A 2018-as év ingatlanpiaci kilátásai.
2017 jó év volt az ingatlanpiacon. Tanúi vagyunk az áremelkedésnek, az új építések és épületek számának növekedésének, valamint az új jelzáloghitelek számának növekedésének (melynek kedvez az alacsony kamatok – jelzáloghitelek).
Az építőipar növelte hozzájárulását a bruttó hazai termékhez, és elérte a 2011 előtti szintet. Az építőipari foglalkoztatás is nőtt, bár alacsonyabb bérekkel.
A Spanyol Statisztikai Intézet megerősíti, hogy 2017 utolsó negyedéve 4 százalékkal nőtt az építőipar, és kb 1.5 millió munkahely Spanyolországban.
Azonban még mindig messze vagyunk a 2008 májusát megelőző építési volumentől, amikor a spanyolországi ingatlanpiaci fellendülés kudarcot vallott. Azonban, ahogy mondani szoktuk, ezek pozitív szempontok, amelyek miatt a spanyol ingatlanpiac újbóli fellendülésén gondolkodhatunk.
Az ingatlannal, mint befektetéssel kapcsolatban elértük jövedelmezőségi szintje közel 11% Ez növeli a spanyol piac érdeklődését, mivel a nagyobb jövedelmezőséget kereső külföldi befektetők vonzereje más forrásból is elérhető.
Az ingatlanárak enyhén, 6%-kal emelkedtek, bár voltak olyan területek, amelyek elérték a 13, illetve a 10%-ot.
Így olyan régióknak látjuk, mint a Baleár-szigetek, Katalónia, Madrid nagymértékben meghaladta a 10%-os eladási árak növekedését, ezt követi Valencia régió és Andalúzia.
Ami a bérleti piacot illeti, a nagyvárosok már most is korlátozó intézkedéseket vezetnek be a kiadó turistalakások bejegyzésére vonatkozó engedélyek kiadásakor, különösen Barcelonában és Madridban. Ezekkel az akciókkal próbálják megfékezni az általános bérleti piac áremelkedését, és növelni a tartós lakásbérbeadásra szánt kínálatot.
Ugyanígy a bankok az új körképre tekintettel változtattak a pénzügyi politikán, és ezeken a pozitív pontokon felbuzdulva, alacsony kamatozású piaccal nyitottak finanszírozást kínálni.
Mindezzel együtt A 2018-as év nagy perspektívákkal készül az ingatlanpiacon mind a befektetési, mind a lakossági piac.
A külföldi befektetők általi értékesítés tekintetében szintén nyilvántartás. Tranzakciók, amelyek 2008 májusa előtti évekhez vezetnek. A vásárlások terén továbbra is a britek vezetnek, közel 19%-kal, de kevesebb, mint az előző években. Kövesse a franciákat az összes 8%-kal, a németeket és a svédeket, akik elérik a 7%-ot, a belgákat 6.5%-ot és az olaszokat, akik majdnem elérik az 5.4%-ot.
Tanúi vagyunk a vevő diverzifikációjának, amely csökkentette a brit piac Brexit utáni visszaesésének hatásait.
