Hogyan vásároljunk ingatlant Bilbaóban. Lépések, jogi és adózási folyamat

Bilbao lenyűgöző város, amely története során nagy fejlődésen ment keresztül, és Spanyolország egyik legmodernebb és legfejlettebb városává vált.

Jelenleg Bilbao tekinthető Baszkföld fő és gazdasági magjának, olyan fontos területekkel, mint a kikötő, a bányászat és az acélipar, valamint kiváló közszolgáltatási hálózattal, amely garantálja a kapcsolatok és infrastruktúrák. szükséges egy ilyen gyönyörű város lakásához és élvezéséhez.

A Guggenheim és a kiváló gasztronómia mellett intenzív kulturális és sportéletet is élvezhet a város bármely szektorában és környékén.

Bilbao városa zónák szerint

Urbanisztikailag a város különböző szektorokra oszlik:

Deust

Kezdjük a Deusto környéken. Más néven San Pedro de Deusto-la Ribera .

Ez a környék egy fontos városfejlesztésből, lehetőleg lakóépületből épül fel, ahol egyéb tercier hasznosítási lehetőségeket, létesítményeket, szabad tereket is találunk, valamint jó a közlekedés mind a város többi részével, mind a szomszédos településekkel.

Kiváló tömegközlekedés, gyalogátkelőhelyek, kerékpárosok stb.

Ebben a szektorban van egy specifikáció, ami a Elorrieta környéke , ahol jelenleg épületek, gazdasági tevékenységet szolgáló létesítmények, önkormányzati berendezések és infrastruktúra foglalják el, mint pl. Bilbobus önkormányzati flotta és BilboGarbí , valamint közepes és alacsony sűrűségű házak.

Megtaláljuk a területet is Sarriko Egyetem, Ibarrekolanda , amelyet nyilvános oktatási berendezéseknek szántak a Sarriko egyetemi létesítmények bővítéseként .

Megtaláljuk továbbá a Arangoiti terület . A lejtőn található Artxanda , amelynek fontos és megalapozott városfejlesztése van, lehetőleg lakóépületekkel, de létesítményekkel és szabadterekkel is, amelyeket meg kell szilárdítani és javítani kell a gyalogos megközelíthetőség szempontjából. Bár ezen a területen találunk más al - területek mint például Araneko Bidea , Elorriaga-hegy , Miramar Stb

Másrészt megtaláljuk a Buenavista környéke , szintén az Artxanda lejtőjén található, jól bejáratott városfejlesztéssel, lehetőleg lakóépülettel rendelkezik, amelyet meg kell szilárdítani és javítani kell a gyalogos megközelíthetőség szempontjából.

És végül megtaláljuk a Deusto Egyetem környéke . Ezen a területen is van egy fontos és megalapozott városfejlesztés, amelyet meg kell erősíteni, valamint jó a kommunikáció a város többi részével, ahol meg lehet különböztetni a két legfontosabb részt:

• Egyrészt a terület fő és többségi része, amelyet oktatási célokra használnak a Deusto Egyetem . Ennek a területnek egy nagyon fontos részét foglalják el a meglévő egyetemi létesítmények betelepítései, és az egyetemi kampusz bővítésére szolgáló szabad terület is itt kerül felhasználásra.
• Másrészt a környezetet ún Talleres Deusto . Ez az úgynevezett terület Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , az Artxanda lejtőjén található. Városi környezetét az 1930-as években alakították ki, az akkori lakásigényre reagálva, az akkori kritériumok szerint. Ez szervezett, és járművel egyetlen aszfaltozott utcán keresztül, gyalogos hozzáféréssel pedig lépcsőn keresztül érhető el, a szomszédos Deusto Egyetem területéről.

És végül megtaláljuk a Zorrotzaurre környéke. Ezen a területen jelenleg fontos reform és városrehabilitációs akciók zajlanak, amelyek célja a város új városközpontjának kialakítása, amely a jövőben fontos szerepet tölt be. Ezeket a munkálatokat a terület szigetté alakítása miatt végzik, amivel félszigetté alakították.

Uribarri

Az Uribarri terület a következő szuper területekből áll:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Kertváros
• Lezama régi útja
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Ez egy privát urbanizáció, amely körülbelül 12 elszigetelt épületből áll. Általában egyetlen család vagy család.

