Verovelvoitteet espanjalaisen kiinteistön omistajana

 1.- Tärkeitä kohtia, jotka on otettava huomioon kiinteistönomistajana Espanjassa

Mitä velvollisuuksia minulla on kiinteistön omistajana Espanjassa? 

Espanjalaisen kiinteistön omistajana sinun on täytettävä seuraavat velvoitteet:

• Tehdä "WealthTax"-ilmoitus joka vuosi (jos espanjalaisen omaisuutesi arvo on korkeampi kuin vähintään keskimääräinen 400 – 600.000 XNUMX euroa/henkilö).
• Esittää/maksaa veroilmoituksia nimeltä "tulovero" (samanlainen kuin "Inland Revenue") joka vuosi
• Esittää/maksaa veroilmoitukset Espanjassa asunnostasi saaduista tuloista

Mitä eroja on "Espanjan veroasukkaiden" ja "ulkomaisten" välillä? 

Kyllä siellä on:

EI verottaja

 Jos et asu Espanjassa pysyvästi ja/tai et ole hakenut Espanjan verotuksellista asuinpaikkaa (maksat verosi alkuperämaassasi), tkana, sinun on tehtävä kaikki veroilmoitukset ja maksut siinä maassa, jossa asut.

Espanjassa sinun on tehtävä vain asianmukaiset tuloilmoitukset ja maksut  EI ASUKAS

Esimerkiksi: Jos tulet Yhdistyneestä kuningaskunnasta, etkä asu pysyvästi Espanjassa etkä ole koskaan hakenut Espanjan verotuksellista asuinpaikkaa, sinun on tehtävä veroilmoitus Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Espanjassa vain verot ESPANJAN MUKAAN ASETUKSENA, koska , vaikka et ole Espanjan asukas, sinulla on kiinteistö Espanjassa.

Espanjan verotuksellinen asukas

Jos asut pysyvästi Espanjassa ja/tai olet hakenut Espanjan verotuksellista oleskelulupaa

Joten sinun on ilmoitettava/maksettava Espanjassa kaikki nimessäsi olevat varat, jotka on sijoitettu Espanjaan ja/tai ulkomaille.

Esimerkiksi: Jos tulet toisesta maasta ja asut Espanjassa kaksi vuotta ja hait Espanjan verotuksellista asuinpaikkaa, sinun on tehtävä veroilmoitukset Espanjassa ESPANJAN ASUMALLA. Joten sinun tulee ilmoittaa Espanjassa kaikki tulot, eläkkeet, varat jne., jotka sinulla voi olla Espanjassa tai jotka saat mistä tahansa muusta maailman maasta.

Joten käsite "Espanjassa verovelvolliset" tai "Espanjassa verottomat henkilöt" liittyy suoraan oleskeluaikaan Espanjassa luonnollisen vuoden aikana, ajanjaksona, joka on yli tai alle 6 kuukautta:

Yli 6 kuukautta – Espanjan verotuksellinen asukas

Vähemmän kuin 6 kuukautta – Ei Espanjan verotuksellinen asukas

Jos minulla on "TIE" (Espanjan oleskelulupa), se tarkoittaa, että olen Espanjan verotuksellinen? 

Yleensä espanjalaisten kiinteistöjen omistajat sekoittavat "Espanjan veroasunnon" "espanjalaisen asuinpaikan" kanssa..

Toisin sanoen ihmiset ajattelevat, että Espanjan kansallisen poliisin hankittu "Espanjan oleskelukortti" tai "asuntotodistus" riittää osoittamaan, että he ovat "Espanjan asukkaita verojen vuoksi", ja valitettavasti näin ei ole.

"Espanjan oleskelukortti”(Tai“Espanjan oleskelutodistus"), ei ole kelvollinen asiakirja, jolla voit muuttaa verovastikkeesi "Veroasukkaiksi".

Espanjan oleskelukortti (tai todistus) vain osoittaa, että "asut" Espanjassa, jotta poliisi pystyy hallitsemaan paremmin tietyn alueen asukkaita.

Jotta voisi tulla Espanjan asukas veroista, ja alat sitten maksaa verojasi Espanjassa normaalina Espanjan kansalaisena, sinun on hankittava ESPANJAN ASIAKKAAN VEROTODISTUS Espanjan veroviraston tai Espanjan tullin myöntämä, ja sitten alat maksaa verosi Espanjassa etkä alkuperämaassasi.

Ja myös, kun sinun on ilmoitettava maasi veroviranomaiselle, että olet Espanjan verotuksellinen asuinpaikka etkä halua jatkaa veroresidenttinä maassasi,

Tarkista siis veroneuvojaltasi tällä hetkellä maksamasi verot, sillä vaikka et olisi Espanjan asukas, sinun tulee ilmoittaa ja maksaa TULOVEROT MUUT MUKAAN ASIAKKAILLE.

Milloin minun on esitettävä tuloveroilmoitus Espanjassa asuvana tai ulkomaisena? 

Molemmissa tapauksissa kerran vuodessa.

