VELVOLLISUUS REKISTERÖINTI KIINTEISTÖNvälittäjät – VALENCIAN ALUE – ELOKUU 2022

TÄRKEIMMÄT TIEDOT KIINTEISTÖJÄRJESTELMÄN Ammattitoiminnan KEHITTÄMISEKSI VALENCIAN ALUEELLA – ASETUS 98/2022

 Uusi asetus on noussut Valencian alueelle/Comunidadiin (mukaan lukien Alicante, Castellón ja Valencian maakunta), joka todella tarkoittaa "ennen ja jälkeen" välittäjän tai välittäjän toiminnan harjoittaminen kiinteistöalalla liiketoimia Valencian alueella.

Tämä on uusi laki, joka vaatii enemmän tietoa ammatista ja toiminnastaSekä kaikkien kiinteistönvälittäjien sitoutumista ja vastuuta mukana kiinteistökaupoissa Valencian alueella.

Kuten kaikki tiedät, tällä hetkellä kiinteistönvälittäjän ammatin harjoittamista Espanjassa ei säännellä, kuten se on muissa maissa, kuten Ranskassa, Belgiassa, Saksassa, Hollannissa, Yhdysvalloissa jne.

Tämä on ollut yksi niistä kysymyksistä, joita ovat aina herättäneet ulkomaalaiset ostajat, jotka tulevat Espanjaan etsimään omaisuutta ja jotka ovat yllättyneitä siitä, että Espanjassa ei ole kiinteistönvälittäjän ammattia koskevaa sääntelyä ja valtion valvonnassa. jonkinlaisen koulutuksen, sertifioinnin tai rekisteröinnin kautta.

Useissa yhteisöissä, mm Andalusia, Kanariansaaret, Madrid, Murcia, on olemassa tiettyjä rekistereitä, joihin kiinteistönvälitykseen omistautuneiden ammattilaisten on rekisteröidyttävä harjoittaakseen ammattiaan ja toimintaansa.

Tämän seurauksena Valencian Community on edennyt kiinteistönvälittäjien/välittäjien rekisterin luomisessa, jonka tarkoituksena on säännellä, valvoa ja valvoa kaikkien näiden välittäjien toimintaa kiinteistöliiketoiminnassa ja -kaupoissa Valencian alueella.

Tämä rekisteröintivelvollisuus laajenee ei vain itse rekisteröintitoimiin. Se ei ole vain merkintä rekisteriin, vaan se koskee myös vahvistaa joukko takuita, velvoitteita ja vaatimuksia, joita edustajien on noudatettava, molemmat tasolla koulutusSekä siviilivelvollisuus vahingoista, jotka ovat aiheutuneet ammattinsa harjoittamisesta, huolimattomuudesta jne., ikään kuin kyseessä olisi minkä tahansa tyyppinen ammattilainen, kuten lääkärit, lakimiehet, arkkitehdit, taloustieteilijät jne., joiden on noudatettava näitä takeita ja määräyksiä ammatillista toimintaa.

Ilmeisesti tämä rekisteröinti tarkoittaa a suuri muutos Valencian kiinteistöalalla. Toisaalta se tarkoittaa kaikkien alueella vakiintuneiden kiinteistönvälitystoimistojen yhdistämistä, jotka toimivat Espanjan markkinoilla rehellisesti, vakavasti ja lujasti ja joilla on laaja kokemus alalta.

Tämä asetus jättää kuitenkin ulkopuolelle kaikki ne, jotka toimivat alueen kiinteistömarkkinoilla mahdollisella tai epävakavalla tavalla ja jotka eivät ole valmistautuneet ammattimaiseen, ahkeraan ja tehokkaaseen kehittämiseen kansallisen/kansainvälisen juridisen kannalta niin tärkeässä toiminnassa. kiinteistöjen ja kuluttaja-asuntojen osto- ja myyntiliikenne.

Me puhumme Consellin asetus 130/2021, annettu 1. lokakuuta, tyhjien ja vammaisten asuntojen siirtämistä koskevan asetuksen hyväksymisestä, annettu sosiaalista tehtävää koskevan lain täytäntöönpanon ja kehittämisen yhteydessä. Tässä asetuksessa tarkastellaan välitystoiminnan säätelyä asuntooikeutta koskevien säännösten piirissä siten, että hallinnon valvonta on tehokasta. parantaa kiinteistönvälityspalvelun laatua, jossa vaaditaan rekisteröinti rekisteriin, jonka on oltava julkinen, mikä suojaa kuluttajia ja sitä käyttäviä käyttäjiä.

