuus-, hygienia- ja asumisstandardit.

2.  Mikä on "Licencia de Primera Ocupación" tai "First Occupation License"?

• Nämä todistukset ovat voimassa tietyn ajan (yleensä 10 vuotta). Jos kiinteistölläsi on jo voimassa oleva todistus, sinun ei välttämättä tarvitse hankkia uutta.

3. Mitä asiakirjoja tarvitaan Valencian asumistodistuksen saamiseksi jälleenmyyntiä varten?

• Tunnistaminen : Yleensä NIE (Foreign Identity Number) tai DNI (kansallinen henkilötodistus), jos olet Espanjan kansalainen .
• Kiinteistöasiakirjat : Julkinen kirjoitus tai kopio omaisuusrekisteristä.
• Edellinen todistus : Tarvittaessa.
• Tekninen dokumentaatio : Tämä voi sisältää kiinteistön suunnitelmat ja arkkitehdin tai teknisen arkkitehdin teknisen selvityksen, joka todistaa, että kiinteistö täyttää asumisvaatimukset.

4. Palkkaa pätevä ammattilainen

• Yleensä arkkitehti tai tekninen arkkitehti on velvollinen tarkastamaan kiinteistön ja laatimaan teknisen selvityksen.
• He arvioivat sellaisia ​​näkökohtia kuin huoneiden koko, tilat ja apuohjelmat varmistaakseen, että ne täyttävät lailliset standardit.

5. Lähetä hakemus

• Hakemus ja kaikki tarvittavat asiakirjat on toimitettava paikalliselle asuntovirastolle tai kaupungintalolle (kaupungintalo).
• Valencian kaupungissa tämä prosessi voidaan usein tehdä verkossa Valencian kaupungintalon virallisen verkkosivuston kautta henkilökohtaisesti asianomaisessa toimistossa.

 

Napsauta tätä vieraillaksesi Valencian kaupungintalon tietyllä sivustolla, kun olet hankkimassa tai uusimassa asumis- tai ammattilupaa

6. Maksa maksu

• Todistuksesta peritään maksu, joka vaihtelee kunnan ja kiinteistön koon mukaan.
• Maksun voi yleensä suorittaa verkossa tai pankissa.

Tärkeitä näkökohtia

• Voimassaoloaika : Muista, että varmenteella on voimassaoloaika, jonka jälkeen se on uusittava.
• Lakisääteiset vaatimukset : Varmista ennen hakemuksen jättämistä, että kiinteistösi täyttää kaikki vaaditut standardit.
• Ammatillinen apu : Prosessin teknisen luonteen vuoksi on suositeltavaa pyytää ammattiapua pätevältä arkkitehdilta tai tekniseltä arkkitehdilta.

Asumistodistuksen hankkiminen Valenciassa on kriittinen askel sen varmistamisessa, että kiinteistösi on paikallisten elintasovaatimusten mukainen. Vaikka prosessi on yksinkertainen, ammattimaisen arkkitehdin tai asianajajan apu voi varmistaa, että kaikki vaatimukset täyttyvät sujuvasti ja tehokkaasti.

Mikä on ammattilupa? onko se sama kuin asumistodistus?

Kyllä, "Ammattilupa" ja "Ammattilisenssi" viittaavat yleensä samaan asiaan, vaikka terminologia saattaa hieman vaihdella alueen tai maan mukaan. Tämä lupa on oikeudellinen asiakirja, joka todistaa rakennuksen tai rakennuksen osan olevan sopiva asumiseen ja että se noudattaa paikallisia asumiskelpoisuutta koskevia määräyksiä ja standardeja.

Espanjassa ja erityisesti Valencian kaltaisilla alueilla tämä lisenssi tunnetaan espanjaksi nimellä "Cédula de Habitabilidad", joka käännetään usein "asuntotodistukseksi" tai "asuntotodistukseksi". On tärkeää ymmärtää tämän asiakirjan rooli ja vaatimukset:

Lisenssin tarkoitus

• Todistaa asumiskelpoisuuden : Se vahvistaa, että kiinteistö täyttää turvallisuus-, terveys- ja käyttöasteen vähimmäisstandardit paikallisten lakien mukaisesti.
• Vaatimus apuohjelmille : Sitä tarvitaan usein yleishyödyllisten palvelujen, kuten sähkön, veden ja kaasun, hankintaan.
• Välttämätön kiinteistökaupoissa : Lisenssi vaaditaan yleensä kiinteistön myyntiin tai vuokraamiseen.

Avainominaisuudet

• tarkastus : Tämän luvan saamiseksi kiinteistön on yleensä tarkastettava pätevä ammattilainen, kuten arkkitehti tai tekninen arkkitehti, joka varmistaa, että kiinteistö täyttää vaaditut standardit.
• Voimassaoloaika : Nämä lisenssit ovat voimassa tietyn määrän vuosia, minkä jälkeen ne on uusittava.
• Lainsäädännön noudattaminen : Ajantasainen ammattilupa on lakisääteinen vaatimus kiinteistönomistajille, jotka haluavat myydä tai vuokrata omaisuuttaan.

Erot terminologiassa

• Eri ehdot, sama konsepti : Termejä "Ammattilupa", "Ammattilupa", "Asuntotodistus" ja "Cédula de Habitabilidad" voidaan käyttää vaihtokelpoisesti, vaikka tarkka termi saattaa vaihdella alueittain.
• Alueelliset variaatiot : Rakennus- ja käyttömääräykset voivat vaihdella huomattavasti alueiden ja maiden välillä, joten on tärkeää ymmärtää alueesi erityisvaatimukset.

Lisenssin hankkiminen

• Hakuprosessi : Prosessi sisältää hakemuksen jättämisen paikallisille kunnallisille tai alueellisille viranomaisille sekä vaaditut asiakirjat, kuten henkilöllisyystodistukset, kiinteistöasiakirjat ja teknisen selvityksen.
• Maksut ja käsittelyaika : Lisenssin hankkimiseen liittyy maksuja, ja käsittelyaika voi vaihdella.

On tärkeää, että kiinteistönomistajat ovat tietoisia toimilupaa koskevista lakisääteisistä vaatimuksista tietyllä paikkakunnalla, koska voimassa olevan lisenssin puuttuminen tarvittaessa voi johtaa oikeudellisiin ja hallinnollisiin hankaluuksiin, erityisesti liiketoimissa, joihin liittyy kiinteistöjen myyntiä tai vuokrausta.

Mikä on "Licencia de Primera Ocupación" (Ensimmäinen ammattilisenssi), jotka eroavat "Licencia of Segunda Ocupaciónista" (Toinen ammattikortti)? 

Espanjan Valenciassa ensimmäisen ammatin (licencia de primera ocupación) ja toisen tai myöhemmän ammatin lisenssin (licencia de segunda ocupación tai cédula de habitabilidad de segunda ocupación) välinen ero perustuu ensisijaisesti kiinteistön ikään ja historiaan. :

1. Ensimmäisen ammatin lisenssi (Licencia de Primera Ocupación):

   • Tarkoitus: Uusia rakennuksia.  Tämä lupa vaaditaan uusille rakennuksille tai kiinteistöille, joissa on tehty merkittävää peruskorjausta tai kunnostusta.
   • liikkeeseenlasku: Se myönnetään rakennustöiden päätyttyä, ja se vahvistaa, että rakennus on hyväksyttyjen arkkitehtonisten suunnitelmien mukainen ja täyttää kaikki rakennusmääräykset ja -standardit.
   • Vahvistus: Tyypillisesti siinä tarkistetaan uuden tai laajasti remontoidun rakennuksen turvallisuus, asuttavuus ja käyttöliittymät.
   • välttämättömyys: Välttämätön kiinteistön laillistamiseksi ja liitettävien laitosten kannalta. Sitä tarvitaan myös kiinteistön myynnin tai vuokrauksen yhteydessä.

2. Toisen tai myöhemmän ammatin lisenssi (Licencia de Segunda Ocupación tai Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Tarkoitus: jälleenmyynnistä. Tämä lisenssi koskee olemassa olevia kiinteistöjä, jotka ovat jo käytössä. Sitä tarvitaan usein, kun omistaja tai vuokrasuhde vaihtuu, erityisesti kiinteistöissä, jotka ovat olleet käytössä useita vuosia.
   • liikkeeseenlasku: Se on myönnetty vahvistamaan, että kiinteistö on edelleen asumiskelpoinen ja turvallinen ja että se täyttää edelleen tarvittavat rakennusmääräysten vaatimukset.
   • Vahvistus: Tämän lisenssin tarkastus on yleensä vähemmän kattava kuin ensimmäisen käyttöluvan osalta, ja siinä keskitytään enemmän sen varmistamiseen, että kiinteistö on säilyttänyt asumisstandardinsa ajan kuluessa.
   • välttämättömyys: Tarvitaan olemassa olevien kiinteistöjen jälleenmyyntiin tai vuokraamiseen ja joskus kunnallispalvelujen uusimiseen.

Yhteenvetona voidaan todeta, että ensikäyttölupa koskee uusia tai merkittävästi kunnostettuja rakennuksia, joilla varmistetaan, että ne on rakennettu standardien mukaisesti, kun taas toisen asunnon lupa on olemassa olemassa oleville rakennuksille, mikä vahvistaa niiden jatkuvan asumisen.

Mikä on toisesta miehityksestä vastaava ilmoitus?

Espanjan ”lausunto toinen vastuullinen _ asutus” on erityinen hallinnollinen asiakirja, joka liittyy asuntojen käyttöön ja asumiseen. Se on erityisen tärkeää käsiteltäessä olemassa olevia kiinteistöjä, jotka ovat olleet aiemmin käytössä. Tässä on yksityiskohtainen selitys:

Määritelmä ja tarkoitus

• Lausunto Vastuullinen : Kirjaimellisesti käännettynä "vastuullinen ilmoitus", se on itseilmoitusasiakirja, jossa kiinteistön omistaja ilmoittaa, että kiinteistö täyttää paikallisten määräysten mukaiset asumis- ja käyttöehdot.
• Toinen ammatti : Tämä termi tarkoittaa "toista ammattia". Tässä yhteydessä se viittaa kiinteistöihin, jotka eivät ole uusia ja ovat olleet aiemmin käytössä tai käytössä.

Konteksti ja käyttö

• Käytetään olemassa oleviin kiinteistöihin : Tätä ilmoitusta käytetään tyypillisesti kiinteistöihin, jotka otetaan uudelleen käyttöön, esimerkiksi kun kiinteistöä myydään, vuokrataan tai jos tarvitaan uusi käyttösopimus.
• Vaihtoehto asumistodistukselle : Joissakin tapauksissa se voi olla vaihtoehto "Cédula de Habitabilidad" (asuntotodistus) olemassa oleville kiinteistöille alueellisista määräyksistä riippuen.

Prosessi

• Submission : Ilmoitus toimitetaan paikalliselle kaupungintalolle ( City Hall ) tai asianomaiselle kunnan elimelle.
• Omistajan vastuu : Toimittamalla tämän asiakirjan omistaja vakuuttaa, että kiinteistö täyttää kaikki asumiselle asetetut vaatimukset ilman ennakkotarkastuksia.
• Nopeampi prosessi : Tämä prosessi voi olla nopeampi kuin perinteisen asumistodistuksen hankkiminen, koska se ei usein vaadi tarkastusta tai samantasoista byrokraattista käsittelyä.

Oikeudelliset vaikutukset

• Laillisuus ja vaatimustenmukaisuus : Omistaja ottaa juridisen vastuun ilmoituksen oikeellisuudesta. Jos kiinteistö ei täytä normeja, omistaja voi joutua oikeudellisiin seuraamuksiin.
• Palvelusopimukset : Sitä käytetään usein kiinteistön yleishyödyllisten palvelujen (kuten vesi ja sähkö) perustamiseen.

Alueelliset variaatiot

• Eri alueilla : Tämän ilmoituksen vaatimukset, prosessi ja voimassaolo voivat vaihdella Espanjan eri autonomisten alueiden ja kuntien välillä.

Tärkeää kiinteistönomistajille

• Transaktioiden helppous : Tämä ilmoitus voi yksinkertaistaa vanhempien kiinteistöjen myyntiin tai vuokraamiseen liittyviä prosesseja.
• Vaatimustenmukaisuuden tarkastus : On tärkeää, että omaisuus todella täyttää ilmoituksessa esitetyt standardit tulevien oikeudellisten ongelmien välttämiseksi.

Yhteenvetona " Vastuullinen ilmoitus toisesta ammatista ” on yksinkertaistettu hallinnollinen prosessi, jota käytetään Espanjassa erityisesti kiinteistöissä, jotka ovat olleet aiemmin käytössä, jotta varmistetaan niiden soveltuvuus jatkuvaan käyttöön. Kiinteistönomistajien tulee varmistaa, että heidän omaisuutensa todella täyttää kaikki vaaditut standardit ennen tämän ilmoituksen toimittamista.

Mikä on Valencian maarekisteriarvo

 Valencian ”kiinteistöarvo” on paikallisen kunnan kiinteistölle myöntämä arvioitu arvo. Sitä käytetään erilaisiin hallinnollisiin ja verotustarkoituksiin. Sen erityispiirteiden ymmärtäminen voi auttaa sinua navigoimaan kiinteistöihin liittyvissä verovelvollisuuksissa tehokkaammin.

Määritelmä ja tarkoitus

• Arvioitu arvo : Kiinteistörekisteriarvo on arvio kiinteistön arvosta, joka on tyypillisesti markkina-arvoa alhaisempi.
• Verojen peruste : Tätä arvoa käytetään laskettaessa paikallisia veroja, kuten Tax about Estate Inmuebles (IBI), joka on paikallinen kiinteistövero, ja kansallisille veroille, kuten ulkomailla asuvien kiinteistöjen tulovero.

Miten Valencian kiinteistöarvo määritetään?

• Kiinteistön ominaisuudet: Kiinteistöarvo lasketaan kiinteistön koon, sijainnin ja tyypin sekä rakennuskustannusten ja alueen maa-arvojen perusteella.
• Säännöllinen uudelleenarviointi : Sitä arvioidaan säännöllisesti uudelleen, jotta se heijastelee kiinteistömarkkinoiden muutoksia ja muita tekijöitä.

Tärkeää Valencian kiinteistönomistajille

• Verolaskenta : Kiinteistösi kiinteistörekisteriarvon ymmärtäminen on tärkeää verovelvollisuutesi tarkan laskemisen kannalta.
• Paikallisia muunnelmia : Laskentamenetelmä ja uudelleenarvioinnin tiheys voivat vaihdella kunnasta toiseen.

Kiinteistöarvon löytäminen Valenciasta

• Kiinteistöverolaskut: kiinteistörekisteriarvo on yleensä mainittu paikallisessa kiinteistöverolaskussa (IBI).
• Kataston toimisto : Voit myös hankkia sen paikallisesta Cadastro-toimistosta tai heidän verkkosivustonsa kautta. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Online-käyttö : Monissa tapauksissa kiinteistönomistajat voivat tarkastella kiinteistönsä kiinteistörekisteriarvoa verkossa Espanjan kiinteistörekisterin verkkosivuston kautta. https://www.sedecatastro.gob.es/

Vaikutus kiinteistökauppoihin

• Myydään tai vuokrataan : Vaikka kiinteistöarvo itsessään ei vaikuta suoraan myynti- tai vuokrahintaan, se on verotuksen kannalta ratkaiseva luku.

Oikeudellinen ja hallinnollinen käyttö

• Sääntelyn noudattaminen : Kiinteistösi kiinteistöarvon oikeellisuuden ja ajantasaisuuden varmistaminen on säädöstenmukaisuuden kannalta tärkeää.

Valencian kiinteistörekisteriarvo on valtion arvioima kiinteistön arvo, jolla on ratkaiseva rooli verovelkojen määrittämisessä. se on avainhenkilö kiinteistönomistajille olla tietoinen tarkan verolaskelman ja paikallisten määräysten noudattamisen varmistamiseksi. Jos olet epävarma kiinteistösi kiinteästä arvosta tai siitä, miten se vaikuttaa verovelvoitteisiisi, paikallisen veroneuvojan tai kiinteistöasiantuntijan kuuleminen voi olla hyödyllistä.

