Teljes útmutató a jogi, adózási és tippekkel kapcsolatban, amikor házat vásárol Alicante-Playa San Juanban

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante város Spanyolország keleti partján, a valenciai közösségben. A régió egyik legjelentősebb városa, gazdag történelemmel és sokféle érdekességgel rendelkezik. Spanyolország ötödik tartományának fővárosa lakosságszám és bruttó hazai termék tekintetében. Ezen kívül itt található a székhelye Az Európai Unió Szellemi Tulajdoni Hivatala (EUIPO) és otthont ad a Digitális kerület, a Földközi-tenger egyik legnagyobb innovációs ökoszisztémája. Az alábbiakban néhány általános szempont Alicantéval kapcsolatban:

1. Földrajzi elhelyezkedés : Spanyolország Földközi-tenger partján, Alicante tartományban található, és a valenciai közösség része. A hegyek által védett öbölben található, és gyönyörű kilátást nyújt a tengerre.
2. Klíma : Alicante mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Így egész évben vonzó úti cél a kellemes klímára vágyók számára.
3. Strandok : Gyönyörű homokos strandjairól ismert, mint például a Playa del Postiguet , a La Albufereta és a Playa de San Juan. Ezek a strandok népszerűek a lakosok és a turisták körében, és vízi és sporttevékenységek széles skáláját kínálják.
4. Santa Bárbara kastély : A Santa Bárbara kastély egy lenyűgöző kastély a Benacantil-hegy tetején, amely a városra néz. Lenyűgöző panorámás kilátás nyílik Alicantére, és fontos történelmi nevezetesség.
5. Óváros : Alicante Barrio néven ismert óvárosa keskeny, festői utcák labirintusa, élénk színű házakkal és hangulatos hangulattal. Itt számos bár, étterem és üzlet található.
6. szakácsművészet : Az alicantei gasztronómia alapja a friss tengeri és szárazföldi termékek. Néhány tipikus étel az alicantei rizs, a paella, a friss hal és a turrón, egy hagyományos édesség. A város emellett nyüzsgő tapas-világáról is ismert.
7. Kultúra és rendezvények : Alicante egész évben számos kulturális eseménynek és fesztiválnak ad otthont, mint például a júniusi San Juan máglya, februárban pedig a San Blas tiszteletére rendezett mórok és keresztények fesztiválja. Számos múzeum, színház és kulturális központ is található benne.
8. Gazdaság : Alicante gazdasága olyan ágazatokon alapul, mint a turizmus, az építőipar, a cipőipar és a mezőgazdaság. A turizmus kiemelten fontos, hiszen kellemes klímájának és kulturális örökségének köszönhetően a város a világ minden tájáról vonzza a látogatókat.
9. Közlekedés: Alicante rendelkezik egy nemzetközi repülőtérrel, az Alicante-Elche repülőtérrel, amely Spanyolország egyik legforgalmasabb repülőtere. Van egy vasútállomása is, amely összeköttetést biztosít Spanyolország más fontos városaival.

 

Röviden: Alicante egy elbűvölő tengerparti város kellemes klímával, gazdag történelemmel és számos szórakozási lehetőséggel. Akár a tengerparton pihen, akár kulturális örökségét fedezi fel, akár ízletes ételeket kóstol, Alicante minden látogatónak kínál valamit.

 

San Juan tengerpart

 

Az Alicante városától északra fekvő San Juan Beach és egyik legkeresettebb lakónegyede a Costa Blanca népszerű úti célja, amely vonzza azokat, akik tengerparti környezetben szeretnék élvezni a napot, a tengert és a szórakozást. Szolgáltatások és tevékenységek széles skáláját kínálja a látogatók igényeinek kielégítésére, és emblematikus hely Alicantéban.

1. Települések : Costa Blanca egyik leghosszabb strandja, körülbelül 7 km hosszú.
2. strand : Ez a strand híres aranyszínű homokjáról és kristálytiszta vizéről. Ideális úszásra és napozásra, és számos létesítményt és szolgáltatást kínál, beleértve a napozóágyakat, a napernyők bérlését és a vízi sportokat.
3. Környezet : A San Juan Beach nyüzsgő sétányán számos bár, étterem és üzlet található. A helyi lakosok és a turisták körében egyaránt kedvelt hely.
4. Golf pólók : A strand közelében található a 18 lyukú Alicante golfpálya, amely a golf szerelmeseinek nyújt lehetőséget, hogy kellemes környezetben élvezhessék ezt a sportot.

 

 

Alicante-Playa San Juan kerületei

 

Alicante-Playa San Juan

 

Alicante városának számos urbanizációja és lakónegyede van, amelyek különböző életmódot és kényelmi lehetőségeket kínálnak lakói számára. Íme néhány Alicante legismertebb urbanizációja:

 

- Playa de San Juan : Ez Alicante egyik leghíresebb és legnagyobb urbanizációja. A tengerparton található, széles sugárútjairól, zöldterületeiről és természetesen aranyhomokos strandjáról ismert. Playa de San Juan népszerű lakónegyed, ahol sokféle lakás található, az apartmanoktól a családi házakig. Bevásárlóközpontok, iskolák és aktív éjszakai élet is található benne.

– Cabo de las Huertas : Az Alicantétól északkeletre található területről kilátás nyílik a tengerre, és kis öblökhöz és strandokhoz is hozzáférhet. Ez egy csendes és vonzó urbanizáció, apartmanok és faházak keverékével.

– Albufereta : Ez egy tengerparti urbanizáció, amely egyesíti a lakónegyedeket éttermekkel és bárokkal. Nyugodtabb légkört kínál, mint Alicante központja, és homonim strandjáról ismert.

-Vistahermosa : A Vistahermosa egy luxus urbanizáció Alicante központjától nyugatra. Exkluzív ingatlanokat és gondozott zöldfelületeket kínál.

-Carolinas Altas és Carolinas Bajas: Ezek a negyedek Alicante központjában találhatók, és különféle otthonokat kínálnak, az apartmanoktól a sorházakig. Ezek a város hagyományos és lakónegyedei.

– Benalúa: Ezt a területet városi hangulat jellemzi, és közel van Alicante központjához. Benalúa szolgáltatások széles skáláját kínálja, például üzleteket, éttermeket és iskolákat.

-Gran Vía- Garbinet: A város központjában található ez a terület építészetéről és emblematikus épületeiről ismert. Otthonok és üzletek keverékét kínálja.

- Ciudad de Asís: Ez a lakónegyed Alicante központjától északra található, és csendes és nyugodt légköréről ismert.

 

Miért Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, ahol évente több mint 300 napsütéses nap van, olyan turisztikai célpont, amely szabadtéri tevékenységek széles skáláját kínálja a lakosok és a turisták számára. Ezek közé tartozik:

Strand tevékenységek

Az alicantei partszakaszon kék zászlós strandok találhatók, amelyek tanúsítják a víz minőségét és a látogatóknak kínált szolgáltatásokat, például sportlétesítményeket, bioegészséges kiegészítőket és biztonságos hozzáférési pontokat a funkcionális változatossággal rendelkező emberek számára. Mindezt anélkül, hogy megfeledkeznénk a megújult tengerparti sétákról, amelyek tökéletesek a táj, a Földközi-tenger fuvallatának, a futáshoz és a szabadtéri sportoláshoz páratlan környezetben. A városnak 6 strandja van: San Juan; Saladares/ Urbanova strand ; a Postiguet; az Almadraba; az Albufereta ; és Isla de Tabarca strandja.

 

Kerékpározás Alicante-Playa de San Juanban

Alicante városának több mint 150 kilométeres kerékpárút-hálózata elérhető környezetet kínál a kerékpározáshoz, a kitáblázott útvonalak kiterjedt hálózatával, amelyek végighaladnak a városon és a környékén található főbb turisztikai enklávékon, megkönnyítve a biztonságos közlekedést. kerékpárral utazzon a tengerparti területre, például a San Juan strandra. Emellett számos festői és kulturális területre, amelyek meglepik a kerékpározás rajongóit, mint például a Torres de la Huerta vagy az Albufereta strand .

A profi és magas szintű sportolók Spanyolország egyik leghegyesebb tájával is rendelkeznek Alicante tartományban, amely lehetővé teszi számukra, hogy természetes környezetben gyakorolják az országúti és hegyi kerékpározást, amely a különböző versenyek főszereplője volt. elismert nemzetközi presztízsű.

A sportkínálat kiegészítéseként a szurkolók és a szakemberek számos szolgáltatással találkozhatnak a városban, például kirándulások és tárlatvezetések szervezésére szakosodott cégeket, kerékpárkölcsönzést és -karbantartást, vagy olyan szállodákat, amelyek már szerepelnek szolgáltatásaik között. kerékpárkölcsönzéssel vendégei számára, lehetőséget kínálva számukra az ottlétük alatt a sportolásra, másfajta városlátogatásra.

Országúti kerékpározás:

 

Alicante számos panorámaútvonalat kínál, és a különböző nehézségi fokozatok közül választhat, ezek közül kiemeljük a következőket :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km útvonal).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5km útvonal).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135km útvonal).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91km útvonal).

 

Hajózási sportok : Alicante egy város, amely a Földközi-tengerre néz, partvonala strandokkal és nyitott környezettel, ideális a sportok és a hajózási versenyek fejlesztésére egész évben, a tekintélyes kikötő kikötője. International Regatta The Ocean Race és védett tengerfenékekkel, mint pl Tabarca-szigeti tengeri rezervátum.

 

A város rendelkezik a Costa Blanca Nautical Club címen található Albufereta strand és a Alicante sportkikötője ahol a tengeri sportok kedvelői bérelhetnek felszereléseket és szolgáltatásokat a székhelyen található számos cégtől.

 

Alicante tengeri kultúrája találkozik a létesítményekben Alicante Royal Regatta Club , melynek főhadiszállása a Poniente mólón található, vitorlásiskolája pedig nagyon közel található az Avenida de Villajoyosán. A városban számos klub, iskola és központ található, amelyek számos sportgyakorlatot kínálnak, mint például búvárkodás, vitorlázás, sznorkelezés, evezés, evezés, szörfözés, kajakozás, tengerparti kirándulások és csónakbérlés.

 

Golf Alicante-Playa San Juanban

A golf szerelmeseinek kivételes úti céljuk van Alicantéban, verhetetlen létesítményekkel és egyedi éghajlati feltételekkel kedvenc sportjuk gyakorlásához. Két nagy, 18 lyukú pályával rendelkezik, kiváló elhelyezkedéssel, közel a városközponthoz és kereskedelmi területeihez, kiváló adottságokkal és szolgáltatásokkal sportolók számára, akik gondozott környezetet élvezhetnek, kiváltságos mediterrán klímával. évi 18 fokos átlaghőmérsékletet és évi 3,000 napsütéses órát kínál látogatóinak.

 

Alicante Golf

Az Alicante golfpálya Playa de San Juanban található, nagyon közel a tengerhez és mindössze 10 percre a várostól; a Severiano Ballesteros által tervezett, minden nehézségi és tapasztalati szinthez igazított útvonallal. A pálya létesítményei mellett és a 18. lyukra néző kilátással a játékosok a Alicante Golf Hotel , egy négycsillagos szálláshely 156 szobával, felkészülve az itt-tartózkodásra és a környék, a strand, Alicante városának és a golf gyakorlásának élvezetére.

Az ültetvény

A természeti környezet kiváltságos nézővé válik az El Plantío golfpályán. A létesítmények kialakítása kivételes, és bármely sportoló számára elérhető, függetlenül attól, hogy tagja vagy sem. Emellett a létesítmények minden kiegészítő szolgáltatással rendelkeznek ahhoz, hogy a gyakorlat egyedülálló élmény legyen, uszodákkal, éttermekkel, apartmanokkal és sportolók számára kialakított felszerelésekkel.

Tenisz Alicante-Playa San Juanban

Az ütősportok Alicante legjobb sportolási lehetőségeivel rendelkeznek, és teniszezni és paddle tenniszezni is lehet olyan elismert nemzeti és nemzetközi presztízsű létesítményekben, mint a Montemar Athletic Club vagy az Arena Alicante Sportközpont, amely páratlan környezetben, a San Juan Beach mellett található. vagy magában a városban található Blupadel Központban.

Aréna Center

Az Arena Center 14 fedett és szabadtéri paddle teniszpályával rendelkezik, amelyek számos szolgáltatást kínálnak a sportolóknak, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy a pályán és azon kívül is élvezhessék a paddle teniszezést; Ezen kívül a klubban 7 földes, füves és keménypályás teniszpálya található.

Avda . Bemondó Vicente Hipólito, 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Athletic Club

A Montemar Athletic Club 21 csodálatos teniszpályával, 17 salakos pályával és 4 műgyanta pályával, valamint 10 paddle teniszpályával rendelkezik, amelyek optimális feltételeket biztosítanak az edzéshez és a versenyhez.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

A Sport Club Alicante 11 teniszpályával, 10 salakos pályával és 1 kemény felülettel, valamint 9 szabadtéri paddle teniszpályával rendelkezik, természetes környezetben, nagy zöldterületekkel körülvéve, kiváló közlekedéssel.

Indulás Orgegia , s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tel: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 San Juan Beach

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Úszó-Úszó csatorna "Serra Grossa"

Alicante városának kivételes éghajlata egész évben lehetővé teszi az úszás gyakorlását, mind számos városi uszodában, mind a tengerpart mentén található különböző természeti területeken.

Grossa állandó úszócsatorna Spanyolország leghosszabb 2,000 méterével, egyedülálló természeti környezetben, amely a kivételes klímának és nyugodt vizeinek köszönhetően a világ referenciájává válik az ilyen típusú vizekben való úszás terén. nyisd ki. Az Albufereta strand az említett úszócsatorna kezdő- és végpontja.

Alicante városának is kiváló bel- és kültéri úszómedencéi vannak, amelyekben különböző nemzetközi úszó-, mentő- és vízimentő- vagy szinkronúszó bajnokságokat rendeztek.

Strand sportok

Alicante strandjai egyedülálló természeti környezetet kínálnak a homokon vagy a meleg vizeken végzett sporttevékenységekhez.

A városnak 6 strandja van, amelyek egész évben fogadják a sportolókat, kiemelve a San Juan strandot a nagy méretek és homokos szakaszok, a séták és a homokos sportolási lehetőségek széles skálája miatt, valamint a biztonsági hálókkal felszerelt területek. ingyenes hozzáférés a röplabda , a kosárlabda és a minifoci gyakorlásához , a bio-egészséges eszközökhöz és a szórakoztató és biztonságos gyermekterületekhez a legkisebbek számára.

