[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Tämä on kiinnitys, jonka pankki myöntää promoottorille talon tai rakennuksen rakentamiseksi. Espanjaksi kutsutaan "Hipoteca Promotor" tai "Hipoteca Auto-Promotor"

On hyvin yleistä, että sinun on promoottorina haettava asuntolainaa kiinteistön rakentamisen maksamiseksi. Tässä tapauksessa on olemassa erityinen asuntolaina, jota pankki tarjoaa saadakseen tarpeeksi rahoitusta kiinteistön rakentamiseen.

Tätä kutsutaan: Promoter Mortgage tai Self-Promoter Mortgage (Préstamo tai Hipoteca Promotor tai Auto-Promotor).

Tilanne on seuraava: Sinulla on tontti ja alkuperäinen idea talosta projektoituna arkkitehdin kanssa, ja nyt olet löytänyt rakentajan rakentamaan. Mutta tarvitset rahaa ja sinun täytyy pyytää lainaa talon rakentamiseen.

Sitten menet pankkiisi ja kysy rahoitusmahdollisuuksia. Kun olet tutkinut henkilökohtaista tilannettasi varmistaaksesi, että olet hyvä asiakas maksamaan asuntolainamaksut, pankki hyväksyy ja tarjoaa sinulle lainaa projektiin. Mutta pankki ei anna sinulle rakennuskustannusten täyttä määrää alussa, he antavat sinulle varat vaiheittain. Mitkä vaiheet?, ne, jotka ovat peräisin samasta rakenteen kehityksestä.

Esimerkiksi: Kuva, että tarvitset 100.000 20 euroa töiden suorittamiseen. Pankki antaa sinulle 20 % maa-alueen ostosta ja perustusten tekemisestä, vielä 30 %, kun rakenne on valmis; sitten XNUMX %, kun katto on valmis jne., ja loput, kun arkkitehti tekee "lopputyöluvan" tai Licencia de Final de Obran.

Pankkisi pyytää arkkitehdiltasi aina, kun jokin vaihe on valmis, myöntämään a sertifiointi vahvistaa, että tämä vaihe on suoritettu tyydyttävästi. Sitten tuot sen todistuksen pankkiin, ja he lainaavat sinulle vastaavan prosenttiosuuden kyseisestä vaiheesta suhteessa globaaliin.

Joskus pankkisi pyytää sinua pitämään tontin omalla nimelläsi etukäteen hyväksyäksesi kiinnityksen ja ilmoittaaksesi talon "rakennusvaiheessa" kiinteistörekisteriin. Se johtuu siitä, että joskus rakentaja tarjoaa sinulle yhden nimellään olevista tonteista sinulle rakentaaksesi sinne, ja tontti pysyy rakentajan nimissä valmistumiseen asti.

Pankille paremman takuun antamiseksi he voivat siis pyytää maa-alueen siirtämistä sinun nimellesi ja ilmoittaa kiinteistörekisteriin, että kyseiselle maalle rakennetaan talo. Jos näin on, sinun on mentävä notaariin ja hankittava maan asiakirjat nimellesi.

Tonttikirjat nimessäsi, sinun tulee mennä kiinteistörekisteriin yhdessä Rakennushankkeen ja rakennusluvan kanssa. Tällä tavalla kiinteistörekisteri lisää talon "rakenteilla" kyseisen maan päälle.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="1/3″][movedo_single_image image="610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

HALUAISITKO PUHUA YHDEN asiantuntijamme kanssa?

Soita meille nyt! Odotamme auttaaksemme sinua!
+34 965 48 81 68

[/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

OTA MEIHIN YHTEYTTÄ!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Virhe: Yhteydenottolomaketta ei löydy.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]