- A+B, 62 éves brit és spanyol lakosok rendelkeznek spanyol ingatlannal. 2 fiuk van. A fiak nem spanyol lakosok.
– Mindketten csináltak egy „tükrös végrendeletet” (A mindent B-re hagy, és fordítva), és ha együtt haltak meg, egyenlő részben hagyják mindkét Fiút „FIA 1” és „SON 2”.
1. PÉLDA: „A” MEGHASZNIK"
„B” a törvényes örökös, és ő kapja meg az „A” részt, ami az ingatlan 50%-a, 150.000 euró értékben. Tehát az IHT számítás alapja 150.000 EUR.
- HA AZ INGATLAN BEHELYEZIK VALENCIA RÉGIÓ: Van egy minimális összeg, amelytől túlélő házastársak és leszármazottak esetében nem kell adót fizetni (Minimális mentesített összeg), amely 100.000 XNUMX EUR.
Tehát az adó „B” alapja 150.000 100.000 EUR – 50.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR lesz.
Valencia régió a túlélő házastársak és leszármazottak esetében is 75%-kal csökkenti az IHT mértékét.
Ezt figyelembe véve, ha az ingatlan Valencia régióban volt, akkor „B”-nek 1.200-1.400 EUR örökösödési illetéket kell fizetnie (kb.)
Abban az esetben, ha a ház az állandó lakóhely, akkor „B” csak 200-500 eurót fizetne.
- HA AZ INGATLAN BEHELYEZIK MURCIA RÉGIÓ: Van egy minimális összeg, amelytől túlélő házastársak és leszármazottak esetében nem kell adót fizetni (Minimális mentesített összeg), amely 16.000 XNUMX EUR.
Tehát az adó „B” alapja 150.000 16.000 EUR – 134.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR lesz.
Ugyancsak Murcia régió túlélő házastársak és leszármazottak esetében 60%-kal csökkenti az IHT mértékét.
Ezt figyelembe véve, ha az ingatlan Murcia régióban volt, „B”-nek 7.500 EUR (kb.) örökösödési illetéket kellene fizetnie.
Abban az esetben, ha a ház az állandó lakóhely, akkor „B” csak 200-500 eurót fizetne.
- HA AZ INGATLAN BEHELYEZIK ANDALUCIA RÉGIÓ: Van egy minimális összeg, amelytől túlélő házastársak és leszármazottak esetében nem kell adót fizetni (Minimális mentesített összeg), amely 175.000 XNUMX EUR.
Ezt figyelembe véve, ha az ingatlan Andalúzia régióban volt, akkor „B”-nek „0” öröklési illetéket kell fizetnie..
1. PÉLDA: „A” + „B” EGYÜTT MEGHALT BALESETBEN:
A „SON 1” és a „SON 2” lesznek a törvényes örökösök, és ők kapják meg a ház 100%-át 300.000 300.000 euró értékben. Tehát az IHT számítás alapja XNUMX EUR.
„FIÓ 1” kapja a ház 50%-át, így ennek értéke 150.000 EUR, és ugyanennyi a „FIA 2”-é.
- HA AZ INGATLAN BEHELYEZIK VALENCIA RÉGIÓ: Van egy minimális összeg, amelytől a túlélő házastársak és leszármazottak után nem kell adót fizetni (Minimális mentesített összeg), amely 100.000 156.000 EUR (21 éven aluliak esetén XNUMX XNUMX EUR)
Ezt figyelembe véve, ha az ingatlan Valencia régióban volt, A „SON 1” és a „SON 2” 1.200-1.400 EUR öröklési illetéket fizetne (kb.) mindegyik, és „0”, ha 21 év alattiak.
- HA AZ INGATLAN BEHELYEZIK MURCIA RÉGIÓ: Van egy minimális összeg, amelytől a túlélő házastársak és leszármazottak nem fizetnek adót (Minimális mentesített összeg), amely 16.000 48.000 EUR, vagy 21 XNUMX EUR XNUMX éven aluliak esetén.
Ezt figyelembe véve, Ha a fiak 21 évesnél idősebbek, és ha az ingatlan Valencia régióban volt, akkor a fiúknak fejenként 7.500 EUR (kb.) öröklési illetéket kell fizetniük.
- HA AZ INGATLAN BEHELYEZIK ANDALUCIA RÉGIÓ: Van egy minimális összeg, amelytől túlélő házastársak és leszármazottak esetében nem kell adót fizetni (Minimális mentesített összeg), amely 175.000 XNUMX EUR.
Ezt figyelembe véve, ha az ingatlan Andalúzia régióban volt, mindkét fiúnak „0” öröklési illetéket kell fizetnie.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy amit ebben a témakörben figyelembe vettünk, az kizárólag az örökösödési illeték kiszámítására vonatkozik. Az örökösödési illetéken felül további költségek merülnek fel, mint pl.
- Kutatások spanyol vagyontárgyak, végrendeletek, hagyatékok stb.
- Hivatalos dokumentumok legalizálása és fordítása
- NIE szám beszerzése az összes örököstől
- Közjegyzői és telekkönyvi díjak
- Ügyvédi díjak
- Ingatlanvagyon értékelése és felmérése
- Aktualitások és tanácsi adó az ingatlanon végzett esetleges építkezések és bővítések esetén
- A közüzemi szerződések és az önkormányzati adó névváltoztatása
- Lakói igazolvány felújítása
- Helyi Plusvalia adó
LÉPJEN KAPCSOLATOT AZ ÖRÖKÖLÉSI FOLYAMATRA VONATKOZÓ HIVATALOS AJÁNLATKÉRÉSÉRT.
CSAK TÖLTSE KI AZ ŰRLAPOT, ÉS KEVESEBB 24 ÓRÁN belül felvesszük Önnel a kapcsolatot!