Nyáron turisztikai irodával, szállodai létesítményekkel, éttermekkel, fagylaltozókkal, üzletekkel és az ott-tartózkodást még kellemesebbé tevő szolgáltatásokkal, mint például kioszkok, napozóágyak és napernyők bérlése vagy tengerészeti iskolák is találhatók nyáron. kezdje el vagy tökéletesítse kedvenc strandsportjának gyakorlását.

Akár kalandra, kikapcsolódásra, akár a kettő kombinációjára vágyik, a különféle szabadtéri tevékenységek az érdeklődési körök és a képzettségi szintek széles skáláját szolgálják ki. Ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe a szezont, amikor szabadtéri kalandjait tervezi ebben a gyönyörű tengerparti városban.

Gasztronómia Alicante-Playa San Juanban

Alicante és általában a spanyolországi Costa Blanca gazdag és változatos gasztronómiájáról ismert, amely a hagyományos spanyol konyha, a mediterrán ízek és a nemzetközi ételek finom kombinációját kínálja.

A felhasznált alapanyagok minősége a helyi éttermekben és bárokban dolgozó szakácsok és szakácsok mellett Alicante városát nemzeti és nemzetközi gasztronómiai mércévé teszi. Az alábbiakban az alicantei gasztronómia néhány kulcsfontosságú elemét mutatjuk be:

1. Alicante, a rizs városa: A rizs az alicantei gasztronómia sztár alapanyaga . Alapján Alicante rizs a mediterrán diéta fő összetevői: extra szűz olívaolaj, sáfrány, paradicsom, ñora és fokhagyma keverve a legfrissebb zöldségekkel, tenger gyümölcseivel és ízletesebb hegyekkel, hogy változatos húsleves alapot hozzon létre, amely kiindulópontként szolgál majd számos helyi hagyományos rizsreceptek.
2. Friss tenger gyümölcsei: Az Alicante-öböl a város különböző konyháit látja el a legfrissebb és legízletesebb halakkal és tenger gyümölcseivel. Mindkettőt használják a a leghagyományosabb receptek elkészítése és a legtöbb kifinomultakat. Emellett elengedhetetlenek az elkészítéséhez a húslevesek és gőzök amely alapul szolgál majd a híres Alicante rizsételek és bográcsok .
3. Kókák: Alicante egyik tipikus terméke . Főleg keverékével készülnek liszt, olaj és víz , amely számos termékkel kombinálható, mint például tonhal, szardínia, zöldségek vagy akár kolbász, így finom kólákat készíthet, amelyek tökéletesek minden nassolási pillanathoz. A legismertebbek közé tartozik ' mollitas és a 'coca amb'. tonyina ».
4. Kanál ételek: Kanál pörköltek az alicantei gasztronómia főszereplői is. Az egyik legnépszerűbb változat kétségtelenül az Alicante olleta. Fő összetevői a lencse, bab, rizs, zöldségek és sertésborda Az pörkölt vagy cocido, hagyományosan ismert, nagy gyökerei vannak Alicantében. Ezzel főzzük marhahús, szabadtartású csirke, blanchet és pelota. Menetes sáfrány elkészítésében elengedhetetlen.
5. Sózott húsok: Az alicantei gasztronómiában nincs hiány belőlük. Ma is széles körben alkalmazott, bronzkorig visszanyúló módszer a halak (de más élelmiszerek) tartósítására a termék részleges víztelenítésével, ízének erősítésével és bizonyos baktériumok gátlásával. . Só felhasználásával készül, ill sóoldatok, bár a sózás módjától függően más fűszereket is adunk hozzá. Az alicantei asztalon a legelterjedtebb az őz, a mojama, a szardínia és a tőkehal.
6. Helyi borok:A DOP Alicante borfajták széles katalógusát mutatja be az azt alkotó régiók klímája és a készítéséhez használt különféle fajták miatt. Létrehozva: 1932 , Ez Eredetmegjelölés Jelenleg több mint 40 pincészetből és szövetkezetből áll, amelyek minden szüret alkalmával kiváló, hazai és nemzetközileg elismert borokat állítanak elő.
7. Nugát: Ez az alicantei édesség, amelyet teljesen elkészítenek kézműves folyamat. Az alicantei nugának tartalmaznia kell legalább 60% mandula és 10% méz , alapvető követelmények a jogosultsághoz Alicante és Jijona Nougat DO.
8. Nemzetközi konyha: A spanyol és mediterrán konyha mellett Alicante változatos nemzetközi gasztronómiai színtérrel rendelkezik. Találhat olasz, francia, ázsiai és más nemzetközi éttermeket, amelyek különféle ételeket kínálnak különböző ízlések szerint.

 

Alicante városa és partvidéke kulináris élmények széles skáláját és gazdag gasztronómiát kínál, hogy kielégítse étvágyát, és megismertesse a mediterrán és a spanyol konyha ízeivel.

Alicante/San Juan vs Valencia

Az a döntés, hogy Alicantében vagy Valenciában éljen, személyes, és az Ön preferenciáitól és prioritásaitól függ. Mindkét város vonzó mediterrán életmódot kínál, jó idővel, strandokkal, kultúrával és gasztronómiával.

Alicante-San Juan:

1. A megélhetési költségek : Alicante általában olcsóbb, mint Valencia a lakbér, a lakhatás és az általános megélhetési költségek tekintetében.
2. Méretek: Alicante kisebb város, mint Valencia, ami jobban kezelhetővé és lassabb élettempójúvá teszi.
3. Strandok : Alicante gyönyörű strandjaival rendelkezik, mint például a Playa San Juan, vagy a Playa del Postiguet és az Albufereta, rövid távolságra a városközponttól.
4. Éghajlat: Alicante éghajlata valamivel melegebb és szárazabb, mint Valenciában.
5. Természetes környezet: A várost természet veszi körül, a közelben hegyek és természeti parkok találhatók.

 

Valencia:

1. Méret és kulturális kínálat: Valencia Spanyolország harmadik legnagyobb városa, és fontos kulturális kínálattal rendelkezik, számos múzeummal, színházzal és kulturális eseménnyel egész évben.
2. Munkavállalási lehetőségek: Ha olyan ágazatokban keres munkalehetőséget, mint a technológia, a kutatás vagy a szolgáltatások, Valencia a növekvő gazdasága miatt számos lehetőséget kínálhat Önnek.
3. Művészetek és Tudományok Városa: A Művészetek és Tudományok Városa lenyűgöző építészeti és kulturális komplexum, amely további vonzerőt ad a városnak.
4. Tömegközlekedés : Valencia kiterjedtebb és hatékonyabb tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, mint Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Az a döntés, hogy Alicantében vagy Madridban éljen, személyes, és az Ön preferenciáitól és prioritásaitól függ. Mindkét város vonzó életmódot kínál, kultúrával, gasztronómiával, szórakozással és lehetőségekkel.

1. Éghajlat: Alicante az év nagy részében meleg és napsütéses mediterrán éghajlatnak örvend, míg Madridban kontinentális éghajlat uralkodik hideg telekkel és forró nyarakkal.
2. Strandok: Alicante gyönyörű aranyhomokos strandjai sétatávolságra találhatók a városközponttól, mint például a Playa del Postiguet vagy a Playa de la Albufereta . Madridnak nincs strandja.
3. A megélhetési költségek: Alicante általában olcsóbb, mint Madrid a bérleti díjak, a lakhatás és az általános megélhetési költségek tekintetében.
4. Természetes környezet: Alicantét természet veszi körül, a közelben hegyek, természeti parkok és természetvédelmi területek találhatók. Madrid belvárosként nem rendelkezik közvetlen hozzáféréssel a természethez.
5. Életritmus: Alicante nyugodtabb és lazább élettempót kínál, mint Madrid, amely dinamikusabb és kozmopolitább város.

Természetesen Madridnak megvannak a maga előnyei is, mint például, hogy Spanyolország politikai és gazdasági központja, szakmai és kulturális lehetőségek széles skáláját kínálja, és élénk éjszakai élete van. Mindkét úti cél sok mindent kínál, és az lesz a legjobb választás, amely a legjobban illeszkedik saját céljaihoz és életmódjához.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Az Alicante-Playa San Juan és Barcelona közötti választás a legjobb lakóhelyként nagymértékben függ a személyes preferenciáktól és az egyéni igényektől. Minden városnak megvan a maga jellegzetessége és varázsa. Az alábbiakban felsorolunk néhány megfontolandó okot:

1. Éghajlat: Alicante az év nagy részében meleg és napsütéses mediterrán éghajlatnak örvend, míg Barcelona mérsékelt éghajlatú, enyhe telekkel és forró nyárral.
2. Strandok: Alicante gyönyörű aranyhomokos strandjai sétatávolságra találhatók a városközponttól, mint például a Playa del Postiguet vagy a Playa de la Albufereta . Barcelonában is vannak strandok, de ezek általában zsúfoltabbak és kevésbé megközelíthetők.
3. A megélhetési költségek: Alicante általában olcsóbb, mint Barcelona a bérleti díjak, a lakhatás és az általános megélhetési költségek tekintetében.
4. Természetes környezet: Alicantét természet veszi körül, a közelben hegyek, természeti parkok és természetvédelmi területek találhatók. Barcelona tengerparti városként nincs közvetlen hozzáférése a természethez.
5. Az élet ritmusa: Alicante nyugodtabb és lazább élettempót kínál, mint Barcelona, ​​amely dinamikusabb és kozmopolitább város.

 

Barcelona a maga részéről szélesebb kulturális kínálattal rendelkezik, mint Alicante, egész évben múzeumokkal, színházakkal, rendezvényekkel és fesztiválokkal. Spanyolország második legnagyobb városaként több munkalehetőséget kínál a különböző ágazatokban, és élénkebb és változatosabb éjszakai élettel rendelkezik, mint Alicante . A legjobb választás olyan egyéni tényezőktől függ, mint a személyes preferenciák, a konkrét munkalehetőségek és a kívánt életmód. A két desztináció gazdag kultúrát, kiváló gasztronómiát és irigylésre méltó életminőséget kínál.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan és Dénia gyönyörű tengerparti városok a Costa Blancán, Valencia régiójában, Spanyolországban. Noha közelségükből adódóan hasonlóak bennük, megvannak a sajátosságaik és a légkörük is, amelyek vonzóak a különböző emberek és életstílusok számára. Íme egy összehasonlítás, amely segít eldönteni, melyik felel meg leginkább az Ön preferenciáinak:

Alicante-San Juan:

1. Méret: Alicante nagyobb város, mint Dénia , ahol a szabadidős, vásárlási, éttermek és éjszakai szórakozási lehetőségek szélesebb választékát kínálja.
2. Tömegközlekedés: Alicante kiterjedtebb és hatékonyabb tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, mint Dénia.
3. Csatlakoztathatóság: Alicante Spanyolország és Európa többi városával vonattal és repülővel érhető el a legjobban.
4. Kulturális kínálat: Alicante széles kulturális kínálattal rendelkezik, múzeumokkal, színházakkal, rendezvényekkel és fesztiválokkal egész évben.
5. A megélhetési költségek: Alicante megélhetési költségei hasonlóak Déniához, bár bizonyos szempontból valamivel olcsóbb lehet.

 

Dénia:

1. Kulturális és történelmi helyszínek:Dénia gazdag történelemmel rendelkezik, és számos kulturális látnivalónak ad otthont, beleértve a történelmi kastélyt, a régészeti múzeumokat és a nyüzsgő óvárost szűk utcákkal és hagyományos építészettel.
2. Forgalmas Marina: Dénia kikötője és jachtkikötője nyüzsgő tevékenység, így vízi sportok, csónakázás és jachtbérlés központja. Ez egy dinamikus terület, élénk légkörrel.
3. Kompjáratok:A Dénia átjáróként szolgál a Baleár-szigetekre, ahonnan rendszeres kompjáratok indulnak Ibizára, Mallorcára és Formenterára. Ez kényelmes választássá teszi azok számára, akik szeretik a szigetugrást.
4. Éjszakai élet és szórakozás:Dénia nyüzsgő éjszakai életet kínál Jáveához képest, számos bárral, klubbal és szórakozási lehetőséggel. Népszerű úti cél a fiatalok és a több társasági tevékenységet keresők körében.
5. vásárlás:A Déniában szélesebb vásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre, beleértve a nagy szupermarketeket, butikokat és piacokat. A régió kereskedelmi központja.
6. La Sella Golf Resort: A Dénia közelében található La Sella golfpályát és lakóingatlanokat kínál, így népszerű választás a golf szerelmesei számára.

Összefoglalva, Alicante és Denia két olyan város, amelyek sok mindent kínálnak. Az Ön számára legjobb választás prioritásaitól és életmódjától függ. Ha egy nagyobb várost keres széles kulturális kínálattal, jó kapcsolatokkal és Déniához hasonló megélhetési költségekkel, Alicante lehet a legjobb választás. Ha a paradicsomi strandokat, a meleg éghajlatot, a parkokkal és tengeri rezervátumokkal tarkított természeti környezetet és a lassabb életritmust kedveli, Dénia lehet a legjobb választás.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan és Jávea két bájos tengerparti város a Costa Blancán, Valencia régiójában, Spanyolországban. Bár a tengerparti fekvésükből adódóan hasonlóak bennük, sajátosságaik és atmoszféráik is vannak, amelyek különböző preferenciákat szolgálnak ki. Íme egy összehasonlítás, amely segít eldönteni, hogy melyik felel meg leginkább az Ön igényeinek:

1. A megélhetési költségek : Alicante általában olcsóbb, mint Jávea a bérleti díjak, a lakhatás és az általános megélhetési költségek tekintetében.
2. Méret: Alicante nagyobb város, mint Jávea, ahol több szabadidős, vásárlási, étkezési és éjszakai szórakozási lehetőséget kínál.
3. Tömegközlekedés: Alicante kiterjedtebb és hatékonyabb tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, mint Jávea.
4. Csatlakoztathatóság: Alicante Spanyolország és Európa többi városával vonattal és repülővel érhető el a legjobban.
5. Kulturális kínálat: Alicante széles kulturális kínálattal rendelkezik, múzeumokkal, színházakkal, rendezvényekkel és fesztiválokkal egész évben.