Matiko -Uribarri

Ez egy olyan terület, amely gyakorlatilag beépült Bilbao városi szövetébe, beleértve a fenntartható mobilitási hálózatokat , a tömegközlekedést, a vasúti, a buszos, a városi közlekedést, valamint a gyalogos és kerékpáros megközelíthetőséget.

Ezen a zónán belül olyan altartományokat találunk, mint a C. Etxezuri , a kis kövek , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustín és Uribarri.

Tekintettel a Kertváros , ezt a területet az 1920-1930-as műveltségi években alakították ki megfizethető munkásházak építésére az akkor hatályos szabályozást követve. Ezek páros épületek, amelyek megfelelnek a neobaszk építészeti stílusnak.

Nagyon konszolidált lakossági típusú infrastruktúrával rendelkezik, bár a gyalogos megközelíthetőség feltétele, és meredek lejtői veszik körül.

Lezama régi útja

Nagyon konszolidált városi település, lehetőleg lakóépület, amely széles létesítményhálózattal és szabad terekkel rendelkezik.

Ezen a területen találjuk Nueva Aurora Residencial és Nueva Aurora .

Zurbaran-Arabella

Ez a terület urbanisztikailag is magasan fejlett, nagyon beépített, lehetőleg lakóterülettel rendelkezik, bár gazdasági tevékenységekkel, létesítményekkel, szabad terekkel kiegészítve.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Urbanisztikailag igen kialakult, fejlett, kifejezetten lakó jellegű terület, amelyet szabad terek, létesítmények egészítenek ki.

Az 1960-as években fejlesztették ki, és napjainkig jelentős fejlődésen ment keresztül a városfejlesztés növekedésével, valamint a városi kommunikációs és berendezési feltételek, így a közterek javulásával, a területek, a berendezések javításával, regenerációjával, beépített park, valamint a város többi részével való integráció és kapcsolat a tömegközlekedéssel, beleértve a Metrót is.

Ezeken a területeken belül találunk részterületeket ilyen mint Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona és Lozoño

Txurdinaga

Urbanisztikailag igen kialakult, fejlett, kifejezetten lakó jellegű terület, amelyet szabad terek, létesítmények egészítenek ki.

Az 1970-es években fejlesztették ki, és napjainkig jelentős fejlődésen ment keresztül a városfejlesztés növekedésével, valamint a városi kommunikációs feltételek és berendezések, például a közösségi terek javulásával, a területek, a berendezések, az épített park javításával és regenerációjával. , valamint a város többi részével való integráció és kapcsolat a tömegközlekedéssel, beleértve a metrót is.

Begoña

Ezen a területen nem találunk olyan altartományokat, mint például:

• Begoña
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

Begoña

Teljes mértékben beépült Bilbao városi szövetébe, beleértve a fenntartható mobilitási hálózatokat, a tömegközlekedést, a vasúti, a buszos, a városi közlekedést, valamint a gyalogos és kerékpáros hálózatokat.

Fontos, bejáratott városfejlesztésről van szó, lehetőleg lakóépületről, de kiegészül más tercier célú felhasználásokkal, létesítményekkel, szabadterekkel stb.

Ezen terek egy részét konszolidálni kell, a szakterület egyes részeire vonatkozó kivételek sérelme nélkül, amelyek indokolják a jelenlegi helyzet kiigazítását.

Ezen a zónán belül találunk más alzónákat, mint pl Fehér szűz , Zumalakarregi és a Dolaretxe.

Santutxu

Akárcsak a Begoña, ennek is van egy olyan tere, amely nagymértékben integrálódott Bilbao városi szövetébe, beleértve a fenntartható mobilitási hálózatokat, a tömegközlekedést, a vasúti, városi buszokat, valamint a gyalogos és kerékpáros hálózatokat.

Urbanisztikailag erősen konszolidált, túlnyomórészt lakossági tipológiával, bár kiegészül más, konszolidálandó tercier célú felhasználásokkal, berendezésekkel, nyitott terekkel.

Ezen a területen találunk olyan területeket, mint pl Zabaldibe és a Fika .

Morro bánya

A többihez hasonlóan ez is egy nagyon letelepedett városi terület, lehetőleg lakóhelyi tipológiával, kiegészítve fontos városi parkokkal (pl. Larreagaburu ) és a konszolidálandó létesítmények hálózata (pl ikastolas Karmeko, Abusu stb.), a Morro és Miraflores Bánya Részleges Tervének 1995-ben véglegesen jóváhagyott javaslatai szerint hajtották végre.