Mikä on Valencian verotuksellinen arvo?

Espanjan Valenciassa sijaitsevan kiinteistön "veroarvo" on arvo, jota veroviranomaiset käyttävät laskeessaan erilaisia ​​kiinteistökauppoihin liittyviä veroja. Se on tärkeä käsite kiinteistöverotuksessa ja voi poiketa muista arvostuksista, kuten markkina- tai kiinteistöarvosta.

Määritelmä ja tarkoitus

• Verolaskelmat : Veroarvoa käytetään ensisijaisesti verotuksessa. Se on arvo, jonka veroviranomaiset ovat määrittäneet kiinteistölle verojen, kuten varainsiirtoveron ( Transmission Tax Patrimoniales , ITP), perintöveron ja lahjaveron laskemiseksi.
• Arvioinnin perusteet : Tämä arvo toimii perustana määritettäessä veron määrää sellaisissa liiketoimissa kuin kiinteistön ostaminen, periminen tai vastaanottaminen lahjaksi.

Kuinka se määritetään verotuksellisen arvon Valenciassa?

• Arviointimenetelmät : Verotusarvon määräävät veroviranomaiset, ja se voi perustua useisiin tekijöihin, kuten kiinteistöarvoon, markkinoiden kehitykseen ja kiinteistötyyppiin.
• Säännölliset säädöt : Viranomaiset voivat ajoittain mukauttaa arviointiperusteitaan vastaamaan nykyisiä markkinaolosuhteita.

Erot muista arvoista

• Markkina-arvo : Markkina-arvo on se, mihin kiinteistö voi realistisesti myydä normaaleissa markkinaolosuhteissa. Veroarvo on usein pienempi kuin Este.
• Maarekisteriarvo : Kiinteistöarvo, jota käytetään pääasiassa paikallisiin veroihin, kuten IBI, on tyypillisesti markkina-arvoa alhaisempi ja voi myös olla erilainen kuin verotuksellinen arvo.

Tärkeys kiinteistökaupoissa

• Ostaminen tai myyminen : Kun ostat tai myyt omaisuutta, on erittäin tärkeää olla tietoinen verotuksellisesta arvosta, koska se voi vaikuttaa maksamiisi veroihin.
• Perinnöt ja lahjat : Perintö- tai lahjakaupoissa verotusarvo määrittää edunsaajan verovelat.

Veroarvon löytäminen

• Verohallinnon konsultointi : Veroarvon saa Valencian alueellisesta veroviranomaisesta tai Cadastron viralliselta verkkosivustolta https://www.sedecatastro.gob.es/
• Verolaskut tai -arviot : Se on usein yksityiskohtainen verolaskuissa tai kiinteistökauppoihin liittyvissä arvioissa.

Oikeudelliset ja hallinnolliset vaikutukset

• Veron noudattaminen : Kiinteistösi verotuksellisen arvon tarkka tunteminen on verovelvollisuuden kannalta välttämätöntä.
• Kiistat ja valitukset : Jos olet eri mieltä kiinteistösi verotuksellisesta arvosta, voit valittaa tai kiistää sen.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Valencian verotusarvo on veroviranomaisten käyttämä arvio kiinteistökauppoihin liittyvien verojen laskemiseen.

Sillä on merkittävä rooli verovelkojen määrittämisessä sellaisissa tilanteissa kuin kiinteistöostot, perinnöt ja lahjat. Tämä arvo voi poiketa markkina- tai maarekisteriarvoista, ja sen ymmärtäminen on tärkeää kiinteistön omistajille ja ostajille varmistaakseen asianmukaisen verotuksen.

Veroarvoa koskevissa erityisissä arvioinneissa tai kiistoissa on suositeltavaa kuulla veroneuvojaa tai lakimiestä.

Kuinka saada rakennuslupa Valenciassa?

Rakennusluvan saaminen Valenciassa, Espanjassa, on kriittinen askel sen varmistamisessa, että kaikki kiinteistön rakentaminen, kunnostaminen tai merkittävät muutokset ovat paikallisten määräysten ja kaupunkisuunnittelulakien mukaisia. Tässä on yleinen opas edetäksesi:

1. Määritä vaaditun lisenssin tyyppi

• Tärkeimmät työt : Merkittävissä rakentamisessa, kuten uusissa rakennuksissa, laajennuksissa tai suurissa rakennemuutoksissa.
• Pienet teokset : Pienemmille projekteille, kuten pienet kunnostukset tai korjaukset, jotka eivät vaikuta rakenteeseen tai ulkonäköön.

2. Valmistele tarvittava dokumentaatio

• Hankkeen kuvaus : Yksityiskohtainen kuvaus suunnitellusta työstä.
• Tekniset suunnitelmat : Valmisteli pätevä arkkitehti tai insinööri, mukaan lukien yksityiskohtaiset piirustukset ja tekniset tiedot.
• Kiinteistön omistusasiakirjat : Todiste siitä, että omistat kiinteistön tai sinulla on omistajan lupa.
• Muut luvat : Hankkeesta riippuen saatat tarvita lisälupia, kuten ympäristövaikutusten arviointeja.

3. Palkkaa pätevä arkkitehti tai insinööri

• Teknisen dokumentaation laatimiseen ja paikallisten rakennusmääräysten ja -määräysten noudattamisen varmistamiseen tarvitaan yleensä ammattiapua.

4. Lähetä hakemus kunnanhallitukselle (kunnantalolle)

• Hakemus ja kaikki tarvittavat asiakirjat on toimitettava Valencian paikallisvaltuuston suunnitteluosastolle.
• Hakuprosessi voi vaihdella hieman kunnan ja hankkeen laajuuden mukaan.
• Valencian kaupungintalo on luonut erityisen palvelun, joka auttaa ja opastaa kansalaisia ​​rakennuslupaa koskevissa kysymyksissä ja tiedoissa: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Maksa hakemusmaksut

• Lisenssin hinta riippuu projektin tyypistä ja laajuudesta. Hakemuksen käsittelystä peritään yleensä maksu ja hankkeen budjetista tai ominaisuuksista johtuvat lisämaksut.

Valenciassa ICIO:n "rakennusverotyöt" on 3 % rakentamisen kokonaismäärästä (päivitetty 2023).

6. Odota hyväksyntää

• Hyväksynnän saamiseen kuluva aika voi vaihdella hankkeen monimutkaisuuden ja paikallisen valtuuston tehokkuuden mukaan. Se voi vaihdella muutamasta viikosta useisiin kuukausiin.

7. Vastaanota tarkastus ja hyväksyntä

• Suurten töiden osalta hanke todennäköisesti tarkastetaan eri vaiheissa ja lopullinen hyväksyntä annetaan valmistumisen jälkeen, jotta varmistetaan, että työ on hyväksyttyjen suunnitelmien mukainen.

8. Noudata määräyksiä ja turvallisuusstandardeja

• Varmista, että kaikki rakennustyöt ovat turvallisuusstandardien ja paikallisten määräysten mukaisia.

Tärkeitä näkökohtia

• Kaupunkisuunnittelulakeja : Ole tietoinen paikallisista kaupunkisuunnittelua koskevista laeista (Plan General de Ordenación Urbana), jotka voivat vaikuttaa siihen, mikä on sallittua.
• Historialliset rakennukset : Jos rakennus on historiallinen tai suojellulla alueella, siihen liittyy todennäköisesti lisärajoituksia ja -vaatimuksia.
• Oikeudellinen ja tekninen neuvonta : Koska rakennuslainsäädäntö ja -määräykset ovat monimutkaisia, oikeudellisen ja teknisen neuvonnan hakeminen on erittäin suositeltavaa.

Valmistumisen jälkeen

• Lopullinen sertifiointi : Valmistumisen jälkeen vaaditaan yleensä arkkitehdin tai insinöörin lopullinen todistus sen varmistamiseksi, että työ on hyväksytyn suunnitelman mukainen.
• Päivitä kiinteistörekisteri : Suurten töiden jälkeen saatat joutua päivittämään kiinteistötietoja kiinteistörekisteriin.

Rakennusluvan saaminen Valenciassa edellyttää huolellista suunnittelua ja paikallisten määräysten noudattamista. Arkkitehdin, insinöörin tai lakiasiantuntijan ammattimainen opastus voi auttaa tässä prosessissa ja varmistaa, että kaikki lailliset ja tekniset vaatimukset täyttyvät.

Veden, sähkön ja kaasun toimittajat Valencian kaupungissa

Espanjan Valenciassa on useita tärkeitä vesi-, sähkö- ja kaasupalveluja tarjoavia sähköyhtiöitä. Kun aiot yhdistää nämä apuohjelmat kiinteistösi, valitset yleensä seuraavista palveluntarjoajista:

vedenjakelu

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Tämä on Valencian tärkein vedentoimittaja. He hoitavat vesihuollon jakelun ja hallinnan kaupungissa ja lähialueilla.

Sähkönjakelu

Useat yritykset tarjoavat sähköä Valenciassa. Voit valita hintojen, asiakaspalvelun ja muiden tekijöiden perusteella:

1. Iberdrola : Yksi Espanjan suurimmista sähköntuottajista.
2. Endesan : Toinen suuri sähköntoimittaja, jolla on erilaisia ​​suunnitelmia ja hintoja.
3. Naturgy (aiemmin Gas Natural Fenosa) : Tarjoaa sekä sähkö- että kaasupalveluja.
4. EDP ​​España : Tarjoaa sähköä ja kaasua sekä vaihtoehtoja uusiutuville energialähteille.
5. Repsol : Pääasiassa öljy-yhtiönä tunnettu Repsol toimittaa myös sähköä ja kaasua.

Kaasun toimitus

Maakaasun osalta voit harkita seuraavia palveluntarjoajia:

1. Naturgy (aiemmin Gas Natural Fenosa) : Suuri maakaasun toimittaja Valenciassa.
2. Endesan : Tarjoaa maakaasupalveluita erilaisilla suunnitelmilla.
3. Iberdrola : Tarjoaa kattavat energiapalvelut mukaan lukien maakaasu.
4. Repsol : Toimittaa sähkön lisäksi maakaasua.

Apuohjelmien yhdistämisen vaiheet

1. Ota yhteyttä Yhtiöön : Ota yhteyttä sähköyhtiöön ja kysy heidän palveluistaan ​​ja suunnitelmistaan.
2. Toimita dokumentaatio : Sinun on ehkä toimitettava henkilöllisyystodistus (kuten NIE tai DNI), todiste omistusoikeudesta tai vuokrasopimuksesta ja pankkitiedot laskutusta varten.
3. Tekninen tarkastus : Joissain tapauksissa kiinteistön tekninen tarkastus saattaa olla tarpeen, erityisesti kaasuliitäntöjen osalta.
4. Sopimus ja aktivointi : Kun olet valinnut palveluntarjoajan ja suunnitelman, allekirjoitat sopimuksen. Tämän jälkeen yritys suunnittelee palvelun aktivoinnin.

Palveluntarjoajan valinta

• Vertaa hintoja ja suunnitelmia : Katso eri palveluntarjoajien tarjoamia erilaisia ​​tariffeja ja palveluita löytääksesi tarpeisiisi parhaiten sopivan.
• Asiakaspalvelu : Harkitse palveluntarjoajan mainetta asiakaspalvelussa ja tuessa.
• Ympäristöystävälliset vaihtoehdot : Jotkut palveluntarjoajat tarjoavat uusiutuvan energian suunnitelmia sähkölle.

Lisäpisteet

• Säännelty vs vapaa markkinat : Espanjassa voit valita säänneltyjen markkinoiden (mercado-säänneltyjen ) hallituksen asettamien hintojen välillä tai vapaiden markkinoiden (mercado libre) välillä, joilla on kilpailukykyiset hinnat eri yrityksiltä.
• Yhdistetyt palvelut : Jotkut yritykset tarjoavat yhdistettyjä palveluita (kuten sähköä ja kaasua), jotka saattavat olla kätevämpiä ja tarjoavat joskus alennuksia.

On suositeltavaa tutkia ja vertailla eri palveluntarjoajia ja suunnitelmia löytääksesi parhaiten sopivat erityistarpeisiisi Valenciassa. Muista, että hinnat ja palvelut voivat vaihdella, ja usein on hyödyllistä neuvotella suoraan yritysten kanssa tai käyttää verkosta saatavia vertailutyökaluja.

Kuinka saada lisenssi kaivoon Valenciassa?

 Luvan saaminen kaivoon Valenciassa, Espanjassa, edellyttää erityisiä säännöksiä ja vaatii asianomaisten viranomaisten hyväksynnän. Tämä prosessi on tärkeä vesivarojen laillisen ja kestävän käytön varmistamiseksi. Tässä on yleinen opas kaivon lisenssin hankkimiseen:

1. Määritä tavaran tyyppi

• Yksityinen tai julkinen käyttö : Selvitä, onko kaivo yksityiseen käyttöön (esim. kasteluun, henkilökohtaiseen kulutukseen) vai julkisiin/kaupallisiin tarkoituksiin.
• Pohjavesiallas : Tunnista, sijaitseeko kaivo valvotussa pohjavesialtaassa, koska tämä voi vaikuttaa hakuprosessiin ja rajoituksiin.

2. Valmistele tarvittava dokumentaatio

• Tekninen projekti : Tämän tulee laatia pätevä insinööri tai hydrologi, ja se sisältää tiedot, kuten kaivon syvyys, halkaisija, arvioitu virtausnopeus ja tarkoitus.
• Kiinteistön omistusasiakirjat : Todiste kiinteistön omistuksesta, jossa kiinteistö sijaitsee.
• Ympäristövaikutusten arviointi : Kaivon koosta ja käyttötarkoituksesta riippuen saatetaan vaatia ympäristövaikutusten arviointia.

3. Lähetä hakemus Confederation Hydrographicille

• Confederation Júcar Hydrographic on Valencian vesivarojen hallintoelin.
• Lähetä hakemus teknisen projektin ja muiden tarvittavien asiakirjojen kanssa.

4. Hanki wc-oikeudet

• Vesioikeudet ovat välttämättömiä pohjaveden laillisen saatavuuden ja käytön kannalta. Este on yleensä osa kaivon lisensointiprosessia.

5. Maksa kaikki sovellettavat maksut

• Lupahakemukseen ja vesioikeuksien myöntämiseen voi liittyä maksuja.

Noudata _ tarkastuksia ja määräyksiä

• Hydrografian liitto tai paikallisviranomaiset voivat tarkastaa kaivon.
• Vedenottorajoja, kaivon kunnossapitoa ja ympäristönsuojelua koskevien määräysten noudattaminen on pakollista.

Uusiminen ja raportointi

• Kaivon lisenssit ovat yleensä voimassa tietyn ajan ja saattavat vaatia uusimista.
• Vedenkäytöstä ja kaivon tilasta voidaan vaatia säännöllistä raportointia, erityisesti suurempien kaivojen tai kaupallisiin tarkoituksiin käytettävien kaivojen osalta.

Tärkeitä näkökohtia

• Oikeudellinen ja tekninen apu : Vesilainsäädännön monimutkaisuuden ja teknisen luonteen vuoksi on erittäin suositeltavaa pyytää neuvoja juridisilta ja teknisiltä asiantuntijoilta.
• Ympäristövastuu : Ota huomioon pohjaveden oton ympäristövaikutukset.
• Pysy ajan tasalla : Vesilainsäädäntö ja -määräykset voivat muuttua, erityisesti ympäristöpolitiikan ja -olosuhteiden muuttuessa.

Kontekstuaaliset huomiot

• Alueelliset variaatiot : Vesivarojen hallinta ja luvat voivat vaihdella huomattavasti Espanjan eri alueilla.
• Veden niukkuuteen liittyvät ongelmat : Alueilla, joilla on pulaa vettä, voi olla muita rajoituksia tai huomioita.

