KÉRDÉS:
A feleségem 2012 júliusában Akarat nélkül elhunyt. Csak egy házunk volt Spanyolországban. Brit lakos és állampolgár vagyok. Tehát szükségem van egy spanyol közjegyzőre, aki legalizálja az Egyesült Királyság igazgatási leveleit, hogy átruházza a tulajdonjogot.
TLACORP VÁLASZ:
Tisztelt Uram,
Először is, kérjük, fogadja őszinte részvétünket felesége halála miatt.
Ezúton is köszönjük a cégünk iránt tanúsított bizalmát. Hadd mutassam be cégünket, mint a spanyol-brit öröklés szakértőit.
A végtelenségre vonatkozó kérdésével kapcsolatban a következőképpen kell eljárni:
Először is, végre kell hajtania a Adminisztrációs levél Spanyolországban ehhez a dokumentumot hivatalos fordítóval megfelelően le kell fordítani spanyol nyelvre, majd La Hague Apostile-val (nemzetközi bélyegző, amely a brit külügyminisztériumban beszerzett dokumentum nemzetközi érvényességét biztosít) apostile-el kell ellátnia.
A halotti anyakönyvi kivonatot is ugyanilyen módon kell lebélyegezni és le kell fordítani.
Másodszor, be kell szereznie egy igazolást a spanyolországi központi hagyatéki hivataltól, amely megerősíti, hogy nincs spanyol végrendelet, amelyet a felesége állított ki Spanyolországban.
Harmadszor, be kell szereznie egy igazolást a spanyol jelzálogbanktól, amely megerősíti a jelzáloghitel pontos összegét, valamint az elhalálozás időpontjában lévő bankszámlákat.
– A Plusvalia nevű önkormányzati adó (az örökösödési illetékkel együtt fizetendő) és az ingatlan adóértékének kiszámításához is be kell szerezni a Városháza igazolását. A kapott adóérték lesz az ebből a műveletből származó esetleges öröklési illeték alapja.
– Ezt követően a fentiek megerősítésére közjegyzőt kell kijelölni, és a tulajdonjog változását a felesége örökösei felé intézni. Az okiratokat angol fordítónak kell lefordítania Önnek.
– Ezután meg kell tenni az örökösödési illetékből származó adók bevallását, amelyből az anya tulajdoni hányadával arányosan levonják a jelzálogjog összegét.
– Mindezek mellett az ingatlanról szóló új okiratokat az adóhivatalhoz benyújtott adóbevallással együtt be kell mutatni az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlan örökös nevére történő bejegyzésének befejezéséhez.
Ez az egész folyamat.
Hozzávetőleges kiadások (megfelelő dokumentumokkal és az ingatlanra vonatkozó információkkal igazolandó).