• Espanjan asumisveron tapauksessa: ennen kesäkuun loppua seuraavan vuoden alusta
• Espanjan asuinpaikkaveron tapauksessa: ennen seuraavan vuoden joulukuun loppua

 Esimerkiksi: Vuodelle 2021, Espanjan ulkomaalaisten ilmoitukset on esitettävä ennen 31/12/2022 johtuu esittelystä ULKOPUOLISET veroilmoitukset vuodelta 2021, vuonna 2021 tai sitä ennen ostettujen espanjalaisten kiinteistöjen omistajille.

Tätä veroa kutsutaan "Tulovero ulkomailla asuville”. Ja se on maksettava tapahtuma, jos sinulla ei ole tuloja Espanjassa. Vain sen vuoksi, että olet espanjalaisen kiinteistön omistaja etkä asu Espanjassa pysyvästi.

Jos olet saanut jonkin verran tuloja kiinteistöstä

Esimerkiksi: Vuokraamalla asunnon, sinun on esitettävä lisäveroilmoituksia näistä tuloista neljännesvuosittain samalla vuosineljänneksellä, jolloin tulot tuotetaan. Klikkaa tästä Lue lisää

Vaaditaanko kaikkia näitä velvoitteita sekä asukkailta että/tai ulkomailta?

Kyllä riippumatta siitä, oletko asukas tai et ole asukas, sinulla on verovelvoitteita joka vuosi, kuten missä tahansa muussa maassa.

Olen verotuksellinen asuinpaikka Espanjassa ja minulla on TIE, onko minun esitettävä tuloveroilmoitukset? 

Iästäsi riippumatta sinun on maksettava Espanjan verot Espanjassa Espanjan verovelvollisena, aina, että et ole missään seuraavista olosuhteista:

1.- Ansaitset enintään 22.000 XNUMX euroa vuodessa (noin), jos tulot tulevat vain yhdeltä maksajalta.

2.- Jos tulot tulevat "yksityiseltä eläkkeeltä" tai kahdelta eri maksajalta (esimerkiksi sinulla on julkinen eläke ja yksityinen eläke), niin vaikka ansaitsisit alle 2 11.200 euroa vuodessa, sinun on esitettävä Espanjan asuinpaikka veroilmoitus.

Voinko asua Espanjassa enkä esitä tuloveroilmoituksia? 

Tämä voi olla mahdollista, koska ehkä heidän tulonsa eivät ole koskaan saavuttaneet sitä vähimmäismäärää, joka tarvitaan veroilmoitusvelvollisuuden saamiseksi.

Suosittelemme kuitenkin aina asianmukaista oikeudellista tai veroneuvontaa, ja koska aina on olemassa riski joutua Espanjan verotoimiston tarkastettavaksi ja korkeilla sakoilla.

Mitä tapahtuu, jos en ilmoita verojani Espanjassa?

Espanjan tullin valvontaan tehtyjen uusien muutosten jälkeen Espanjan tulli voi tarkastaa Espanjassa asuvat ja ulkomaiset asukkaat, joilla on omaisuutta Espanjassa.

Jos he havaitsevat, että viimeisten 4-5 vuoden aikana, vaikka asut Espanjassa pysyvästi, et ole saanut Espanjan verotodistusta tai et ole koskaan tehnyt asianmukaisia ​​ilmoituksia tai niitä ei ole tehty asianmukaisella tavalla, voidaan tehdä tarkastus. avattiin mahdollisilla lisäsakkoilla.

Mitkä ovat verot myytäessä asuntoa Espanjassa?

Klikkaa tästä nähdäksesi, mitkä ovat verot, jotka sinun on maksettava, kun myyt kiinteistön Espanjassa.

Onko Espanjassa kiinteistönomistajana maksettava muita veroja?

Tässä on muita veroja, jotka on maksettava, kun omistat espanjalaisen omaisuuden:

1.- Varallisuusvero: 

Se verottaa omaisuutta, joka sinulla saattaa olla nimessäsi:

• Jos asut muualla kuin Espanjassa: Tällöin tämä vero verottaa omaisuutta, joka sinulla saattaa olla Espanjassa
• Jos asut Espanjassa: Tämä vero verottaa KAIKKI omaisuuttasi, joka sinulla voi olla Espanjassa ja missä tahansa muussa maailman maassa

Valencian alueella ilmoitat tämän veron vain, kun:

• Et ole Espanjan asukas: Varallisuutesi Espanjassa ylittää 600.000 XNUMX euron määrän
• Beng asuu Espanjassa: Omaisuutesi kaikkialla maailmassa ylittävät 600.000 XNUMX EUR

Maksettu vuosittain

2.- Valtuuston verot/jätteet:

Tämä on vero, joka verottaa nimessäsi olevaa kiinteistöä ja roskat. Klikkaa tästä saadaksesi lisätietoja

Maksettu vuosittain

2.- ESPANJAN VEROLASKIN

TÄYSIN ILMAISEKSI JA ILMAN KULUJA!

HALUAISITKO TIETÄÄ KUINKA PALJON MAKSAA VEROJENI MOLEMMASSA TAPAUKSISSA: ASUKAISEN JA ULKOMAAN? .

UUTTA! HALUAISITKO LASKETA VEROT ESPANJAN VEROTUKSENA?

KÄYTÄ TÄTÄ VAIKUTTA VARTEN LUOTULLA ERIKOISSIVUSTOLLAMME – SAAT ESPANJAN VEROJENSI YKSILÖLLISETTY SIMULAATIO Alle 5 MINUTISSA