SPANYOL JELZÁLOGBÉR VÉGREHAJTÁS - Embargó, spanyol visszafoglalás
Ha van hátralékos havi törlesztőrészlet, a spanyol bankok általában 2 megoldást kínálnak a kifizetetlen jelzáloghitel végrehajtására: 1. Nyilvános árverés – Embargó Ha meghatározott számú nem fizetett havi jelzáloghitel-törlesztés történik, a bank bepereli az ingatlant bíróságokat, és indítsanak lefoglalási eljárást. Jelen pillanatban a költségek a […]
AZ ÉPÍTÉSEK VAGY BŐVÍTÉSEK LEGALIZÁLÁSA: AZ IRÁNYÍTVÁNYOK FRISSÍTÉSE ÉS A KATASZTRÓNYILVÁNTARTÁS
[vc_row][vc_column][vc_column_text]A gyakorlatban valóban elterjedt, hogy az ingatlantulajdonosok a megszerzést követően új épületeket, vagy új bővítményeket építettek az ingatlanukon. Például egy medence, egy garázs, egy külső konyha vagy WC, vagy egy második emelet. Ha ez megtörténik, akkor ezeket az építményeket két fő intézkedéssel kell legalizálni: az okiratok frissítésével és a nyilvántartásba vétellel […]
HORIZONTÁLIS OSZTÁLYOK A SPANYOLORSZÁGI URBANIZÁCIÓKRA
A vízszintes felosztás az urbanizációban azt jelenti, hogy a telek, ahol az urbanizációból származó különböző házak vannak, minden tulajdonos „közös” tulajdona. Ezt a vízszintes felosztást olyan urbanizációkban és épületekben alkalmazzák, ahol a különböző tulajdonosok 100%-ban birtokolják házaikat és „közösségben” az urbanizáció földjét. Így a […]
VAGYONADÓ – VALENCIA RÉGIÓ FRISSÍTVE 2024-BAN
Adóköteles esemény Minden év december 31-ig legyen az áruk és a gazdasági tartalmú jogok tulajdonosa Spanyolországban. Adóköteles Csak természetes személyek. A jogi személyek (cégek, társaságok stb.) nem adóztatják ezt az adót. A következők: Általánosságban elmondható, hogy a spanyol területen szokásos tartózkodási hellyel rendelkező természetes személyek személyes kötelezettség alapján adóznak, akik […]
TELEK VAGY ÉPÍTÉSI TELEK VÁSÁRLÁSÁNAK FIZETENDŐ SPANYOL ADÓK
Az építkezésre szánt telek vagy telek vásárlásából származó spanyol adók helyes azonosításához több tényezőt is figyelembe kell venni: Az eladó adójogi helyzete A vevő adójogi helyzete A telek vagy telek jellege vagy városi besorolása jellege ill. az építkezés városi besorolása A […]
IMPÔT SUR LES ÉPÍTÉSEK, TELEPÍTÉSEK ÉS TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirekt, kommunal, volontaire d'établissement et de gestion exkluzív attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
ÉPÜLETEK, BEÉPÍTÉSEK ÉS MUNKÁK ADÓJA
Az építmények, létesítmények és munkálatok adója (ICIO) egy közvetett, önkormányzati, önkéntes alapítási és kezelési adó, amely kizárólag az azt létrehozó önkormányzatot terheli. Adóköteles esemény Az ICIO adóköteles eseménye minden olyan építkezés, beépítés vagy munka megvalósítása, amelyhez az építési beruházás, szerelés vagy munkálatok önkormányzati időtartamon belül […]
KATONAI ENGEDÉLY RUSZTIKUS INGATLANOK VÁSÁRLÁSÁRA SPANYOLORSZÁGBAN NEM EU-POLGÁROK SZÁMÁRA
A SPANYOLORSZÁGBAN INGATLAN VÁSÁRLÁSÁNÁL FIGYELEMBE VEENDŐ SZEMPONTOK KATONAI ENGEDÉLY A 8/1975. sz. törvény és az azt kidolgozó RD 689/1978. értelmében olyan államok állampolgárai által történő inter vivos és mortis causa ingatlanok megszerzése esetén, amelyek nem tartoznak a tartományhoz. Európai Unióban (a schengeni övezetben), előírás, hogy […]
MENNYIBEN KERÜL A FELESÉGEM/GYERMEKEIM BEVEZETÉSE A SPANYOLORSZÁGI INGATLANOM IRÁNYELVÉBE?
„Van egy ingatlanom a saját Spanyolországban. Az ingatlan tulajdonjogának 100%-a nálam van. Mennyibe fog kerülni a tulajdoni lapokat a feleségem nevére cserélni, mielőtt meghalok, vagy átengedni neki az ingatlan 50%-át?” A TLACORP VÁLASZAI: Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlan átadása a feleségének […]
ÚJ BECKHAM-NOMAD DIGITÁLIS – SPANYOL JOG 2023 – FISKÁLIS ELŐNYÖK
NOMAD DIGITÁLIS MUNKAVÁLLALÁSOK TÖRVÉNYE 2022. DECEMBER – ÚJ SPANYOL „BECKHAM TÖRVÉNY” A külföldi tehetségek bevonzását célzó spanyol rendszer széles körben ismert, a spanyol területre kiküldött munkavállalókra kivetett speciális adórendszer révén, ismertebb nevén a Beckham-törvény (LIRPF 93. cikk). Ez a rendszer azt eredményezi, hogy a Spanyolországba kitelepítettek „választhatják” […]