Bolueta

Ez egy olyan terület, amely teljes mértékben integrálódott Bilbao városának városszövetébe, beleértve a fenntartható mobilitási hálózatokat, a tömegközlekedést, a vasúti, városi busz-, valamint a gyalogos és kerékpáros hálózatokat.

Fontos városfejlesztéssel is rendelkezik, mind a lakossági, mind a gazdasági tevékenységekkel, amelyek megszilárdítása és fejlettsége a település és a kivitelezés különböző állapotaiban mutatkozik meg.

Ezen a területen nem találunk más területeket, mint pl Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada és a Miraflores .

Ibaiondo

Ezen a területen a következő területeket találjuk:

• Etxebarria
• Óváros – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Szent Adrián
• A bánat
• Buiabarria

Etxebarria

Ez a park az 1980-1990-es években meghirdetett városfejlesztések eredménye, és a terület központi magja és főszereplője, felszerelésével, Mallona sportlétesítmények , és egy lakótelek, mint pl Mallona 31 .

Ez egy összevont városi terület, a súlyozott beépíthetőség növekedése miatt a nem konszolidált városi területek magjai kivételével.

Óváros – Casco Viejo

Bilbao óvárosának integrált rehabilitációs területének felel meg. Ennek egy részét, pontosabban az óvárost 1972-ben nemzeti történelmi-művészeti komplexummá nyilvánították.

Később, 1995-ben műemléki komplexum kategóriában minősített kulturális javakká nyilvánították.

Ebben a komplexumban szerepelnek az úgynevezett hét utca , a primitív fallal körülvett zárt három utcát Goienkale, Artecalle és Tendería , amelyet az utcák fejeztek be Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale és Barrenkale Barrena .

Másrészt az említett utcák környezetében utólag végrehajtott városfejlesztések agglutinálódnak egyrészt a már említett műemléki komplexum, másrészt a már említett és kiterjedtebb integrált rehabilitációs terület elkészültéig.

Továbbá, ha tartalmaznak bizonyos területeket vagy elemeket, például a Concordia állomást, a Mallona sportlétesítmények, és földet a Barrio De la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

Nagyrészt megfelel a Bilbao La Vieja San Francisco és Zabala negyedek által alkotott csoportnak.

Iturralde- Solokoetxe

Fontos és kialakult városfejlesztéssel rendelkezik, lehetőleg lakóépülettel, kiegészítve létesítményekkel, szabad terekkel stb.

Ezen a területen más részterületeket is találunk, mint például Zabalbide.

Miribilla

Ismét egy városi szempontból rendkívül fejlett és konszolidált területen találjuk magunkat.

A tipológia általában lakossági, bár felszereltségekkel, szabad terekkel kiegészítve, a 90-es évek közepén alakult ki.

Szent Adrián

Városi szempontból nagyon fejlett és konszolidált terület.

A bánat

Városi szempontból nagyon fejlett és konszolidált terület.

Buiabarria

A 20. század elején tervezés nélkül, az akkori erős bevándorlásnak megfelelően kialakított lakótelepülésekből eredő lakóbeépítési terület.

A területen felmerülő fő probléma a folytonosság hiánya és a bilbaói városi környezettől való távolság, így olyan területté válik, ahol az urbanizáció, a városrehabilitáció és az építkezés továbbra is megvalósul.

Abando

Ez a város legközpontibb területe, magasan fejlett városias település, kiemelkedően lakó jellegű, bár felértékelődnek az egyéb tercier hasznosítások és létesítmények, szabad terek stb., amelyek a nagyon jó kommunikáció idején megszilárdulnak. mind a város többi részével, mind a környező településekkel, a tömegközlekedéssel, a gyalogos hálózatokkal és a kerékpárosokkal.

A magas városi minőség kedvez, jelenlegi helyzete az 1995. évi generálterv által előirányzott fejlesztés eredménye, igazi szimbóluma a városban az elmúlt 30 évben e céllal végzett tevékenységeknek.

Környékén található az Euskalduna-palota, egy kongresszusi és szórakoztató központ.

Megtaláljuk még a 19. század végén és a 20. század elején kialakult Ensanche területet. Ez a korábban Puerto de La Paz néven ismert terület, amelyet jelenleg Bilbao városának központjának tekintenek.