 

Javea:

1. Strandok:Jáveában találhatók a Costa Blanca legszebb strandjai, mint például a Playa del Arenal vagy a Cala Blanca.
2. Éghajlat:Jávea éghajlata valamivel melegebb, mint Alicante, kevesebb esővel.
3. Természetes környezet:Jáveát természet veszi körül, a Montgó Természeti Park és a Cabo de San Antonio tengeri rezervátum közelében.
4. Nyugalom:Jávea csendesebb város, mint Alicante, ideális azok számára, akik nyugodtabb életritmusra vágynak.
5. Expat közösség:Jávea jelentős expat közösséggel rendelkezik, ami előnyös lehet az újonnan érkezőknek, akik közösségi érzést és támogatást keresnek. Az angolt széles körben beszélik, ami megkönnyíti az angolul beszélő lakosok kommunikációját.
6. Biztonság : Jávea nagyon biztonságos város, alacsony a bűnözési ráta

 

Összefoglalva, Alicante és Jávea két olyan város, ahol rengeteg látnivaló van. Az Ön számára legjobb választás prioritásaitól és életmódjától függ. Ha egy nagyobb várost keres széles kulturális kínálattal, jó összeköttetéssel és alacsonyabb megélhetési költségekkel, Alicante lehet a legjobb választás. Ha inkább a paradicsomi strandokat, a meleg klímát, a parkokkal és tengeri rezervátumokkal tarkított természeti környezetet és a lassabb életritmust kedveli, Jávea lehet a legjobb választás.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Az, hogy melyiket választja, mint a legjobb lakóhelyet, nagymértékben függ személyes preferenciáitól, szükségleteitől és életmódjától. Mindkét város egyedi jellemzőkkel rendelkezik, és különböző élményeket kínál. Íme néhány figyelembe veendő tényező:

Alicante-San Juan:

1. A megélhetési költségek: Alicante általában olcsóbb, mint Marbella a bérleti díjak, a lakhatás és az általános megélhetési költségek tekintetében.
2. Méret: Alicante nagyobb város, mint Marbella, több szabadidős, vásárlási, étkezési és éjszakai szórakozási lehetőséget kínálva.
3. Tömegközlekedés: Alicante kiterjedtebb és hatékonyabb tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, mint Marbella.
4. Csatlakoztathatóság: Alicante Spanyolország és Európa többi városával vonattal és repülővel érhető el a legjobban.
5. Éjszakai élet: Alicante széles kulturális kínálattal rendelkezik, múzeumokkal, színházakkal, rendezvényekkel és fesztiválokkal egész évben.

 

Marbella:

1. Éghajlat: A Costa del Solon található Marbella éghajlata az év nagy részében meleg és napos. Ha a melegebb éghajlatot kedveli, Marbella vonzóbb lehet az Ön számára.
2. Tengerparti életmód: Marbella tengerparti életmódjáról ismert, lenyűgöző strandjaival és stílusos éjszakai életével. Népszerű választás azok számára, akik luxusosabb és exkluzívabb környezetre vágynak.
3. Turisztikai és szabadidős tevékenységek: Marbella sok turistát vonz, és számos szabadidős tevékenységet kínál, mint például golfpályák, tengerparti klubok és kiváló minőségű éttermek.
4. A kizárólagosság: Marbellát gyakran egy exkluzívabb és fényűző életmódhoz kötik, olyan ingatlanokkal és szolgáltatásokkal, amelyek ezt a hangulatot tükrözik.
5. Puerto Banús: A híres Puerto A marbellai Banús kikötő luxusjachtjairól, dizájnerboltjairól és csúcskategóriás éjszakai életéről ismert.

 

Dolgozzon és éljen Alicante-Playa San Juanban

 

A több mint 300 napsütéses napos kiváló éghajlat mellett Alicantében dolgozni és élni is kifizetődő élmény lehet a pezsgő kultúra és a város sokszínű életmódja miatt is. Íme néhány tipp, hogy milyen ezen a területen élni és dolgozni:

Munka Alicante-Playa San Juanban:

1. Munkakeresés :
   • Kezdje álláskeresését az online álláshirdetések, a vállalati webhelyek és a helyi állásbörzék felfedezésével.
   • A hálózatépítés kulcsfontosságú, ezért vegyen részt az iparági rendezvényeken, és lépjen kapcsolatba szakterülete szakembereivel.
2. Nyelvi képességek :
   • Bár sok munkahelyen beszélnek angolul, az alapvető spanyol nyelvtudás javíthatja az álláslehetőségeket és segíthet a mindennapi életben.
3. Jogi követelmények:
   • Győződjön meg arról, hogy rendelkezik a spanyolországi munkavégzéshez szükséges jogi dokumentumokkal. Ez magában foglalja a megfelelő vízum vagy tartózkodási engedély megszerzését.
4. A megélhetési költségek:
   • A fizetés megbeszélésekor vegye figyelembe Alicante városában a megélhetési költségeket. Általában megfizethetőbb, mint más európai városokban.

 

Lakhely Alicante-Playa San Juanban:

1. Szállás:
   • Fedezze fel a különböző környékeket, hogy megtalálja az életmódjához illőt.
   • Érkezéskor fontolja meg az ideiglenes szállást, amíg megismeri a várost.
2. Szállítás :
   • Alicante egy olyan város, ahol kényelmes a gyalogos közlekedés, rövidek a távolságok és könnyen eljuthatunk a város egyik pontjából a másikba. Van egy tömegközlekedési hálózat amely összeköti egymással a város és a nagyváros legfontosabb pontjait.
   • Tömegközlekedési rendszerrel rendelkezik, amely magában foglalja a buszokat és a villamosokat. Emellett kiterjedt vonathálózattal rendelkezik, amely összeköti Alicantét Spanyolország főbb városaival, emellett az ország négy repülőterének egyike a legnagyobb utasforgalommal. A kerékpározás vagy a gyaloglás és a táj gyönyörködtetése szintén népszerű alternatíva.
   • Ha vezetni kíván, ismerkedjen meg a közlekedési szabályokkal és a parkolási szabályokkal.
3. Egészségügyi ellátás:
   • Regisztráljon a helyi egészségügyi rendszerben. A spanyol egészségügyi ellátás általában magas színvonalú, és vannak állami és magán egészségügyi ellátási lehetőségek is.
4. Társadalmi integráció :
   • Csatlakozzon helyi klubokhoz, nyelvi csereprogramokhoz vagy társadalmi csoportokhoz, hogy találkozzon helyiekkel és külföldiekkel egyaránt.
   • Vegyen részt kulturális eseményeken és fesztiválokon, hogy elmerüljön a helyi kultúrában.
5. Gasztronómia:
   • Fedezze fel a változatos és ízletes spanyol konyhát. A valenciai közösség és konkrétan Alicante magas színvonalú gasztronómiájáról ismert, olyan tipikus ételekkel, mint a rizs.
   • Próbálja ki a helyi piacokat friss termékekért és regionális specialitásokért.
6. Ismerje meg a helyi szokásokat:
   • A könnyebb beilleszkedés érdekében ismerje meg a helyi szokásokat, üdvözléseket és társadalmi etikettet.
   • Vegyen részt a helyi hagyományokon és fesztiválokon, hogy teljes mértékben megtapasztalhassa a kulturális gazdagságot.
7. Idő :
   • Alicante-Playa San Juan mediterrán éghajlatú, forró nyárral és enyhe telekkel. Készüljön fel a meleg időre.
8. Bankok és pénzügyek:
   • Nyisson helyi bankszámlát, hogy megkönnyítse a pénzügyi tranzakciókat.
   • Ismerkedjen meg a helyi adószabályokkal.
9. Oktatás:
   • Ha vannak gyermekei, keressen helyi vagy nemzetközi iskolákat a környéken.
10. Sürgősségi ellátás:
    • Mentse el a fontos telefonszámokat , beleértve a helyi segélyszolgálatokat és az ország nagykövetségét vagy konzulátusát.

 

Nemzetközi iskolák Alicante-Playa San Juanban

 

A spanyolországi Alicante tartományban számos lehetőség kínálkozik nemzetközi iskolák számára, bár Playa de San Juanban kifejezetten nincs ilyen. Vannak azonban olyan nemzetközi iskolák Alicante városában és környékén, amelyek érdekes lehetőségek lehetnek. Néhány közülük:

1. Az alicantei brit iskola : Ez az iskola brit oktatást kínál 2-18 éves korig, az Egyesült Királyság tantervének megfelelően. Alicante városában található, körülbelül 15-20 percnyi autóútra Playa de San Juantól.
2. Newton College : Az Elche városában, Alicante-Playa de San Juantól körülbelül 30-40 percnyi autóútra található Newton College egy brit iskola, amely a nemzetközi oktatásra összpontosít. Az óvodától a középiskoláig kínál programokat.
3. Európai Iskola Alicante : Ez az iskola kétnyelvű oktatást kínál angol és spanyol nyelven a brit tanterv szerint. Alicante városában található.
4. Francia d'Alicante Lycée : A francia oktatás iránt érdeklődők számára ez az iskola programokat kínál a kisgyermekkori neveléstől a középiskoláig. Alicante városában található.

Ez csak néhány lehetőség. Fontos ismerni az egyes intézmények sajátosságait, hogy meghatározzuk, melyik felel meg leginkább az egyes tanulók és családok sajátos igényeinek.

 

Melyek a legközelebbi egyetemek Alicantéhoz?

 

Alicante tartományban több egyetem is működik, amelyek közül néhány Alicante befolyási területén vagy annak közvetlen környezetében található. A főbb egyetemek Alicante város közelében a következők:

 

Alicantei Egyetem (University of Alicante): Ez a tartomány fő állami egyeteme. San Vicente del Raspeigben található, mintegy 10 kilométerre északnyugatra Alicante központjától. Széles egyetemi és posztgraduális programok sora különböző tudományterületeken .

Helyszín: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Oldal: Alicantei Egyetem (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Ennek az állami egyetemnek több campusa is van, amelyek közül az egyik Elchében található a Rektorátus központjával együtt, mintegy 20 kilométerre délre Alicantétól. Az UMH számos akadémiai programot kínál olyan területeken, mint az egészségtudományok, a mérnöki tudományok, a társadalomtudományok és a humán tudományok .

Helyszín: Elche, Alicante.

 

Honlap: UMH – Főoldal

 

Valenciai Egyetem (Universat de València): Helyszín: Valencia (kb. 167 km-re Alicantétól)

 

Honlap: Egyetemi de València (uv.es)

 

Valenciai Politechnikai Egyetem ( Universitat Politècnica de València ): Helyszín: Valencia (kb. 167 km-re Alicantétól)

 

Honlap: UPV Egyetemi Politechnikai of Valencia

 

Bevándorlási hivatalok Alicante-Playa San Juanban: NIE-k, vízumok, engedélyek stb.

 

Bevándorlási Hivatal – Bevándorlás

Cím: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 és 6, 03071 Alicante.

Alicante Tartományi Rendőrkapitányság – Bevándorlás

Cím: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Melyek a legjobb bankok Alicante-Playa San Juanban?

1. caixabank

• Ez a legnagyobb bank Spanyolországban, és széles irodahálózattal rendelkezik Alicantében. Banki termékek és szolgáltatások teljes skáláját kínálja, beleértve a számlákat, jelzáloghiteleket, hiteleket és biztosítást.

2. Santander

• Ez a második legnagyobb bank Spanyolországban, és széles irodahálózattal rendelkezik Alicantében. A CaixaBankhoz hasonló termékeket és szolgáltatásokat kínál.

3. BBVA

• Ez a harmadik legnagyobb bank Spanyolországban, és valamivel kisebb fiókhálózattal rendelkezik, mint a CaixaBank és a Santander. Hasonló termékeket és szolgáltatásokat kínál.

4. Sabadell Bank

• Ez egy katalán bank, erős jelenléttel Alicantében. Hasonló termékeket és szolgáltatásokat kínál.

Érdemes lehet összehasonlítani a különböző bankok díjait, termékeit és szolgáltatásait, valamint ügyfélszolgálatát, mielőtt kiválasztana egyet. Elolvashatja más banki ügyfelek véleményét is, hogy segítsen a döntésben.

 

Csatlakozó járatok Alicantéból

 

Az Alicante-Elche Miguel Hernández repülőtér az egyik legnemzetközibb spanyol repülőtér, amely a nemzeti és nemzetközi repülések széles skáláját kínálja számos légitársaság által. Itt van egy teljes lista:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVÉGIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERP / DEURNE (ANR)	BELGIUM	TUI FLY BELGIUM
AMSTERDAM / SCHIPHOL (AMS)	HOLLANDIA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGIERS/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALGÉRIA	AIR ALGERIA
ASTURIAS (OVD)	SPANYOLORSZÁG	ÁRAMLÁSOK
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANYOLORSZÁG
BÁZEL/MULHOUSE (BSL)	SVÁJC	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFAST (BFS)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVÉGIA	ÉSZAK LÉGI KÖZLEKEDÉS. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	SPANYOLORSZÁG	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DÁNIA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / NEMZETKÖZI (BHX)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	NÉMETORSZÁG	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRÜSSZEL (BRU)	BELGIUM	A FLY BELGIUM ÁTHELYEZÉSE
BRÜSSZEL / CHARLEROI (CRL)	BELGIUM	RYANAIR (RYR)
BUKAREST (OTP)	ROMÁNIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	MAGYARORSZÁG	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMÁNIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
Köln/BONN (CGN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
KOPENHÁGA (CPH)	DÁNIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
PARAFA (ORC)	ÍRORSZÁG	RYANAIR (RYR)
Krakkó (KRK)	LENGYELORSZÁG	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	ÍRORSZÁG	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLLANDIA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	SVÉDORSZÁG	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIA	Lufthansa
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	NÉMETORSZÁG	RYANAIR (RYR)
ANGOL/ANGOL (GDN)	LENGYELORSZÁG	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
GENF (GVA)	SVÁJC	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLASGOW (GLA)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURG (GOT)	SVÉDORSZÁG	RYANAIR NORWEGIAN AIR
NAGY-KANÁRIA (LPA)	SPANYOLORSZÁG	Légitársaságok REPÜLÉSE
HAMBURG	NÉMETORSZÁG	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVÉGIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINNORSZÁG	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	SPANYOLORSZÁG	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	LENGYELORSZÁG	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVÁNIA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	IZLAND	IZLANDI REPÜLŐ JÁTÉK
LEEDS/BRADFORD (LBA)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIUM	TUI FLY BELGICA
LISSZABON (LIS)	PORTUGÁLIA	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	LENGYELORSZÁG	RYANAIR (RYR)
LONDON / GATWICK (LGW)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON/LUTON (LTN)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /STANSTED (STN)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLLANDIA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANYOLORSZÁG	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (férfiak)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROKKÓ	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (Hölgyem)	FRANCIAORSZÁG	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
MILÁNÓ/MALPENSA (MXP)	OLASZORSZÁG	RYANAIR (RYR)
Milánó/BERGAMO (BGY)	OLASZORSZÁG	RYANAIR (RYR)
MÜNCH (MUC)	ALMANIA	Lufthansa
NEWCASTLE (NCL)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	RYANAIR (RYR)
Nürnberg (NUE)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGÁLIA	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALGÉRIA	AIR ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVÉGIA	SCANDINAVIAN AIRLIN RENDSZER.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVÉGIA	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Ostend-Bruges (OST) (OST)	BELGIUM	TUI FLY BELGIUM
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANYOLORSZÁG	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	CSEH KÖZTÁRSASÁG	RYANAIR (RYR)
PÁRIZS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIAORSZÁG	RYANAIR (RYR)
PARISH / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIAORSZÁG	AEROLINEAS VUELING
PÁRIZS /ORLY (ORY)	FRANCIAORSZÁG	TRANSAVIA
POZNAN/LAWICA (POZ)	LENGYELORSZÁG	RYANAIR (RYR)
RÓMA/FIUMICINO (FCO)	OLASZORSZÁG	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	HOLLANDIA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANYOLORSZÁG	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILLE (SVQ)	SPANYOLORSZÁG	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	ÍRORSZÁG	RYANAIR (RYR)
SOPHIA (SOF)	BULGÁRIA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
DÉL (SEN)	EGYESÜLT KIRÁLYSÁG	EASYJET EUROPE (EJU)
Stavanger (SVG)	NORVÉGIA	NORVÉG LÉGI KÖZLEKEDÉS
ÉSZAK-TENERIFE-C. A LAGUNA (TFN)	SPANYOLORSZÁG	FLYING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKKÓ	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANCIAORSZÁG	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	OLASZORSZÁG	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVÉGIA	NORVÉG LÉGI KÖZLEKEDÉS
VARSÓ (WAW)	LENGYELORSZÁG	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
VARSÓ/MODLIN (WMI)	LENGYELORSZÁG	RYANAIR (RYR)
BÉCS (PÉNTEK)	AUSZTRIA	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	SPANYOLORSZÁG	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	LENGYELORSZÁG	RYANAIR (RYR)
ZÜRICH (ZRH)	SVÁJC	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

