[vc_row padding_top_multiplier=""][vc_column][vc_column_text]

A telek megvásárlása vagy a tranzakcióval kapcsolatos döntés meghozatala előtt ajánlatos egy ELŐZETES TALÁLKOZÁS tartása az építészekkel vagy az Építési Osztály (Departamento o Concejalía de Urbanismo) építési műszaki munkatársaival a Városházán.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Ez biztonságosabbá teszi a befektetést, mert ezen a megbeszélésen konkrét ötlete lesz, és elismeri az adott telken való beépítés feltételeiről és korlátairól, mielőtt megkezdené a telekvásárlást. Javasoljuk, hogy ezt a találkozót az Ön építési szakértőjével, és ha lehetséges, a projektet és az építkezést kidolgozó építésszel közösen tartsák meg. Utasítania kell építészét és ügyvédjét, hogy vizsgálják meg a Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) – a várostervet.

Ezen a találkozón azt is megtudhatja, hogy terveznek-e egyéb fejlesztéseket a területen, hogy az urbanizáció bejegyzett és legális-e, és bármit, ami magát az egyes telkeket érinti. Azt is elmondja, milyen építési engedélyeket adnak ki új ingatlana körül, és milyen építési szabályok vonatkoznak rájuk. Ez egy összetett és speciális feladat, és szakértő tanácsadókra van szüksége, hogy ezt elvégezzék Ön helyett.

Ez az információ írásban szerezhető be, a városháza által beszerzett igazolással, amely megerősíti a ráépítés pontos lehetőségeit és előírásait, és ez ún. „CÉDULA URBANÍSTICA”.

Az egyik gyakran hallható panasz a „váratlan” fejleményekről szól, amelyek a telekvásárláskor elzárják a csodálatos kilátást. Az első pont itt az, hogy ha Ön megkapta a tervezési engedélyt, akkor logikus, hogy ezt mások is megtehetik ezen a területen. Csak ha figyelmen kívül hagy egy hivatalos „zöld” zónát, akkor valószínűleg megmenekül az épületfejlesztéstől, és itt is váratlanul megváltozhatnak a zónák, mint az Egyesült Királyságban, tehát ez még mindig nem jelent hosszú távú garanciát. A PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) gondos vizsgálata segíthet, és ezt a Cédula Urbanística is megerősíti.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top2 ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

LÉPJEN KAPCSOLATBA VELÜNK!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Hiba: Kapcsolatfelvételi űrlap nem található.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]