A „Licencia de Primera o Segunda Ocupación”-nak is nevezett lakcímbizonyítvány a városháza által kiállított dokumentum, amely 2 dologhoz szükséges:
o A Városháza által igazolni, hogy az ingatlan a jogszabályi építési, építési engedélyek, engedélyek stb.
o A víz és villany fővezetékre történő csatlakoztatása, vagy a már bekötött ingatlanok esetén az elnevezések megváltoztatása az ellátási szerződésekben.
A lakhatási bizonyítvány egy olyan dokumentum, amely szükséges az ingatlan eladásához új épület. 2008-tól (amikor az új törvény hatályba lépett) az építtetők nem adhatják el új ingatlanjaikat ennek a dokumentumnak a közjegyzői irodai bemutatása nélkül. Tehát az új ingatlanok eladásához kötelező a CH megléte.
De viszonteladásoknál, a közjegyző nem kéri a CH-tól az eladás engedélyezését. Ez azt jelenti, hogy a vevők és eladók aláírhatják okiratukat a jelen dokumentum bemutatása nélkül.
Miért alkalmazzák a CH-t a viszonteladásoknál?:
o Ellenőrizni, hogy a Városháza elégedett-e az építkezéssel. Alternatív megoldásként ezt a városházától kapott igazolással is ellenőrizni lehet, amely megerősíti, hogy az ingatlanra nincs bírság vagy bontási végzés (más néven „Certificado de No Infracción Urbanística”).
o Garantálni, hogy az ingatlan új tulajdonosa (vevők) a szállítási szerződésük a nevén legyen. Ha a CH-t nem az eladó szállítja, előfordulhat, hogy a szállító cégek a CH bemutatása nélkül megtagadják a szállítási szerződések új tulajdonos nevére történő megváltoztatását.
Tehát vannak a környéken olyan tulajdonosok, akik csatorna nélkül vásárolták ingatlanaikat, majd amikor a közüzemi szerződéseket akarták módosítani, a víz-villany társaságok felkérték őket, hogy mutassák be a CH-t. Aztán ha az ingatlannal valami probléma akadt, vagy a Városháza nem volt hajlandó átadni a CH-t, ezek a vevők nem változtathatták az árubeszerzési szerződéseket a nevükre, amelyek az eladó nevén maradnak.
o Garantálni, hogy a víz- és villanyellátás „ház”-ra, és nem „fészerre”, „albergue-re” vagy „almacenre” való. A környék egyes ingatlanjait nem háznak, hanem „fészernek”, „albergue” vagy „almacen”-nek nyilvánították. A víz és a villany bekötésekor az ilyen típusú építményekhez a háztól eltérő ellátást biztosítottak, ami általában kisebb teljesítményű, mint egy házhoz szükséges.
Ilyenkor nagyon gyakori, hogy a környéken nagy házakat találni „fészer” vagy „almacen” szállítási szerződéssel, ami általában nem nagyobb 3,3 KW-nál. Ezután, ha a vevők a teljesítményt a normál 5,5 kW-os vagy 9,9 KW-os teljesítményre akarták növelni, a cégek arra kérik őket, hogy módosítsák a szerződést „házi” felhasználásra. Ehhez szükséges a CH. A CH nélkül nem lehetséges az „albergue”-ról „house”-ra kötött szerződés felhasználása. Ezt követően a csatlakozási teljesítmény nem növelhető ennek megfelelően.
Így, bár jogilag a CH nem szükséges egy ingatlan értékesítéséhez, a vevőknek több mint ajánlott a birtoklása a jövőbeni problémák elkerülése érdekében.
Annak megerősítéséhez, hogy szükség van-e a CH-ra az értékesítés során, eseti esetre, egyedileg kell megvizsgálni. Nem ugyanaz, ha nincs CH Crevillente-ben vagy Catralban, mint hogy nincs Hondon Valleyben vagy Albaterában.
Valójában Crevillente-ben probléma a CH hiánya, mivel a vízszolgáltató e dokumentum nélkül nem tudja garantálni a vízellátást. Ezért különös figyelmet kell fordítani a Crevillente ingatlanokra.
Ezen túlmenően a víz- és villanytársaságok területtől függően a szállítási szerződések módosításait CH nélkül is elvégezhetik. Tehát minden eset más és más lehet, és a határozott válaszadás érdekében az esetet külön tanulmányozni kell.