Näin ollen tämä asetus parantaa kuluttajien ja käyttäjien palvelutakuita.

Tämä myös luo järjestelmän seuraamukset kaikille niille, joita ei ole rekisteröity mainittuun rekisteriin tai jotka eivät täytä ammattinsa harjoittamista koskevien määräysten mukaisia ​​velvoitteita. Nämä rangaistukset vaihtelevat

1. Vakavista rikoksista tuomitaan sakkoa 10,000.00 350,000.00–XNUMX XNUMX euroa.
2. Erittäin vakaviksi luokitelluista rikkomuksista seuraa 350,001.00 950,000.00 - XNUMX XNUMX euron sakko.

Siksi tällä uudella asetuksella vakiinnutetaan ja vahvistetaan alueen palvelun ja kiinteistönvälittäjän ammatin takuusääntely, jonka myötä takuu ja palvelun laatu paranevat, mikä johtaa parempaan kuluttajien ja käyttäjien suojaan.

Tätä määräystä kehitettäessä on julkaistu kaksi Consellin asetusta, asetus 85/2022 1, jolla hyväksytään määräys tyhjien ja vammaisten asuntojen siirtämisestä ja Asetus 98/2022, annettu 29 päivänä heinäkuuta , tärkein, joka säätelee Valencian yhteisön kiinteistönvälitystoimistojen rekisteri (DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana y los requisitos para la inscripción) . sekä niiden rekisteröintivaatimukset.

Se perustuu tähän viimeisimpään Asetus, 98/2022, 29. heinäkuuta , joka tuli voimaan Elokuu 16, 2022 , johon aiomme perustaa tämän artikkelin sisällön.

1.- Lain tavoite ja tarkoitus

Kuten olemme kommentoineet, tällä uudella asetuksella pyritään luomaan Kiinteistönvälittäjien rekisteri ", Valencian yhteisön säännökset sekä kaikki ne vaatimukset, jotka ovat tarpeen kaikkien tälle ammatille yksin tai liiketoiminnalle omistautuneiden henkilöiden rekisteröimiseksi.

Kun puhumme " sovittelutoimintaa ”Tai” kiinteistönvälitys ”, viittaamme yleisesti kaikki ne ihmiset, jotka ovat omistautuneet välittämään, neuvomaan tai hoitamaan omaisuutta ja kiinteistöjen, asuntojen, maa-alueiden esineoikeuksia koskevia transaktioita, joiden päämääränä on "asumisen" käyttö.

Siksi tämän uuden asetuksen tarkoituksena on lisätä avoimuutta tämäntyyppisissä palveluissa ja liiketoimissa sekä taata kaikkien näiden palvelujen kuluttajien suoja ennen kaikkea asumiseen liittyvissä asioissa.

Siksi, vaikka se ei ole selkeästi määräyksissä, ne, jotka ovat velvollisia noudattamaan tämän lain vaatimuksia, ovat kaikki ne, jotka välittävät tai neuvovat toiminnassa, jonka tarkoitus perustuu asuntojen myyntiin, eikä muun tyyppisillä kiinteistöillä, kuten maalla. , liiketilat, teollisuustilat jne.

2.- Kenelle tämä laki on osoitettu?

 Kaikki ne luonnolliset tai oikeushenkilöt, eli Yritykset tai luonnolliset henkilöt, jotka haluavat harjoittaa kiinteistönvälitystoimintaa Valencian yhteisön alueella "säännöllisesti", ovat velvollisia.

Säännöt ymmärtävät, että se koskee kaikkia niitä, jotka tarjoavat välitys-, neuvonta- ja hallintapalvelut kiinteistötoiminnassa liiketoimiin liittyen kiinteistön myynti, vuokraus, vaihto, luovutus ja vastaavat oikeudet , mukaan lukien seuraavat:

• Kollegiset kiinteistönvälittäjät , oman lainsäädäntönsä mukaisesti. Eli API:t
• Ne, joilla on korkeakoulututkinto yhteiskunta- ja oikeustieteiden, tekniikan tai arkkitehtuurin alalta , akkreditoitu korkeakoulututkinnolla. Esimerkiksi lakimiehet, taloustieteilijät jne.
• Jokainen luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö, jolla on kiinteistönvälittäjien yhteistyön edellyttämä ammatillinen koulutus.
• Kuka antaa todistukset osallistumisesta ja saavutuksista akateemisille "koulutuskursseille" vähintään 200 opetustuntia kiinteistöalalla , joka liittyy sovittelupalveluihin, neuvontaan ja kiinteistönhallintaan. Sillä ei ole väliä, millä tavalla on kasvokkain, etänä, verkossa tai sekoitettuna.

