ENGEDÉLY NÉLKÜLI ÉPÍTÉSEK LEGALIZÁCIÓJA
A spanyol szabályozás előírja, hogy ahhoz, hogy egy építmény hozzáférhessen az ingatlan-nyilvántartáshoz, a közjegyzőknek meg kell követelniük az építési engedélyt és az összes építési dokumentációt, beleértve a végleges építési bizonyítványt stb. A 2015. október 30-i törvény azt mondja (a földtörvény egységes szerkezetbe foglalt szövege)
TURISTA OTTHONOK A TULAJDONOSOK KÖZÖSSÉGEIBEN – KONFLIKTUSOK
Konfliktusok megoldása A tulajdonosi közösségeken belüli turistaházak jelensége az egyik legvitatottabb kérdés, amely ebben a kérdésben felmerült. A turisztikai célú házbérlés önmagában nem zavaró tevékenység, de a gyakorlatban gyakran problémákat generál a szomszédokkal való együttélésben, például az intenzív […]
Megtilthatják a szomszédaim a turistabérletet?
Megtilthatják a szomszédaim a turistabérletet? A turisztikai bérleti díjak kialakítása társasházakban, o urbanizációban zavarhatja a szomszédok és az urbanizáció lakóinak csendes-óceáni használatát. A helyzet védelme érdekében a spanyol törvények olyan törvényt alkottak, amely megállapítja, hogy a turisztikai bérleti díj felhasználása az urbanizációnál […]
REGISZTRÁCIÓS KÖTELEZETTSÉG INGATLANKÖZVETÍTŐK – VALENCIA RÉGIÓ – 2022. AUGUSZTUS
ALAPVETŐ INFORMÁCIÓK AZ INGATLANÜGYNÖK SZAKMA FEJLESZTÉSÉHEZ A VALENCIA RÉGIÓBAN – 98/2022 RENDELET Új szabályozás jelent meg a valenciai régióban/Comunidadban (beleértve Alicantét, Castellónt és Valencia tartományt is), amely valóban „előtte és utána” jelent majd közvetítői vagy közvetítői tevékenység gyakorlása ingatlanügyletekben […]
REGISZTRÁCIÓ TURISZTIKAI ENGEDÉLY ANDALUCIA-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Ingatlan bérlése turisztikai tevékenységre Andalúziában (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada stb.) határozott folyamatot igényel. Először is: Mi az a „turisztikai bérlési tevékenység”? : Ez az a tevékenység, ahol házakat és apartmanokat bérelnek és kínálnak üdülésre (és nem állandó tartózkodásra) olyan online platformokon, mint az Airbnb, Homeaway, Booking stb. Ez egy ingatlan […]
AMI INGATLANBŐL SZÁRMAZÓ BEVÉTELNEK SZÁMÍT
INGATLANTŐKE VISSZATÉRÍTÉSE 1 . Mi számít „ingatlantőkéből származó bevételnek”? Ingatlantőkéből származó bevételnek minősül a vidéki és városi ingatlanok bérbeadásából származó jövedelem, valamint a vidéki vagy városi ingatlanok jogának, használati jogának vagy használatának létesítéséből vagy átruházásából származó jövedelem. […]
HOGYAN KELL NYILATKOZNI AZ INGATLANHOZÁST SPANYOL JÖVEDELEMADÓBAN
Az ingatlan hozama a személyi jövedelemadóban. Mik az INGATLANTŐKE VISSZAHÚZÁSA (Jövedelemadó-törvény 22.1 cikk). A vidéki és városi ingatlanok vagy az azokat megillető ingatlanjogok bérletéből, illetve a használati vagy használati jogok alapításából vagy átruházásából erednek, amelyeknek tulajdonjoga megfelel, […]
Mi az a „Casa Rural” – B&B a valenciai régióban?
„VIDÉKI HÁZAK” A VALENCIAI KÖZÖSSÉGBEN A Valenciai Közösségben a falusi turisztikai szálláshelyek tevékenységét a Consell, a Valenciai Közösségen belüli vidéki turisztikai szálláshelyek szabályozója, október 184-i 2014/31 rendelete szabályozza. [2014/9987]. Ez a rendelet a következőket szabályozza: Mit jelent a „vidéki turisztikai szálláshely”? A természetes vagy jogi […]
Céget kell alapítanom Spanyolországban bérbeadási tevékenységhez?
Sok ügyfelünk azt kérdezi tőlünk, hogy céget kell alapítanom Spanyolországban ahhoz, hogy bérbe adhassam ingatlanomat Spanyolországban, vagy megtehetem ezt fizikai/magánszemélyként? Válaszul azt kell mondanunk, hogy NEM szükséges céget alapítani Spanyolországban az otthona bérléséhez. Ezt többféleképpen megteheti: – […]
HÁZBIZTOSÍTÁS BÉRLÉS ESETÉN – KI FIZET?, KÖTELEZŐ?
Kötelező a lakásbiztosítás? A GÉPJÁRMŰ BIZTOSÍTÁSÁVAL ellentétben, ahol a biztosítás KÖTELEZŐ, a biztosítás megkötése házak esetében ÖNKÉNTES. Bár „önkéntes”, a lakásbiztosítás megkötése erősen ajánlott, nem csak a rablás, az elárasztás, a tűz esetleges kockázatainak fedezésére (mint a közelmúltban Javeában és Benitatxellben történt sajnálatos eset – A jelentést a lehető legjobban felhasználjuk […]
