Kötelező a lakásbiztosítás?
Különbség az AUTÓBIZTOSÍTÁSHOZ, ahol a biztosítás KÖTELEZŐ, a biztosítás megkötése esetén ÖNKÉNTES.
Bár „önkéntes”, a lakásbiztosítás megkötése erősen ajánlott, nem csak a rablás, az elárasztás, a tűz esetleges kockázatainak fedezésére (mint a közelmúltban Javeában és Benitatxellben történt sajnálatos eset). A lehető legjobban kihasználjuk ezt a jelentést, hogy minden jó érzésünket elküldjük az érintetteknek és családjuknak).stb, de mások, mint bérlés esetén.
Ingatlan bérlésekor harmadik felek (bérleti szerződéstől függően) időlegesen, hosszú vagy rövid időn belül igénybe veszik az Ön házát. Ezekben az esetekben, kinek kell fizetnie a házbiztosítást?
A kérdés megfelelő megválaszolásához fel kell sorolnunk az alapvető biztosítási fedezeteket:
- Tartály: Lefedi a ház összes építési és szerkezeti részét, így falakat, padlót, tetőt, víz-villany-gáz beépítést, stb. Így ezeken az elemeken az árvíz, tűz és egyéb károk helyreállítását a cég fizeti.
- Tartalom: Bútorokon, fehérárukon, elektronikán, függönyön, ágyon stb.
- Polgári kereset vagy polgári felelősség: Javításra vagy kártérítésre terjed ki, ha a tulajdonosnak harmadik félnek meg kell fizetnie az ingatlankonténer vagy az ingatlan tartalma által okozott kárt.
Így általában a bérbeadónak kell biztosítania a ház konténerét, és ha bútoraival együtt bérelték, akkor a tartalmát is. Ha a bérbeadó bérli az ingatlant, vagy szándékában áll bérbe adni, akkor erről értesítenie kell a biztosítót. A biztosító tájékoztatása nagyon fontos. a biztosítás megkötésekor a társaságnak ismernie kell az ingatlan aktuális használatát és tevékenységét. Így, a cégek megtagadhatják a be nem jelentett tevékenységgel, mint bérbeadással keletkezett igények és károk kifizetését.
Ugyanígy, ha a bérlők saját vagy személyes bútorokat, elemeket visznek be az ingatlanba, akkor kössön szerződést és biztosítást az ingatlanban való tartózkodásuk miatt esetlegesen okozott károk fedezésére.
Ily módon:
– A bérbeadót védeni kell a házban és/vagy annak tartalmában okozott károkért.
– A bérlők fedezik a személyes tartalmában és/vagy tárgyaiban okozott kárt.
Az adott esetben Polgári igény vagy polgári felelősség, az is ajánlott lesz, hogy "mindkét“, a bérbeadó és a bérlők ezt a fogalmat a biztosításukba foglalják, mert:
- A bérbeadó esetében ez fedezi a ház tárolóedényének vagy tartalmi elemeinek harmadik felek, például bérlők számára történő károsodásának kockázatát.
- Ez a bérlők esetében fedezi az ingatlannak, illetve harmadik személynek saját maguk vagy tulajdonaik által okozott kockázatot.
Jogszerű, hogy a bérbeadó kényszerít a lakásbiztosításra?
Ha a bérleti szerződésben megállapodtak, IGEN.
Néha a bérbeadók olyan záradékokat tartalmaznak a bérleti szerződésekben, amelyekre a konténerek és a bérbeadó tartalmára vonatkozó biztosítást a bérlők fizetik. Kérem, figyeljen erre, mert ha Ön olyan szerződést írt alá, amelyben Ön, és nem a bérbeadó volt kénytelen megkötni és megfizetni a biztosítást, akkor ezt meg kell tennie, különben Ön, és nem a bérbeadó kár esetén közvetlenül felelős.
