L'impôt sur les constructions, installs et travaux (ICIO) est un impôt epäsuora, yhteisöllinen, vapaaehtoinen d'établissement et de gestion Exclusive attribué à la commune qui l'institue.
Événement mahdotonta
Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la realation, sur le territoire communal, de toute construction, install ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux est requise. ou d'urbanismi , qu'il ait été demandé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à condition que sa délivrance responde à la mairie specifice.
Hypothèses de non-soumission
Bien que la LHL ne réglemente pas expressément les cas de non-soumission, la oikeustiede ja oppi Administration les ont façonnés, essentiellement, sur la base de l'analyse de l'exigence ou non de la licence correspondente. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:
rakenteet ou travaux laiton , tant que leur destination ne peut être que la démolition car ils ont été réalisés sans permis et ne sont pas susceptibles de legalisation .
- Teokset purkaminen car leur but n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terrain libre à toute utilization urbaine.
- Travaux de construction sur un terrain communal acquis aux huutokauppa , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conformément à un program et projet de travaux préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été été accordé à l'approbrébationh.
- Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'exécution d'un kaupungistumisprojekti ne nécessident pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'exécution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
Poikkeukset
Est exonérée de l'ICIO la realation de toute construction, install ou ouvrage propriété de l' Etat, des communautés autonomes ou des entités locales , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, ports, aéroports, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des populations et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des organismes autonomes, qu'il demissements'auxaagissements' ou d'ouvrages de conservation.
De même, à l'égard de l' katolinen kirkko , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissemption totale la taxe et exemption totale la d'exemption
1) L'exonération dont bénéficie une congrégation religieuse pour les travaux réalisés sur un immeuble destiné à l'exercice d'activités sans mutta tiukka uskonnollinen , peut être sisältää dans le champ d'application de l'interdiction des aides d'État, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise une construction, une install ou des travaux dans un bien qui est affecté à la fois par des activités taloudellinen et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité separée pour chaque type d'activité.
Sujets passiiveja
Ce sont des sujets passifs de l'ICIO:
- Kuten veronmaksaja , personnes physiques, personnes morales ou entités LGT qui sont propriétaires de la construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient ou non propriétaires du terrain sur lequel ils sont réalisés. A ces fins, il est considéré que le propriétaire de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage est celui qui supporte les dépenses ou le coût que sa realation implique.
- Lorsque la construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont considérés comme des substituts du contributable qui demande l'autorisation ou réalise les constructions, installations ou travaux. Ils sont habilités à exiger du contribuable le montant de la quuotité fiscale payée.
Dans la construction d'un parking dans le cadre d'une toimiluvan hallinnollinen kunta pour son exploitation pendant un bizonyos temps, et après quoi il revient à la mairie, le propriétaire des travaux est l'entreprise de construction et le concessionnaire.
Assiette fiscale
L'assiette fiscale de l'ICIO est constituée par le coût réel et effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
sont poissulkee de l'assiette fiscale:
– La TVA et autres taxes assimilées spécifiques aux régimes particuliers ;
– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux constructions, aménagements et travaux ;
– Honoraires professionalnels;
– Le bénéfice commercial de l'entrepreneur ;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'exécution du matériel.
Taux d'imposition
Le taux d'imposition ICIO est le resultat de l'application à la base d'imposition du veroaste fixé par le conseil, qui ne peut excéder 4 %.
Le conseil Municipal ne peut pas établir différents type de taxes pour different type de constructions, d'installations ou de travaux.
Laillistaminen
L'ICIO est une taxe d'ackumulation välitön qui se produit au moment même où la construction, l'installation ou les travaux commencent, même si la lisenssi n'a pas été obtenue.
johto
La compétence de gestion de la taxe vastaava entièrement à chaque conseil Municipal, qui peut l'exiger dans un régime d' automaattinen arviointi , si cela est établi dans l'ordonnance fiscale vastaava.
Deux type d'implantations peuvent être distinguées:
- Acompte provisio . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la lisenssi obligatoire est accordée ou lorsque, laditen lisenssi n'ayant pas encore été demandée, accordée ou refusée, la construction, l'installation ou les travaux commencent.
L'assiette fiscale de ce règlement est constituée de :
– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle lorsqu'il est obligatoire; niin se
– Les indeksit tai moduulit que l'ordonnance fiscale établet à cet effet.
- Lopullinen selvitystila . Une fois les Constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux Effectment réalisés et de leur coût réel et Effectif, la mairie, par le biais de la vérification hallintoappropriée, doit procéder à la likvidation définitive, en modifiant, le cas échéant la base d'imposition de la likvidation provisoire. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la somme letterante.
Les communes peuvent mettre en place des systèmes de gestion solidaire et coordonnée de la taxe et de la tekijänoikeusmaksu kirjeenvaihtaja à l'octroi de la lisenssi.
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