Valencian kaivon lisenssin saaminen edellyttää perusteellista prosessia, jossa yksilölliset tarpeet tasapainotetaan ympäristö- ja resurssienhallintanäkökohtien kanssa.

On erittäin tärkeää seurata tätä prosessia huolellisesti, jotta varmistetaan lakien noudattaminen ja kestävä vedenkäyttö.

Voinko saada aurinkopaneeleja talossani Valenciassa?

Kyllä, voit asentaa aurinkopaneeleja taloosi Valenciassa, Espanjassa. Espanjan hallitus tukee uusiutuvaa energiaa ja on toteuttanut politiikkaa aurinkoenergian käytön edistämiseksi. Sinun on kuitenkin noudatettava tiettyjä sääntöjä ja menettelyjä:

1. Tarkista paikalliset määräykset

• Kunnan säännöt : Jokaisella kunnalla voi olla erityisiä määräyksiä tai vaatimuksia aurinkopaneelien asennuksista. Tarkista paikalliselta kaupungintalolta (City Hall) Valenciassa mahdolliset erityisvaatimukset tai rajoitukset.

Valencian kaupungintalo kertoo aurinkopaneelien asennusmenettelystä Generalitat Valencianan virallisella sivustolla https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Hanki tarvittavat luvat

• Rakennuslupa : Aurinkopaneelien asentamiseen, varsinkin jos rakennukseen vaaditaan rakenteellisia muutoksia, saatat tarvita rakennusluvan (työluvan) kunnalta.
• Sähköasennuslupa : Jos järjestelmä on liitetty yleiseen sähköverkkoon, tämä lupa varmistaa, että asennus täyttää turvallisuusstandardit.

3. Valitse aurinkopaneelijärjestelmän tyyppi

• Verkkoon kytketyt järjestelmät : Nämä järjestelmät on kytketty julkiseen sähköverkkoon. Ylimääräinen energia voidaan syöttää verkkoon, ja voit saada korvauksen Espanjan nettomittausjärjestelmästä.
• Off-Grid-järjestelmät : Näitä järjestelmiä ei ole liitetty sähköverkkoon ja ne vaativat yleensä akkuvaraston.

4. Palkkaa pätevä ammattilainen

• Pyydä valtuutettu asentaja varmistamaan, että aurinkopaneelijärjestelmäsi on asennettu oikein ja noudattaa kaikkia määräyksiä.

Ilmoita sähköyhtiölle

• Jos järjestelmäsi on liitetty verkkoon, ilmoita asennuksesta sähköntoimittajallesi.

Rekisteröi _ asennus

• Rekisteröi aurinkopaneelijärjestelmäsi aluehallinnossa ja kansallisessa sähköasennusrekisterissä.

Harkitse kannustimia ja alennuksia

• Espanja tarjoaa erilaisia ​​kannustimia uusiutuvan energian laitoksille, mukaan lukien aurinkopaneelit. tarkista saatavilla olevat apurahat, veroetuudet tai hyvitykset.

Huolto ja vakuutus

• Säännöllinen huolto on tarpeen tehokkuuden varmistamiseksi. Lisäksi harkitse kotivakuutuksesi päivittämistä aurinkopaneelien kattamiseksi.

Ympäristö- ja energiatehokkuustodistukset

• Aurinkopaneelien asentaminen voi parantaa kotisi energiatehokkuusluokitusta, ja sitä voidaan tarvita tiettyjen ympäristösertifikaattien saamiseen.

Yhteisön ominaisuudet

• Jos asut yhteisessä kiinteistössä (kuten kerrostalossa), tarvitset yhdyskunnan hyväksynnän yleisten tilojen asennuksiin.

Mitkä ovat vaatimukset septisen säiliön asentamiseksi talooni Valenciassa?

Saostussäiliön asentaminen Valenciaan, Espanjaan, edellyttää erityisten määräysten noudattamista ympäristöturvallisuuden ja asianmukaisen jätehuollon varmistamiseksi. Tässä on yleinen opas vaatimuksista ja vaiheista, joita sinun tulee harkita:

1. Tarkista paikalliset määräykset ja kaavoituslakit

• Kunnan hyväksyntä : Ensimmäinen askel on neuvotella Valencian paikallisen kunnan ( kaupungintalo ) kanssa, jotta ymmärrät sakosäiliön asennusta koskevat erityismääräykset ja -vaatimukset.
• Vyöhykerajoitukset : Tietyillä alueilla, erityisesti lähellä vesistöjä tai kaupunkialueilla, voi olla rajoituksia saostussäiliöiden asentamiselle.

2. Hanki tarvittavat luvat

• Rakennus- ja ympäristöluvat : Tarvitset todennäköisesti rakennusluvan ja ympäristöluvan. Jälkimmäinen on erityisen tärkeää sen varmistamiseksi, että septinen järjestelmäsi ei vaikuta negatiivisesti ympäristöön.

3. Palkkaa pätevä ammattilainen

• Saostussäiliön asennuksen saa suorittaa pätevä ja valtuutettu ammattilainen, joka ymmärtää paikalliset määräykset ja voi varmistaa, että järjestelmä on suunniteltu ja asennettu oikein.

Septinen _ Säiliön rakenne ja koko

• Kapasiteetti ja muotoilu : Saostussäiliön koon ja suunnittelun tulee vastata kotitaloutesi kokoa ja kiinteistösi maaperän imukykyä.
• Tekninen arviointi : Tekninen arviointi saattaa olla tarpeen parhaan järjestelmän määrittämiseksi tarpeisiisi ja olosuhteisiisi.

Ympäristönäkökohdat

• Maaperän perkaatiotesti : Tämä testi arvioi maaperän kykyä imeä ja suodattaa jätettä. Se on kriittinen tekijä määritettäessä kiinteistösi soveltuvuutta saostussäiliöön.
• Vesilähteiden suojelu : Varmista, että saostussäiliö on asennettu turvalliselle etäisyydelle kaivoista, vesistöistä tai vesistöistä saastumisen estämiseksi.

Asennus valtuutetun henkilöstön toimesta

• Valtuutetun henkilöstön tulee suorittaa asennus varmistaakseen, että se on terveys- ja ympäristöstandardien mukainen.

Säännöllinen huolto ja tarkastus

• Saostussäiliön säännöllinen huolto on tarpeen, jotta saostussäiliö toimii kunnolla ja estetään ympäristön saastuminen.
• Paikalliset määräykset saattavat edellyttää määräaikaistarkastuksia.

Dokumentaatio ja asiakirjat

• Säilytä kaikki huolto- ja tarkastusasiakirjat, luvat ja asiakirjat. Tämä on tärkeää sekä lainmukaisuuden että tulevien kiinteistökauppojen kannalta.

yhteisön säännökset

• Jos kiinteistösi kuuluu omistajien yhteisöön, saatat tarvita yhteisön hyväksynnän tällaisille asennuksille.

Harkitse nykyaikaisia ​​vaihtoehtoja

• Tutki nykyaikaisia, ympäristöystävällisiä saostusjärjestelmiä, jotka voivat tarjota paremman tehokkuuden ja vähentää ympäristövaikutuksia.

Tärkeitä näkökohtia

• Asetusten noudattaminen : Tarvittavien ympäristö- ja rakennusmääräysten noudattamatta jättäminen voi johtaa oikeudellisiin ongelmiin ja tarkoituksiin.
• Ammatillinen neuvonta : Ympäristö- ja terveysstandardien monimutkaisuuden vuoksi jätevesihuollon asiantuntijan kuuleminen on erittäin suositeltavaa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että saostussäiliön asentaminen Valenciaan vaatii huolellista suunnittelua, paikallisten määräysten noudattamista, ammattimaista asennusta ja jatkuvaa huoltoa. On erittäin tärkeää varmistaa, että järjestelmä ei vahingoita ympäristöä tai aiheuta terveysriskiä yhteisölle.

Voinko pitää lemmikkejä, kissoja tai koiria Valencian talossani?

Valenciassa, Espanjassa, kuten monissa muissakin kaupungeissa, lemmikkien, kuten kissojen ja koirien, pitäminen asunnossa on yleensä sallittua, mutta on olemassa tiettyjä näkökohtia ja sääntöjä, jotka sinun tulee ottaa huomioon:

Vuokraus _ Sopimuslausekkeet

Jos vuokraat, tarkista vuokrasopimus. Jotkut vuokranantajat voivat sisältää lausekkeita, jotka rajoittavat lemmikkieläinten omistamista tai vaativat lisätalletuksia lemmikeistä.

Omistajayhteisön säännöt

Jos asunto on osa omistajayhteisöä (omistajien yhteisöä), lemmikkejä koskevia yhteisön sääntöjä tai sääntöjä voi olla olemassa. Joissakin yhteisöissä voi olla rajoituksia sallittujen lemmikkien lukumäärälle, kokolle tai tyypille.

Paikalliset määräykset

Tutustu Valencian paikallisiin lemmikkien omistamista koskeviin määräyksiin. Näihin voi kuulua lemmikkisi rekisteröintiä koskevia sääntöjä, rokotusvaatimuksia ja talutushihnaa koskevia lakeja julkisissa tiloissa.

Valencian kaupungin lemmikki- ja kotieläimiä koskevat määräykset on tiivistetty vuodelta 1990 peräisin olevaan normiin, johon voit tutustua seuraavasta linkistä:

Espanjaksi (virallinen): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

Englanniksi (ei virallinen käännös): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Vastuullinen lemmikin omistajuus

• Varmista, että lemmikkisi ovat hyvin koulutettuja eivätkä aiheuta häiriöitä, kuten liiallista melua, joka voi häiritä naapureita.
• Säilytä puhtaus välttääksesi ongelmia, kuten hajuja tai tartuntoja.

Terveys ja turvallisuus

• Pidä lemmikkisi terveinä ja ajan tasalla rokotuksista. Säännölliset eläinlääkäritarkastukset ovat tärkeitä.
• Varmista, että lemmikkieläimet eivät ole vaaraksi naapureille, etenkään yleisissä tiloissa.

Parvekkeen turvallisuus

Jos sinulla on parveke, varmista, että se on turvallista lemmikkieläimille estääksesi putoamisen tai pakenemisyritykset.

Lemmikit _ Hygienia

Säännöllinen hoito ja puhdistus voivat auttaa hallitsemaan lemmikkieläinten karvoja tai allergeeneja, mikä on erityisen tärkeää jaetuissa asuintiloissa.

Asunnon koko

Harkitse lemmikkisi kokoa suhteessa asuntosi kokoon. Esimerkiksi isommat koirarodut saattavat vaatia enemmän tilaa ja liikuntaa.

Melu _ Harkitaan

Kouluta lemmikkisi minimoimaan liiallinen haukkuminen tai melu, koska tämä voi olla merkittävä häiriö asunnon ympäristössä.

Vet Access

Paikallisen eläinlääkärin tai lemmikkieläinten hoitopalvelujen saatavuus Valenciassa on tärkeää lemmikkisi terveyden ja hyvinvoinnin kannalta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka lemmikkien, kuten kissojen ja koirien, pitäminen asunnossa Valenciassa on yleensä sallittua, on tärkeää tarkistaa kaikki erityiset säännöt tai rajoitukset vuokrasopimuksesta tai yhteisön säännöistä ja harjoittaa vastuullista lemmikinomistusta. Tämä takaa harmonisen elinympäristön sinulle, lemmikkillesi ja naapureillesi

Voinko pitää hevosia talossani Valenciassa?

Hevosten pitämiseen kotonasi Valenciassa, Espanjassa, sovelletaan erityisiä ehtoja ja määräyksiä, jotka johtuvat pääasiassa näiden eläinten tila- ja hoitotarpeista. Sinun on otettava huomioon seuraavat asiat:

Kaavoitussäännöt

• Maaseutu vs. kaupunkialueet : Tyypillisesti hevosten pitäminen on mahdollista maaseutu- tai puolimaaseutualueilla, joilla kaavoituslaki sallii karjan. Kaupunkialueilla se ei yleensä ole sallittua tilarajoitusten ja paikallisten määräysten vuoksi.
• Tarkista paikalliset lait : Ota yhteyttä Valencian paikalliseen kuntaan ( City Hall ) saadaksesi tietoa kaavoituslaeista ja siitä, sijaitseeko kiinteistösi alueella, jolla hevosten pitäminen on sallittua.

Maan ja tilan _ vaatimukset

• Hevoset tarvitsevat runsaasti tilaa terveydelleen ja hyvinvoinnilleen. Tarvitset tarpeeksi maata ei vain tallimiseen, vaan myös harjoitteluun ja laiduntamiseen.
• Maa tulee aidata kunnolla hevosten turvallisuuden varmistamiseksi.

Talli ja suoja

• Tarvitset kunnolliset tallitilat, jotka tarjoavat riittävän suojan, ilmanvaihdon ja tilan hevosille.
• Tallin säännöllinen huolto puhtauden ja hygienian varmistamiseksi on ratkaisevan tärkeää.

Eläinlääkintä

Eläinlääkärin hoitoon pääsy on välttämätöntä. Säännöllisten tarkastusten, rokotusten ja ensiapuhoidon tulee olla helposti saatavilla.

Ruoka ja vesi

Varmista jatkuva laadukkaan ruoan ja makean veden saanti. Hevoset tarvitsevat hyvin tasapainoista ruokavaliota ja runsaasti vettä terveydelleen.

Liikunta ja sosiaaliset tarpeet

• Säännöllinen liikunta on tärkeää hevosille. Riittävä tila ratsastusta tai laiduntamista varten on tarpeen.
• Hevoset ovat sosiaalisia eläimiä, joten harkitse heidän sosiaalisia tarpeitaan, olipa kyseessä sitten useamman kuin yhden hevosen pitäminen tai sosiaalisen vuorovaikutuksen varmistaminen muilla tavoilla.

Lannan hallinta

Tehokas lannankäsittely on tärkeää hajujen ehkäisemiseksi ja hygienian ylläpitämiseksi. Tämä sisältää tallien säännöllisen siivouksen ja asianmukaisen lannan hävittämisen.

Lakisääteiset vaatimukset

Hevosten rekisteröintiin ja tunnistamiseen sekä eläinten hyvinvointia koskevien lakien noudattamiseen saattaa liittyä erityisiä oikeudellisia vaatimuksia.

Vaikutus naapurustoon

Harkitse vaikutusta naapureihin, erityisesti melun, hajun ja yleisen eläinten hoidon kannalta.

Vakuutus_

Vastuuvakuutus voi olla ratkaiseva, kun omistat suuria eläimiä, kuten hevosia, sillä se suojaa sinua onnettomuuksien tai loukkaantumisten varalta.

Yhteenveto

• toteutettavuus : Hevosten pitäminen kotona Valenciassa on järkevämpää maaseutualueilla, joilla on riittävästi maata ja asianmukaiset tilat.
• Säännöt ja hoito : Sinun on noudatettava paikallisia määräyksiä ja varmistettava, että pystyt tarjoamaan hevosille tarvittavan hoidon ja ympäristön.

Ennen kuin jatkat, on suositeltavaa tehdä perusteellinen tutkimus ja mahdollisesti neuvotella paikallisten viranomaisten, hevosalan asiantuntijoiden ja eläinlääkäreiden kanssa varmistaaksesi, että pystyt täyttämään kaikki vaatimukset ja tarjoamaan sopivan ympäristön hevosten pitämiseen.

Asunnon ostaminen Valenciasta

Yleisiä vinkkejä ja suosituksia

Talon ostaminen Valenciasta, Espanjasta, voi olla suoraviivainen prosessi, mutta on tärkeää olla tietoinen lainmukaisuudesta varmistaaksesi sujuvan kaupankäynnin. Tässä on joitain tärkeitä juridisia vinkkejä, jotka on otettava huomioon ostaessasi kiinteistöä Valenciasta:

Palkkaa paikallinen valencialainen pätevä lakimies 

Espanjan omaisuuslainsäädäntöön perehtynyt paikallinen lakimies voi opastaa sinut prosessin läpi, hoitaa oikeudelliset tarkastukset ja varmistaa, että kaikki asiakirjat ovat kunnossa.

