KÉRDÉS:
Van egy ingatlanom Valenciában, a villa urbaba néven van bejegyezve, de a föld rustica néven van nyilvántartva, tehát mi az Urban vagy Rustic.
TLACORP VÁLASZ:
Az Ön e-mailjeiből megértjük, hogy szeretné tudni, hogy mi az ingatlan besorolása, ha kétféle nyilvántartása van, a háznál „urbana”, a földnél pedig „rustic”.
Az ilyen helyzetek teljesen normálisak a rusztikus területen lévő ingatlanoknál, ahol a föld mindig rusztikus, és rusztikus adót fizetnek (IBI rustico), és a házak a városi önkormányzati adó (IBI urbano) szerint minősülnek.
Ha a terület rusztikus, az azért van, mert a városháza a terület fejlesztési tervében a területet rusztikusnak tekinti. A telek mindig rusztikusnak minősül, kivéve, ha a Városháza városi besorolását módosítja. Tehát a megadott információk alapján feltételezem, hogy a városháza tájékoztatta Önt, hogy a föld rusztikus. Ha nem, próbálja meg felkeresni őket, hogy megerősítse ezt a pontot.
Míg a telek rusztikus, a lakóépületek kizárólag a Tanács adózása szempontjából városinak minősülnek, és csak az építmények, a telek nem. Tehát az önkormányzati adót „urbano”-ként kell fizetni a ház után, és „rustic” a földért.
Így megerősítjük, hogy az Ön helyzete normális, és a földje rusztikus, bár a háztól városi adókötelezettséget kap.
