A SPANYOL PLUSVALIA SZÁMÍTÁSA INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSÉRE (FRISSÍTVE 2021. DECEMBER-BEN)
A TRLHL MÓDOSÍTÁSAI AZ IIVTNU-BAN ("ÖNKORMÁNYZAT PLUSVALIA") A 26/2021. RDL SZÁMÁRA (BOE 9., HATÁLYBAN 11-TŐL). Az ingatlanok eladását Spanyolországban 2021 adóval kell megadni: – Tőkenyereség – Az ingatlan megszerzéséből és eladásából származó nyereség adója . Ezt az adót a központi kormányzatnak fizetik […]
TURISTA ENGEDÉLY – POLGÁRI FELELŐSSÉGBIZTOSÍTÁS KÖTELEZŐ
A legutóbbi normatíva előírja, hogy az idegenforgalmi engedélyes tevékenységet folytató ingatlantulajdonosok ingatlanukra polgári jogi felelősségbiztosítást kössenek. Ez a biztosítás kizárólag azokra a balesetekre vonatkozik, amelyeket a vendégek a tartózkodásuk alatt szenvedhetnek el. Például a fürdőszobában való esés személyi sérülést okoz a vendégben. De a vendégek által okozott egyéb károk […]
SPANYOL NYAKKARÉK – LAKOSSÁGI KÁRTYA EU-POLGÁROK SZÁMÁRA
AZ EU POLGÁROK SZÁMÁRA SPANYOLORSZÁGI LAKÓHELY Az EU állampolgárok spanyol ingatlanokba történő befektetés esetén eltérő céljai lehetnek a befektetésnek. Egyes esetekben a befektetők csak egy nyaralót szeretnének második lakhelyként, hogy egy részét Spanyolországban töltsék. Más esetekben a spanyol befektetők úgy döntenek, hogy Spanyolországba jönnek […]
DECLARACION RESPONSABLE – CEDULA DE HABITABILIDAD – LICENCIA DE OCUPACION 2021
ÚJ NORMATÍV VALENCIAI RÉGIÓ – GYORSÍTSA AZ ÚJ ÉPÜLETEK ELADÁSÁNAK FOLYAMATAT A foglalási engedély (spanyolul „Licencia de Ocupación”) – más néven „lakási bizonyítvány” vagy „megfelelőségi tanúsítvány” – egy ház/lakás elfoglalását lehetővé tevő jogcím. , és igazolja, hogy a kivitelezés a vonatkozó előírások szerint történt […]
HOGYAN KELL VÉGREHAJTANI AZ UK TESTAMENTUMOT SPANYOLORSZÁGBAN
Az Egyesült Királyság végrendeletének Spanyolországban történő végrehajtásához be kell mutatnia a végrendeletet az Egyesült Királyság közjegyzőjének, annak érdekében, hogy: Megerősítse, hogy ez volt az elhunyt által készített utolsó végrendelet, és megszerezze az Egyesült Királyság hagyatéki engedményét, hogy Önt kinevezzék az elhunyt vagyona Ezt követően a közjegyzői okiratok […]
KÜLÖNBSÉGEK A KÖZÖSSÉGI HÁZASSÁG VAGY A VAGYON VÁLASZTÁSA KÖZÖTT SPANYOLORSZÁGBAN
A házastársaknak maguknak kell választaniuk a házassági szerződésben szereplő három módozat egyikét. A vagyonközösséget abban az esetben írják elő, ha a szerződő felek egyiket sem választották, kivéve a Valenciai Közösség, a Baleár-szigetek vagy Katalónia esetében, ahol a […]
MIÉRT HASZNÁLJON ÜGYVÉDET SPANYOLORSZÁGBAN HÁZVÁSÁRLÁSKOR?
Miért érdemes ügyvédet igénybe venni egy ingatlan vásárlása során Spanyolországban? Közjegyző és ügyvéd/ügyvéd ingatlanvásárlás folyamatában Spanyolországban. A spanyol vásárlási folyamat nagyon hasonló más országokéhoz. A spanyol rendszerben a külföldi befektetők sok hasonlóságot találnak hazájukkal. De mi is […]
