SEGURO DECENAL
Kun ostat suunnitelman ulkopuolella rakentajalta tai rakennuttajalta tai rakennat uuden kiinteistön itse, rakentajan tai rakennuttajan tulee yhdessä arkkitehdin kanssa taata sinulle, että rakentamisen olennaiset ja tärkeimmät osat ovat turvassa vähintään kymmenen vuoden ajan, noudattaakseen Espanjan lakia.
Vahvistaakseen tämän vastuun, Espanjan määräykset pakottavat uusien rakennusten kehittäjät vakuutus rakentamisen tärkeimmät osat, kuten perustukset, sisärakenne, kaiteet jne. Muut kiinteistön asumiskelpoisuuteen vaikuttavat viat on suojattu 3 vuodeksi. Muut pienet viat korvataan 1 vuoden ajan. Kahdessa viimeisessä tapauksessa vakuutusturvaa ei vaadita, mutta jos rakentaja voi tarjota tämän lisätakaukseksi, se on tietysti parempi.
Tämä on myös lisätakuu rakentamiselle, koska sama vakuutusyhtiö pakottaa rakentajan läpäisemään määrätyt laatutarkastukset, tarkastamaan materiaalien ja kiinteistössä tehtyjen töiden laadun oikeanlaisen vakuutuksen saamiseksi.
Kymmenen vuoden vakuutus (tai "Seguro Decenal") on pakollinen, kun promoottori on yritys toiminnan kanssa rakentaa taloja myytävänä.
Mutta se on vapaaehtoinen, kun järjestäjä on tietty (tontin omistaja). Tätä kutsutaan Espanjassa "Autopromoottori", käännettynä "Itsepromoottori" or "Itsekehittäjä". Tämä on tapaus, jossa henkilö ostaa tontin Espanjasta aikomuksenaan rakentaa hänelle talo pää- tai toiseksi asuinpaikaksi, mutta hän ei osta myyntiä. Näissä tapauksissa Espanjan laki antaa näille tiedoille mahdollisuuden olla hakematta tätä vakuutusta, koska Espanjan hallitus ymmärtää, että jos henkilö rakentaa jotain asua sisälle, hän huolehtii tarvittavasta huolenpidosta rakentaakseen turvallisen ja turvallisen turvallinen kunto. Joten erityisesti voi valita, säästääkö kustannuksia välttäen tämän vakuutuksen maksamista; tai esimerkiksi solmia tämä vakuutus, jotta saat paremman suojan suuria rakennusongelmia ja -virheitä vastaan.
Mutta jos sinä itse mainostajana päätit olla hakematta tätä vakuutusta, kun myyt talon tulevaisuudessa muille ostajille, Espanjan lait pakottavat sinut ilmoittamaan heille, että rakentaminen on ei kuulu tämän takuun piiriin ja heidän on hyväksyttävä tämä myyntiehto. Mahdollisen ostajan kannalta on aina parempi vaihtoehto ostaa asunto tällä vakuutuksella. Heille on siis ilmoitettava asianmukaisesti ja heidän on vahvistettava, että omaisuus ei ole vakuutettu tällä tavalla