Találunk egy másik területet is, az úgynevezett Estación de Abando , amely szintén a város központjában található, és az Adif pályaudvar foglalja el, amely különösen a városi környezetet olyan gátként kondicionálja, amely leválasztja és kommunikálja a környezetében meglévő város különböző részeit. Ebben az időben a radikális átalakítás évek óta függőben lévő probléma volt a környéken.

Rekalde

Ez az ágazat a következő területekből tevődik össze:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Kifejezetten lakossági jellegű, fontos és megalapozott városfejlesztéssel rendelkezik, de más tercier használattal, berendezéssel, nyitott terekkel stb. kiegészítve magányos, jó közlekedéssel a város többi részével.

A legfontosabb problémát a Rekalde-változat jelenléte jelenti, amely most várhatóan megszűnik.

Amezola-Irala

Kifejezetten lakossági jellegű, fontos és megalapozott városfejlesztéssel rendelkezik, de más tercier használattal, berendezéssel, nyitott terekkel stb. kiegészítve magányos, jó közlekedéssel a város többi részével.

Iralabarri

Kifejezetten lakossági jellegű, fontos és megalapozott városfejlesztéssel rendelkezik, de más tercier használattal, berendezéssel, nyitott terekkel stb. kiegészítve magányos, jó közlekedéssel a város többi részével.

A Rekaldaberrihez hasonlóan a legfontosabb problémát a Rekalde variáns jelenléte jelenti a mezőnyben, amely most várhatóan megszűnik.

Uretamendi

Fontos és kialakult, döntően lakó jellegű városfejlesztéssel rendelkezik, kiegészítve egyéb tercier célú felhasználásokkal, létesítményekkel, szabadterekkel, stb., bár ezt a területet erősen befolyásolja összetett felszínrajza, az ezzel járó megközelíthetőségi problémák.

Iturrigorri-Peñaskal

Ez a terület az elmúlt években végrehajtott és a következő években is folytatódni fog fontos városrehabilitációs és épületrehabilitációs akciókból profitál. Fontos városi beépítésű, túlnyomóan lakó jellegű, kiegészítve egyéb tercier használattal, berendezéssel, szabad terekkel stb.

 Larraskitu

Ez egy fontos és jól megalapozott városfejlesztés, amely túlnyomórészt lakossági jellegű, kiegészítve más felhasználási lehetőségekkel, mint például a tercier szolgáltatások, létesítmények, szabadterek stb., és amelyet nagyrészt az 1995-ös általános terv alapján alakítottak ki.

Ugyancsak hatással van a Rekalde változat jelenléte, amelyet most terveznek eltávolítani.

Basurto-Zorrotza

 Bilbao városának ezen a területén a következő területek találhatók:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Basurto-San Mamés Kórház
• Basurto
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Jelentős városfejlesztéssel rendelkezik, de ennek ellenére az említett fejlesztés nagyon leromlott állapotban van, ami indokolja a folyamatban lévő integrált városrehabilitációt. Ezen a területen kiemelkedik az ipari létesítmény épületek megléte, amelyek egy része már üresen, mások pedig aktívak, kiegészülve esetenként lakóépületekkel.

Zorrotza

Fontos városfejlesztéssel rendelkezik, lehetőleg lakóépülettel, kiegészítve gazdasági tevékenységekkel, létesítményekkel stb.

A környezet leghangsúlyosabb problémája éppen az orográfia összetettségében keresendő különböző területeken, mint pl. Zazpilanda, valamint az azt keresztező vasúti hálózatok jelenléte, amelyek akadályokat generálnak, amelyek a kommunikáció blokkolását és szétválását okozzák a különböző felek között. a környékről

Alto de Kastrexana

Ez egy szabályos alakú terület vagy szektor, amely az Altamira szomszédságában található, az úttól kezdve Basurto - Kastrexana, valamint Kobeta utak , és más helyeken, túlsúlyban van Bilbaóval szemben. A Bi-3736-os út keresztezi, mindkét oldalán parcellák találhatók. A Beyena és a Pepsi Cola cégek, ma származékos létesítményei foglaltak helyet.

Cadagua Kastrexana

Jelentős, de leromlott városfejlesztéssel rendelkezik, amely indokolja városrehabilitását

 Altamira

A Kobetas-hegy lejtőin található, és az 1950-es évek végén fejlesztették ki, hogy ösztönözze az ez idő alatt Bilbaóba érkezett dolgozó lakosság elvándorlását.

Jelenleg fontos városfejlesztési, túlnyomórészt lakossági beépítés folyik. A leginkább hangsúlyos probléma holografikus összetettségéből és az ebből fakadó hozzáférhetőségi problémákból adódik.