 

Csatlakozó járatok a valenciai repülőtérről

Valencia repülőtere viszonylag közel van Alicantéhoz, körülbelül 170 km-re, így érdemes megfontolni a csatlakozást erről a repülőtérről is. Itt van egy teljes lista:

RENDELTETÉSI HELY	ORSZÁG		Légitársaságok
LA CORUÑA (LCG)	SPANYOLORSZÁG		ÁRAMLÁSOK
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLLANDIA		KLM
ASTURIAS (OVD)	SPANYOLORSZÁG		ÁRAMLÁSOK
BACAU (BCM)	ROMÁNIA		ADJ LEVEGŐT
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NÉMETORSZÁG		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANYOLORSZÁG		NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI)	OLASZORSZÁG		Ryanair
BELGRÁD (BEG)	SZERBIA		SZERB LEVEGŐ
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NÉMETORSZÁG		Ryanair	EASYJET
BILBAO (BIO)	SPANYOLORSZÁG		ÁRAMLÁSOK	NOSTRUM AIR		Vueling
BIRMINGHAM / NEMZETKÖZI (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	OLASZORSZÁG		Ryanair
BRÜSSZEL (BRU)	BELGIUM		Brüsszeli légitársaság	Vueling		RYAINAIR
BRÜSSZEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIUM		Ryanair
BUKAREST (OTP)	ROMÁNIA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	MAGYARORSZÁG		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKKÓ		ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMÁNIA		WIZZ AIR MALTA
Köln/BONN (CGN)	NÉMETORSZÁG		Ryanair
PARAFA (ORC)	ÍRORSZÁG		Ryanair
Krakkó (KRK)	LENGYELORSZÁG		Ryanair
DUBLIN (DUB)	ÍRORSZÁG		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	NÉMETORSZÁG		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	HOLLANDIA		TRANSAVIA
Isztambul (IST)	Türkiye	Törökország légitársaságok
FRANKFURT (FRA)	NÉMETORSZÁG	Lufthansa
GENF (GVA)	SWISS	SWISS Légitársaságok		EASY JET
GRAN KANÁRIA (LPA)	SPANYOLORSZÁG	Ryanair		FOGPÓTLÁS
IBIZA (IBZ)	SPANYOLORSZÁG	LÉGNOSTRUM		FOGPÓTLÁS		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	SPANYOLORSZÁG	Ryanair
LISSZABON (LIS)	PORTUGÁLIA	TAP PORTUGÁLIA		Ryanair
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRIT LÉGITÁRSASÁG
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET		FOGPÓTLÁS
LONDON/STAND (STN)	UK	Ryanair
LUXUS (LXR)	EGYIPTOM	LÉGI KAIRO
LYON (LYS)	FRANCIAORSZÁG	ÁRAMLÁSOK
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANYOLORSZÁG	AIR EUROPE		NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANYOLORSZÁG	Ryanair		NOSTRUM AIR
MANCHESTER (férfiak)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROKKÓ	Ryanair
MARSEILLE (MRS)	FRANCIAORSZÁG	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	NÉMETORSZÁG	Ryanair
MENORCA (MAH)	SPANYOLORSZÁG	LÉGNOSTRUM
MILÁNÓ/MALPENSA (MXP)	OLASZORSZÁG	DAWN STARAIR		Ryanair
Milánó/BERGAMO (BGY)	OLASZORSZÁG	Ryanair
MÜNCH (MUC)	NÉMETORSZÁG	Lufthansa
NANTES-ATLANTI (NTE)	FRANCIAORSZÁG	Ryanair
Nápoly (NAP)	OLASZORSZÁG	Ryanair
NUREMBERG (ÚJ)	NÉMETORSZÁG	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGÁLIA	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	OLASZORSZÁG	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	SPANYOLORSZÁG	AIR EUROPE		FOGPÓTLÁS		RYAINAIR	LÉGNOSTRUM
PÁRIZS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIAORSZÁG	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIAORSZÁG	FRANCIA LEVEGŐ
PÁRIZS /ORLY (ORY)	FRANCIAORSZÁG	FOGPÓTLÁS		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	OLASZORSZÁG	Ryanair
PRÁGA (PRG)	CSEH KÖZTÁRSASÁG	SMART WINGS
RÓMA/FIUMICINO (FCO)	OLASZORSZÁG	Ryanair		AIR MALTA		ITA	FOGPÓTLÁS
ROTHERDAM (RTM)	HOLLANDIA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANYOLORSZÁG	ÁRAMLÁSOK
SANANDER-SEVE KERESZTÚT (SDR)	SPANYOLORSZÁG	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANYOLORSZÁG	LÉGNOSTRUM		Ryanair
SEVILLE (SVQ)	SPANYOLORSZÁG	FOGPÓTLÁS		Ryanair		LÉGNOSTRUM
SOPHIA (SOF)	BULGÁRIA	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	NÉMETORSZÁG	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKKÓ	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		Vueling
TENERIFE SUR (TFS)	SPANYOLORSZÁG	Ryanair
Temesvár (TSR)	ROMÁNIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCIAORSZÁG	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
BÜNTETÉS (TRS)	ITALIA	Ryanair
TORINÓ (TRN)	ITALIA	Ryanair
VARSÓ (WAW)	LENGYELORSZÁG	WIZZ AIR HUNGARY
VARSÓ/MODLIN (WMI)	LENGYELORSZÁG	Ryanair
BÉCS (PÉNTEK)	AUSZTRIA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	LENGYELORSZÁG	WIZZ AIR HUNGARY		Ryanair
ZÜRICH (ZRH)	SWISS	SWISS Légitársaságok

Az Alicante-Playa San Juan konzulátusok és nagykövetségek listája

Alicante, mint Spanyolország egyik legnagyobb városa, számos országot képviselő konzulátusnak ad otthont. A konzulátusok segítséget és szolgáltatásokat nyújtanak a régióban élő vagy utazó állampolgáraik számára. Íme néhány alicantei konzulátus listája:

Egyesült Királyság Alicantében

Cím: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. emelet, 03002 Alicante, Spanyolország

Honlap: Brit Konzulátus Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Hollandia Alicantében

Cím: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spanyolország

Webhely: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. tiszteletbeli konzulátus : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-mail. E-mail: alicante@nlconsul.es

Németország Alicantében

Cím: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spanyolország

Webhely: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Svédország Alicantében

Cím: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spanyolország

Honlap: Otthon – Svédország külföldön (swedenabroad.se)

Norvégia Alicantében

Cím: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spanyolország.

 

Honlap: Norvégia Spanyolországban ( norvégia.nem )

Norvég tiszteletbeli konzulátus: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel: 34 96 5120235 E-mail: info@gkalicante.es

Dánia Alicantében

Székhely : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Spanyolország

weboldal : Dánia In Spanyolország (um.dk)

Finnország Alicantében

Cím: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spanyolország

Honlap: Etusiv - suomi ulkomaila : Spanyolország (finlandabroad.fi)

Belgium Alicantében

Cím: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Spanyolország

Honlap: Szolgáltatások | FPS Külföldi ügyek – Külkereskedelmi és fejlesztési együttműködés (belgium.be)

Ecuador Alicantében

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Franciaország Alicantében

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon: 865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Írország Alicantében

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Olaszország Alicantében

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburg Alicantében

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefonok: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Dominikai Köztársaság Alicantében

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador Alicantében

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Vásároljon, fektessen be vagy béreljen házat Alicante-Playa San Juanban

 

Építési tipológia Alicante-Playa San Juanban

 

Ez egy olyan terület, amely épületek és otthonok széles választékát kínálja lakói és látogatói számára. Az otthonok felépítése és típusa eltérő attól függően, hogy Alicante városközpontjában vagy a tengerparti övezetben találhatók. Tekintettel a különbségekre, részletezzük mindegyikük jellemzőit.

Alicante városközpontja

Néhány típusú épület és otthon található Alicante városi területén:

1. Apartmanok: Ezek a leggyakoribb otthonok Alicante városában. Különböző magasságú és eltérő jellemzőkkel rendelkező épületekben találhatók, a stúdióktól a teraszos penthouse-okig.
2. Faházak : Önálló, egy- vagy kétszintes házak, kerttel és esetenként úszómedencével. Főleg a város lakónegyedeiben találhatók meg, mint például a La Albufereta , az El Pla del Bon Repòs és a Benalúa .
3. Rezidenciák : Ezek kertes otthonok, és bizonyos esetekben úszómedence is. Olcsóbb lehetőség, mint a faházak, és olyan területeken találhatók, mint San Blas, Playa de San Juan és Vistahermosa.
4. Apartmanok: Ezek kisebb házak, mint apartmanok, általában egy vagy két hálószobával. Fiatal pároknak vagy egyedül élőknek jó választás.
5. Egyéb konstrukciók: A belvárosban és az üzletbővítési területeken találhatunk irodaházakat; valamint kereskedelmi épületek; és széles szállodakínálat, a luxusszállodáktól a hostelekig.

 

A San Juan strandon

Néhány épület és otthon található Playa San Juanban:

6. Apartments : Playa San Juan legnépszerűbb választása, különösen azok számára, akik nyaralót vagy második lakóhelyet keresnek. A stúdióktól a négy hálószobás apartmanokig mindenféle méretű és árú apartman található.
7. Bungalók: Jó választás azoknak, akik egy kicsit több helyet keresnek, mint egy lakást. A bungalók általában saját kerttel és bizonyos esetekben úszómedencével is rendelkeznek.
8. Faházak: Ezek olyan családi házak, amelyek általában két vagy több szintesek. A faházak általában nagyobb kerttel rendelkeznek, mint a bungalók, és bizonyos esetekben úszómedencével is rendelkeznek.
9. Luxus villák : Ezek Playa San Juan legexkluzívabb otthonai. A luxusvillák általában nagy területtel, több emelettel, medencével, kerttel és egyéb felszereltséggel rendelkeznek.
10. Egyéb építmények : A fent említett lakástípusokon kívül Playa San Juanban szállodák, aparthotelek, irodaházak és kereskedelmi helyiségek is találhatók.

 

Mindkét esetben fontos, hogy az igényeinek és pénztárcájának megfelelő lakástípust válasszon. Ne feledje továbbá, hogy Alicante városa nagy város, ezért fontos, hogy olyan helyet válasszon, amely megfelel az Ön preferenciáinak.

 

Kataszteri Hivatal

 

Az alicantei kataszteri hivatal spanyolul „Oficina del Cadastre” néven ismert. Feladata a kataszter vezetése, amely a településen belüli ingatlanok hivatalos és részletes vagyonnyilvántartása. A kataszteri hivatal döntő szerepet játszik az ingatlanokkal kapcsolatos kérdésekben, beleértve az ingatlanadókat és a földtulajdon nyilvántartásait.

Ha ingatlannal, ingatlanhatárokkal, kataszteri értékekkel vagy más ingatlannal kapcsolatos kérdésekkel kapcsolatban fel kell keresnie az Alicante-i kataszteri hivatalt, vagy fel kell vennie a kapcsolatot az Alicante-i kataszteri hivatalokkal, az alábbiakban megtalálja azok helyét és elérhetőségeit:

Kataszteri hivatalok Alicantében :

A kataszter területi kezelése

• Székhely : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Spanyolország

• Telefon: +34 965135890

 

Kataszteri Információs Pontok

Alicante Hivatalos Ingatlanügynöki Főiskolája

• Székhely : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alicante Tartományi Ügyvédi Kamara

• Székhely : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Kiegészítés. Adókezelés. Alicante Tartományi Tanácsa

• Cím: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Kiegészítés. Adókezelés. Alicante Tartományi Tanácsa

• Cím: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Alicante Földmérőinek és Műszaki Építészeinek Hivatalos Kollégiuma

• Cím: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Kiegészítés. Adókezelés. Alicante Tartományi Tanácsa

• Cím: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Iskola Alicante tartomány közigazgatási vezetőinek tisztviselője

• Cím: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Alicante Hivatalos Szociális Diplomások Főiskolája

• Cím: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Felhívjuk figyelmét, hogy a nyitvatartási idő és a szolgáltatások eltérőek lehetnek, ezért célszerű előzetesen tájékozódni a Kataszteri Információs Pontokon, vagy ellátogatni a hivatalos honlapjukra, ahol a legfrissebb információkról tájékozódhatnak nyitvatartási idejükről, szolgáltatásaikról és időpontjaikról. vagy dokumentumokat, amelyekre szüksége lehet az ingatlannal kapcsolatos ügyek intézése során.

