ÉPÜLETEK, BEÉPÍTÉSEK ÉS MUNKÁK ADÓJA
Az építmények, létesítmények és munkálatok adója (ICIO) egy közvetett, önkormányzati, önkéntes alapítási és kezelési adó, amely kizárólag az azt létrehozó önkormányzatot terheli. Adóköteles esemény Az ICIO adóköteles eseménye minden olyan építkezés, beépítés vagy munka megvalósítása, amelyhez az építési beruházás, szerelés vagy munkálatok önkormányzati időtartamon belül […]
KATONAI ENGEDÉLY RUSZTIKUS INGATLANOK VÁSÁRLÁSÁRA SPANYOLORSZÁGBAN NEM EU-POLGÁROK SZÁMÁRA
A SPANYOLORSZÁGBAN INGATLAN VÁSÁRLÁSÁNÁL FIGYELEMBE VEENDŐ SZEMPONTOK KATONAI ENGEDÉLY A 8/1975. sz. törvény és az azt kidolgozó RD 689/1978. értelmében olyan államok állampolgárai által történő inter vivos és mortis causa ingatlanok megszerzése esetén, amelyek nem tartoznak a tartományhoz. Európai Unióban (a schengeni övezetben), előírás, hogy […]
ÚJ BECKHAM-NOMAD DIGITÁLIS – SPANYOL JOG 2023 – FISKÁLIS ELŐNYÖK
NOMAD DIGITÁLIS MUNKAVÁLLALÁSOK TÖRVÉNYE 2022. DECEMBER – ÚJ SPANYOL „BECKHAM TÖRVÉNY” A külföldi tehetségek bevonzását célzó spanyol rendszer széles körben ismert, a spanyol területre kiküldött munkavállalókra kivetett speciális adórendszer révén, ismertebb nevén a Beckham-törvény (LIRPF 93. cikk). Ez a rendszer azt eredményezi, hogy a Spanyolországba kitelepítettek „választhatják” […]
ENGEDÉLY NÉLKÜLI ÉPÍTÉSEK LEGALIZÁCIÓJA
A spanyol szabályozás előírja, hogy ahhoz, hogy egy építmény hozzáférhessen az ingatlan-nyilvántartáshoz, a közjegyzőknek meg kell követelniük az építési engedélyt és az összes építési dokumentációt, beleértve a végleges építési bizonyítványt stb. A 2015. október 30-i törvény azt mondja (a földtörvény egységes szerkezetbe foglalt szövege)
TURISTA OTTHONOK A TULAJDONOSOK KÖZÖSSÉGEIBEN – KONFLIKTUSOK
Konfliktusok megoldása A tulajdonosi közösségeken belüli turistaházak jelensége az egyik legvitatottabb kérdés, amely ebben a kérdésben felmerült. A turisztikai célú házbérlés önmagában nem zavaró tevékenység, de a gyakorlatban gyakran problémákat generál a szomszédokkal való együttélésben, például az intenzív […]
Megtilthatják a szomszédaim a turistabérletet?
Megtilthatják a szomszédaim a turistabérletet? A turisztikai bérleti díjak kialakítása társasházakban, o urbanizációban zavarhatja a szomszédok és az urbanizáció lakóinak csendes-óceáni használatát. A helyzet védelme érdekében a spanyol törvények olyan törvényt alkottak, amely megállapítja, hogy a turisztikai bérleti díj felhasználása az urbanizációnál […]
REGISZTRÁCIÓS KÖTELEZETTSÉG INGATLANKÖZVETÍTŐK – VALENCIA RÉGIÓ – 2022. AUGUSZTUS
ALAPVETŐ INFORMÁCIÓK AZ INGATLANÜGYNÖK SZAKMA FEJLESZTÉSÉHEZ A VALENCIA RÉGIÓBAN – 98/2022 RENDELET Új szabályozás jelent meg a valenciai régióban/Comunidadban (beleértve Alicantét, Castellónt és Valencia tartományt is), amely valóban „előtte és utána” jelent majd közvetítői vagy közvetítői tevékenység gyakorlása ingatlanügyletekben […]
REGISZTRÁCIÓ TURISZTIKAI ENGEDÉLY ANDALUCIA-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Ingatlan bérlése turisztikai tevékenységre Andalúziában (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada stb.) határozott folyamatot igényel. Először is: Mi az a „turisztikai bérlési tevékenység”? : Ez az a tevékenység, ahol házakat és apartmanokat bérelnek és kínálnak üdülésre (és nem állandó tartózkodásra) olyan online platformokon, mint az Airbnb, Homeaway, Booking stb. Ez egy ingatlan […]
AMI INGATLANBŐL SZÁRMAZÓ BEVÉTELNEK SZÁMÍT
INGATLANTŐKE VISSZATÉRÍTÉSE 1 . Mi számít „ingatlantőkéből származó bevételnek”? Ingatlantőkéből származó bevételnek minősül a vidéki és városi ingatlanok bérbeadásából származó jövedelem, valamint a vidéki vagy városi ingatlanok jogának, használati jogának vagy használatának létesítéséből vagy átruházásából származó jövedelem. […]
HOGYAN KELL NYILATKOZNI AZ INGATLANHOZÁST SPANYOL JÖVEDELEMADÓBAN
Az ingatlan hozama a személyi jövedelemadóban. Mik az INGATLANTŐKE VISSZAHÚZÁSA (Jövedelemadó-törvény 22.1 cikk). A vidéki és városi ingatlanok vagy az azokat megillető ingatlanjogok bérletéből, illetve a használati vagy használati jogok alapításából vagy átruházásából erednek, amelyeknek tulajdonjoga megfelel, […]