Ilmeisesti Valencian alueella agentteja on suuri määrä jotka työskentelevät kansainvälisellä kiinteistöalalla, joilla ei ole Espanjassa hyväksyttyä korkeakoulututkintoa, jotka tarvitsevat ammatillista koulutusta kiinteistönvälittäjiksi . Toisin sanoen he ovat ammattilaisia, usein ulkomaalaistaustaisia, jotka ovat asettuneet Espanjaan kehittämään kiinteistöalan toimintaa ja joilla ei ole korkeakoulututkintoa, jota varten heidän on hankittava akateeminen koulutuskurssi, jossa vähintään 200 tuntia, he saavat koulutusta kiinteistöalalla, jotka liittyvät johtamiseen, sovitteluun, neuvontaan ja johtamispalveluihin.

Tässä on joitain esimerkkejä löytämistämme kiinteistönhoito- ja välityskursseista Google-haussa

Kuten laki määrää, nämä kurssit voivat olla sekä kasvokkain että tehdä , etäisyys, verkossa tai sekoitettuna .

Lisäksi, kuten selitämme, näillä ammattilaisilla on velvollisuus rekisteröityä mainittuun rekisteriin edellyttäen, että he ovat sitoutuneet kiinteistönvälitys säännöllisesti .

Tätä ammattia pidetään harjoitettavana säännöllisesti ", kun agentti on puuttunut välitykseen yli kaksi osto- tai asuntotoimintaa missä tahansa asumiseen liittyvässä kiinteistöliiketoiminnassa Valencian yhteisössä vuodessa.

Siksi tämän lain tullessa voimaan jokaisen henkilön, joka toimii Valencian yhteisön kiinteistömarkkinoilla yli kahdessa palvelussa viimeisen 12 kuukauden aikana, on rekisteröidyttävä agenttirekisteriin ja täyttävät normin asettamat vaatimukset.

Kaikille niille avautuu mahdollisuus Kiinteistönvälittäjät, jotka harjoittavat toimintaa Valencian yhteisössä ja joilla on muita toimintakeskuksia muualla Espanjassa ja jotka ovat jo saaneet lähtöpaikassaan koulutusta päästäkseen vastaaviin rekistereihin . Toisin sanoen voi käydä niin, että kiinteistönvälitystoimisto Malagassa harjoittaa myyntitoimintaa Valencian alueella ja että ne on jo rekisteröity Andalusian alueen vastaavaan rekisteriin, koska he ovat täyttäneet aiemman koulutusvaatimuksen, jota varten nämä tapaukset, Valencian yhteisön rekisteriin on rekisteröidyttävä, vaikka arvonimi tai kurssi, joka on hankittu ja joka on toiminut tämän ammattimaisen edustajan kouluttamisessa Andalusian alueella, voidaan hyväksyä käytettäväksi Valencian yhteisössä. .

Toisin sanoen, sinun ei tarvitse hankkia uutta koulutusnimikettä, jos sinulla oli se jo rekisteröityäksesi Andalusian yhteisön rekisteriin.

3.- Toiminnan suorittamista koskevat vaatimukset ja takuut.

1. Sijainti ja hoitovaatimukset

– Kiinteistönvälittäjän ammattia kehittävällä tulee olla yleisölle avoin laitos , ellei heidän palvelujaan tarjota yksinomaan verkossa tai telemaattisesti.

Jos sinulla on yleisölle avoin laitos , sillä tarkoitetaan ammattiosoitetta, liiketiloja tai toimistoja tai toimistoja, jotka täyttävät kaikki vaatimukset ja joilla on toiminnan harjoittamiseen lain edellyttämät luvat, toimintaluvat ja verorekisteröidyt. .

Tapauksissa, joissa palveluja tarjoavat ihmiset tekevät niin yksinomaan sähköisesti, telemaattisesti tai verkossa , heillä on oltava a fyysinen osoite Valencian yhteisön alueella.

