Megtilthatják a szomszédaim a turistabérletet?
A turisztikai bérleti díjak kialakítása társasházakban, o urbanizációban zavarhatja a szomszédok és az urbanizáció lakóinak csendes-óceáni használatát.
Ennek a helyzetnek a védelme érdekében A spanyol törvények olyan törvényt alkottak, amely előírja, hogy a turisztikai bérleti díj felhasználása az urbanizációban korlátozható, feltételhez kötött, sőt meg is tiltható..
Melyik törvény szabályozza a tulajdonosok közösségének azon jogát, hogy korlátozza vagy feltételekhez szabja a turisztikai bérleti díj használatát?
A spanyol Ley de Propiedad Horizontal (RD 7/2019 de 1 de Marzo) megállapítja, hogy a képviselő szomszédok 3/5 szavazatával legalább a tulajdonostársak 3/5-e, a Közösség korlátozhatja, feltételekhez kötheti, ill sőt megtiltotta a turisztikai bérleti díj használatát az épületnél, vagy az urbanizációnál.
A törvény a tulajdonosi közösséget is felhatalmazza arra „emelni” a közösségi díjakat azoktól a tulajdonosoktól, akik a turisztikai bérleti tevékenységet fejlesztik legfeljebb 20 %.
Ezenkívül a törvény előírja a tulajdonostársakat Regisztráció az a fajta megállapodás a telekkönyvi hivatal hogy ez az oly fontos információ bárki számára érvényes legyen.
Ez a korlátozás visszamenőleges hatályú? Más szóval, alkalmazható-e ez a korlátozás azokkal az apartmanokkal szemben, amelyeknek már van turistabérleti díja?
A válasz NO. Amennyiben a tulajdonosi közösség jóváhagyta az ilyen jellegű korlátozást vagy tilalmat, az nem használható fel azon ingatlanok ellen, amelyek a tilalmi megállapodás megkötésekor már rendelkeztek turisztikai bérleti engedéllyel.
TLACORP SLP