Olabeaga

Ez egy olyan környék, amely eredetileg és történelmileg is szorosan kapcsolódik a Ríához. Ezen a területen a kikötőhöz és a hajóépítéshez kapcsolódó gazdasági tevékenységet folytattak. Ez a múltban is így volt, jelenleg pedig egy fontos városrehabilitációs folyamat zajlik, amely jelenleg a jelenlegi tervvel készül.

Monte Caramelo

Ez egy elszigetelt városi mag, amely a Kobetas-Arraiz-hegy lejtőjén található, Masustegi közelében. Körülbelül 50 lakóépületből áll, amelyek az 1950-es és 1960-as években épültek az akkori bevándorló lakosság elhelyezésére.

Kilátási magassága miatt ez a terület kiváló kilátást nyújt Bilbao városára és környékére.

Beépíthetetlen terület – Suelo Nincs városiasítható terület Bilbaóban

A beépítetlen területek körén belül a következő ágazatok vannak:

• Buia
• Seberetxe
• St. Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Valamint mások:

• Artxanda és környéke központi területe
• Artxanda Metropolitan Park

Buia

2016-ban Bizkaia Tartományi Tanácsa véglegesen jóváhagyta a Buia-magot, mint „vidéki magot”.

Bilbao településtől délkeletre fekszik, és határos Arrigorriaga és az AP 68 autópálya, amely elválasztja Buiabarria negyedtől.

Seberetxe

2016-ban Bizkaia Tartományi Tanácsa véglegesen jóváhagyta a Seberetxe magot „vidéki magként”.

Bilbao városától délkeletre található, és az AP 68-as autópályával határos.

San Justo, Azkarai

Hasonlóképpen, 2016-ban Bizkaia Tartományi Tanácsa véglegesen jóváhagyta San Justo és Azkarai magját „vidéki magok”-ként.

pagasarri

Ezt a területet népszerű nevén Monte Pagasarri . Bilbao déli részén található, és magában foglalja a Pastorekorta és Kobetamendi Ganekogorta-hegység természetes területét. Bilbaóban a legnagyobb természeti és ökológiai értékű területnek tartják.

A jelenlegi kezelés ezt a területet védi és külön tervvel fejleszti, amely mintegy 92 hektáros bővítését javasolja a környezet és a természeti értékek fenntartásának és megőrzésének céljainak elmélyítése érdekében.

Arraiz -Artigas

Ez a szektor az Arraiz-hegy és a Peñaskal nyugati lejtőin található. Két nagy differenciált területből áll. Egyrészt Arraiz területe, amelyet az ókorban a Coto Minero Primitiva kőbánya, másrészt az Artigas terület foglalt el. Ez utóbbit jelenleg az azonos nevű települési hulladéklerakó foglalja el.

Arxanda központi területe és környéke

Az Artxanda szabadidő- és rekreációs tér környezetéből felépített terület, amely különböző sport- és oktatási létesítményekkel, zöldterületekkel, tercier létesítményekkel, szállodákkal, valamint sajátos lakótelepi fejlesztésekkel rendelkezik.

El kell mondanunk, hogy ez a terület jelenleg egy másik nagyobb önkormányzatok feletti terület része, amely magában foglalja Sondika és Bilbao földjeit, és amelyben a terv kidolgozását javasolják e két település általános terveinek összeegyeztethetősége érdekében.

Artxanda Metropolitan Park

Területrendezési tervvel szabályozott park, amelynek célja a zöldfelületek, a létesítmények és a rekreációs létesítmények, valamint a kilátók, sétányok, piknikezőhelyek, éttermek stb. rendezett integrálása más, nem rekreációs céllal. adottságok, mint például klinikák, oktatási központok, amelyek jelenleg abban a környezetben találhatók.

Ez a park a Bilbao településen található Archanda domboldalon található földterület nagy részét foglalja magában. A szomszédos településeken található egyéb területekre is kiterjed, ezért egy település feletti parkkal van dolgunk.

Mennyi adót kell fizetni egy ház vásárlásakor Bilbaóban 

Viszonteladás

A fizetendő adó a „Hazai vagyonátruházási adó”, amely a következő:

• 7%: Ingatlan átruházás
• 4%: Házak átvitele
• 5%: Szokásos lakóhely áthelyezése
• 4%: Állatok és személyes vagyontárgyak továbbítása

Új épületek 

A következő adókat kell fizetni:

• • ÁFA: 10%
  • AJD: 0.5%

Egyéb jogi szempontok, amelyeket ellenőrizni kell Bilbaóban történő vásárláskor. Lakási bizonyítvány? 