Ingatlan-nyilvántartási irodák Alicantében

 

• Alicante ingatlan-nyilvántartási száma 01

C/Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante ingatlan-nyilvántartási száma 02

C/Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante ingatlan-nyilvántartási száma 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante ingatlan-nyilvántartási száma 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante ingatlan-nyilvántartási száma 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante ingatlan-nyilvántartási száma 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Bal – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante ingatlan-nyilvántartási száma 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

A Jegyzői Kollégium honlapján ( Geoportál Regisztrátorok ) a bejegyzendő ingatlan címének megfelelő regisztrációs számot tekintheti meg.

 

 

Hogyan szerezhetek lakhatósági bizonyítványt Alicantében

 

A lakhatósági bizonyítvány (Cédula de Habitabilidad) megszerzése Alicantében, Spanyolországban elengedhetetlen lépés annak biztosításában, hogy ingatlana legálisan lakható legyen, és megfeleljen a helyi előírásoknak. Ez a tanúsítvány általában szükséges ingatlan eladásakor vagy bérlésekor, valamint olyan közszolgáltatások összekapcsolásához, mint a víz és az áram. Íme egy általános útmutató a beszerzéséhez:

1. Mi az Alicante-Playa San Juan lakhatósági bizonyítványa?

• A lakóhelyi tanúsítvány megerősíti, hogy az ingatlan megfelel a kormány életszínvonalának, beleértve a biztonsági, higiéniai és kihasználtsági előírásokat.

 

2.     Mi az „első foglalkozási engedély”?

• Ezek a tanúsítványok egy bizonyos ideig (általában 10 évig) érvényesek. Ha az ingatlannak már van érvényes tanúsítványa, előfordulhat, hogy nem kell újat beszereznie.

 

3.    Milyen dokumentumok szükségesek a birtoklási igazolás megszerzéséhez Alicante-Playa San Juanban viszonteladás céljából?

• Azonosítás : Általában az Ön NIE (külföldi személyazonosító száma) vagy DNI (nemzeti személyazonosító okmánya), ha Ön spanyol állampolgár.
• Ingatlanokiratok : A közokirat vagy az ingatlan-nyilvántartás másolata.
• Korábbi bizonyítvány : Ha megfelelő.
• Technikai dokumentáció : Tartalmazhatja az ingatlan terveit és egy építész vagy műszaki építész által készített műszaki jelentést, amely igazolja, hogy az ingatlan megfelel a lakhatósági előírásoknak.

 

4.    Béreljen fel képzett szakembert

• Az ingatlan átvizsgálására és a műszaki jelentés elkészítésére általában építész vagy műszaki építész kell.
• Felmérik az olyan szempontokat, mint a helyiségek mérete, a létesítmények és a közművek annak biztosítása érdekében, hogy megfeleljenek a jogi előírásoknak.

 

5. Küldje el az alkalmazást

• A kérelmet az összes szükséges dokumentummal együtt a helyi lakásügyi osztályhoz vagy a városházához kell benyújtani.
• Alicantében ezt az eljárást általában online, a városi tanács hivatalos honlapján vagy személyesen a megfelelő irodában hajtják végre.

 

Kattintson ide az adott oldal meglátogatásához of a Alicante városi tanácsa tartózkodási igazolvány vagy foglalkozási engedély megszerzéséhez vagy megújításához

 

6. Fizesse meg a díjat

• Az igazolásért díjat kell fizetni, amely településtől és az ingatlan méretétől függően változik.
• A fizetés általában online vagy bankban történhet.

 

Fontos szempontok

• Érvényességi idő : Felhívjuk figyelmét, hogy a tanúsítványnak van érvényességi ideje, amely után meg kell újítani.
• Jogi követelmények : Jelentkezés előtt győződjön meg arról, hogy ingatlana megfelel az összes előírt szabványnak.
• Szakmai segítség : A folyamat technikai jellegére való tekintettel célszerű szakképzett építész vagy műszaki építész szakember segítségét kérni.

 

A lakhatási bizonyítvány megszerzése Alicante-Playa San Juanban alapvető lépés annak biztosításában, hogy ingatlana megfeleljen a helyi életszínvonalnak. Bár a folyamat egyszerű, egy hivatásos építész vagy jogász segítsége biztosíthatja, hogy minden követelmény zökkenőmentesen és hatékonyan teljesüljön.

Mi az a foglalkozási engedély? Ez ugyanaz, mint az elfoglaltsági bizonyítvány?

 

Igen, az „Occupancy License” és a „Occupancy License” általában ugyanarra a dologra utalnak, bár a terminológia régiónként vagy országonként kissé eltérhet. Ez az engedély egy jogi dokumentum, amely igazolja, hogy egy épület vagy épületrész alkalmas a használatbavételre, és megfelel a helyi lakhatósági előírásoknak és szabványoknak.

Spanyolországgal összefüggésben, és különösen olyan régiókban, mint például Alicante, ez az engedély spanyolul „Cédula de Habitabilidad” néven ismert, amelyet gyakran „lakhatósági bizonyítványnak” vagy „lakhatósági bizonyítványnak” fordítanak. Fontos megérteni ennek a dokumentumnak a funkcióját és követelményeit:

Licenc célja

• Tanúsítja a lakhatóságot : Megerősíti, hogy az ingatlan megfelel a helyi törvények által meghatározott minimális biztonsági, egészségügyi és kihasználtsági szabványoknak.
• A közszolgáltatásokra vonatkozó követelmény : Általában közszolgáltatások, például villany, víz és gáz szerződéskötéséhez szükséges.
• ingatlanügyletek : Az engedély általában szükséges ingatlan eladásához vagy bérbeadásához.

 

Főbb jellemzők

• Szemle : Az engedély megszerzéséhez egy ingatlant általában egy képzett szakembernek, például építésznek vagy műszaki építésznek kell megvizsgálnia, aki ellenőrzi, hogy az ingatlan megfelel-e az előírt szabványoknak.
• Érvényességi idő : Ezek az engedélyek bizonyos számú évig érvényesek, utána meg kell újítani.
• Megfelelőségi jogi : A naprakész Foglalkozási Engedély megléte törvényi előírás azon ingatlantulajdonosok számára, akik ingatlanukat eladni vagy bérbe kívánják adni.

 

Különbségek a terminológiában

• Más kifejezések, ugyanaz a fogalom : A „Foglalási engedély”, „Felhasználási engedély”, „Szobatanúsítvány” és „Felhasználási tanúsítvány” kifejezések felcserélhetően használhatók, bár a pontos kifejezés régiónként változhat.
• Regionális variációk : Az építési és használatbavételi előírások régiónként és országonként jelentősen eltérhetnek, ezért fontos megérteni a terület sajátos követelményeit.

 

Az engedély megszerzése

• Pályázati folyamat : Az eljárás során kérelmet kell benyújtani a helyi önkormányzati vagy regionális hatóságokhoz, a szükséges dokumentumokkal együtt, mint például a személyazonosság igazolása, a tulajdonjogok és a műszaki jelentés.
• Feldolgozási idő : Az engedély megszerzéséhez díjak tartoznak, és a feldolgozási idő változhat.

 

Fontos, hogy az ingatlantulajdonosok tisztában legyenek az adott telephelyükön a használatbavételi engedéllyel kapcsolatos jogszabályi előírásokkal, mivel az érvényes engedély hiánya szükség esetén jogi és adminisztratív bonyodalmakhoz vezethet, különösen az ingatlan értékesítésével vagy bérbeadásával járó ügyleteknél.

Mi az „első foglalkozási engedély” ( Első foglalkozási engedély ), mi a különbség a „második foglalkozási engedélyhez” ( Második foglalkozási engedély )?

 

A spanyolországi Valenciai Közösségben az első használatbavételi engedély (első használat engedélyezése) és a második vagy későbbi használatbavételi engedély (másodlagos megszállási engedély vagy cédula de habitability desecondoccupation) közötti különbségtétel főként az ingatlan kora és története körül forog. :

1.    Első foglalkozási engedély (First Occupation License) :

• Cél : Új épületek. Ez az engedély szükséges új építésű épületekhez vagy ingatlanokhoz, amelyek jelentős felújításon vagy rehabilitáción estek át.
• Kiadás : Az építési munkák befejezése után adják ki, igazolva, hogy az épület megfelel a jóváhagyott építészeti terveknek és megfelel az összes építési előírásnak és szabványnak.
• Igazolás : Jellemzően az új vagy alaposan felújított épület biztonságának, lakhatóságának és közműcsatlakozásának ellenőrzését foglalja magában.
• Szükségesség : Elengedhetetlen az ingatlan legalizálásához és a közszolgáltatások összekapcsolásához. Az ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor is szükséges.

 

2.    Második vagy későbbi foglalkozási engedély (második foglalkozási engedély vagy másodállási bizonyítvány) :

• Cél : Viszonteladás . Ez a licenc azokra a meglévő ingatlanokra vonatkozik, amelyeket már foglaltak. Gyakran van szükség tulajdonosváltás vagy bérleti díj esetén, különösen a több éve használatban lévő ingatlanok esetében.
• Kiadás : Kiadva annak megerősítésére, hogy az ingatlan továbbra is lakható és biztonságos marad, és továbbra is megfelel az építési szabályzatban meghatározott szükséges szabványoknak.
• Igazolás : Ennek az engedélynek az ellenőrzése általában kevésbé kiterjedt, mint az első használatbavételi engedély esetében, és nagyobb hangsúlyt fektet annak biztosítására, hogy az ingatlan idővel megőrizze lakhatósági színvonalát.
• Szükség : Meglévő ingatlanok továbbértékesítéséhez vagy bérbeadásához, esetenként a közművek megújításához szükséges.

 

Összefoglalva, az első használatbavételi engedély új vagy jelentősen felújított épületekre vonatkozik, biztosítva, hogy azok szabvány szerint épüljenek, míg a második használatbavételi engedély a meglévő épületekre vonatkozik, megerősítve azok lakhatóságát.

Mi a felelős nyilatkozat a második megszállásról?

 

Spanyolországban a „másodlagos megszállás felelősségteljes nyilatkozata” egy speciális adminisztratív dokumentum, amely az otthonok használatára és elfoglalására vonatkozik. Ez különösen akkor fontos, ha olyan meglévő ingatlanokkal foglalkozik, amelyeket korábban már laktak. Itt egy részletes magyarázat:

Meghatározás és cél

• Felelősségi nyilatkozat : Szó szerinti fordításban „felelős nyilatkozat”, ez egy önbevallási okirat, amelyben a tulajdonos kijelenti, hogy az ingatlan megfelel a lakhatóság és a használat szükséges feltételeinek a helyi előírások szerint.
• Második foglalkozás : Ez a kifejezés „második megszállást” jelent. Ebben az összefüggésben olyan ingatlanokra vonatkozik, amelyek nem újak, és korábban laktak vagy használtak.

 

Kontextus és használat

• Meglévő ingatlanokhoz használatos : Ezt az állítást jellemzően az újrafoglalt ingatlanokra használják, például amikor egy ingatlant eladnak, bérelnek, vagy ha új közüzemi szerződésre van szükség.
• Alternatíva a lakhatási bizonyítványnak : Bizonyos esetekben alternatívája lehet a meglévő ingatlanok „Lakhatósági bizonyítványának”, a regionális szabályozástól függően.

 

Folyamat

• Submission : A nyilatkozatot a helyi tanácshoz (Ayuntamiento) vagy a megfelelő önkormányzati szervhez kell benyújtani.
• A tulajdonos felelőssége : A tulajdonos jelen dokumentum bemutatásával kijelenti, hogy az ingatlan minden lakhatási követelménynek megfelel, előzetes műszaki vizsgálat nélkül.
• Gyorsabb folyamat : Ez a folyamat gyorsabb lehet, mint a hagyományos lakástanúsítvány megszerzése, mivel gyakran nem igényel ellenőrzést vagy ugyanolyan szintű bürokratikus papírmunkát.

 

Jogi következmények

• Jogszerűség és megfelelőség : A tulajdonos jogi felelősséget vállal a nyilatkozat pontosságáért. Ha az ingatlan nem felel meg az előírásoknak, a tulajdonost jogi következmények sújthatják.
• Közüzemi szerződések : Gyakran használják az ingatlan közművek (például víz és villany) kialakítására.

 

Regionális eltérések

• Régiók között eltérő : A nyilatkozat követelményei, eljárása és érvényessége Spanyolország különböző autonóm közösségei és települései között változhat.

 

Fontosság a tulajdonosok számára

• A tranzakciók egyszerűsége : Ez a kijelentés leegyszerűsítheti a régi ingatlanok eladásával vagy bérbeadásával kapcsolatos folyamatokat.
• Megfelelőség ellenőrzése : A jövőbeni jogi problémák elkerülése érdekében elengedhetetlen, hogy az ingatlan valóban megfeleljen a nyilatkozatban állított követelményeknek.

 

Összefoglalva, a „ Felelős nyilatkozat a második foglalkozásról ” egy egyszerűsített adminisztrációs eljárás, amelyet Spanyolországban használnak, különösen a korábban lakott ingatlanok esetében, hogy igazolják, hogy alkalmasak a folyamatos használatbavételre. Az ingatlantulajdonosoknak e nyilatkozat benyújtása előtt meg kell győződniük arról, hogy ingatlanaik valóban megfelelnek az összes előírt szabványnak.

 

Mi a kataszteri értéke Alicantéban?

 

A „kataszteri érték” ezen a településen a helyi önkormányzat által egy ingatlanhoz rendelt becslési érték. Különféle adminisztratív és fiskális célokra használják. Részleteinek megértése segíthet az ingatlannal kapcsolatos adózási kötelezettségek hatékonyabb kezelésében.

 

Meghatározás és cél

• Értékelt érték : A becsült érték az ingatlan értékének becslése, amely általában alacsonyabb, mint a piaci érték.
• Az adók alapja : Ezt az értéket használják a helyi adók, például az ingatlanadó (IBI), amely egy helyi ingatlanadó, és a nemzeti adók, például a nem rezidensek ingatlanadója kiszámításának alapja. .

 

Hogyan határozzák meg a kataszteri értéket Alicantéban?

• Tulajdonságok: A kataszteri értéket az ingatlan mérete, elhelyezkedése és típusa, valamint az építési költség és a területen lévő föld értéke alapján számítják ki.
• Időszakos újraértékelés : Időnként újra kell értékelni, hogy tükrözze az ingatlanpiac változásait és más tényezőket.

 

Fontos az Alicante-Playa San Juan lakástulajdonosok számára

• Adószámítás : Az ingatlan becsült értékének megértése fontos adókötelezettségének pontos kiszámításához.
• Helyi variációk : A számítási módszer és az újraértékelés gyakorisága településenként eltérő lehet.