Tarkista kiinteistön oikeudellinen tila – lailliset haut

• Varmista, että omaisuus on velaton, maksuton tai panttiton. Tähän sisältyy kiinteistörekisterin (Registro de la Propiedad) tarkistaminen kiinteistön rasitteiden tai kiinnitysten varalta.
• Varmista, että kiinteistöllä on kaikki tarvittavat luvat ja että se on rekisteröity oikein.

Tutustu kiinteistön rakennuserittelyihin

Jos ostat uutta tai rakenteilla olevaa kiinteistöä, tarkista rakentajan tai rakennuttajan valtakirjat ja rakennuksen tekniset tiedot.

Varmista kaupunkien vaatimustenmukaisuus

Varmista, että kiinteistö noudattaa paikallisia kaupunkisuunnittelulakeja. Tämä on erityisen tärkeää maaseutukiinteistöille, joissa voi olla rajoituksia.

Varmista asuntolainan ennakkohyväksyntä

Jos tarvitset rahoitusta, varmista asuntolainan ennakkohyväksyntä ennen ostoon sitoutumista. Ole tietoinen ehdoista ja niihin liittyvistä kuluista.

Tarkista ja ymmärrä kaikki sopimukset

Tutustu ostosopimukseen (contrato de compraventa) perusteellisesti ennen allekirjoittamista. Siinä on kerrottava myyntiehdot, kiinteistön kuvaus, ostohinta ja maksuehdot.

Kiinnitä huomiota talletussopimukseen

• Talletussopimus (contrato de arras) allekirjoitetaan yleensä ennen lopullista ostoa. Ymmärrä ehdot, sillä tähän sopimukseen liittyy yleensä takuumaksu, jota ei palauteta.

• ÄLÄ ALLEKIRJOITA TALLETUSSOPIMUSTA ILMAN LAKIJAAJASI EDELLÄ SUOSTUMISTA!!

Järjestä kiinteistökartoitus

Harkitse kiinteistötutkimuksen tekemistä rakenteellisten ongelmien tarkastamiseksi, erityisesti vanhemmissa kiinteistöissä.

Suunnittele lisäkustannukset

• Verot
• Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut
• Asianajajan palkkiot
• Kiinteistönvälittäjän palkkiot
• NIE:t
• Valtakirja
• Asumistodistuksen peruskorjaus jne.

Osta omistusoikeusvakuutus

Vaikka omistusoikeusvakuutus ei ole pakollinen, se voi tarjota lisäturvaa odottamattomilta oikeudellisilta ongelmilta.

Täyttäminen ja rekisteröinti

• Kauppa toteutuu, kun julkinen asiakirja (escritura pública) on allekirjoitettu notaarin edessä ja kauppahinnan loppuosa on maksettu.
• Rekisteröi asiakirja paikalliseen kiinteistörekisteriin.

NIE numero

Jos asut ulkomailla, varmista, että sinulla on espanjalainen ulkomaalaisten tunnusnumero (Número de Identificación de Extranjero tai NIE), jota vaaditaan Espanjassa kiinteistökaupoissa.

Jälkiosto

Varmista ostamisen jälkeen, että vaihdat apuohjelmat ja palvelut nimellesi ja määrität paikalliset verot.

Kulttuuriset ja kielelliset näkökohdat

Jos et puhu sujuvasti espanjaa, on suositeltavaa kääntää kaikki asiakirjat täydellisen ymmärtämisen varmistamiseksi.

Lataa täydellinen ja täydellinen oppaamme Ostaminen Espanjassa

Kiinteistön ostaminen Espanjassa sisältää erilaisia ​​juridisia vaiheita ja tarkastuksia. Asiantunteva opastus paikalliselta kiinteistöjuristilta voi helpottaa huomattavasti tätä prosessia ja auttaa välttämään yleisiä sudenkuoppia. Muista, että jokainen omaisuus ja kauppa on ainutlaatuinen, joten räätälöity neuvonta on ratkaisevan tärkeää.

Napsauta linkkiä saadaksesi meidän Opas asunnon ostamiseen Espanjasta

Kun ostat kiinteistön Valenciasta, Espanjasta, sinun tulee ottaa huomioon erilaisia ​​kuluja. Nämä kulut voivat vaihdella hieman riippuen siitä, onko kiinteistö uudisrakennus (obra nueva) vai jälleenmyynti (segunda mano). Tässä on yleiskatsaus kussakin tapauksessa odotettavissa olevista kuluista.

Kulut ja verot talon ostossa Valenciasta 

Uuden rakennuskiinteistön ostaminen (Obra Nueva)

1. ALV (IVA): Uusista kiinteistöistä joudut maksamaan arvonlisäveron, joka on yleensä 10 % ostohinnasta.
2. Leimavero (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Tämä on yleensä noin 1.5 % ostohinnasta, mutta hinta voi vaihdella.
3. Notaarin palkkiot: Nämä maksut koskevat asiakirjan notaarin vahvistamista ja voivat vaihdella kiinteistön hinnan mukaan.
4. Kiinteistörekisterimaksut: Kiinteistön rekisteröinti omalle nimellesi, joka myös vaihtelee kiinteistön arvon mukaan.
5. Oikeudelliset maksut: Jos palkkaat asianajajan, maksat noin 1–2 % oikeudellisten palvelujen ostohinnasta.
6. Pankkimaksut: Jos otat asuntolainaa, siihen voi liittyä pankkikuluja, mukaan lukien asuntolainan avaamiskulut.
7. Muut: Valtakirja, NIE:t, vesi- ja sähköliitännät jne.

Jälleenmyyntikiinteistön ostaminen ("Segunda Mano")

1. Varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Jälleenmyyntikohteista maksat varainsiirtoveron arvonlisäveron sijaan. Tämä on tyypillisesti 10 % Valenciassa, mutta se voi vaihdella.
2. Notaarin palkkiot: Kuten uusien rakennusten kohdalla, nämä maksut riippuvat kiinteistön hinnasta.
3. Kiinteistörekisterimaksut: Omistajanvaihdoksen rekisteröinti.
4. Oikeudelliset maksut: Oikeudellisesta avusta peritään maksuja, jotka ovat samanlaisia ​​kuin uusien kiinteistöjen osto.
5. Pankkimaksut: Samanlaiset asuntolainaan liittyvät maksut, jos rahoitat oston.
6. Muut: Valtakirja, NIE:t, vesi- ja sähköliitännät jne.

Yhteiset kulut molemmissa tapauksissa

• Arvostuskustannukset: Jos saat asuntolainaa, pankki vaatii kiinteistöarvioinnin, joka yleensä maksaa muutaman sadan euron.
• Kiinteistönvälittäjän palkkiot: Jos käytät välittäjää, myyjä maksaa yleensä hänen palkkionsa, mutta tämä voi vaihdella.
• Lisäkustannukset: Kiinteistön kunnosta riippuen saatat joutua varaamaan budjettia myös kunnostukseen tai parannuksiin.

Tärkeitä vinkkejä

• Budjetointi: On viisasta budjetoida noin 10–15 % ostohinnasta näihin lisäkustannuksiin, vaikka tarkka summa vaihtelee.
• Oikeudellinen ja taloudellinen neuvonta: Koska maksut ja verot ovat monimutkaisia ​​ja vaihtelevia, on suositeltavaa pyytää ammattiapua asianajajalta ja/tai rahoitusneuvojalta, joka tuntee Valencian kiinteistömarkkinat.

Laskin tai kulut, verot ja kulut ostettaessa asuntoa Valenciasta – myös asuntolainakulut!

Napsauta tästä päästäksesi käsiksi päivitettyyn laskimeen asunnon ostamista Espanjasta + asuntolainakuluista

Talon omistaminen Valenciassa – verot, ylläpito ja kulut

Verot ja kulut talon omistamisesta Valenciassa

Toki, tässä on päivitetty yleiskatsaus talon veroista ja ylläpitokustannuksista Valenciassa, mukaan lukien varallisuusvero ja kiinteistöjen vuokravero:

• IBI ( Tax about Estate Real Estate )

Tämä on kunnallinen kiinteistövero, joka perustuu kiinteistön kiinteistöarvoon. Kiinteistöarvo on kiinteistön virallinen arvio, jonka kunta vahvistaa. IBI-veroprosentti on tyypillisesti 0.4–1.1 % kiinteistöarvosta.

• Tulovero fyysisten henkilöiden tuloista )

Tämä on henkilökohtainen tulovero, joka kannetaan kiinteistön omistamisesta saadusta tulosta. Kiinteistön omistamisesta saadut tulot lasketaan 2 %:ksi kiinteistön kiinteistörekisteriarvosta tai 1.1 %:ksi, jos kiinteistöarvoa on tarkistettu 1 alkaen. IRPF-verokanta on tyypillisesti 1994-19 %.

• Kunnan Plusvalía (Vero kaupunkimaan arvon noususta)

Tämä on paikallinen vero, joka peritään kiinteistön ylityön arvonnoususta. Verokanta on tyypillisesti 4–11 % arvonnoususta.

• Varallisuusvero Valencian omaisuudesta

Tämä on varallisuusvero, joka kannetaan yksilön omaisuuden arvosta, mukaan lukien omaisuus. Verokanta on progressiivinen eli veroprosentti nousee henkilön omaisuuden arvon noustessa.

Valencian alueella yli 500,000 XNUMX euron arvoisten kiinteistöjen ja omaisuuserien omistajat ovat velvollisia maksamaan tämän veron arvosta, joka ylittää tämän määrän.

Vähennykset: Veronmaksaja voi vähentää virran kiinteistön kulut, velat, asuntolainat ja määrä vakinaisesta/vakituisesta asunnosta (vakioasumisesta 300,000 XNUMX euroa)

Joten kun vähennykset on diskontattu, saatu summa, jos se on suurempi kuin 500,000 XNUMX euroa, verotetaan seuraavalla asteikolla:

Veroaste

Valencian yhteisössä asuvien verovelvollisten verovelvollisuus saadaan soveltamalla seuraavaa veroa asteikko veropohjaan:

 

Nettoveropohja (euroon asti)	kiintiö (euroa)	Jäljellä oleva nettoveropohja (euroon asti)	Sovellettava korko ( prosentti )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Tästä lähtien	3.5

 

• Kiinteistön vuokraus ( Tax _ about the Estate Real Estate ): Tämä on vero, joka peritään kiinteistöjen vuokrasta. Veroprosentti on tyypillisesti 0.5–1 % vuokratuloista.

Ylläpito kulut

• Yhteisömaksut: Jos asut kerrostalossa, joudut maksamaan yhdyskuntamaksuja. Nämä maksut kattavat rakennuksen yleisten tilojen, kuten puutarhan, uima-altaan ja hissin, ylläpitokustannukset. Yhteisömaksujen suuruus vaihtelee rakennuksen koon ja mukavuuksien mukaan.
• Utilities : Sinun on myös maksettava apuohjelmista, kuten sähköstä, vedestä ja kaasusta. Apuohjelmien hinnat vaihtelevat käytön mukaan.
• vakuutukset: Omaisuudelle kannattaa myös ottaa vakuutus. Tämä suojaa sinua taloudellisilta menetyksiltä, ​​jos omaisuutesi vahingoittuu tai jos loukkaat henkilövahinkoja.
• Vero korjauksista: Kun sinun on korjattava tai kunnostettava kiinteistösi, joudut maksamaan myös verot korjauskuluista. Nämä verot ovat tyypillisesti 8–10 prosenttia korjauskustannuksista.

esimerkki

Tässä on esimerkki tyypillisen Valencian talon arvioiduista veroista ja ylläpitokustannuksista:

• IBI: 500 € vuodessa
• Henkilövero: 200 €/vuosi
• Kuntien myyntivoitot: 1,000 € vuodessa
• Omaisuus: 300 € vuodessa
• Kiinteistön vuokra: 2,000 €/vuosi
• Yhteisömaksut: 100 €/kk
• Kulut: 100€/kk
• Vakuutus: 50 €/vuosi
• Korjausvero: 500 € vuodessa

Tämä on vain esimerkki, ja todelliset kustannukset voivat olla korkeammat tai pienemmät yksilöllisistä olosuhteistasi riippuen. On tärkeää tehdä tutkimusta ja saada tarjouksia eri palveluntarjoajilta ennen talon ostamista Valenciasta.

Mikä on tulovero Valenciassa ja kuinka se maksetaan

Tuloveron maksaminen Valenciassa, Espanjassa, sisältää yleensä useita vaiheita, jotka ovat samanlaisia ​​kuin veronmaksuprosessi muissa maan osissa. Tässä on yleiskuvaus prosessista:

1. Määritä verovelvollisuutesi : Ensin sinun on määritettävä, onko sinun tehtävä veroilmoitus Espanjassa. Tämä riippuu yleensä asuinpaikkasi asemasta ja tulotasosta. Espanjassa asuvana sinua verotetaan yleensä maailmanlaajuisista tuloistasi. Ulkomailla asuvia verotetaan vain Espanjan tuloistaan.
2. Kerää tarvittavat asiakirjat : Kerää kaikki tarvittavat asiakirjat, mukaan lukien tuloslaskelmat, tiedot kaikista mahdollisista vähennyksistä tai hyvityksistä, joihin olet oikeutettu, ja henkilöllisyystodistuksesi (kuten NIE - Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Käytä Veroviraston verkkopalveluita : Agency Tributaria (Espanjan verovirasto) tarjoaa online-järjestelmän nimeltä Renta WEB veroilmoitusten jättämistä varten. Voit käyttää tätä järjestelmää Agency Tributaria -sivuston kautta. Se on saatavilla sekä asukkaille että ulkomaille.

Verotoimistot Valencian maakunnassa

Voit myös saada suoraa neuvontaa tuloverostasi mistä tahansa Valencian maakunnan tuloverotoimistosta:

Alziran verotoimisto

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Catarrojan toimisto

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Gandia verotoimisto

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Xativan verotoimisto

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, Valencia (Com. Valenciana)

Llírian verotoimisto

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Manisesin verotoimisto

Avenida Blasco Ibañez, 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Moncadan verotoimisto

Passeig Street Royal Sèquia, 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Requena verotoimisto

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Sagunton verotoimisto

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Suecan verotoimisto

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent verotoimisto

Avenida al Vedat, 103 (metrorakennus) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Valencian erityisvaltuuskunta

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencian verotoimisto – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencian verotoimisto - Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Veroilmoituksen jättäminen : Espanjan verovuosi alkaa 1. tammikuuta 31. joulukuuta, ja veroilmoitukset jätetään yleensä seuraavan vuoden huhtikuun ja kesäkuun välisenä aikana. Voit jättää veroilmoituksesi verkossa Renta WEB -palvelun kautta. Jos et halua tehdä sitä itse, voit harkita veroneuvojan palkkaamista.
5. Maksu : Jos olet velkaa veroa, voit maksaa sen suoraan Renta WEB -palvelun kautta. Maksut voidaan suorittaa suoraveloituksella espanjalaiselta pankkitililtä, ​​luotto- tai pankkikortilta tai muilla verkkomaksutavoilla.
6. Automaattiset luonnokset : Verovirasto voi tarjota asukkaille automaattisen veroilmoitusluonnoksen heidän hallussaan olevien tietojen perusteella. Tätä luonnosta voidaan tarvittaessa muuttaa ja lähettää sen jälkeen.
7. Pidä kirjaa : Säilytä jätteen jättämisen jälkeen kopio veroilmoituksestasi ja vahvistuksesta toimittamisesta ja maksusta.
8. Määräajat ja rangaistukset : Huomioi haku- ja maksuajat. Viivästynyt ilmoitus tai maksu voi johtaa seuraamuksiin.
9. Pyydä verolakimies. Jos et puhu sujuvasti espanjaa tai et tunne Espanjan verojärjestelmää, kannattaa pyytää apua verolakimiehenä. He voivat auttaa varmistamaan, että veroilmoituksesi on täytetty oikein ja että hyödynnät mahdolliset vähennykset ja hyvitykset. Lisäksi verolainsäädäntö ja -menettelyt voivat muuttua, joten on tärkeää saada viimeisimmät tiedot.