• Az eladó foglalkozási engedélye nem szükséges. Évekkel ezelőtt Baszkföldön megsemmisítették a regionális önkormányzat által kiadott régi „lakhatósági bizonyítványt”, és a helyébe a jelenleg a helyi önkormányzatok/városházák új építésű házakban kiadott „első lakhatósági engedélye” lépett.
• Célszerű a városi tanácsnál megerősíteni, hogy az építkezés során nem történt városrendezési szabálysértés, és az ingatlan nem minősül „rendellenesnek”.
• A városi ingatlanoknál igazolni kell, hogy az épület megfelelt-e az ITE-nek („Épületműszaki Vizsgálat”), amelyet 10 éves kortól 50 évente.
• KATASZTER: Baszkföldnek saját kataszteri szervezete van, amelyhez másként fér hozzá, mint az állam többi részéhez.
• ADÓÉRTÉK: Az ingatlan kataszteri nyilvántartása feltünteti és megerősíti az adóértékét

Hogyan szerezzünk turistabérleti engedélyt Bilbaóban 

• Bilbao városában a bérleti tevékenység fejlesztése csak a lakóépületek első emeletén található turistaotthonokon keresztül, vagy akár közvetlenül a lakhatásra szánt emeletek alatt – és csak abban az esetben, ha van számukra önálló hozzáférés – engedélyezett.
• A városnak a Casco Viejo rehabilitációs terv és a Bilbao La Vieja rehabilitációs és belső reform különleges terve hatálya alá tartozó területein nagyobb korlátozások vannak érvényben, mivel épületenként csak egy turisztikai használat engedélyezett.

Különböző típusú turisztikai szálláshelyek 

Ily módon a baszkföldi turizmusról szóló, július 13-i 02016/28. számú törvénnyel összhangban Bilbao városi tanácsa négy különböző kategóriába sorolja a benne foglalt különféle módozatokat:

• Turisztikai szobák : Ennél a szálláshelytípusnál a turisztikai tevékenységi engedély tulajdonosának be kell jelentkeznie abba a házba (állandóan laknia kell), amelyben a szobákat turisztikai bérbeadásra kínálják. A lakás használatára ugyanazok a feltételek vagy lehetőségek vonatkoznak, mint a kizárólag lakáscélú használat esetén, és ugyanaz a személy semmilyen körülmények között nem kínálhat szobát több lakásban.
• Turisztikai Ház : azok, amelyek kizárólag turisztikai célokat szolgálnak, és ezeket el kell helyezni lakóépületekben és kizárólag ezek első emeletein -vagy a felső emeleteken, feltéve, hogy a házak alatt helyezkednek el és önálló bejárattal rendelkeznek. ezekre a közútról.
• Szállodák, hostelek vagy panziók : Továbbra is a Berendezések használatához kapcsolódnak, és szabályozása ugyanazon feltételek mellett marad, mint amilyenben jelenleg engedélyezett, az általános városrendezési terv helyére vonatkozó előírásai szerint - valamint a Casco Viejo és a PERRI PER rendelete szerint. Bilbao la Vieja abban az esetben, ha az említett területeken végrehajtják-.
• Turisztikai apartmanok és aparthotelek : a baszkföldi turizmusról szóló, július 13-i 2016/28. számú törvényben foglalt leírás szerint azok az apartmanok minősülnek, amelyek nem csak hálószobával, hanem WC-vel és konyhával is rendelkeznek. A turisztikai létesítmények ezen csoportja – az önkormányzati tervezés által a szállodahasználatra általánosan megszabott feltételeken túlmenően – meg fog felelni a hagyományos otthonok helyiségeihez szükséges világítási, szellőzési és egyéb higiéniai-egészségügyi feltételekhez kapcsolódó műszaki előírásoknak.

A Casco Viejo rehabilitációs terv és a Bilbao La Vieja különleges belső felújítási és rehabilitációs terv hatálya alá tartozó környékeken, az egész épületben csak egyetlen turisztikai célú tevékenység telepítése megengedett (akár turistalakás, szálloda, szoba vagy bármely más, az Általános Városrendezési Tervben szabályozott tipológia).