 

A kataszteri érték megkeresése Alicante-Playa San Juanban

• Ingatlanadó számlák: A kataszteri érték általában a helyi ingatlanadó (IBI) számláján szerepel.
• Kataszteri Hivatal : Beszerezheti a helyi kataszteri irodában vagy a weboldalukon keresztül is. https://www.sedecatastro.gob.es/
• online hozzáférés : Sok esetben a tulajdonosok a spanyol kataszter weboldalán keresztül online is hozzáférhetnek ingatlanuk kataszteri értékéhez. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Ingatlanügyletekre gyakorolt ​​hatás

• Eladás vagy bérbeadás : Bár maga a kataszteri érték közvetlenül nem befolyásolja az eladási vagy bérleti árat, adózási szempontból döntő szám.

 

Jogi és adminisztratív felhasználás

• Előírásoknak való megfelelés : Annak biztosítása, hogy ingatlana becsült értéke pontos és naprakész legyen, fontos a szabályozási megfeleléshez.

 

Az alicantei kataszteri érték egy ingatlan államilag megállapított értéke, amely döntő szerepet játszik az adókötelezettségek meghatározásában. Ez kulcsfigura az ingatlantulajdonosok számára figyelembe venni a pontos adószámítást és a helyi előírások betartását. Ha nem biztos abban, hogy ingatlana mekkora értéke van, vagy hogy ez hogyan befolyásolja adókötelezettségeit, hasznos lehet egy helyi adótanácsadóval vagy ingatlanszakértővel konzultálni.

 

Mennyi az adóérték Alicantéban?

 

A spanyolországi Alicante-Playa San Juanban található ingatlan „adóértéke” egy olyan érték, amelyet az adóhatóságok az ingatlantranzakciókhoz kapcsolódó különféle adók kiszámításához használnak. Ez egy fontos fogalom az ingatlanadóban, és eltérhet más értékelésektől, például a piaci értéktől vagy a becsült értéktől.

Meghatározás és cél

• Adószámítás : Az adóértéket főként adózási célokra használják. Ez az az érték, amelyet az adóhatóság az ingatlanhoz rendelt olyan adók kiszámításához, mint az ingatlanátruházási illeték (ITP), az örökösödési illeték és az ajándékozási illeték.
• Az értékelések alapja : Ez az érték szolgál alapul az olyan tranzakciók után fizetendő adó összegének megállapításához, mint például ingatlan vásárlása, öröklése vagy ajándékba vétele.

 

Hogyan határozzák meg az adóértéket Alicante-Playa San Juanban?

• Értékelési módszerek : Az adóértéket az adóhatóság határozza meg, és számos tényezőn alapulhat, beleértve a kataszteri értéket, a piaci trendeket és az ingatlan típusát.
• Időszakos kiigazítások : A hatóságok időszakonként módosíthatják értékelési kritériumaikat, hogy az aktuális piaci feltételekhez igazodjanak.

 

Különbségek más értékekkel

• Piaci értéke : A piaci érték az az ár, amelyért egy ingatlan reálisan el tudna adni normál piaci feltételek mellett. Az adóérték általában alacsonyabb, mint az Estéé.
• Kataszteri érték : A kataszteri érték, amelyet főként a helyi adókhoz, például az IBI-hez használnak, általában alacsonyabb, mint a piaci érték, és eltérhet a fiskális értéktől is.

 

Fontosság az ingatlanügyletek szempontjából

• Vásárolni vagy eladni : Ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor elengedhetetlen az adóérték ismerete, mivel ez befolyásolhatja a fizetendő adókat.
• Örökségek és adományok : Öröklési vagy adományozási ügyleteknél az adóérték határozza meg a kedvezményezett adókötelezettségeit.

 

Keresse meg az adóértéket

• Forduljon az adóhatósághoz : Az adóérték a valenciai regionális adóhatóságtól vagy a hivatalos kataszteri webhelyről szerezhető be. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Adószámlák vagy adóbevallások : Gyakran részletezve az ingatlanügyletekkel kapcsolatos adószámlákon vagy adóbevallásokon.

 

Jogi és adminisztratív vonatkozások

• Adó-megfelelés : Az ingatlan adóértékének pontos ismerete elengedhetetlen az adófizetési kötelezettséghez.
• Viták és fellebbezések : Ha nem ért egyet az ingatlanához rendelt adóértékkel, lehetőség van fellebbezésre vagy vitatására.

 

Összefoglalva, az Alicante-Playa San Juan adózási értéke egy olyan értékelés, amelyet az adóhatóság az ingatlanügyletekhez kapcsolódó adók kiszámításához használ.

Fontos szerepet játszik az adókötelezettségek meghatározásában olyan helyzetekben, mint például ingatlanvásárlás, öröklés és ajándékozás. Ez az érték eltérhet a kataszteri vagy piaci értékektől, és ennek megértése alapvető fontosságú a lakástulajdonosok és a vásárlók számára a megfelelő adófizetési kötelezettség biztosítása érdekében.

Adóértékkel kapcsolatos konkrét megállapítások vagy viták esetén tanácsos adótanácsadóval vagy jogi szakemberrel konzultálni.

Hogyan szerezzünk építési engedélyt Alicante-Playa San Juanban?

 

Az építési engedély megszerzése ebben a spanyolországi Valenciai közösségben található településen alapvető lépés annak biztosításában, hogy az ingatlan minden építése, felújítása vagy jelentős átalakítása megfeleljen a helyi előírásoknak és várostervezési törvényeknek. Íme egy általános útmutató a továbblépéshez:

1. Határozza meg a szükséges engedély típusát

• Főbb munkák : Nagyobb építkezésekhez, például új épületekhez, bővítésekhez vagy jelentős szerkezeti változtatásokhoz.
• Kisebb munkák : Kisebb projektekhez, például felújításokhoz vagy kisebb javításokhoz, amelyek nem befolyásolják a szerkezetet vagy a külső megjelenést.

2. Készítse elő a szükséges dokumentációt

• Projekt leírása : A tervezett munka részletes leírása.
• Műszaki tervek : Képzett építész vagy mérnök készítette, beleértve a részletes rajzokat és specifikációkat.
• Tulajdonosi dokumentáció : Annak igazolása, hogy Ön az ingatlan tulajdonosa, vagy rendelkezik a tulajdonos engedélyével.
• Egyéb engedélyek : A projekttől függően további engedélyekre, például környezeti hatásvizsgálatokra lehet szüksége.

3. Béreljen fel képzett építészt vagy mérnököt

• A műszaki dokumentáció elkészítéséhez és a helyi építési előírásoknak és előírásoknak való megfelelés biztosításához általában szakmai segítségre van szükség.

4. Jelentkezés benyújtása a Városi Tanácshoz (Ayuntamiento)

• A kérelmet az összes szükséges dokumentációval együtt Alicante városi tanácsának várostervezési osztályához kell benyújtani.
• A benyújtási folyamat a településtől és a projekt hatókörétől függően némileg eltérhet.
• Alicante városi tanácsa speciális szolgálatot hozott létre, hogy segítse és irányítsa a polgárokat az építési engedélyhez kapcsolódó kétségeikkel és információival kapcsolatban: Alicante városi tanácsának elektronikus központja

5. Fizesse be a jelentkezési díjat

• A licenc költsége a projekt típusától és terjedelmétől függ. A kérelem feldolgozásáért általában díjat kell fizetni, és a projekt költségvetésétől vagy jellemzőitől függően további díjakat kell fizetni.

 

Alicantében az ICIO „építési adó” munkája az építkezés teljes összegének 3.25%-a (frissítve 2023-ban).

6. Várja meg a jóváhagyást

• A jóváhagyás megszerzéséhez szükséges idő a projekt összetettségétől és a tanács hatékonyságától függően változhat. Ez néhány héttől több hónapig változhat.

 

7. Kapjon ellenőrzést és jóváhagyást

• A nagyobb munkák esetében a projektet valószínűleg több szakaszban ellenőrzik, és a befejezést követően adják meg a végső jóváhagyást, biztosítva, hogy a munka megfeleljen a jóváhagyott terveknek.

 

8. Tartsa be a biztonsági előírásokat és szabványokat

• Győződjön meg arról, hogy minden építési munka megfelel a biztonsági szabványoknak és a helyi előírásoknak.

 

Fontos szempontok

• Városrendezési törvények : Kérjük, vegye figyelembe a helyi várostervezési törvényeket (Plan General de Ordinación Urbana), amelyek befolyásolhatják a megengedett mértéket.
• Történelmi épületek : Ha az épület műemlék jellegű vagy védett területen található, akkor valószínűleg további korlátozások és követelmények vonatkoznak rájuk.
• műszaki tanácsadás : Az építési törvények és szabályozások összetettsége miatt erősen ajánlott jogi és műszaki tanácsadás kérése.

 

Befejezés után

• Végleges minősítés : A befejezést követően általában az építész vagy a mérnök végső igazolására van szükség annak igazolására, hogy a munka megfelel a jóváhagyott tervnek.
• Frissítse a kataszteri nyilvántartást : Fontos munkák után előfordulhat, hogy frissítenie kell az ingatlanadatokat a Kataszteri Nyilvántartásban.

 

Az építési engedély megszerzése Alicante-Playa San Juanban gondos tervezést és a helyi előírások betartását igényli. Egy építész, mérnök vagy jogi szakértő szakmai útmutatása segíthet eligazodni ebben a folyamatban, biztosítva, hogy minden jogi és műszaki követelmény teljesüljön.

Víz-, villany- és gázszolgáltatók Alicantéban

 

A spanyolországi Alicantéban számos kulcsfontosságú közműszolgáltatás nyújt víz-, villany- és gázszolgáltatást. Ha ezeket a közműveket szeretné összekapcsolni ingatlanával, akkor általában az alábbi szolgáltatók közül kell választania:

Vízellátás

1. Aguas de Alicante : Alicante vízszolgáltató cége az Aguas de Alicante . Ez egy vegyes társaság, amelynek 50%-a a tulajdonosa Alicante városi tanácsa és 50%-kal hydraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Villany- és gázellátás

Alicantében több áram- és gázszolgáltató cég működik. Néhány a legfontosabbak közül:

1. Iberdrola : Spanyolország egyik fő energiaipari vállalata, és nagy jelenléte van Alicantéban, amely villamosenergia- és földgázszolgáltatást kínál otthonok és cégek számára egyaránt.
2. Endesa : A spanyol energiapiac másik vezető vállalata, Alicante tartományban kínál villamosenergia- és gázszolgáltatást.
3. naturgia : Ez egy multinacionális vállalat, amely földgáz- és villamosenergia-szolgáltatásokat nyújt Alicantében és Spanyolország más régióiban.
4. EDP ​​España: Korábban Hidroeléctrica del Cantábrico néven ismert, ez egy másik vállalat, amely Alicante tartományban szállít áramot és gázt.
5. Repsol Electricidad y Gas : Leányvállalatán, a Repsol Electricidad y Gas-on keresztül a Repsol áram- és gázellátási szolgáltatásokat kínál Alicantében és Spanyolország más régióiban.

Ez csak néhány Alicante energiaszektorának legjelentősebb vállalatai közül. Fontos, hogy ellenőrizze az egyes szolgáltatók konkrét díjait és feltételeit, hogy megtalálja az egyéni igényeknek leginkább megfelelő lehetőséget.

 

A közszolgáltatások összekapcsolásának lépései

1. Vegye fel a kapcsolatot a céggel : Forduljon a közüzemi társasághoz, és érdeklődjön szolgáltatásairól és terveiről.
2. Adja meg a dokumentációt : Előfordulhat, hogy meg kell adnia személyazonosító okmányt (például NIE vagy DNI), a tulajdonjogot vagy a bérleti szerződést igazoló igazolást, valamint a banki adatokat a számlázáshoz.
3. Műszaki vizsgálat : Esetenként az ingatlan műszaki átvizsgálása válhat szükségessé, különösen a gázbekötéseknél.
4. Szerződés és aktiválás : Miután kiválasztotta a szolgáltatót és a tervet, aláírja a szerződést. Ezután a cég ütemezi a szolgáltatás aktiválását.

 

Válasszon szolgáltatót

• Hasonlítsa össze az árakat és a terveket : Tekintse meg a különböző szolgáltatók által kínált díjakat és szolgáltatásokat, hogy megtalálja az Ön igényeinek leginkább megfelelőt.
• Vevőszolgálat : Vegye figyelembe a szolgáltató hírnevét az ügyfélszolgálat és a támogatás terén.
• Zöld opciók : Egyes szolgáltatók megújuló energiára vonatkozó terveket kínálnak az áramra.

 

További pontok

• Szabályozott kontra szabad piac : Spanyolországban választhat a szabályozott piac (piacon szabályozott) kormány által meghatározott árakkal vagy a szabad piac (szabadpiac) között, különböző cégek versenyképes áraival.
• Kapcsolt szolgáltatások : Egyes cégek csomagolt szolgáltatásokat kínálnak (például áramot és gázt), amelyek kényelmesebbek lehetnek, és néha kedvezményeket is kínálnak.

 

Célszerű kutatni és összehasonlítani a különböző szolgáltatókat és terveket, hogy megtalálja azt, amelyik a legjobban megfelel az Ön speciális igényeinek az adott területen. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az árak és a szolgáltatások eltérőek lehetnek, és gyakran előnyös, ha közvetlenül a vállalatokkal érdeklődik, vagy használja az online összehasonlító eszközöket.

Hogyan szerezhetek kútengedélyt Alicantében?

 

A spanyolországi Alicantében található kút engedélyének megszerzése speciális szabályokhoz kötött, és ehhez az illetékes hatóságok jóváhagyása szükséges. Ez a folyamat fontos a vízkészletek legális és fenntartható felhasználásának garantálásához. Íme egy általános útmutató a kútengedély megszerzéséhez:

1. Határozza meg az eszköz típusát

• Magán vagy nyilvános használatra : Annak megállapítása, hogy a kút magánhasználatra (pl. öntözés, személyes fogyasztás) vagy köz-/kereskedelmi célra szolgál-e.
• Talajvíz-medence : Határozza meg, hogy a kút ellenőrzött talajvízmedencében található-e, mivel ez hatással lehet az alkalmazási folyamatra és a korlátozásokra.

2. Készítse elő a szükséges dokumentációt

• Műszaki Projekt : Ezt képzett mérnöknek vagy hidrológusnak kell elkészítenie, és olyan részleteket kell tartalmaznia, mint a kút mélysége, átmérője, becsült áramlási sebessége és célja.
• Tulajdonosi dokumentáció : Annak az ingatlannak a tulajdonjogának igazolása, ahol az ingatlan elhelyezkedik.
• Környezeti hatásvizsgálat : A kút méretétől és rendeltetésétől függően környezeti hatásvizsgálatra lehet szükség.