Toisin sanoen belgialaisen, saksalaisen tai englantilaisen kiinteistönvälitystoimiston, joka kehittää kiinteistönvälityspalvelujaan Espanjassa, fyysisen osoitteen on oltava Valencian yhteisön alueella.

Vastaavasti Malagassa tai Mallorcassa sijaitsevalla kiinteistönvälitystoimistolla, joka myy kiinteistöjä Valencian yhteisössä, on oltava fyysinen osoite Valencian alueen alueella.

Toimipaikkojen tapauksessa, jos niillä on yksinomaan verkossa työskentelevien yritysten tai edustajien fyysinen osoite, niiden on otettava huomioon kuluttajien ja käyttäjien kiinteistönvälitystä koskevat kyselyt, valitukset, vaatimukset. tarjoamiaan palveluja.

Kun kiinteistönvälittäjä on a laillinen ihminen , ammatillisen koulutuksen vaatimukset vaaditaan tämän yrityksen ylläpitäjät , tai ainakin yksi yhtiön hallituksen jäsenistä .

Niiltä vaaditaan myös koulutusvaatimuksia vastuussa yleisölle avoimista laitoksista, joka ei saa missään tapauksessa olla vastuussa useammasta kuin kolmesta toimipaikasta ja hyväksyy kaikki tilausilmoitukset ja toimeksiantosopimukset, jotka on tehty oikeushenkilön nimissä.

Toisin sanoen kiinteistönvälitystoiminnalle omistautuneen juridisen yrityksen tapauksessa hoitajan tai jonkin yhtiön hallituksen jäsenistä on täytettävä näiltä välittäjiltä vaadittava ammatillinen koulutus, jos sinulla on espanjalainen korkeakoulututkinto, hän on suorittanut interventio- ja kiinteistöneuvontaa koskevan johtamiskoulutuksen.

Lisäksi jos nämä yritykset toimivat yleisölle avoimien toimipaikkojen, toimistojen jne. kautta, näiden toimipaikkojen vastuuhenkilöillä, jotka ovat erilaisia ​​kuin yrityksen hallintohenkilöstö, on myös oltava tarvittava koulutus, ja heillä ei saa olla enempää kuin kolme laitosta. sinun kustannuksellasi.

Yksinomaan toimivien virastojen tapauksessa sähköisesti, telemaattisesti tai verkossa , koulutusvaatimukset ovat myös pakollisia, ei vain yrityksen johtajilta tai viraston vastuuhenkilöltä, vaan myös fyysiseen osoitteeseen linkitetty henkilö, joka tarjoaa palveluja sähköisesti . Esimerkiksi Malagassa sijaitsevan viraston tapauksessa, joka toimii Valencian yhteisössä ilman toimipaikkaa mutta fyysisen osoitteen kautta, vaaditaan osoitteesta vastaavan henkilön koulutus.

1. Vakavaraisuusvaatimukset

Ammattimaisella tai välittäjällä on oltava vakuutukset ja palvelutakaukset kattaakseen vastuunsa työstään aiheutuneista vahingoista ottaen huomioon seuraavat seikat:

1.- Sinun on joko palkattava a taata pankin myöntämä tai vakuutus vakuutusyhtiöltä takaamaan ostotoiminnassa saadut talletukset (reservit, talletukset, vakuus), jotta taataan niiden palautus vastaavaan osaan, mikäli asiamies joutuisi toimintakyvyttömäksi.

Toisin sanoen niissä tapauksissa, joissa asiamies saa summia tai varauksia hinnan perusteella, hänellä on oltava etukäteen pankin tai vakuutusyhtiön antama takaus.

Niissä tapauksissa, joissa agentti toimii kautta perustaminen Valencian yhteisössä tämän takuun tai takuuvakuutuksen vähimmäismäärä jokaiselle edustajalle on 60,000 XNUMX € per yleisölle avoin toimipaikka ja vuosi .

Ja niissä tapauksissa, joissa ihmiset suorittavat toimintaansa elektroninen , telemaattinen, online tarkoittaa, se tulee olemaan 300,000 XNUMX € per agentti ja takuuvuosi .

2.- Takuun lisäksi heillä on oltava vastuuvakuutus , joka kattaa koko Euroopan unionin alueen, niistä vastuista, jotka voivat johtua heidän asiakkailleen virheestä, virheestä tai ammatillisesta laiminlyönnistä aiheutuneista vahingoista.