Lataa täydellinen espanjalaisen verojärjestelmän opas

Täydellinen raportti ja ymmärrys tuloverosta, yhtiöverosta ja yleisistä käsitteistä

• Asunko Espanjassa vai ei?
• Verovelvollisuudet ja -oikeudet
• Vuokran yhteydessä maksettava vero?
• Yritysvero?.

Valencian tuloverolaskuri

Haluatko saada ILMAISEKSI ja ILMAINEN tuloverolaskuri Valenciassa? , käy vain Espanjan verolaskin -sivustollamme, josta löydät erilaisia ​​laskimia, joissa saat simulaatioita veroissa:

1. Kiinteistöjen vuokraverot Valenciassa
2. Kuinka paljon veroa maksetaan eläkkeistä Valencia?
3. Mitä maksaa talon ostaminen Valenciasta
4. Mitkä ovat kustannukset, verot ja kulut myytäessä asuntoa Valenciassa?

Napsauta vain tätä, niin saat verotietosi ILMAISEKSI ja ILMAAN:

www.spanishtaxcalculator.com

Asunnon myynti Valenciassa 

Kuinka paljon veroja sinun tulee maksaa myydessäsi taloa Valenciassa?

Kun myyt taloa Valenciassa, Espanjassa, sinun on otettava huomioon useita kustannuksia ja veroja. Nämä kustannukset voivat vaihdella eri tekijöiden mukaan, kuten kiinteistön arvo, asuinpaikkasi ja kuinka kauan olet omistanut kiinteistön. Tässä tärkeimmät kulut:

Plusvalía (paikallinen pääomatulovero)

Tämä on vero maan arvon noususta kiinteistön ostohetkestä sen myyntiin asti. Summa riippuu kiinteistön sijainnista, omistusajasta ja maan arvon noususta. Jokaisella kunnalla on omat veronsa ja laskentatapansa.

Pääomavoittovero pääomavoitoista)

Jos asut Espanjassa ja myyt kiinteistön, joka ei ole pääasuksesi, sinulta peritään myyntivoittoveroa voitosta (ostohinnan ja myyntihinnan välinen erotus). Korot voivat vaihdella, tyypillisesti 19 prosentista 23 prosenttiin. Tietyissä tapauksissa on kuitenkin poikkeuksia ja alennuksia, kuten jos olet yli 65-vuotias ja olet asunut kotona tietyn ajan.

Tulovero ulkomaille (IRNR)

Jos olet ulkomailla, maksat voitosta kiinteän 19 %:n (EU-kansalaiset) tai 24 %:n (muiden kuin EU-kansalaisten) verokannan.

Kiinteistönvälittäjän palkkiot

Jos käytät kiinteistönvälittäjää, odota maksavasi palkkion. Tämä vaihtelee, mutta vaihtelee tyypillisesti 3–5 % myyntihinnasta plus ALV (alv).

Notaari- ja kiinteistörekisteripalkkiot

Nämä ovat pienempiä kustannuksia liiketoimeen liittyvistä lakiasiakirjoista. Ne voivat vaihdella myynnin monimutkaisuuden ja kiinteistön arvon mukaan.

Asianajajan ja asianajajan palkkiot

Jos palkkaat asianajajan, hänen palkkionsa riippuvat tarjotuista palveluista ja myynnin monimutkaisuudesta.

Asuntolainan peruutuskulut

Jos kiinteistöön on kiinnitetty, sen peruuttamisesta peritään maksuja.

Energiatehokkuustodistus (EPC)

Sinulla on oltava EPC, kun myyt kiinteistön Espanjassa. Tämän todistuksen hankintakustannukset riippuvat kiinteistön koosta, mutta eivät yleensä ole merkittäviä kuluja.

Asumistodistuksen peruskorjaus

Muistutamme, että sinun tulee antaa ostajille vahvistus siitä, että kiinteistössäsi on lailliset asumisedellytykset ja että se täyttää paikalliset ja alueelliset lait. Tästä syystä Valencian alueella sinun on hankittava uusittu asumistodistus kiinteistösi mahdollisille ostajille.

Kiinteistösi rakenteiden päivittäminen

Varsinkin kun olet tehnyt kiinteistösi uudistuksia tai laajennuksia, sinun tulee ilmoittaa mahdollisille ostajille, että nämä työt ovat asianmukaisen rakennusluvan kattamia ja että ne on päivitetty kiinteistörekisterissä ja Katastraalin toimistossa.

Muut mahdolliset kulut 

Liiketoimen erityispiirteistä riippuen saattaa olla muita huomioitavia kuluja, kuten yhteisömaksuja, jos kiinteistö on osa omistajayhteisöä.

On tärkeää laskea nämä kustannukset etukäteen, jotta ymmärrät, kuinka ne vaikuttavat nettomyyntituloosi. Myös verolainsäädäntö voi muuttua ja henkilökohtaiset olosuhteet voivat vaikuttaa verovelvoitteisiin, joten usein kannattaa kysyä neuvoa verokonsultilta tai kiinteistökalakijalta.

Lataa täydellinen ja lopullinen opas kiinteistön myyntiin Espanjassa

Myyntiprosessin vaiheet. Pääomavoittojen laskeminen, kulut, palkkiot, palkkiot ovat välttämättömiä prosessin alussa.

Lataa tästä

Valencian vero myyntilaskurissa  

Haluatko saada ILMAISEKSI ja ILMAINEN tuloverolaskuri Valenciassa? , käy vain Espanjan verolaskin -sivustollamme, josta löydät erilaisia ​​laskimia, joissa saat simulaatioita veroissa:

1. Kiinteistöjen vuokraverot Valenciassa
2. Kuinka paljon veroa maksetaan eläkkeistä Valencia?
3. Mitä maksaa talon ostaminen Valenciasta
4. Mitkä ovat kustannukset, verot ja kulut myytäessä asuntoa Valenciassa?

Napsauta vain tätä, niin saat verotietosi ILMAISEKSI ja ILMAAN:

www.spanishtaxcalculator.com

Asunnon vuokraus Valenciasta

Mitkä ovat Valencian parhaat vuokra-alueet?

Vilkkaasta kulttuuristaan, kauniista arkkitehtuuristaan ​​ja miellyttävästä ilmastostaan ​​tunnettu Valencia tarjoaa erilaisia ​​asuinalueita, jotka sopivat erilaisiin elämäntapoihin ja mieltymyksiin. Kun harkitset parhaita alueita pysyvään vuokraan, on tärkeää ottaa huomioon tekijöitä, kuten palveluiden läheisyys, liikenne, turvallisuus ja yleinen tunnelma. Tässä on joitain suosittuja alueita Valenciassa pysyvään vuokraukseen:

1. Ciutat Vella (Vanhakaupunki)
   • Ihanteellinen niille, jotka rakastavat historiaa ja kulttuuria.
   • Maamerkkejä, kuten Valencian katedraali ja keskustori.
   • Kapeilla kaduilla viehättäviä rakennuksia, mutta ne voivat olla kiireisiä ja meluisia.
2. Eixample
   • Tunnettu tyylikkäistä rakennuksistaan ​​ja puiden reunustamista katuista.
   • Sisältää trendikkäät Ruzafan ja Gran Vían kaupunginosat, jotka ovat suosittuja nuorten ja ulkomaalaisten keskuudessa.
   • Tarjoaa sekoituksen modernia ja perinteistä, ja siellä on runsaasti kauppoja, kahviloita ja ravintoloita.
3. Carmen
   • Osa historiallista keskustaa, joka tunnetaan boheemista tunnelmastaan.
   • Taiteilijoiden ja opiskelijoiden suosiossa, joka tarjoaa vilkasta yöelämää.
   • Alue voi olla meluisa, etenkin viikonloppuisin.
4. El Cabanyal ja El Cabañal-Cañamelar
   • Sijaitsee lähellä rantaa, ihanteellinen niille, jotka haluavat merenrantaelämän.
   • Alue, jolla on ainutlaatuinen identiteetti, historiallisesti kalastajien kaupunginosa.
   • Se on uudistunut merkittävästi viime vuosina.
5. Taiteiden ja tieteiden kaupunki (City of Arts and Sciences)
   • Moderni osa kaupunkia, joka tunnetaan futuristisesta arkkitehtuuristaan.
   • Enemmän asuinaluetta, jossa on uudempia kerrostaloja.
   • Lähellä Turia Gardensia, suuri julkinen puisto kuivuneessa joenuomassa.
6. Algiros
   • Lähellä Valencian yliopistoa, joten se on suosittu opiskelijoiden ja akateemisen henkilökunnan keskuudessa.
   • Tarjoaa edullisia vuokravaihtoehtoja.
   • Vilkas, runsaasti baareja, kahviloita ja kauppoja.
7. Benimaclet
   • Perinteinen kylätunnelma yhdistyy moderneihin mukavuuksiin.
   • Suosittu opiskelijoiden ja nuorten ammattilaisten keskuudessa.
   • Yhteisökeskeinen, jossa on sekä paikallisia että kansainvälisiä asukkaita.
8. soittokello
   • Asuinalue ja rauhallisempi alue.
   • Tarjoaa sekä moderneja että perinteisiä asuntoja.
   • Hyvät kulkuyhteydet kauppakeskuksiin ja terveyspalveluihin.

Jokaisella näistä alueista on oma ainutlaatuinen viehätyksensä ja ominaisuutensa. Paras valinta riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistäsi, elämäntyylistäsi ja budjetistasi. On suositeltavaa vierailla näillä kaupunginosilla ja mahdollisesti viettää siellä aikaa saadaksesi todellisen tuntuman alueesta ennen päätöksen tekemistä. Lisäksi konsultointi paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa voi tarjota arvokkaita oivalluksia, jotka on räätälöity sinun tarpeisiisi.

Mitkä ovat Airbnb:n eniten vuokraamia alueita Valenciassa?

Valenciassa Espanjassa on tiettyjä alueita, jotka ovat yleensä erityisen suosittuja Airbnb-vuokrauksessa. Näiden alueiden suosioon vaikuttavat usein tekijät, kuten matkailunähtävyyksien, rantojen, ravintoloiden ja naapuruston viehätys. Tässä on joitain Airbnb:n vuokratuimpia alueita Valenciassa vuonna 2023:

1. Ciutat Vella (Vanhakaupunki) : Tämä Valencian historiallinen keskusta ja sen viehättävät kadut ovat aina suosittu turistien keskuudessa. El Carmenin kaltaiset alueet ovat erityisen suosittuja, koska ne ovat lähellä maamerkkejä, vilkasta yöelämää ja runsasta kulttuuritarjontaa.
2. Eixample : Mukaan lukien trendikkäät kaupunginosat, kuten Ruzafa (Russafa), tämä alue tunnetaan taiteellisesta tunnelmastaan, monipuolisista ruokailumahdollisuuksistaan ​​ja vilkkaasta yöelämästään, joka houkuttelee monenlaisia ​​kävijöitä.
3. El Cabanyal ja El Cabañal-Cañamelar : Läheisyys rannalle tekee tästä alueesta suosikin lämpiminä kuukausina. Tämä historiallinen kalastajien kaupunginosa tarjoaa ainutlaatuisen kulttuurikokemuksen ja helpon pääsyn Valencian rannoille.
4. taiteiden ja tieteen : Tätä arkkitehtuuri- ja kulttuurikompleksia ympäröivä alue houkuttelee modernista arkkitehtuurista ja tieteestä kiinnostuneita. Upeat näkymät ja Turia Gardensin läheisyys lisäävät sen vetovoimaa.
5. Pla del Real , erityisesti Valencian yliopiston ja Valencian ammattikorkeakoulun lähellä olevat alueet, voivat olla suosittuja vierailijoiden keskuudessa, jotka haluavat olla lähellä näitä oppilaitoksia tai kodikkaampaa ilmapiiriä.
6. Benimaclet : Tämä kaupungin kylämäisestä tunnelmastaan ​​tunnettu alue on suosittu niille, jotka etsivät aitoa ja vähemmän turistia.
7. Poblats Marítims , johon kuuluu kaupunginosia, kuten La Malva-rosa, joka tunnetaan rannastaan ​​ja kävelykadustaan, houkuttelee myös paljon vierailijoita varsinkin kesällä.

Mitä talon vuokraaminen maksaa Valenciassa?

Kun vuokraat taloasi Valenciassa, sinulla on useita kuluja ja veroja, jotka sinun on vuokranantajana oltava tietoisia. Nämä kustannukset voivat vaihdella tilanteen, kiinteistön ja vuokrasopimuksen mukaan. Tässä on erittely tärkeimmistä kuluista ja veroista:

Verot

1. Vuokratulojen tulovero (henkilökohtainen tulovero – IRPF) : Vuokratulo on veronalainen Espanjassa. Jos olet asukas, nämä tulot on ilmoitettava osana vuosittaista tuloveroilmoitusta. Verokanta riippuu kokonaistuloluokistasi, joka voi vaihdella 19 prosentista 45 prosenttiin. Ulkomailla asuvia verotetaan kiinteällä verolla, joka on 19 % EU/ETA:n kansalaisilta ja 24 % EU/ETA-maiden kansalaisilta.
2. Omavastuukulut : Vuokranantajana voit vähentää vuokratulostasi ennen veroja tietyt vuokra-asuntoon liittyvät kulut. Näitä ovat asuntolainan korot, paikalliset verot (IBI), yhteisömaksut, vakuutukset, ylläpito- ja korjauskulut, sähkölaskut (jos maksat) ja kiinteistön vuokraamiseen liittyvät lakiasiainkulut.

Muut kustannukset

3. Kiinteistön huolto ja korjaukset : Säännöllinen huolto ja kaikki tarpeelliset korjaukset kiinteistön hyvässä kunnossa pitämiseksi ovat sinun vastuullasi vuokranantajana, ellei vuokrasopimuksessa toisin määrätä.
4. Sähkölaskut : Vuokrasopimuksesta riippuen käyttömaksut (sähkö, vesi, kaasu jne.) voivat olla joko vuokralaisen tai vuokranantajan vastuulla. Jos vuokranantaja on vastuussa, nämä kustannukset on otettava huomioon.
5. Yhteisömaksut : Jos kiinteistösi kuuluu omistajayhteisöön, sinun on maksettava yhteisömaksuja. Nämä maksut kattavat yleisten tilojen ylläpidon ja palvelut.
6. Vakuutus : On suositeltavaa ottaa kotivakuutus, joka kattaa vuokrakohteet. Tämä vakuutus voi olla kalliimpi kuin tavallinen kotivakuutus.
7. Kiinteistönhoitomaksut : Jos palkkaat isännöitsijän tai rahastoyhtiön hoitamaan vuokrauksen, sinun on maksettava heidän palveluistaan. Este vaihtelee tyypillisesti 8-12 % kuukausivuokrasta.
8. Laki- ja asiantuntijapalkkiot : Jos tarvitset vuokratoimintaasi liittyvää oikeudellista neuvontaa tai kirjanpitopalveluita, nämä ovat lisäkustannuksia.

Huomioita ulkomailla asuville

• Ulkomaan vero : Jos et ole verotuksellinen asuinpaikka Espanjassa, mutta omistat siellä omaisuutta, olet silti velvollinen maksamaan ulkomaalaisten tuloveroa kaikista Espanjasta saaduista tuloista, mukaan lukien vuokratulot.
• Ennakonpidätys : Vuokralaisten, jotka vuokraavat ulkomailla asuvilta vuokranantajilta, on usein pidätettävä prosenttiosuus vuokrasta ja maksettava se suoraan Espanjan veroviranomaisille vuokranantajan puolesta.

Pitää mielessä

• Lailliset velvoitteet : Varmista, että vuokrasopimuksesi on lain mukainen ja että noudatat paikallisia vuokralakeja.
• Verosäännökset : Verosäännökset voivat muuttua, ja yksittäiset olosuhteet voivat vaikuttaa suuresti verovelkoihin. On suositeltavaa neuvotella veroasiantuntijan kanssa henkilökohtaisten neuvojen saamiseksi.
• Paikallisia muunnelmia : Tietyt kustannukset ja määräykset voivat vaihdella Espanjan alueittain, joten on tärkeää olla tietoinen paikallisista laeista ja käytännöistä.