3. Nyújtsa be a kérelmet a Hidrográfiai Konföderációhoz

• A Júcar Hidrográfiai Konföderáció Alicante vízkészleteinek irányító testülete.
• Nyújtsa be a pályázatot a műszaki projekttel és egyéb szükséges dokumentumokkal együtt.

4. Szerezzen fürdőszobai jogokat

• A vízjog elengedhetetlen a felszín alatti vizekhez való jogszerű hozzáféréshez és felhasználáshoz. Ez általában a kútengedélyezési folyamat része.

5. Fizesse a vonatkozó díjakat

• Az engedélykérelem és a vízhasználati jogok megadása díjakat vonhat maga után.

 

Tartsa be az ellenőrzéseket és az előírásokat

• A kutat a Hidrográfiai Szövetség vagy a helyi hatóságok ellenőrizhetik.
• A vízkivételi határértékekre, a kútfenntartásra és a környezetvédelemre vonatkozó előírások betartása kötelező.

 

Megújítás és jelentés

• A kútengedélyek általában meghatározott ideig érvényesek, és megújítást igényelhetnek.
• A vízhasználatról és a kutak állapotáról rendszeres jelentésekre lehet szükség, különösen a nagyobb kutak vagy a kereskedelmi célokra használt kutak esetében.

 

Fontos szempontok

• Jogi és technikai segítségnyújtás : Tekintettel a vízügyi törvények összetettségére és technikai jellegére, erősen ajánlott jogi és műszaki szakértők tanácsát kérni.
• Környezeti felelősség : Vegye figyelembe a talajvízkitermelés környezeti hatását.
• Legyen tájékozott : A vízre vonatkozó törvények és előírások változhatnak, különösen a környezetvédelmi politikák és feltételek alakulásával.

 

Kontextuális megfontolások

• Regionális eltérések : A vízkészletek kezelése és engedélyezése jelentősen eltérhet Spanyolország különböző régióiban.
• Vízhiány problémák : A vízhiánnyal küzdő területeken további korlátozások vagy megfontolások lehetnek érvényben.

 

A kútengedély megszerzése Alicantében egy alapos folyamatot foglal magában, amely egyensúlyt teremt az egyéni igények és a környezetvédelmi és erőforrás-gazdálkodási szempontok között.

Ennek a folyamatnak a pontos követése elengedhetetlen a jogszabályi megfelelés és a fenntartható vízhasználat biztosítása érdekében.

Kaphatok napelemeket az alicantei házamban?

Igen, telepíthet napelemeket otthonába Alicantében, Spanyolországban. A spanyol kormány támogatja a megújuló energiát, és olyan politikákat vezetett be, amelyek ösztönzik a napenergia használatát. Vannak azonban bizonyos szabályok és eljárások, amelyeket be kell tartania:

1. Ellenőrizze a helyi előírásokat

• Önkormányzati Szabályzat : Minden településnek sajátos előírásai vagy követelményei lehetnek a napelemek telepítésére vonatkozóan. Kérjük, tájékozódjon a helyi városházától (Ayuntamiento) Alicante-ban a konkrét követelményekről vagy korlátozásokról.

 

Alicante városi tanácsa a Generalitat Valenciana hivatalos honlapján részletezi a napelemek telepítési eljárását. https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Szerezze be a szükséges engedélyeket

• Építési engedély : Napelemek telepítéséhez, különösen, ha az épület szerkezeti átalakítása szükséges, építési engedélyre (építési engedélyre) lehet szüksége a helyi önkormányzattól.
• Villanyszerelési engedély : Ha a rendszer a nyilvános elektromos hálózatra csatlakozik, ez az engedély garantálja, hogy a telepítés megfelel a biztonsági előírásoknak.

3. Válassza ki a napelemes rendszer típusát

• Hálózatra kapcsolt rendszerek : Ezek a rendszerek a nyilvános elektromos hálózatra csatlakoznak. A többletenergiát be lehet juttatni a hálózatba, és Spanyolország nettó mérési rendszere alapján kompenzációt kaphat.
• Hálózaton kívüli rendszerek : Ezek a rendszerek nem csatlakoznak az elektromos hálózathoz, és jellemzően akkumulátor-tárolást igényelnek.

 

4. Béreljen fel képzett szakembert

• Béreljen fel egy minősített telepítőt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy napelem rendszere megfelelően van felszerelve, és megfelel az összes előírásnak.

 

Értesítse az elektromos társaságot.

• Ha rendszere csatlakozik a hálózathoz, tájékoztassa áramszolgáltatóját a telepítésről.

 

Register_installation

• Regisztrálja napelem rendszerét a regionális kormánynál és az elektromos berendezések nemzeti nyilvántartásában.

 

Fontolja meg az ösztönzőket és az árengedményeket

• Spanyolország különféle ösztönzőket kínál a megújuló energiaforrások telepítésére, beleértve a napelemeket is. Ellenőrizze az elérhető támogatásokat, adókedvezményeket vagy visszatérítéseket.

 

Karbantartás és biztosítás

• Rendszeres karbantartás szükséges a hatékonyság biztosításához. Fontolja meg a lakásbiztosítás bővítését is, hogy fedezze a napelemeket.

 

Környezetvédelmi és Energiahatékonysági Tanúsítványok

• A napelemek telepítése javíthatja otthona energiahatékonysági besorolását, és szükség lehet bizonyos környezetvédelmi tanúsítványok megszerzésére.

 

közösségi ingatlanok

• Ha közösségi ingatlanban (például bérházban) él, közösségi jóváhagyásra van szüksége a közös helyiségekben található létesítményekhez.

 

Milyen követelményeknek kell megfelelni a szeptikus tartály telepítéséhez alicantei házamban?

 

Egy szeptikus tartály felszereléséhez Alicantében (Spanyolország) különleges előírások betartása szükséges a környezetbiztonság és a megfelelő hulladékkezelés garantálása érdekében. Itt egy általános útmutatót adunk azokról a követelményekről és lépésekről, amelyeket meg kell fontolnia:

1. Ellenőrizze a helyi előírásokat és a területrendezési törvényeket

• Önkormányzati jóváhagyás : Az első lépés az, hogy konzultáljon a helyi önkormányzattal (városházával), hogy megértse a szeptikus tartályok telepítésére vonatkozó speciális előírásokat és követelményeket.
• Zónás korlátozások : Bizonyos területeken, különösen a víztestek közelében vagy városi területeken, korlátozások vonatkozhatnak a szeptikus tartályok felszerelésére.

 

2. Szerezze be a szükséges engedélyeket

• Építési és környezetvédelmi engedélyek : Valószínűleg építési engedélyre és környezetvédelmi engedélyre lesz szüksége. Ez utóbbi különösen fontos annak biztosítására, hogy szeptikus rendszere ne legyen negatív hatással a környezetre.

 

3. Béreljen fel képzett szakembert

• A szeptikus tartály beszerelését képzett és engedéllyel rendelkező szakembernek kell elvégeznie, aki ismeri a helyi előírásokat, és képes biztosítani a rendszer megfelelő tervezését és telepítését.

 

Szeptikus tartály kialakítása és mérete

• Kapacitás és tervezés : A szeptikus tartály méretének és kialakításának meg kell felelnie otthona méretének és az ingatlan talajának felszívóképességének.
• Műszaki értékelés : Műszaki értékelésre lehet szükség az Ön igényeinek és körülményeinek leginkább megfelelő rendszer meghatározásához.

 

Környezeti szempontok

• Talaj perkolációs teszt : Ez a teszt a talaj hulladékelnyelő és -szűrési képességét értékeli. Ez kritikus tényező annak meghatározásában, hogy az ingatlan alkalmas-e szeptikus tartály kialakítására.
• A vízforrások védelme : A szennyeződés elkerülése érdekében ügyeljen arra, hogy a szeptikus tartály biztonságos távolságra legyen minden kúttól, víztesttől vagy vízfolyástól.

 

Telepítés minősített személyzet által

• A beszerelést minősített személyzetnek kell elvégeznie annak biztosítása érdekében, hogy megfeleljen az egészségügyi és környezetvédelmi előírásoknak.

 

Rendszeres karbantartás és ellenőrzés

• Rendszeres karbantartás szükséges a szeptikus tartály megfelelő működéséhez és a környezetszennyezés megelőzéséhez.
• A helyi előírások rendszeres ellenőrzéseket írhatnak elő.

 

Dokumentáció és feljegyzések

• Vezessen meg minden dokumentációt, engedélyt, valamint karbantartási és ellenőrzési nyilvántartást. Ez mind a jogszabályi megfelelés, mind a jövőbeni ingatlanügyletek szempontjából fontos.

 

közösségi szabályozás

• Ha ingatlana egy lakástulajdonosok egyesületéhez tartozik, előfordulhat, hogy közösségi jóváhagyásra van szüksége az ilyen telepítésekhez.

 

Fontolja meg a modern alternatívákat

• Vizsgálja meg a modern, környezetbarát szeptikus rendszereket, amelyek nagyobb hatékonyságot és kisebb környezeti hatást biztosítanak.

 

Fontos szempontok

• Az előírások betartása : A szükséges környezetvédelmi és építési előírások be nem tartása jogi problémákhoz és célokhoz vezethet.
• Tanács : A környezetvédelmi és egészségügyi előírások összetettsége miatt erősen javasolt szennyvízgazdálkodási szakértővel való konzultáció.

 

Összefoglalva, a szeptikus tartály felszerelése Alicantében gondos tervezést, a helyi előírások betartását, szakszerű telepítést és folyamatos karbantartást igényel. Kulcsfontosságú annak biztosítása, hogy a rendszer ne károsítsa a környezetet, és ne jelentsen kockázatot a közösség egészségére.

Tarthatok háziállatokat, macskákat vagy kutyákat az alicantei házamban?

 

A spanyolországi Alicantéban, mint sok más városban, házi kedvencek, például kutyák és macskák általában bevihetők egy lakásba, de vannak bizonyos szempontok és szabályok, amelyeket szem előtt kell tartania:

Bérleti szerződés záradékai

Ha bérel, ellenőrizze a bérleti szerződését. Egyes bérbeadók tartalmazhatnak olyan záradékokat, amelyek korlátozzák a kisállat tulajdonjogát, vagy további letéteket írnak elő a háziállatok után.

A Tulajdonosi Közösség szabályzata

Ha a lakás tulajdonosi közösség (tulajdonosi közösség) része, előfordulhat, hogy a házi kedvencekre vonatkozóan közösségi szabályok vagy szabályzatok vonatkoznak. Egyes közösségekben korlátozások vonatkozhatnak a megengedett háziállatok számára, méretére vagy típusára vonatkozóan.

Helyi rendeletek

Kérjük, ismerkedjen meg Alicante kisállattartásra vonatkozó helyi rendeleteivel. Ezek magukban foglalhatják a házi kedvence regisztrálására vonatkozó szabályokat, az oltási követelményeket és a közterületeken történő pórázhasználatra vonatkozó törvényeket.

Alicantében a kedvtelésből tartott állatokról és háziállatokról szóló rendeletek rendeletekbe tömörülnek, amelyeket az alábbi linken érhet el:

spanyolul (hivatalos): Rendelet az állatok tartásáról, jólétéről és védelméről

Felelősségteljes állattartás

• Győződjön meg róla, hogy háziállatai jól képzettek, és ne okozzanak olyan zavarokat, mint például túlzott zaj, ami zavarhatja a szomszédokat.
• Ügyeljen a tisztaságra, hogy elkerülje az olyan problémákat, mint a szagok vagy fertőzések.

 

Jó közérzet és biztonság

• Tartsa kedvenceit egészségesen, és naprakészen tartsa az oltásokat. Fontos a rendszeres állatorvosi ellenőrzés.
• Győződjön meg arról, hogy a háziállatok nem jelentenek veszélyt a szomszédok biztonságára, különösen a közös helyiségekben.

 

Biztonsági erkély

Ha van erkélye, győződjön meg arról, hogy az állatbarát, hogy elkerülje az eséseket vagy a szökési kísérleteket.

Háziállatok _ Higiénia

A rendszeres ápolás és tisztítás segíthet a kedvtelésből tartott állatok szőrének vagy allergének ellenőrzésében, ami különösen fontos a közös helyiségekben.

Az apartman mérete

Vegye figyelembe kedvence méretét lakása méretéhez képest. A nagyobb kutyafajták például több helyet és gyakorlatot igényelhetnek.

Zaj _ Figyelem

Tanítsa meg házi kedvenceit, hogy minimálisra csökkentsék a túlzott ugatást vagy zajt, mivel ez komoly zavart okozhat a lakásokban.

Állatorvosi hozzáférés

A helyi állatorvoshoz vagy kisállat-gondozási szolgáltatásokhoz való hozzáférés Valenciában fontos kedvencei egészsége és jóléte szempontjából.

Összefoglalva, bár általában megengedett házi kedvencek, például kutyák és macskák egy alicantei lakásában, fontos, hogy ellenőrizze a bérleti szerződésben vagy a közösségi szabályzatban szereplő konkrét szabályokat vagy korlátozásokat, és gyakoroljon felelős állattartást. Ez harmonikus életkörnyezetet biztosít Önnek, házi kedvenceinek és szomszédainak.

Lehetnek lovak a házamban Alicantében?

 

A spanyolországi alicantei otthonában lovak elhelyezésére speciális feltételek és előírások vonatkoznak, elsősorban ezen állatok hely- és gondozási szükségletei miatt. A következőket kell figyelembe vennie:

Övezeti szabályzat

• Vidéki és városi területek : A lótartás általában megvalósítható vidéki vagy félvidéki területeken, ahol a területrendezési törvények lehetővé teszik az állattartást. Városi területeken ez a helyszűke és a helyi előírások miatt általában nem megengedett.
• helyi törvények : Érdeklődjön Alicante helyi önkormányzatánál (Ayuntamiento), hogy megtudja a zónára vonatkozó törvényeket, és hogy ingatlana olyan területen található-e, ahol a lovak bevihetők.

 

Föld és űr _ követelmények

• A lovaknak fontos térre van szükségük egészségük és jólétük érdekében. Nemcsak az istállóhoz, hanem a mozgáshoz és a legelőhöz is elegendő földre van szükség.
• A területet megfelelően be kell keríteni a lovak biztonsága érdekében.

 

Istálló és menedék

• Megfelelő istállólétesítményekre lesz szüksége, amelyek megfelelő menedéket, szellőzést és helyet biztosítanak a lovaknak.
• Az istálló rendszeres karbantartása a tisztaság és a higiénia biztosítása érdekében elengedhetetlen.

 

Állatorvosi ellátás

Az állatorvosi ellátáshoz való hozzáférés elengedhetetlen. A rendszeres ellenőrzéseknek, védőoltásoknak és sürgősségi ellátásnak könnyen elérhetőnek kell lennie.

