„CATASTRO URBANO” vs „CATASTRO RUSTICO”
KÉRDÉS: Van egy ingatlanom Valenciában, a villa urbaba néven van bejegyezve, de a föld rustica néven van nyilvántartva, tehát mi városi vagy rusztikus. A TLACORP VÁLASZ: E-mailjéből megértjük, hogy szeretné tudni, hogy mi a besorolása az ingatlanából, ha kétféle nyilvántartása van, […]
AZ ÉPÍTÉSEK VAGY BŐVÍTÉSEK LEGALIZÁLÁSA: AZ IRÁNYÍTVÁNYOK FRISSÍTÉSE ÉS A KATASZTRÓNYILVÁNTARTÁS
[vc_row][vc_column][vc_column_text]A gyakorlatban valóban elterjedt, hogy az ingatlantulajdonosok a megszerzést követően új épületeket, vagy új bővítményeket építettek az ingatlanukon. Például egy medence, egy garázs, egy külső konyha vagy WC, vagy egy második emelet. Ha ez megtörténik, akkor ezeket az építményeket két fő intézkedéssel kell legalizálni: az okiratok frissítésével és a nyilvántartásba vétellel […]
HORIZONTÁLIS OSZTÁLYOK A SPANYOLORSZÁGI URBANIZÁCIÓKRA
A vízszintes felosztás az urbanizációban azt jelenti, hogy a telek, ahol az urbanizációból származó különböző házak vannak, minden tulajdonos „közös” tulajdona. Ezt a vízszintes felosztást olyan urbanizációkban és épületekben alkalmazzák, ahol a különböző tulajdonosok 100%-ban birtokolják házaikat és „közösségben” az urbanizáció földjét. Így a […]
Rejtett hibák a spanyol ingatlanokon. Jogkövetelés a vevők számára. Jogi eljárások
Az ingatlan adás-vételi folyamat során nagyon fontos figyelembe venni az eladók és az építtetők által vállalt felelősséget az ingatlan vevőknek történő eladása során. Nagyon normális, hogy olyan hibásan értékesített ingatlanokat találunk a piacon, amelyeknél a vevő nem nagyon tudja, hogyan […]
50 ÉVÉNÉL RÖGÖBBI INGATLANOK VIZSGÁLATA. SPANYOL ÉPÍTÉS
Valamennyi EU-országban (beleértve Spanyolországot is) köztudott, hogy az építmények és épületek tulajdonosai kötelesek ingatlanaikat, telkeiket, épületeiket és építményeiket kifogástalan egészségi állapotú, biztonsági és karbantartott állapotban tartani, megtenni a szükséges munkákat a tökéletes állapotban tartásuk érdekében. problémamentesen használható az épület rendeltetése szempontjából: lakóhely, kereskedelmi, […]
AZ INGATLANOK JOGI PROBLÉMÁI A „CALA VEDELLÁBAN”. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
A TLA ügyvédei több mint 15 éve foglalkoznak rusztikus területeken lévő ingatlanok ügyleteivel és ügyeivel Spanyolország egész területén. Katalóniából (Tarragona és Barcelona), Valencia régióból (Castellón, Valencia és Alicante – Costa Blanca), Mallorcáról és Ibizáról, Murciából, Almeriából (Almanzora-völgy) és Malagából. Széleskörű tapasztalatunk eredményeként […]
A SPANYOLOK NÖVELIK AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK VÁSÁRLÁSÁT
(Az angol nyelvű változat az eredetiről spanyolul fordítva: El Pais) A napokban a Butarque (Madrid) szomszédságában, a Maricara utcában épülő lakások egyik akciójának vásárlóinak fontos találkozójuk van. Az elmúlt 24 hónap talán legfontosabb eseményére érdemes először belépni […]
FRISSÍTSE AZ OKATOKAT – DECLARACION DE OBRA NUEVA
Ez egy spanyol közjegyző előtt történik, aki elkészíti a ház okiratát a már meglévő földterületen vagy telek felett. Az új házak DON-jának elkészítéséhez meg kell szerezni a 2007-es új spanyol szabályozás (Ley del Suelo de 2007) szerinti lakóhelyi tanúsítványt (CH). […]
Castalla Internacional. Befejezetlen urbanizáció. Témák, amelyeket figyelembe kell venni vásárláskor
A „Castalla Internacional” az alicantei Castallában épült urbanizáció 2000-2005 között épült, ahol a fő szempont az, hogy az urbanizációs infrastruktúra még nem készült el. Ez az urbanizáció 2 fázisra oszlott: I. fázis: ami gyakorlatilag az összes urbanizációs infrastruktúrában befejeződött, és amelyből nem frissítettük […]
Hírek a Valencia régió lakóhelyi törvényeinek tanúsítványáról – Szeptikus tartályok
SZENNYEZŐTARTÁLYOK ÉS SZENNYÍT VÍZ Legutóbbi, 28-i cikkünkben bemutattuk azokat az új előírásokat, amelyek a VALENCIA RÉGIÓBAN való tartózkodási bizonyítvány kérelmezésére és megszerzésére vonatkoztak (a cikk elolvasásához kattintson ide) . Más területeket, például Murciát vagy Andalúziát nem érinti ez az új törvény. Ebben a cikkben […]