Kiinteistön vuokraaminen Espanjassa voi olla hyvä tulonlähde, mutta on tärkeää olla täysin tietoinen asiaan liittyvistä taloudellisista ja juridisista vastuista.

Valencia Tax vuokrasta Laskin

Haluatko saada ILMAISEKSI ja ILMAISTA veroa vuokralaskurista Valenciassa? , käy vain Espanjan verolaskin -sivustollamme, josta löydät erilaisia ​​laskimia, joissa saat simulaatioita veroissa:

1. 1. Kiinteistöjen vuokraverot Valenciassa
   2. Kuinka paljon veroa maksetaan eläkkeistä Valencia?
   3. Mitä maksaa talon ostaminen Valenciasta
   4. Mitkä ovat kustannukset, verot ja kulut myytäessä asuntoa Valenciassa?

Napsauta vain tätä, niin saat verotietosi ILMAISEKSI ja ILMAAN:

www.spanishtaxcalculator.com

Kuinka saada turistilisenssi Valenciassa

Turistivuokrauslisenssin hankkiminen Valenciassa, Espanjassa, on tärkeä askel, jos aiot vuokrata kiinteistösi lyhytaikaisena loma-asunnona. Tässä on yleinen opas edetäksesi:

Varmista, että kiinteistösi on tukikelpoinen

• • Sijainti : Joillakin alueilla voi olla rajoituksia tai erityisiä säännöksiä matkailun vuokraamisesta.
  • Yhteisön hyväksyntä : Jos kiinteistösi on osa omistajayhteisöä, tarkista yhteisön säännöistä varmistaaksesi, että lyhytaikainen vuokraus on sallittu.
• Vaatimusten
  • Kiinteistöstandardit : Kiinteistön on täytettävä tietyt turvallisuus-, laatu- ja saavutettavuusstandardit.
  • Palvelut : Varmista, että kiinteistössä on turistimajoitusta varten tarvittavat mukavuudet ja kalusteet.
• Vakuutus : Hanki asianmukainen vakuutus, joka kattaa kiinteistösi käytön turistivuokrauksena.
• Rekisteröidy paikallisviranomaisiin
  • Valencian turistirekisteri : Sinun on rekisteröitävä kiinteistösi Valencian yhteisön matkailurekisteriin. Napsauta tätä vieraillaksesi Valencian turistirekisterin virallisella sivustolla: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Hakuprosessi : Prosessi sisältää tavallisesti lomakkeen (vastuuilmoitus) täyttämisen ja sen sekä vaadittujen asiakirjojen, kuten omistustodistuksen, henkilötodistuksen ja kiinteistön tiedot, lähettämisen.
  • tarkastus : Joissakin tapauksissa kiinteistösi on ehkä läpäistävä paikallisten viranomaisten tarkastus.
• Hanki turistivuokrauslisenssi
  • Lisenssi Numero : Hyväksymisen jälkeen saat turistilisenssinumeron, joka on näytettävä mainoksissasi ja viestinnässäsi.
  • Varoita omaisuuttasi
  • Sisällytä lisenssinumero : Muista sisällyttää turistilisenssinumerosi kaikkiin mainoksiin ja listauksiin.
• Noudata verovelvoitteita
  • Verotus : Turistivuokrauksesta saadut tulot on ilmoitettava ja verotettava vastaavasti. Ulkomailla asuvilla omistajilla on erityisiä verovelvoitteita.
  • Paikalliset verot : Huomioi kaikki paikalliset verot, joita saatetaan soveltaa matkailumajoitukseen.
  • Noudata paikallisia määräyksiä
  • Käyttösäännöt : Noudata vieraiden enimmäismäärää, melutasoa ja muita paikallisia määräyksiä koskevia sääntöjä.
  • Vieraiden ilmoittautuminen : Saatat joutua rekisteröimään vieraidesi henkilöllisyyden paikalliselle poliisille tai viranomaisille.
  • Pysy ajan tasalla
  • Lainsäädännön muutokset : Turistivuokrausta koskevat lait ja määräykset voivat muuttua, joten pysy ajan tasalla mahdollisista päivityksistä.

Tärkeitä näkökohtia

• Paikalliset erot : Säännökset voivat vaihdella huomattavasti alueiden ja kuntien sisällä. On välttämätöntä tarkistaa Valencian erityisvaatimukset.
• Ammatillinen neuvonta : Harkitse paikallisen asiantuntijan, kuten asianajajan tai kiinteistönhoitoyrityksen, puoleen kääntymistä, varsinkin jos et tunne prosessia tai paikallista kieltä.
• Seuraamukset noudattamatta jättämisestä : Turistivuokrauksen käyttäminen ilman asianmukaista lisenssiä tai säännösten noudattamatta jättäminen voi johtaa sakkoihin ja oikeudellisiin ongelmiin.

Turistivuokrauslisenssin hankkiminen Valenciassa edellyttää paikallisten lakien ja standardien huolellista noudattamista. Täydellisen noudattamisen varmistaminen ei ainoastaan ​​​​väistä oikeudellisia ongelmia, vaan myös parantaa vieraidesi kokemusta ja turvallisuutta.

Vieraile erikoistuneessa osiossa Tourist Rent License -lisenssin rekisteröimisestä

Lisätietoja ja apua Valencian alueen turistilisenssin hankkimisesta saat vain erikoistuneesta osiostamme aiheesta Turistivuokrauksen prosessi ja rekisteröinti Valenciassa

Squatterit ja "okupas" Valenciassa. Onko tämä todellinen ongelma? 

Kyykkykysymys tai ”squatterit”, kuten niitä kutsutaan Espanjassa, on huolestuttava aihe eri puolilla maata, myös Valencian kaltaisissa kaupungeissa. Ongelman laajuus voi vaihdella kaupungin eri alueiden ja ajan mukaan. Tässä on joitain tärkeitä huomioitavia kohtia:

1. Kaupunkialueet : Kyykkyä on raportoitu yleisemmin kaupunkialueilla, mukaan lukien Valencian kaupungin osissa, joissa on enemmän tyhjiä kiinteistöjä. tietyillä kaupunginosilla Este-ongelma saattaa ilmetä akuutimmin.
2. Taloudelliset tekijät : Talouden laskusuhdanne, korkeat työttömyysluvut ja asuntokriisit voivat osaltaan lisätä squattingia. Ihmiset, joilla ei ole varaa asumiseen, voivat turvautua tyhjiin kiinteistöihin.
3. Oikeudellinen kehys : Espanjan laki tarjoaa kiinteistönomistajille suojaa, mutta se tunnetaan myös menettelytavoista, jotka voivat joskus pidentää valtaajien häätöprosessia. Tämä oikeudellinen kehys voi vaikuttaa kyykkyn yleisyyteen.
4. Hallituksen ja poliisin vastaus : Myös paikallisten viranomaisten ja lainvalvontaviranomaisten vastaus voi vaikuttaa tilanteeseen. Valenciassa, kuten muissakin espanjalaisissa kaupungeissa, on käytössä toimenpiteitä ja toimintatapoja kyykkyyn puuttumiseksi, mutta niiden tehokkuus voi vaihdella.
5. Median kattavuus ja yleinen käsitys : Kyykkykysymys saa usein paljon huomiota mediassa, mikä voi vaikuttaa yleiseen käsitykseen. Joskus ongelma voidaan nähdä laajempana kuin se johtuu korkean profiilin tapauksista tai median keskittymisestä.
6. Yhteisön vaikutukset : Squattingilla voi olla erilaisia ​​vaikutuksia paikallisiin yhteisöihin, aina huolista omaisuuden arvoista ja turvallisuudesta sosiaaliseen oikeudenmukaisuuteen ja kohtuuhintaisten asuntojen tarpeeseen.
7. Yksilölliset kokemukset vaihtelevat : On tärkeää huomata, että kokemukset squattereista voivat vaihdella suuresti kiinteistönomistajien välillä, eikä kaikkia tyhjiä kiinteistöjä koske squattointi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka kyykky on ongelma Valenciassa kuten muissa Espanjan kaupungeissa, ongelman laajuus voi vaihdella alueen ja muiden tekijöiden mukaan. Se on monimutkainen kysymys, joka kietoutuu laajempiin sosioekonomisiin olosuhteisiin ja oikeudellisiin näkökohtiin. Ajankohtaista ja yksityiskohtaista tietoa tietyistä kaupunginosista tai viimeaikaisten squatting-toimien tehokkuudesta Valenciassa kannattaa kysyä paikallisilta uutislähteiltä, ​​kiinteistöalan ammattilaisilta tai alueen lakiasiantuntijoilta.

Kuinka välttää squatterit tai squatterit talossani Valenciassa?

Ennakoivia toimenpiteitä on estettävä squattereiden, joita Espanjassa kutsutaan "squatteriksi", valtaamasta omaisuuttasi, varsinkin jos se on toinen koti tai jos olet usein poissa. Tässä on joitain tehokkaita strategioita:

1. Säännölliset vierailut ja tarkastukset

• Vieraile kiinteistössä säännöllisesti. Talo, joka näyttää asutulta, on vähemmän todennäköisesti kohteena.
• Jos et pääse vierailemaan usein, pyydä naapuria, ystävää tai kiinteistönhoitopalvelua tarkistamaan kiinteistö säännöllisesti.

2. Turvatoimet

• Asenna hälytys- ja valvontakamerat : Nykyaikaiset turvajärjestelmät, mukaan lukien kamerat, voivat olla vahva pelote.
• Vahvat ovet ja ikkunat : Varmista, että kaikki sisääntulokohdat ovat turvallisia. Laadukkaat lukot, vahvistetut ovet ja ikkunatangot voivat estää luvattoman sisäänpääsyn.
• Liiketunnistimen valaistus : Asenna liiketunnistusvalot kiinteistön ympärille tunkeilijoiden estämiseksi.

3. Ei merkkejä vapautumisesta

• Vältä merkkejä siitä, että kiinteistö on tyhjillään (esim. noutamaton posti, suljetut ikkunaluukut pitkiä aikoja, ei valoja yöllä).
• Harkitse valojen tai elektronisten laitteiden ajastimia, jotka luovat vaikutelman läsnäolosta.

4. Kiinteistön ylläpito 

• Hyvin hoidettu omaisuus ei todennäköisesti houkuttele valtaajia. Pidä puutarha siistinä ja korjaa mahdolliset vauriot viipymättä.

5. Naapurivalvonta

• Ilmoita poissaolostasi naapureille ja pyydä heitä ilmoittamaan epäilyttävästä toiminnasta.
• Hyvien suhteiden luominen naapureihin voi olla arvokasta omaisuuttasi turvassa.

6.Insurance 

• Varmista, että kiinteistövakuutuksesi kattaa kyykkyyn liittyvät tapaukset, mikä tarjoaa lisäsuojaa ja mielenrauhaa.

7. Oikeudellinen kuuleminen

• Tutustu Espanjan omistusoikeuksia ja kyykkyä koskeviin lakeihin.
• Ota yhteyttä lakimieheen saadaksesi selville oikeutesi ja oikeudelliset toimenpiteet, joihin voit ryhtyä, jos kiinteistösi valtaavat valtaajat.

8. Palkkaa kiinteistönhoitoyhtiö

• Jos olet usein poissa tai jos kiinteistö on loma-asunto, harkitse kiinteistönhoitoyhtiön palkkaamista huolehtimaan siitä.

9. Käytä omaisuutta

• Jos mahdollista, anna joku asua kiinteistössä tai vuokrata se. Miehitetty kiinteistö on harvoin squattereiden kohteena.

10. Kehota _ toimintaa, jos kyykky tapahtuu

• Jos huomaat squattereja, toimi nopeasti. Mitä kauemmin ne pysyvät, sitä vaikeampaa niiden laillinen poistaminen voi olla.

Tärkeimmät näkökohdat

• Oikeudellinen monimutkaisuus : Espanjan valtaajien häätöprosessi voi olla monimutkainen ja aikaa vievä, joten ennaltaehkäisy on avainasemassa.
• Yksityisyyden ja lain kunnioittaminen : Vältä toimenpiteitä, jotka voivat loukata yksityisyyttä koskevia oikeuksia tai rikkoa paikallisia lakeja (esim. valvontalakeja).

Näiden ennaltaehkäisevien toimenpiteiden toteuttaminen voi vähentää merkittävästi riskiä, ​​että valtaajat valtaavat kiinteistösi Espanjassa. Tarkoituksena on tehdä kiinteistösi vähemmän houkutteleva tai helppo kohde ja varmistaa, että mahdolliset ongelmat ratkaistaan ​​nopeasti ja laillisesti.

Lakimiehet työskentelevät Valenciassa

1.- Kuinka rekisteröityä asianajajaksi Valenciassa

 – Valencia – ”lakiasianajajaliitto”

Valenciassa, kuten koko Espanjan alueella, asianajajien on rekisteröidyttävä Lakimiesten korkeakoulu ” voidakseen harjoittaa ammattiaan. Asianajajaliitot ovat ammatillisia instituutioita, jotka edustavat asianajajia ja säätelevät asianajotoimintaa.

Espanjassa niitä on 83 Asianajajaliittoa , yksi kullekin maakunta ja yksi Ceutan autonomiselle kaupungille ja yksi Melillan autonomiselle kaupungille. Asianajajaliitot on ryhmitelty yhteen Espanjan lakimiesten yleisneuvosto ("Consejo General de la Abogacía"), joka on Espanjan lakimiesammatin edustaja.

Valencian maakunnassa on seuraavat "lakimiesten korkeakoulu"

Alzira Asianajajaliitto https://www.icaalzira.com/

Ruotsin asianajajaliitto https://icasueca.es/

Valencian asianajajaliitto https://www.icav.es

Voidakseen rekisteröityä asianajajaliittoon asianajajan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

• Onko Espanjan tai Euroopan unionin jäsenvaltion kansalaisuus.
• Onko oikeustieteen tutkinto Tai vastaava.
• Oikeustieteen maisteri (2 vuotta)
• ovat läpäisseet baarin pääsykoe .

Kun asianajaja ilmoittautuu asianajajaliittoon, hän saa aseman " rekisteröity asianajaja .” Rekisteröidyllä asianajajalla on oikeus harjoittaa asianajajaa koko Espanjan alueella.

Asianajajayhdistyksillä on seuraavat tehtävät:

• Lakimiesten edustus .
• Oikeuskäytännön sääntely.
• Lakimiesten koulutus ja päivitys.
• Ilmainen oikeusapu.
• Kansalaisten etujen puolustaminen.

Asianajajayhdistys ovat olennainen osa Espanjan oikeusjärjestelmää. Asianajajayhdistykset varmistaa, että lakimiehet täyttävät koulutus- ja ammattieettiset vaatimukset ja että kansalaisilla on mahdollisuus saada laadukasta oikeudellista puolustusta.

Mitä kustannuksia asianajajan edustaminen kiinteistökaupassa maksaa Espanjassa?

Tunnettujen ja pätevien lakimiesten palkkioiden keskiarvo Valenciassa on 1 % + ALV "minimimäärällä". Tämä "minimi" riippuu asiantuntemuksen ja asianajajan tarjoamasta palvelusta. Tämä minimi voi vaihdella välillä 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + ALV minimi.

Kuinka valittiin paras lakimies kiinteistö-/kiinteistöjuristeille talon ostamiseen tai myyntiin Valenciassa

Lakimiespalvelua ei saa palkata Espanjassa tätä alhaisempaan hintaan, koska se voi johtaa huonolaatuiseen palveluun tai prosessin laillisten takeiden virheeseen. Muutaman sadan euron alennus asianajajan palkkioista ei voisi olla mitään verrattuna kiinteistöhankintaan.

Joten on tärkeää palkata maineikas, kokenut ja ammattitaitoinen lakimies. Varmista, että asianajaja on asiantuntija, ei vain kiinteistöoikeudessa, vaan myös rakentamisessa.

