[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Ez egy jelzálogjog, amelyet egy bank ad egy projektgazdának ház vagy építkezés céljából. Spanyolul „Hipoteca Promotor” vagy „Hipoteca Auto-Promotor”-nak hívják.

Nagyon gyakori, hogy Önnek, mint kezdeményezőnek jelzáloghitelt kell igényelnie az ingatlan építésének kifizetéséhez. Ebben az esetben van egy konkrét jelzáloghitel, amelyet a bank kínál fel, hogy elegendő pénzhez jusson az ingatlan felépítéséhez.

Ennek neve: Promoter Mortgage, vagy Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor vagy Auto-Promotor).

A helyzet a következő: Megvan a telek, és az építészsel közösen kitervezve egy kezdeti elképzelés a házról, és most megtalálta az építtetőt az építkezéshez. De pénzre van szüksége, és kölcsönt kell kérnie a ház felépítéséhez.

Ezután felkeresi a bankját, és megkérdezi a pénzügyi lehetőségeket. Személyes helyzetének tanulmányozása után meggyőződhet arról, hogy Ön jó ügyfél lesz a jelzáloghitel törlesztésére, majd a bank elfogadja, és felajánlja, hogy kölcsönadja a pénzt a projekthez. De a bank nem adja meg az építési költségek teljes összegét az elején, lépésenként adják át Önnek az alapokat. Mely lépések?, azok, amelyek a konstrukció azonos fejlődéséből származnak.

Például: Az a kép, hogy 100.000 20 euróra van szüksége a munkálatok befejezéséhez. A bank 20%-ot ad a telek megvásárlására és az alapozásra, további 30%-ot az építmény elkészültekor; majd XNUMX %, ha elkészül a tető stb., a többit pedig akkor, amikor az építész kiállítja a „végleges építési engedélyt” vagy a Licencia de Final de Obra-t.

Bankja kérni fogja az építészt, ha egy lépés befejeződik, a tanúsítvány megerősítve, hogy a lépést megfelelően végrehajtották. Ezután beviszi ezt a tanúsítványt a bankba, és ők kölcsönadják Önnek az adott lépésnek megfelelő százalékot a globális viszonylatban.

Előfordul, hogy bankja megkéri Önt, hogy a telek az Ön nevére legyen, hogy jóváhagyja a jelzálogjogot, és a házat „építés alatt állónak” nyilvánítsa az ingatlan-nyilvántartásban. Ez azért van így, mert néha az építtető felajánlja Önnek a nevén lévő telkek egyikét, hogy ott építsen, és a telek a befejezésig az építtető nevén marad.

Tehát, hogy nagyobb garanciát nyújtsanak a banknak, kérhetik, hogy adják át a földet az Ön nevére, és tájékoztassák az ingatlan-nyilvántartást, hogy ezen a területen ház épül. Ha ez a helyzet, akkor el kell mennie a közjegyzőhöz, és a nevére kell írnia a föld okiratait.

A telek okirataival a nevén kell mennie az ingatlan-nyilvántartásba az Építési Tervvel és az Építési Engedéllyel együtt. Ily módon az ingatlan-nyilvántartás a házat „építés alatt” fogja a föld felett.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

SZERETNÉL BESZÉLNI EGY SZAKEMBERÜNKVEL?

Hívj minket most! Várjuk, hogy segíthessünk!
+ 34 965 48 81

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

LÉPJEN KAPCSOLATBA VELÜNK!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Hiba: Kapcsolatfelvételi űrlap nem található.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]