Tämän vakuutuksen tulee kattaa klo vähintään 600,000 XNUMX euroa korvausta kohden , ja vuosi vakuutus, jonka enimmäismäärä on 150,000 XNUMX euroa uhria kohden.

Jos agentti työskentelee yksinomaan verkossa, Vähimmäisvastuuvakuutuksen määrä on 1 miljoona euroa vahinkoa kohden ja vakuutusvuosi 150,000 XNUMX euron lisämaksulla uhria kohden.

Agentit ovat velvollisia toimita kaikille sitä pyytäville vakuutusnumero ja vakuutusyhtiön nimi tai takuunumero ja takausten tapauksessa rahoituslaitoksen nimi, ja he ilmoittavat sen toimeksiantosopimuksessa tai toimeksiantoilmoituksessa, että he allekirjoittavat ja tekevät sopimuksen asiakkaidensa kanssa.

Nämä vakuutukset ja takuut voidaan muodostaa yksittäin tai yhdessä ammattiliittojen tai lakimiesten, kiinteistönvälittäjien, insinöörien, arkkitehtien jne. yhdistysten kautta.

4.- Rekisteriin rekisteröintimenettely

– Rekisteröintimenettely aloitetaan asianomaisen pyynnöstä sähköisesti eli verkossa Generalitat Valencianan rekisteröintipalvelussa.

– Hakemuksia voi jättää yksin tai kollektiivisesti.

1. Erikseen , agentti esittelee a vastuun ilmoitus jossa hänen on ilmoitettava henkilöllisyysasiakirjat ja seuraavat tiedot:

– Että sillä on yleisölle avoin laitos , tai jos palveluja tarjotaan yksinomaan verkossa, etänä sähköisesti tai telemaattisesti, sen on ilmoitettava fyysinen osoite, joka sillä on Valencian yhteisön alueella.

– Että välityspalvelujen ja kiinteistöpalvelujen alan toimien toteuttamiseksi luvat, toimiluvat ja vastaava veroilmoitus yrittäjäksi , liiketoiminnan avaustoimintalupa jne. on myönnetty.

Toisin sanoen, jos sinulla on liiketila, jossa harjoitat ammattiasi, jossa on jono, jolla on vastaava avauslupa ja että agentti on rekisteröity verotussyistä Espanjan verovirastoon.

- Että sitoutuu kehittämään toimintaansa ammattietiikkaa, käyttäytymisetiikkaa koskevien toimintaperiaatteiden ja käytännesääntöjen mukaisesti , salassapitovelvollisuus sekä kaupallinen ja siirtoviestintä, jonka tein koskien sen palkkioiden, palkkioiden jne. vahvistamista.

– Että sillä on vaadittu ammatillinen kapitalisaatio

– Että hänellä on ammatillinen vastuuvakuutus ja takauspolitiikka , ja että hän on tilannut takuut näissä asetuksissa vaadituissa määrin ja ehdoin , suojellakseen asiakkaita siltä, ​​että kiinteistönvälittäjät eivät pysty siirtämään välitystoimintaansa suorittaessaan saamiaan summia.

– Se sitoutuu siihen säilyttää ehdot ja vaatimukset että tässä asetuksessa säädetään kiinteistönvälittäjän toiminnan harjoittamisesta.

Lisäksi tässä vastuullisessa ilmoituksessa edustaja valtuuttaa Valencian yhteisön edustajarekisteriä ylläpitävät henkilöt suorittamaan kaikki toimitettujen asiakirjojen tarkastukset ja tarkistukset varmistaakseen, että he noudattavat laissa asetettuja vaatimuksia.

1. kollektiivisesti, ammattiliiton kautta, olipa kyseessä sitten kiinteistönvälittäjät, lakimiehet, arkkitehdit, insinöörit jne.

– Kun hakemus on jätetty vastuullisen ilmoituksen kanssa, rekisteröinti sovitaan välittömästi rekisterissä, ja rekisteröinnin akkreditoiva asiakirja toimitetaan kiinnostuneelle henkilölle.

– Ilmoittautuminen tehdään henkilökohtaisesti jokaiselle agentille . Toisin sanoen, olipa se jätetty yksittäin tai kollektiivisesti, rekisteröinti tehdään aina jokaiselle asiamiehelle erikseen, joka on osa hakemusta.