Haut: Kiinteistön ostaminen Valenciasta vaatii erittäin monimutkaisen prosessin, jossa tarvitaan paljon tietoa tapauksen ja kiinteistön asianmukaisen oikeudellisen tutkimuksen suorittamiseksi.

Monissa tapauksissa lakimiehet tarjoavat:

– Lailliset haut kiinteistöstä: omistusoikeus, maksut (jos sellaisia ​​on), päivitetty verojen maksut ja toimitukset jne.

muodollisuudet

• Välitä, valmistele ja muokkaa yksityisiä sopimuksia jopa omalla kielelläsi.
• Laske hankintaan liittyvät verot ja kulut
• Valmistele asiakirjat notaaritoimistossa
• Järjestä maksut
• Auta ja valmistele notaarin toimistoa
• mukanasi notaarin toimistossa allekirjoittamaan asiakirjat tai avustamaan sinua valtakirjalla
• Suorita kiinteistön rekisteröintiprosessi omalla nimelläsi.
• Vesi-, sähkö- ja kunnallisverolaskujen muuttaminen nimessäsi
• Notaarin valtakirjan laatiminen ja hankkiminen edustamaan sinua koko prosessin ajan
• Viisumit, kultainen viisumi, oleskelulupa jne.

Yllä olevat palvelut ovat oikein. Suurin osa kiinteistöoikeuden lakimiehistä tarjoaa näitä "muodollisia" palveluita, jotka ovat välttämättömiä ostoprosessin kannalta.

Kiinteistön oikeudellinen tutkimus: Oikeudelliset etsinnät

Suurimmassa osassa Valencian asianajajien tapauksista löydämme seuraavan palvelun:

• Oikeudelliset haut kiinteistöstä:
• Omistusoikeuden vahvistus
• Tarkista, onko kiinteistöön kohdistuvia oikeudellisia kuluja tai velkoja
• Tarkista, onko vesi, sähkö ja verot maksettu

Myös yllä mainitut palvelut ovat oikeita, ja ne tulee käsitellä oikein hankintaprosessissa.

Molemmat palvelut: Muodollisuudet + kiinteistön oikeudellinen tarkastus, jota saatat odottaa suurimmassa osassa Valencian lakimiespalveluita ostaessasi omaisuutta.

Mutta valitettavasti tämä EI riitä. Turvallisen ja taatun tapahtuman saamiseksi "Juridinen tutkimus" tai "Juridiset haut" on suoritettava täydellisemmin.

Millaisia ​​oikeudellisia opintoja tai oikeudellisia hakuja pätevän asianajajan on suoritettava ostaessaan talon Espanjasta?

• Tarkistaa, onko omaisuus rekisteröity oikein KAIKKIIN kiinteistöön laillisesti vaikuttaviin rekistereihin ja tietokantaan, ei vain kiinteistörekisteriin, vaan kiinteistörekisteriin, kaupungintaloon, valtuuston verotoimistoon.
• Tarkastetaan kiinteistön, rakennuksen rakennustilanne, kuinka se on rakennettu kaikilla luvilla jne. ja sen historia, selvitetään, onko kiinteistöön tehty muutoksia (kuten laajennuksia) ja onko ne tehty laillisiksi jne.
• Omistajayhteisön päätösten tarkistaminen asunnon/rakennuksen mahdollisten uudistusprojektien havaitsemiseksi normaalin huollon ulkopuolella.
• Tarkistaa, onko alueelle ennustettu julkisia tai yksityisiä rakennushankkeita, jotka voivat vaikuttaa kiinteistöön (tämä on erityisen tärkeää maalaismaisissa huviloissa) jne.

Valitettavasti tällä alalla ei ole helppoa löytää hyvämaineisia yrityksiä, jotka tekevät "täydellisiä hakuja".

Miksi suurin osa Espanjan lakialan ammattilaisista ei tee "täydellisiä hakuja"?.

 Syyt voivat olla:

• Koska tämä ammattilainen ei ole lakimies tai lakimiehenä, ei edes kiinteistökauppoihin erikoistunut, hän ei ole erikoistunut rakentamiseen tai rakennuslupalakiin, joten hän ei pysty ymmärtämään rakentamisesta, laillistamisesta jne. ..., jotka vaikuttavat omaisuuteen.
• Koska ammattilainen ei yksinkertaisesti tiedä, että hänen täytyy tehdä enemmän hakuja kuin "normaalit".
• Koska he ovat yksinkertaisesti alentaneet maksujaan vain tehdäkseen "tavallisia hakuja" tavoitteenaan, että he haluavat jopa heikentää laadukasta palvelua ja tapahtuman turvallisuutta ja poistaa asiakkaidensa suojaukset, jotta he haluavat olla kilpailukykyisempiä ja yksinkertaisesti "ottaa kiinni tapauksesta" ”.

Ja tämä on syy siihen, miksi menneisyydessä kansainväliset ostajat ovat havainneet niin monia ongelmia kiinteistöissään hankintojensa jälkeen . He ostivat kiinteistönsä ei-ammattimaisten välittäjien (kuten agenttien) tai asianajajien, jotka ehkä tekivät etsinnät, avustamana, MUTTA EI KAIKKI.

Ja tämä on nyt syy siihen, miksi kansainväliset tai ulkomaiset ostajat vertailevat lakipalvelua pelkästään "palkkioiden määrän" perusteella. Jos järjestelmä olisi varma, kuten heidän maissaan, niin prosessilla, vaikka pätemättömän ammattilaisen suorittama, voi olla korkeat onnistumisen takeet. Joten halvimman palvelutarjouksen saaminen voi olla tärkeää.

Yksityis- ja ammattivakuutus

Asianajajasi on kuuluttava asianmukaisen siviilivakuutuksen piiriin, joka suojelee sinua palveluvirheiden, huonojen käytäntöjen tai huolimattomuuden varalta. Joten pyydä asianajajaasi näyttämään sinulle vastuuvakuutuksensa

Lakimiespalvelut Valenciassa

Valenciassa on täysi katettu lakimiespalvelu, joka tarjoaa kaikki oikeudellisen palvelun näkökohdat ja asiat.

Kiinteistöalan lakimiehet ja asianajajat Valenciassa sekä pätevät lakimiehet kiinteistöoikeuden ja rakennusoikeuden asiantuntijat

• Erikoistunut kiinteistöjen osto- ja myyntitransaktioihin ("siirto"):
• Kiinteistön oikeudelliset haut (osittaiset tai täydelliset etsinnät asianajajan erikoistumistason mukaan)
• Sopimusten vaihto
• Kustannusten, kulujen ja verojen laskeminen
• NIE ja pankkitili jne.

Asianajajat kiinteistö- ja rakennuskiistoissa Valenciassa

• Myyjän/ostajan/rakentajan sopimusrikkomus
• Piilotetut viat
• Rakennusvirheitä
• Kiistat rajoista, omistajuudesta jne.

Siviililakimiehet Valenciassa

• Perhelakimiehet
  • Avioero-/asumuserolakimiehet
  • Huoltajuuslakimiehet: Nämä asianajajat ovat erikoistuneet auttamaan vanhempia ratkaisemaan lapsen huoltajuuskiistat. He voivat auttaa asiakkaita neuvottelemaan huoltajuudesta tai edustamaan heitä tuomioistuimessa.
  • Child Support Lawyers: Nämä asianajajat ovat erikoistuneet auttamaan vanhempia ratkaisemaan lasten tukikiistat. He voivat auttaa asiakkaita neuvottelemaan elatusapusopimuksesta tai edustamaan heitä tuomioistuimessa.
  • Adoptiolakimiehet: Nämä asianajajat ovat erikoistuneet auttamaan ihmisiä adoptoimaan lapsia. Ne voivat auttaa asiakkaita suorittamaan adoptioprosessin hakemuksesta loppuun.

Espanjan lakien perintölakimiehet

Nämä lakimiehet ovat erikoistuneet auttamaan ihmisiä ratkaisemaan perintöriitoja. He voivat auttaa asiakkaita laatimaan testamentteja, kodikileja ja muita kiinteistösuunnitteluasiakirjoja tai edustaa heitä tuomioistuimessa perintöriitojen sattuessa espanjalaisesta näkökulmasta.

Kansainväliset perintö- ja perintöasianajajat

Kansainväliset perintölakimiehet ovat asianajajia, jotka ovat erikoistuneet perintöoikeuteen, koska se koskee tapauksia, joissa on mukana ihmisiä eri maista. Perintöoikeus on oikeusala, joka käsittelee vainajan omaisuuden jakamista.

Kansainväliset perintölakimiehet voivat auttaa ihmisiä navigoimaan eri maiden monimutkaisissa perintölaeissa.

Palvelut kansainvälisten perintölakimiesten tarjoamat:

• Testamentiluonnokset ja muut kiinteistösuunnitteluasiakirjat, jotka ovat voimassa useissa maissa.
• Ratkaise eri maista tulevia perintöriitoja.
• Hae ulkomailla kuolleen kuolleen kuolinpesään.
• Kansainvälisen perintöasianajajan erityistehtävät vaihtelevat tapauksesta riippuen.

Yleisesti ottaen kansainväliset perintölakimiehet suorittavat kuitenkin tyypillisesti seuraavia asioita tehtävät :

• Selvitä asianosaisten maiden perintölakeja.
• Neuvottele sopimukset muiden asianosaisten kanssa.
• Edustaa asiakkaita tuomioistuimessa.
• Kiinteistösuunnitelman tarkistus
• Kansainväliset perintölakimiehet ovat koulutettuja ammattilaisia, jotka voivat auttaa ihmisiä suojelemaan etujaan heidän kuolemansa tapauksessa. Jos olet mukana kansainvälisessä perintöasiassa, on tärkeää kuulla pätevää kansainvälistä perintöasianajajaa.

Tässä muutamia konkreettisia esimerkkejä siitä, mitä kansainväliset perintölakimiehet voivat tehdä :

• Kansainvälinen perintölakimies voi auttaa Espanjassa asuvaa henkilöä laatimaan Espanjassa ja hänen kotimaassaan voimassa olevan testamentin.
• Kansainvälinen perintölakimies voi auttaa ratkaisemaan eri maissa asuvien perillisten välisen perintökiistan.
• Kansainvälinen perintölakimies voi auttaa Espanjassa asuvaa henkilöä hakemaan perintöä vieraassa maassa kuolleen sukulaiselle.

Rikoslakimiehet Valenciassa

Voit myös löytää Valenciasta rikosoikeudellisia lakimiehiä. Rikoslakimies, joka tunnetaan myös nimellä rikosoikeudellinen puolustusasianajaja, on lakimies, joka edustaa rikoksista syytettyjä henkilöitä tai organisaatioita. He työskentelevät suojellakseen asiakkaidensa laillisia oikeuksia ja varmistaakseen, että he saavat oikeudenmukaisen oikeudenkäynnin. Rikoslakimiehet voivat työskennellä joko puolustuksessa tai syyttäjässä.

Rikoslakijan tehtävät ja vastuut:

• Selvitä tapauksen tosiasiat: Rikoslakimiehet tutkivat todisteet huolellisesti, haastattelevat todistajia ja keräävät muita tietoja ymmärtääkseen tapauksen yksityiskohdat.
• Suorita oikeudellinen tutkinta: He tutkivat asiaa koskevia lakeja, ennakkotapauksia ja oikeudellisia teorioita rakentaakseen vahvan puolustus- tai syytestrategian.
• Analysoi todisteet: Rikoslakimiehet arvioivat kriittisesti todisteiden hyväksyttävyyttä ja tunnistavat syyttäjän tapauksessa mahdolliset heikkoudet.
• Neuvottele vetoomussopimukset: He voivat työskennellä syyttäjien kanssa neuvotellakseen edullisista kannesopimuksista, joihin voi sisältyä alennettua tuomiota tai muita myönnytyksiä.
• Valmistele juridiset asiakirjat: He laativat esityksiä, vetoomuksia ja muita oikeudellisia asiakirjoja tukeakseen asiakkaansa kantaa tuomioistuimessa.
• Edustaa asiakkaita tuomioistuimessa: Rikoslakimiehet väittelevät asiakkaidensa puolesta kuulemistilaisuuksissa, oikeudenkäynneissä ja valituksissa.
• Neuvo asiakkaita heidän laillisista oikeuksistaan: He opastavat ja neuvovat asiakkaitaan koko oikeusprosessin ajan.

Rikoslakimiesten tyypit

• Puolustusasianajajat: He edustavat rikoksista syytettyjä henkilöitä tai organisaatioita. Heidän tavoitteenaan on puolustaa asiakkaidensa oikeuksia ja saavuttaa asiassa paras mahdollinen lopputulos.
• Syyttäjät Asianajajat: He edustavat hallitusta rikosasioissa. Heidän vastuullaan on tutkia rikoksia, rakentaa vahvoja tapauksia ja saada tuomioita niitä vastaan, jotka ovat rikkoneet lakia.

Työlakimiehet Valenciassa

Työlakimies, joka tunnetaan myös nimellä an työlakimies , on lakimies, joka on erikoistunut työsuhteita ja työsuhteita koskevaan lainsäädäntöön. He edustavat yksilöitä ja organisaatioita monissa työhön liittyvissä kysymyksissä, mukaan lukien:

• Työehtosopimusneuvottelut: Työlakimiehet neuvovat ammattiliittojen edustajia ja työnantajia työehtosopimusten (CBA) neuvottelemisessa ja toimeenpanossa.
• Työsopimukset: He auttavat työsopimusten laadinnassa, tarkastelussa ja neuvotteluissa varmistaen, että ehdot ovat oikeudenmukaisia ​​ja lainmukaisia.
• Virheellinen lopetus: Ne edustavat työntekijöitä, jotka on irtisanottu työstään ilman perusteltua syytä, kuten syrjintää, häirintää tai kostoa.
• Palkka- ja tuntirikkomukset: He tutkivat ja nostavat työnantajia vastaan ​​kanteita maksamattomista palkoista, ylityörikkomuksista ja muista palkka- ja tuntirikkomuksista.
• Työntekijän korvaus : He edustavat työntekijöitä, jotka ovat kärsineet vammoista tai sairauksista työssään ja varmistavat, että he saavat asianmukaiset korvaukset ja edut.
• Työkiistat: He sovittelevat ja sovittelevat ammattiliittojen ja työnantajien välisiä työkiistoja ja auttavat ratkaisemaan konflikteja neuvottelemalla tai vaihtoehtoisella riidanratkaisulla.

Työjuristin tehtävät ja vastuut:

• Tee juridista tutkimusta: He perehtyvät asiaankuuluviin lakeihin, asetuksiin ja oikeuskäytäntöön tunnistaakseen oikeudellisia kysymyksiä ja kehittääkseen strategioita asiakkaidensa oikeuksien suojelemiseksi.
• Analysoi työsopimuksia ja työehtosopimuksia: He tarkistavat nämä asiakirjat huolellisesti varmistaakseen, että ne ovat kaikkien sovellettavien lakien ja määräysten mukaisia.
• Tutki työehtorikkomuksia koskevat valitukset: He keräävät todisteita, haastattelevat todistajia ja tekevät työpaikkatarkastuksia selvittääkseen, onko työlakeja rikottu.
• Neuvottele sovintoratkaisut: He työskentelevät työnantajien ja ammattiliittojen kanssa päästäkseen molempia osapuolia tyydyttävään ratkaisuun työriidoissa.
• Luonnokset lakiasiakirjoista: He valmistelevat kirjelmiä, esityksiä ja muita oikeudellisia asiakirjoja edustaakseen asiakkaitaan tuomioistuimessa tai hallinnollisissa menettelyissä.
• Edustaa asiakkaita tuomioistuimessa: He väittelevät asiakkaidensa puolesta työvälitysmenettelyissä, hallinnollisissa kuulemisissa ja oikeudenkäynneissä.
• Tarjoa jatkuvaa oikeudellista neuvontaa: He tarjoavat asiakkailleen jatkuvaa oikeudellista neuvontaa työhön liittyvissä asioissa, kuten työpaikkapolitiikassa, kurinpitomenettelyissä ja työsuhteissa.

