Osto- ja asuntolainalaskin Espanja
OSTOTAPAHTUMISESTA AIHEUTUVAT KULUT JA VEROT
Kun olet päässyt sopimukseen myyjän kanssa kauppahinnasta, sinun on silti otettava huomioon useita kiinteistön ostoprosessiin liittyviä lisäkuluja, veroja ja kuluja.
Jokaisen verovelvoitteen tarkka ja yksityiskohtainen tunteminen riippuu monista tekijöistä, koska kuten näet, jopa alueittain lisäkustannukset vaihtelevat.
Siksi maksettavat kulut ovat seuraavat:
1.- HINTA sovittu myyjän/rakentajan kanssa
2.- VEROT, jotka vaihtelevat sen mukaan, ovatko ne
– Uuden rakennuksen osto
– Jälleenmyynti/Käytettyjen käsien osto
3.- MUUT KULUT, kuten notaari- ja rekisteröintipalkkiot, asianajajat, NIE, oikeustieteen opintokulut jne.
VEROT UUDEN RAKENNUKSEN OSTAMISTA
Uudisrakennuskiinteistön hankinnasta aiheutuvat verot ovat 2:
– ALV (arvonlisävero)
– AJD (dokumentoitujen lakitoimien vero)
ALV – ARVONLISÄVERO
Se on kiinteistövero, ja se maksetaan suoraan rakentajalle/rakentajalle. ALV sisältyy jokaiseen rakentajalle suoritettavaan maksuun.
Kiintiö:
- 10 % asuinkiinteistöille ja suoraan taloon liitetyille autotalleille
- 21% loput
- 0 %, jos ostaja on espanjalainen yritys, jota käytetään liiketoimintaan (sijoitus, toimisto, vuokraus jne.).
AJD – VERO DOKUMENTOISTISTA OIKEUKSISTA
Aluevero. Se maksetaan itsehallintoalueille välittömästi oston jälkeen.
Kiintiö:
Ostaa luonnollinen henkilö:
- MADRID: 0.4 % -0.75 %
- BALEAARIEN SAARET: 1,5 %
- MURCIA: 1,5 %
- KATALONIA: 1.5 %
- ANDALUSIA: 1,2 %
- KANARIAN SAARET: 1 %
- VALENCIA: 1.5 % (0.1 %, jos se on tarkoitettu vakituiseen asumiseen)
Osto espanjalaisen yrityksen kautta liiketoimintaa varten: 2 %
VEROT JÄLLEENMYYNTIKIINTEISTÖJEN OSTAMISTA ALUEITTAIN – ITP
Maksettava vero on "KIINTEISTÖVERO". Tämä on aluevero, joka on maksettava heti oston jälkeen.
Se on vero, jonka kiintiö vaihtelee Espanjan eri alueiden mukaan:
- BALEAARISET SAARET: 8-11 %
- MADRID: 6 %
- MURCIA: 8 %
- KATALONIA: 10 % tai 11 % yli miljoonasta eurosta
- ANDALUSIA: 7 % tai 6 %, jos asuinpaikka on
- KANARIAN SAARET: 10 %
- VALENCIA: 10 %
MUUT OSTOON LIITTYVÄT KULUT:
Ostosta aiheutuvien verojen lisäksi sinun tulee maksaa muita kuluja, jotka ovat seuraavat:
– Oikeuskulut: Notaari, kiinteistörekisteri, asianajaja, asumislupa, tavaranvaihdot 2-4 %
– Ammattikulut: Kiinteistönvälittäjä, arkkitehdit jne.
ESIMERKKI KULUT JA VEROT VALENCIA
UUSI RAKENTAMINEN | 300.000 | JÄLLEENMYYNTI | 300.000 |
ALV 10 % | 30.000 | ITP 10 % | 30.000 |
AJD 1.5 % | 4.500 | OIKEUDELLISET KULUT | 7.500 |
OIKEUDELLISET KULUT 2,5 % | 6.000 | VIRASTON KOMISSIO | VAHVISTAA |
VIRASTON KOMISSIO | VAHVISTAA | ||
KULUT YHTEENSÄ | 40.500 | KULUT YHTEENSÄ | 37.500 |
HINTA + KULUT | 340.500 | HINTA + KULUT | 337.500 |
UUSI! VEROJEN+KULUT+SIMULAATTORI + ASUNTOLAINALASKIN
Olemme luoneet kulujen ja kustannusten simulaattorin/laskurin, jonka avulla voit tietää likimääräisen summan, joka on maksettava hinnan lisäksi.
- Se on ilmainen
- EI TARVITSE REKISTERÖIDY KÄYTTÖÖN
- Se auttaa sinua laskemaan VEROT ja KULUT sekä uusille rakennuksille että jälleenmyynnille
- Se ottaa huomioon VEROJEN EROT Espanjan eri alueilla
- Se auttaa sinua laskemaan YKSITYISVAROJEN MÄÄRÄ, jonka tarvitset asunnon ostamiseen asuntolainalla
====> Napsauta tästä aloittaaksesi OSTOKUSTANNUSLASKURME käytön!