Selvittääksemme erilaisia tapoja välttää tai alentaa Espanjan perintöveroa, käytämme esimerkkiä:
- A+B, brittien ja espanjalaisten asukkaat omistavat espanjalaisen kiinteistön. Heillä on ikää 62 vuotta. Heillä on 2 poikaa. Pojat eivät ole Espanjan asukkaita.
– Molemmat ovat tehneet "peilitahdon" (A jättää kaiken B:lle ja päinvastoin), ja kun molemmat kuolevat, jättävät kaikesta 50% molemmille Pojille.
Valitettavasti emme voi antaa sinulle liikaa vaihtoehtoja poikien perintöveron alentamiseksi. Mutta kiinnitä huomiota siihen, että markkinoilla on määrätietoisia tarjouksia espanjalaisen IHT:n välttämiseksi tai vähentämiseksi. Ole kiltti, älä usko niitä kaikkia!.
Ennen kuin päätät lähteä, sinun tulee harkita seuraavaa analysoimalla joitakin joidenkin yritysten markkinoilla tarjoamia vaihtoehtoja:
1.- Käyttöoikeuden luovuttaminen perillisillesi asuessasi:
Se tarkoittaa, että A+B:n on siirrettävä omaisuutensa "alaston" omistus Pojilleen, kun taas A+B pitää omaisuuden käyttöoikeuden loppuelämänsä ajan.
Ongelma: A+B joutuu maksamaan notaarin, kiinteistörekisterimaksut sekä 8-10 % varainsiirtoveron alastonomaisuudesta. Yleensä käyttöoikeus voi olla keskimäärin 30 % kiinteistön kokonaisarvosta.
Joten esimerkkinä 300.000 210.000 euroa A+B voisi siirtää XNUMX XNUMX euroa pojilleen ja maksaa siitä seuraavaa:
– 10 % varainsiirtovero: 210.000 10 * 21.000 % = XNUMX XNUMX EUR
– Notaari + kiinteistörekisteri = 1.200 EUR (n.)
– 3 %:n myyntivoitto (jos A+B ei ole Espanjan verotuksellinen): 6.300 XNUMX euroa
– Plusvalía : Riippuu alueesta ja kiinteistön tyypistä: +- 1.000 EUR.
Sitten kun A+B kuolee, pojat saisivat loput 90.000 45.000 euroa. Eli XNUMX XNUMX euroa kappale.
– Poika 1 = 40.000 100.000–0 1 EUR (vapautus Valencian alueella) = XNUMX EUR. Joten IHT-asteikon mukaan poika XNUMX ei maksa perintöveroa.
– Poika 2 = 40.000 16.000–0 1 EUR (vapautus Valencian alueella) = XNUMX EUR. Joten IHT-asteikon mukaan poika XNUMX ei maksa perintöveroa.
2.- Luodaksesi espanjalaisen yrityksen:
Espanjan hallinto on pitänyt espanjalaisen yrityksen perustamista vain espanjalaisen IHT:n vähentämiseksi laittomana käytäntönä, ja sitä on käsitelty "veropetoksena" ja "veronkierrona".
3.- Off-shore-yhtiön tai -säätiön perustaminen ja omaisuuden siirtäminen offshore-yhtiölle:
Espanjan hallinto on pitänyt espanjalaisen yrityksen perustamista vain espanjalaisen IHT:n vähentämiseksi laittomana käytäntönä, ja sitä on käsitelty "veropetoksena" ja "veronkierrona".
4.- Yhdistyneen kuningaskunnan yrityksen perustaminen ja kiinteistön siirtäminen Yhdistyneen kuningaskunnan yritykselle:
Espanjan hallinto on pitänyt espanjalaisen yrityksen perustamista vain espanjalaisen IHT:n vähentämiseksi laittomana käytäntönä, ja sitä on käsitelty "veropetoksena" ja "veronkierrona".
5. - Kiinnityslainan luominen kiinteistölle kulujen vähentämiseksi: Emme henkilökohtaisesti suosittele A+B:tä hukkaamaan aikaa tässä vaihtoehdossa, koska:
– Pankit eivät mielellään lainaa asuntoa nyt (kriisiaikana), kun velallinen on yli 50-60-vuotias.
– Tämä asuntolaina on riskialtis, joten ehdot, palkkiot ja korot ovat normaalia korkeammat.
– Pankki ei koskaan anna sinulle koko kiinteistön arvoa.
– Perillisten on maksettava asuntolaina kokonaan takaisin kuolinhetkellä.
TÄRKEÄ HUOMAUTUS: MADRIDIN KESKUSVEROTUS totesi 14/1172013, että yrityksen perustamista pelkästään IHT:n välttämiseksi pidetään LAITONNA ja petoksena, ja sillä voi olla rikollisia ja kielteisiä seurauksia. jotka järjestävät tai osallistuvat tällaisiin strategioihin. Tämä ei tietenkään vaikuta nykyisiin olemassa oleviin yrityksiin, jotka toimivat määrätietoisesti liiketoiminnassa tai jotka luovat eri tarkoitusta kuin vain välttää Espanjan veroja.
Joten TLACORP ei nimenomaisesti suosittele kenellekään asiakkaallemme yrityksen PERUSTAMISTA, jolla ei ole muuta toimintaa kuin verojen välttäminen Espanjassa.