– Ilmoittautumisessa on määräämättömäksi ajaksi , sanotun kuitenkaan rajoittamatta näissä määräyksissä säädettyjä keskeyttämis- tai peruutustapauksia, ja myönnetään vakiomuotoinen kunniamerkki, joka on lain liitteessä ja joka on seuraava:

– Rekisteröityminen mahdollistaa vaatimukset ja asianmukaiset edellytykset täyttävän rekisterissä olevan henkilön välittömän akkreditoinnin toiminnan suorittamiseen edellyttäen, että rekisteröinnin yhteydessä otetut olosuhteet, velvollisuudet, vaatimukset ja sitoumukset säilyvät ajan mittaan. Kirjoitus.

Tätä varten, Rekisteröidyillä ammattilaisilla on aina oltava ajan tasalla olevat tiedot, ja heidän on ilmoitettava hallinnolle kaikista muutoksista . Tämä tietojen päivitys tai muutos tehdään aina vastuullisen ilmoituksen avulla.

– Ilmoittautuminen peruutetaan automaattisesti:

• Kuoleman kautta
• Johtuen verotoiminnan lopettamisesta oikeushenkilön tapauksessa
• Johtuen rekisteröintivaatimusten noudattamatta jättämisestä milloin tahansa ammatillisen toiminnan kehittämisen hetkellä

5. - Määräaika 

a) Yksittäisten hakemusten rekisteröinnin jättämisen määräaika

Termi on yksi vuosi tämän asetuksen voimaantulosta alkaen.

Mihin kaikilla tämän lain alaisia ​​ammattimaista kiinteistönvälitystoimintaa harjoittavilla on määräaika ensi elokuuhun 2023 asti hoitaa rekisteröintiä Valencian yhteisön kiinteistönvälittäjien rekisteriin. Sekä vastuuvakuutuksen ja tässä laissa säädettyjen takeiden antaminen.

b) Yhteisten hakemusten määräaika, ammattiyhdistysten tai -yhdistysten on jätettävä hakemus kollektiivisesti muovina viimeistään kuusi kuukautta .

UKK:ta:

1.- Kuinka saada lain edellyttämä pankkitakaus?

VASTAUS: Suosittelemme, että otat yhteyttä pankkiisi tai vakuutusyhtiöösi. Heidän pitäisi antaa sinulle asianmukaisia ​​neuvoja.

 2.- Kuinka rekisteröityä ja missä?

VASTAUS: Kiinteistönvälittäjien rekisteriä ei ole vielä luotu. Sen odotetaan valmistuvan loka-marraskuussa 2022.

3.- Onko muita asiakirjoja, joita saatat tarvita?

VASTAUS: Vaikka laissa ei sanota mitään, samoin kuin muut laissa vaaditut ehdot, sinun odotetaan ilmoittavan:

• Rikosrekisterivapaa todistus – sisäministeriö
• Todistus veroveloista vapaasta – Agencia Tributaria
• Todistus sosiaaliturvaveloista – Seguridad Social
• Digitaalinen allekirjoitus
• Agenttitoimistosi – kaupungintalo – toimintalupa
• Rekisteröityminen itsenäiseksi – 030/Yrityksen asiakirjat
• Yrityksen CIF

4.- Vuokraan vain kiinteistöjä enkä myy Valencian alueella, tarvitseeko minun rekisteröityä?

VASTAUS: Jos olet tehnyt enemmän kuin 2 myynti-, vuokra- jne tapahtumaa Valencian alueella, sinun on rekisteröidyttävä

5.- Minulla on 2 toimistoa Valencian alueella, ja olen yritys kuinka rekisteröidä?

VASTAUS: Ymmärrämme, että rekisteröinnin tulee olla yrityksen ylläpitäjälle, joka voi olla vastuussa kahdesta toimistosta.

6.- Minulla on 4 toimistoa Valencian alueella.

VASTAUS: Ymmärrämme, että tässä tapauksessa sinun on rekisteröitävä 2 agenttia: yksi kolmea toimistoa varten ja toinen neljää toimistoa varten.^th yksi.

TÄRKEÄ HUOMAUTUS: Tämä on uusi laki ja sen tulkintaa koskevat yksityiskohdat ja kysymykset on lajiteltava yhdessä käytännön ja sen kehittämisestä saadun kokemuksen mukaan. Tämä raportti on siis luotu omalla tulkinnallamme viimeaikaisesta laista, joka ei välttämättä ole sama kuin hallinnon kannalta tulevaisuudessa. Joten, ole hyvä ja pidä tätä artikkelia tietolähteenä, mutta älä lakiasiana tai käsikirjana.