Vero- tai verolakimiehet Valenciassa

A verolakimies , tunnetaan myös vero-lakimies , on verooikeuteen erikoistunut lakimies. He neuvovat yksityishenkilöitä ja yrityksiä erilaisissa verotukseen liittyvissä asioissa, kuten verosuunnittelussa, verosäännösten noudattamisessa ja veroriidoissa.

Verolakimiehen tehtävät ja vastuut:

• Anna verosuunnitteluneuvoja: Verolakimiehet auttavat yksityishenkilöitä ja yrityksiä kehittämään verostrategioita verovelvollisuutensa minimoimiseksi. Tämä voi sisältää liiketoimien jäsentämistä, sijoittamista veroetuisille tileille ja vähennysten ja hyvitysten hyödyntämistä.
• Suorita verotustarkastuksia: He auttavat asiakkaita noudattamaan verolakeja ja -määräyksiä. Tähän voi sisältyä veroilmoitusten laatiminen, veroraportointivaatimuksiin liittyvä neuvonta ja sen varmistaminen, että yritykset pitävät asianmukaisesti lähdeveroja työntekijöiltä.
• Edustaa asiakkaita veroriidoissa: Verolakimiehet edustavat asiakkaita kiistoissa Internal Revenue Servicen (IRS) tai muiden veroviranomaisten kanssa. He voivat neuvotella sovintoratkaisuja, valmistella valituksia ja edustaa asiakkaita oikeudenkäynneissä.
• Tarjoa veroneuvontaa kansainvälisistä liiketoimista: Ne auttavat yrityksiä ja yksityishenkilöitä navigoimaan monimutkaisissa verolaeissa, joita sovelletaan rajat ylittäviin liiketoimiin. Tämä voi sisältää neuvontaa ulkomaisten tulojen verotuksesta, ulkomaisten yksiköiden käytöstä ja kaksinkertaisen verotuksen välttämistä koskevien sopimusten vaikutuksista.
• Pysy ajan tasalla verolain muutoksista: Verolakimiesten on pysyttävä ajan tasalla jatkuvasti muuttuvista verolaeista ja -säännöksistä. Este vaatii säännöllistä tutkimusta, analysointia,

Yrityslakimiehet Valenciassa

IA yhtiöoikeuslakimies on lakimies, joka on erikoistunut yrityksiä ja yhteisöjä koskevaan lainsäädäntöön. He neuvovat yrityksiä monenlaisissa juridisissa asioissa, mukaan lukien:

• Muodostaminen ja organisaatio: Yrityslakimiehet auttavat yrityksiä valitsemaan sopivan oikeudellisen rakenteen, kuten yrityksen, kumppanuuden tai LLC:n, ja ohjaavat niitä yrityskokonaisuuden muodostamis- ja rekisteröintiprosessissa.
• Sopimusneuvottelut ja -suunnittelu: Ne auttavat yrityksiä neuvottelemaan ja laatimaan sopimuksia asiakkaiden, myyjien ja muiden sidosryhmien kanssa. Tämä voi sisältää tavaroiden tai palvelujen myyntisopimuksia, työsopimuksia, vuokrasopimuksia ja immateriaalioikeuksia koskevia sopimuksia.
• Fuusiot ja yritysostot (M&A): Yrityslakimiehet neuvovat yrityksiä fuusioiden ja yritysostojen oikeudellisissa näkökohdissa, mukaan lukien due diligence, säännösten noudattaminen ja kaupan strukturointi.
• Arvopaperilaki: Ne auttavat yrityksiä noudattamaan arvopaperilakeja, kun ne laskevat liikkeeseen osakkeita tai muita arvopapereita sijoittajille.
• Hallinnointi: Yrityslakimiehet neuvovat yrityksiä hallinto- ja ohjausjärjestelmäasioissa, kuten johtajien ja toimihenkilöiden tehtävissä, osakkeenomistajien oikeuksissa ja kokoushuonemenettelyissä.
• Immateriaalioikeudet: Ne auttavat yrityksiä suojaamaan immateriaaliomaisuuttaan, kuten tavaramerkkejä, tekijänoikeuksia ja patentteja.
• Työ- ja työoikeus: Yrityslakimiehet neuvovat yrityksiä työ- ja työoikeudellisissa asioissa, kuten rekrytointi- ja irtisanomiskäytännöissä, työsuhde-etuuksissa ja työpaikan syrjinnässä.
• Verolaki: He antavat neuvoja yrityksiin vaikuttavissa veroasioissa, kuten yhteisöverossa, palkkaverotuksessa ja liikevaihtoverossa.
• Riidanratkaisu: Yrityslakimiehet edustavat yrityksiä riita-asioissa, välimiesmenettelyissä ja muissa riidanratkaisumuodoissa.

Maahanmuuttolakimiehet Valenciassa

Maahanmuuttolakimies on lakimies, joka on erikoistunut maahanmuuttolakiin. He neuvovat ihmisiä monissa maahanmuuttoasioissa, mukaan lukien:

• Maahanmuuttohakemukset: Ne auttavat ihmisiä hakemaan viisumia, vihreitä kortteja, kansalaisuutta ja muita maahanmuuttoetuja.
• Kansalaistaminen: He auttavat henkilöitä saamaan Yhdysvaltain kansalaisuuden, mukaan lukien tarvittavien hakemusten jättäminen, haastatteluprosessin suorittaminen ja kansalaistamisseremoniaan valmistautuminen.
• Perheperusteinen maahanmuutto: He edustavat perheitä, jotka haluavat muuttaa Yhdysvaltoihin perustuen suhteisiin Yhdysvaltain kansalaisiin tai laillisiin vakituisiin asukkaisiin.
• Yritysten maahanmuutto: He neuvovat yrityksiä ulkomaalaisten työntekijöiden palkkaamisessa ja pitämisessä, mukaan lukien viisumihakemusten jättäminen ja maahanmuuttolakien noudattaminen.
• Säilöönotto ja karkottaminen: He edustavat henkilöitä, joita uhkaa säilöönotto tai karkotus, mukaan lukien oikeudellinen neuvonantaja, neuvottelut maahanmuuttoviranomaisten kanssa ja valitusten valmistelu.
• Ihmisoikeudet ja turvapaikka: He auttavat Yhdysvalloista turvapaikkaa hakevia henkilöitä, jotka pakenevat vainoa tai väkivaltaa kotimaastaan.
• Kansainvälinen adoptio: He auttavat yksilöitä adoptoimaan lapsia muista maista, muun muassa laatimaan tarvittavat asiakirjat ja ohjaamaan oikeusprosessia.

Kansainvälisten lakimiesten suuntautuminen Valenciassa

• Englantia puhuvia lakimiehiä ja asianajajia Valenciassa

Espanjan kielen lisäksi jotkut asianajajat ja asianajajat Espanjassa voivat olla myös englannin kielen taitoja. Tämä on erityisen yleistä asianajajien keskuudessa, jotka työskentelevät kansainvälisen oikeuden alalla tai joilla on asiakkaita englanninkielisistä maista. Englannin taidosta voi olla apua myös lakimiehille, joiden on tutkittava ulkomaista lakia tai joiden on osallistuttava kansainvälisiin konferensseihin tai kokouksiin.

• Ranskankieliset lakimiehet Valenciassa

Erona englannin kielestä on se, että Valencian kaupungissa on vähemmän ranskankielisiä lakimiehiä, mutta jotkut asianajajien toimistot (TLA Lawyers) tarjoavat oikeudellisia palveluita ranskankieliseltä henkilökunnalta, mukaan lukien lakimiehet.

• Hollantia/Hollantia puhuvat lakimiehet Valenciassa

Valenciassa on vain muutamia lakimiehiä, jotka tarjoavat hollantilaisia ​​/ hollantilaisia ​​/ flaamilaisia ​​palveluja. TLA-lakimiehet ovat yksi heistä. Joten TLA-lakimiestiimi tarjoaa täydellisen hollantilaisen/alankomaalaisen oikeudellisen palvelun Valenciassa.

• Saksankieliset lakimiehet Valenciassa

Hyvällä saksan kielellä ei ole niin montaa asianajajatoimistoa. TLA on yksi niistä. Joten TLA Lawyers -tiimi tarjoaa lainopillista palvelua täydellisesti saksaksi Valencian toimistossa.

Tuomioistuimet ja tuomioistuimet Valenciassa

Espanjan Valenciassa on useita tuomioistuimia, jotka käsittelevät erilaisia ​​oikeudellisia asioita. Tässä tarjoamme sinulle luettelon tärkeimmistä tuomioistuimista:

1. Valencian yhteisön korkein oikeus

Se on Valencian yhteisön korkein tuomioistuin, joka käsittelee siviili-, rikos-, hallinto-, työ- ja riita-asioita.

2. Valencian provinssin tuomioistuin

Se on vastuussa tuomioistuimen tuomioista ja vakavammista rikosasioista tehdyistä valituksista.

3. Ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimet

He käsittelevät siviiliasioita, kuten oikeusjuttuja, avioeroja ja perheasioita.

4. Criminal Investigative Courts ("de Instrucción")

He vastaavat rikosoikeudenkäynnin tutkintavaiheesta.

5. Rikostuomioistuimet

Ne käsittelevät rikoksia, jotka eivät edellytä lääninoikeuden väliintuloa.

6. Työtuomioistuimet ("de lo Social")

Nämä tuomioistuimet käsittelevät työoikeuteen liittyviä asioita, kuten irtisanomisia tai työntekijöiden ja yritysten välisiä konflikteja.

7. Riita-asioita käsittelevät hallintotuomioistuimet

Vastaa kansalaisten ja julkishallinnon välisistä riita-asioista.

8. Naisiin kohdistuva väkivalta tuomioistuimet

Erityisesti omistettu sukupuoleen perustuvan väkivallan tapauksille.

9. Siviilirekisteri

Toimenpiteisiin, jotka liittyvät ihmisten siviilisäätyyn, kuten syntymät, avioliitot ja kuolemat. Se sijaitsee oikeuskaupungissa.

10. Nuorten ja alaikäisten tuomioistuimet

He käsittelevät alaikäisiä koskevia tapauksia sekä rikosasioissa että suojelutoimenpiteissä.

Oikeuden kaupunki

Suurin osa tuomioistuimista on keskittynyt Valencian oikeuskaupunkiin, kompleksiin, joka keskittää kaupungin oikeudellisen toiminnan.

Osoite: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notaaripalvelut

Luettelo Valencian kaupungin notaareista

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, València o 46004, Valencia ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, València o 46002, Valencia ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, València o 46004, Valencia ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barbera Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, València o 46007, Valencia ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barbera Pichó	·       Avenida Primado Reig, nro 82 Bajo, València o 46010, Valencia ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, València o 46002, Valencia ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1, València o 46002, Valencia ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo, València o 46002, Valencia ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València o 46002, Valencia ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , València o 46004, Valencia ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, número 17, València o 46004, Valencia ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, València o 46003, Valencia ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, València o 46002, Valencia ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4, València o 46002, Valencia ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, nro 10 Bajo Puerta Izq, València o 46011, Valencia ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, València o 46004, Valencia ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo, València o 46013, Valencia ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, València o 46002, Valencia ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, València o 46005, Valencia ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, nro 1 Planta 3, València o 46002, Valencia ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo, València o 46011, Valencia ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, número 2, València o 46002, Valencia ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, València o 46002, Valencia ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o 46015, Valencia ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, València o 46004, Valencia ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o 46010, Valencia ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, número 61, València o 46011, Valencia ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1, València o 46003, Valencia ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, València o 46001, Valencia ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, València o 46008, Valencia ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, València o 46010, Valencia ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, número 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Tarvitsenko asianajajan tai notaarin ostaakseni talon Valencian kaupungista?

Espanjassa, Valencia mukaan luettuna, talon ostoprosessissa on tyypillisesti mukana sekä notaari että asianajaja, vaikka heidän roolinsa ovatkin erilaiset:

1. Notaari: Espanjan notaari on valtion virkamies, joka on välttämätön kiinteistön ostoprosessissa. He vastaavat kauppakirjan (escritura pública) laatimisesta, asianosaisten henkilöllisyyden varmistamisesta, kaupan laillisuuden varmistamisesta ja kiinteistön rekisteröimisestä kiinteistörekisteriin. Notaarin osallistuminen on lakisääteinen vaatimus, jotta myynti tunnustetaan virallisesti.
2. Lakimies: Vaikka laki ei ole pakollista, asianajajan palkkaaminen on erittäin suositeltavaa ostaessasi omaisuutta Espanjasta. Asianajaja voi tarjota tärkeitä palveluita, kuten kiinteistön due diligence -tarkastuksen, maksamattomien velkojen tai oikeudellisten kysymysten varmistamisen, avustamisen neuvotteluissa ja opastamisen Espanjan oikeusjärjestelmän monimutkaisuuden läpi. He voivat myös edustaa etujasi ja varmistaa, että kaikki lakivaatimukset täyttyvät.

Miksi asianajajaa tarvitaan osto-/myyntitapahtumassa?

Koska notaari ei tee seuraavaa:

• Investoinnin henkilökohtainen verosuunnittelu
• Suorita oikeudelliset haut loppuun: Notaari tekee olennaiset oikeudelliset haut, mutta ei vahvista:
  • Jos rakennuksessa on rakenneuudistusprojekti
  • Jos rakennus täyttää asumiselle asetetut normit
  • Jos rakenteiden laajennukset on tehty normien mukaisesti
  • Jos tontti ja rajat ovat normien mukaisia
  • Jos kaupungistumiskustannuksia ei ole kiinteistörekisteriin merkittynä
  • Mahdollisuudet uudistukseen tai rakennuslupaan
  • Oikeudellinen neuvonta aikaisempien sopimusten vaihdosta
  • ja niin edelleen

Perintöprosessi Valenciassa

Mitä tehdä perintöprosessissa Valenciassa

Käsiteltäessä perintöprosessia Valenciassa, Espanjassa, on useita tärkeitä vaiheita ja huomioita, jotka on pidettävä mielessä. Prosessi voi olla monimutkainen, varsinkin jos et tunne Espanjan lainsäädäntöä. Tässä on yleinen opas kaikesta:

Hanki kuolintodistus (kuolemistodistus) :

Tämä on ensimmäinen vaihe perintöprosessissa. Kuolintodistuksen saat siitä rekisteristä, jossa kuoli tapahtui.

Valencian kaupungin tapauksessa väestörekisterin yhteystiedot ovat seuraavat:

 Valencian kansalaisrekisteri

• Osoite :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• Puhelin : 961 92 71 02
• Maakunta : Valencia

Hanki viimeinen testamentti 

• • Jos on testamentti, ota selvää millä notaarilla se on. Espanjassa testamentit rekisteröidään yleensä Madridin viimeisten testamenttien keskusrekisteriin.
  • Testamentin viimeinen testamenttitodistus) saadaksesi selville, jättikö vainaja testamentin ja kenen notaarin kanssa se on.

Notaarin testamentti tai perillisilmoitus 

Jos testamentti on olemassa, siinä on nimetty perilliset. Jos testamenttia ei ole, perillisilmoitus on käsiteltävä notaarissa.

Kiinteistön inventointi 

Tee luettelo vainajan kaikista omaisuudesta ja veloista. Tämä sisältää kiinteistöt, pankkitilit, sijoitukset, velat jne.

Maksa perintövero (perintövero Valenciassa) 

• • Perintövero on maksettava kuuden kuukauden kuluessa kuolinpäivästä. Laajennuksia voidaan pyytää, mutta ne edellyttävät hyväksyntää.
  • Veron määrä vaihtelee suhteesta vainajaan, perinnön arvosta ja muista tekijöistä riippuen. Valencialla on omat alueelliset eronsa verotuksessa.

Lataa täydellinen opas perintöprosessista ja perintöverosta Espanjassa

Vieraile erikoistuneessa osiossa, josta löydät runsaasti tietoa perinnöstä Valenciassa, Valencian perintöverosta ja testamentin tai testamentin täytäntöönpanosta Valencian alueella

Perintö Espanjassa. Prosessi ja verot