[vc_row] [vc_column width = ”5/6 ″] [vc_column_text]Ez egy spanyol közjegyző előtt történik, aki elkészíti a ház okiratát a már meglévő földterületen vagy telek felett.

Az új házak DON-jának elkészítéséhez meg kell szerezni a 2007-es új spanyol szabályozás (Ley del Suelo de 2007) szerinti lakóhelyi tanúsítványt (CH). 2007 előtt az új házak a CH nélkül is bekerülhettek az ingatlan-nyilvántartásba

A DON eredménye az lesz, hogy megkapja a háztól a tulajdoni lapon megfelelően leírt okiratokat.

Szóval, milyen dokumentumokra lesz szüksége a ház telekkönyvi kitöltéséhez?:

• Építési projekt az Ön építészétől
• Az építési engedély
• Final Works License – (CFO) Licencia vagy Certificado Final de Obra
• Új építési nyilatkozat – DON (Declaración de Obra Nueva)
• Tíz éves biztosítás (Seguro Decenal) – Ha végül úgy döntött, hogy megköti ezt a biztosítást. Ha nem, akkor jeleznie kell a közjegyzőnek, hogy nem így járt el, hogy tájékoztassa a vásárlókat, és megkapja az egyetértésről szóló igazolást.
• A városháza lakóhelyi bizonyítványa

Ezután, miután megvan az összes dokumentum, el kell vinnie a közjegyzőhöz. A közjegyző elkészíti az építkezés tulajdoni lapjait, Ön aláírja. Ezt a folyamatot ún Declaración de Obra Nueva. Ez kijelenti, hogy a már meglévő telken jelenleg egy építkezés van, ami egy ház. Ezután be kell vinnie ezeket a dokumentumokat az ingatlan-nyilvántartásba, hogy megfelelően módosítsa a telek feliratát, beleértve a házat is, és a ház jogilag kész lesz.

Ezt az eljárást a következő esetekben kell használni:

• Meglévő telek fölé új épületet nyilvánítani
• Régi épületet nyilvánítani egy meglévő telek fölé, amelyre korábban soha nem volt felirat.
• Bejelenteni egy építmény új bővítését, meglévő telek felett. Például egy szoba vagy egy új padló.
• Meglévő földterület régi bővítésének bejelentése.
• Új vagy régi épületrészek bejelentése, például garázs, medence, fészer, tornác, grillsütő, parkoló stb.

Költségek és adók:

• Eladás közjegyzői és telekkönyvi díjai
• 1,5 % Bélyegilleték az eladás árán felül

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top2 ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

LÉPJEN KAPCSOLATBA VELÜNK!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Hiba: Kapcsolatfelvételi űrlap nem található.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]