Étel és víz

Biztosítson állandó minőségi élelmiszer- és friss vízellátást. A lovaknak kiegyensúlyozott étrendre és sok vízre van szükségük egészségük érdekében.

A testmozgás és a szociális szükségletek

• A rendszeres testmozgás kulcsfontosságú a lovak számára. A lovagláshoz vagy a legeléshez megfelelő hely szükséges.
• A lovak társas állatok, ezért vegye figyelembe szociális szükségleteiket, akár egynél több lovat tartanak, akár más módon biztosítják a társas interakciókat.

 

Trágyakezelés

A hatékony trágyakezelés fontos a szagok elkerülése és a higiénia fenntartása érdekében. Ez magában foglalja az istállók rendszeres takarítását és a trágya megfelelő eltávolítását.

Jogi követelmények

Különleges jogi követelmények vonatkozhatnak a ló nyilvántartására és azonosítására, valamint az állatjóléti törvények betartására.

Hatás a szomszédságra

Vegye figyelembe a szomszédaira gyakorolt ​​hatást, különösen a zaj, a szag és az általános állatkezelés tekintetében.

Biztos _

A felelősségbiztosítás kulcsfontosságú lehet nagyméretű állatok, például lovak birtoklásakor, mivel megvédi Önt balesetek vagy sérülések esetén.

Összegzésként

• megvalósíthatósági : A lovak Alicantéban való tartása megvalósíthatóbb vidéki területeken, elegendő földterülettel és megfelelő létesítményekkel.
• Szabályok és gondozás : Be kell tartania a helyi előírásokat, és biztosítania kell a lovak számára szükséges gondoskodást és környezetet.

 

Mielőtt továbblépne, célszerű alapos kutatást végezni, és esetleg konzultálni a helyi hatóságokkal, lovas szakértőkkel és állatorvosokkal, hogy minden követelménynek eleget tudjon tenni, és megfelelő környezetet biztosítson a lótenyésztéshez.

Vásároljon házat Alicante-Playa San Juanban

Általános tanácsok és ajánlások.

 

A spanyolországi Alicante-Playa San Juan városában egy ház vásárlása egyszerű folyamat lehet, de a zökkenőmentes tranzakció érdekében fontos ismerni a jogi szempontokat. Íme néhány kulcsfontosságú jogi tipp, amelyeket figyelembe kell venni, amikor ingatlant vásárol ebben a településen:

Béreljen fel egy képzett helyi ügyvédet

A spanyol tulajdonjogot ismerő helyi ügyvéd végigvezeti Önt a folyamaton, gondoskodik a jogi ellenőrzésekről és gondoskodik arról, hogy minden dokumentum rendben legyen.

Ellenőrizze az ingatlan jogi állapotát – Jogi keresések

• Győződjön meg arról, hogy az ingatlan adósság-, díj- vagy zálogjogtól mentes. Ez magában foglalja a földhivatali (földhivatali) ellenőrzést az ingatlanon fennálló zálogjogok vagy jelzálogjogok tekintetében.
• Győződjön meg arról, hogy az ingatlan rendelkezik-e minden szükséges engedéllyel, és megfelelően van-e nyilvántartva.

 

Tekintse át az ingatlan építési specifikációit.

Ha új épületet vagy építés alatt álló ingatlant vásárol, ellenőrizze az építtető vagy a fejlesztő hitelesítő adatait és az épület specifikációit.

Biztosítsa a városi megfelelést

Győződjön meg arról, hogy az ingatlan megfelel a helyi várostervezési törvényeknek. Ez különösen fontos a vidéki ingatlanoknál, ahol korlátozások léphetnek fel.

Kapjon előzetes jóváhagyást jelzáloghitelhez

Ha finanszírozásra van szüksége, kérjen jelzáloghitel-előzetes jóváhagyást, mielőtt elkötelezi magát a vásárlás mellett. Kérjük, vegye figyelembe a feltételeket és a kapcsolódó költségeket.

Tekintse át és értse meg az összes szerződést

Kérjük, hogy az adásvételi szerződést (adásvételi szerződést) alaposan tanulmányozza át, mielőtt aláírja. Ebben részletezni kell az eladás feltételeit, az ingatlan leírását, a vételárat és a fizetési feltételeket.

Ügyeljen a letéti szerződésre

• Jellemzően a végső vásárlás előtt kötnek letéti szerződést (pénzszerződést). Kérjük, értse meg a feltételeket, mivel ez a szerződés általában vissza nem térítendő előleget tartalmaz.

·        AZ ÜGYVÉD ELŐZETES EGYEZMÉNYE NÉLKÜL NE ÍRJA ÍRÁSA A BETÉT SZERZŐDÉST!!

 

Ingatlan felmérés szervezése

Fontolja meg ingatlanfelmérés elvégzését, hogy ellenőrizze a szerkezeti problémákat, különösen a régebbi ingatlanoknál.

Tervezze meg a további költségeket

• Ingatlanadók
• Közjegyzői és regisztrációs díjak
• Ügyvédi díjak
• Ingatlanközvetítői díjak
• NIE
• Jogi hatalom
• Használati igazolás megújítása stb.

 

 

Kitöltés és regisztráció

• A vásárlás a közokirat közjegyző előtti aláírásával és a vételár egyenlegének kifizetésével teljesül.
• Regisztrálja az okiratot a helyi ingatlannyilvántartásba.

 

NIE szám

Ha Ön nem rezidens, győződjön meg arról, hogy rendelkezik a külföldiek spanyol azonosítószámával (Número de Identificación de Extranjero vagy NIE), amely szükséges a spanyolországi ingatlantranzakciókhoz.

Vásárlás utáni lépések

Vásárlás után feltétlenül változtassa meg a közműveket a nevére, és állítsa be a helyi adófizetést.

Kulturális és nyelvi megfontolások

Ha nem beszél folyékonyan spanyolul, ajánlatos az összes dokumentumot lefordítani a teljes megértés érdekében.

Töltse le végleges és teljes útmutatónkat Hogyan vásároljunk Spanyolországban

Az ingatlanvásárlás Spanyolországban több lépést és jogi ellenőrzést foglal magában. A helyi ingatlanügyvéd szakértői útmutatása nagyban megkönnyítheti ezt a folyamatot, és elkerülheti a gyakori hibákat. Ne feledje, minden ingatlan és tranzakció egyedi, ezért a személyre szabott tanácsadás elengedhetetlen.

Kattintson a linkre, hogy elérje a mi Útmutató az ingatlanvásárláshoz Spanyolországban

 

Ha ingatlant vásárol Alicante-Playa San Juanban, Spanyolországban, számos kiadással kell számolnia. Ezek a költségek kissé eltérhetnek attól függően, hogy az ingatlan új vagy használt. Az alábbiakban áttekintjük az egyes esetekben várható költségeket.

Költségek és adók házvásárláskor Alicante-Playa San Juanban

Új építésű ingatlan vásárlása (Új építés)

1. Áfa : Új ingatlanok esetén ÁFA-t kell fizetni, ami általában a vételár 10%-a.
2. Regisztrációs adó (dokumentált jogi aktusok – AJD) : Ez általában a vételár 1.5%-a, de az arány változhat.
3. Közjegyzői díjak : Ezek a díjak az okirat legalizálására vonatkoznak, és az ingatlan árától függően változhatnak.
4. Ingatlanbejegyzési díjak : Az ingatlant az Ön nevére bejegyeztetni, ami az ingatlan értékétől függően is változik.
5. Jogi költségek : Ha ügyvédet alkalmaz, számítson arra, hogy a jogi szolgáltatásokért a vételár 1-2%-át kell kifizetnie.
6. Banki díjak : Ha jelzálogkölcsönt vesz fel, banki díjak járhatnak hozzá, beleértve a jelzáloghitel-indítási díjakat is.
7. Egyéb: Meghatalmazás, NIE, víz és villany bekötés stb.

 

Viszonteladó ingatlan vásárlása („Használt kézből”)

1. Ingatlantranszfer-adó (ITP) : Továbbértékesített ingatlanok esetén ÁFA helyett az átruházási illetéket kell fizetnie. Alicantében általában 10%, de változhat.
2. Közjegyzői díjak : Az új építéshez hasonlóan ezek a díjak az ingatlan árától függenek.
3. Ingatlanbejegyzési díjak : A tulajdonosváltás bejegyzése.
4. Jogi költségek : A jogi segítségnyújtás az új ingatlanok vásárlásához hasonló díjakat von maga után.
5. banki díjak : Hasonló díjak a jelzálogkölcsönhöz, ha Ön finanszírozza a vásárlást.
6. Egyéb: Meghatalmazás, NIE, víz és villany bekötés stb.

 

Közös költség mindkét esetben

• Értékelési költség : Ha jelzáloghitelt kap, a bank ingatlanértékelést kér, ami általában pár száz euróba kerül.
• Ingatlanközvetítői díjak : Ha ügynököt vesz igénybe, annak díját általában az eladó fizeti, de ez változhat.
• További költségek : Az ingatlan állapotától függően előfordulhat, hogy költségvetést kell készítenie felújításokra vagy fejlesztésekre is.

 

Fontos tippek

• Érték : Ezekre a többletköltségekre a vételár 10-15%-át célszerű előirányozni, bár a pontos összeg változhat.
• Jogi és pénzügyi tanácsadás : Tekintettel a díjak és adók bonyolultságára és eltéréseire, tanácsos olyan ügyvédtől és/vagy pénzügyi tanácsadótól kérni szakmai tanácsot, aki ismeri a valenciai ingatlanpiacot.

Költségek, adók és kiadások kalkulátora mikor házat vásárol Alicante-Playa San Juanban – Jelzálogköltség is!

Kattintson ide, hogy hozzáférjen frissített kalkulátorunkhoz, amellyel Spanyolországban házat vásárolhat + jelzálogköltségek

Ház tulajdonosa Alicante-Playa San Juanban – Adók, karbantartás és költségek

Adók és kiadások egy házhoz Alicante-Playa San Juanban

Íme egy frissített összegzés az Alicante-Playa San Juan-i ház adóiról és fenntartási költségeiről, beleértve a vagyonadót és az ingatlanbérleti adót:

·        IBI (ingatlanadó)

Ez az önkormányzati vagyonadó, melynek alapja az ingatlan kataszteri értéke. A becsült érték az önkormányzat által meghatározott hatósági vagyonértékelés. Az IBI adókulcs általában a kataszteri érték 0.4%-a és 1.1%-a között mozog.

·        Személyi jövedelemadó)

Ez a személyi jövedelemadó, amelyet az ingatlantulajdonból származó jövedelem után terhelnek. Az ingatlan tulajdonjogából származó jövedelem az ingatlan kataszteri értékének 2%-a, illetve 1.1%-a, ha a kataszteri érték 1. január 1994-je óta felülvizsgálatra került. A személyi jövedelemadó mértéke általában 19% és 24% között mozog. .

·        Önkormányzati tőkenyereség (A városi földterületek értéknövekedésének adója)

Ez egy helyi adó, amelyet az ingatlan értékének időbeli növekedésére vetnek ki. Az adó mértéke jellemzően az értéknövekedés 4%-a és 11%-a között mozog.

·        Alicante vagyonadó

Ez egy vagyonadó, amelyet az egyén vagyonának értékére vetnek ki, beleértve a vagyontárgyakat is. Az adókulcs progresszív, vagyis az adókulcs a magánszemély vagyonának növekedésével növekszik.

A valenciai közösségben az 500,000 XNUMX eurónál nagyobb értékű ingatlanok és vagyontárgyak tulajdonosai kötelesek ezt az adót fizetni az ezt meghaladó érték után.

Levonások: Az adózó levonhatja a folyó kiadásokat , ingatlankiadások, tartozások, jelzáloghitelek és állandó/szokásos tartózkodásra vonatkozó összeg (300,000 XNUMX EUR csökkentés állandó lakhely esetén)

 

Így a levonások levonása után a keletkező összeget, ha az meghaladja az 500,000 XNUMX eurót, a következő adókulcs szerint kell megadóztatni:

Adókulcs

A Valenciai Közösségben lakóhellyel rendelkező adóalanyok adókötelezettsége a következők alkalmazásával keletkezik skálaadó az adóalaphoz:

 

Nettó adóalap (akár euró)	Megosztás (EUR)	Fennmaradó nettó adóalap (akár euró)	Alkalmazandó árfolyam ( százalék )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Ezentúl	3.5

 

• Ingatlan bérbeadása (ingatlanadó): Ez az ingatlan bérbeadása után fizetendő adó. Az adó mértéke általában a bérleti díjból származó bevétel 0.5%-a és 1%-a között mozog.

 

Karbantartási költségek

• Közösségi díjak: Ha bérházban lakik, közösségi díjat kell fizetnie. Ezek az árak fedezik az épület közös helyiségeinek, például a kert, a medence és a lift fenntartásának költségeit. A közösségi díjak összege az épület méretétől és felszereltségétől függően változik.
• Közszolgáltatások Osztálya : Fizetnie kell a rezsiért is, például villanyért, vízért és gázért. A közszolgáltatások költsége használatuk függvényében változik.
• Biztosítás: Érdemes ingatlanára is biztosítást kötni. Ez megóvja Önt az anyagi veszteségektől, ha vagyonában megsérül, vagy ha személyi sérülést szenved.
• Javítási adó: Ha meg kell javítania vagy felújítania ingatlanát, akkor a javítási költségek után adót is kell fizetnie. Ezek az adók általában a javítási költségek 8-10%-a között mozognak.

 

Példa

Az alábbiakban egy példa látható egy tipikus alicantei otthon becsült adóira és fenntartási költségeire:

• IBI: 500 € évente
• Személyi jövedelemadó: 200 €/év
• Önkormányzati tőkenyereség: évi 1,000 euró
• Eszközök: 300 € évente
• Ingatlan bérleti díja: 2,000 € évente
• Közösségi költségek: 100 € havonta
• Rezsi: 100 € havonta.
• Biztosítás: 50 €/év
• Javítási adó: 500 € évente.

 

Ez csak egy példa, és az Ön tényleges költségei az Ön egyedi körülményeitől függően magasabbak vagy alacsonyabbak lehetnek. Mielőtt házat vásárolna Alicante-Playa San Juan városában, fontos, hogy kutasson, és kérjen árajánlatokat különböző szolgáltatóktól.

Mi az a jövedelemadó Alicantében és hogyan kell fizetni?

A jövedelemadó befizetése Alicantében (Spanyolország) általában több lépésből áll, amelyek hasonlóak az ország más részein folyó adófizetési folyamathoz. Itt van a folyamat alapvető leírása:

1. Határozza meg adókötelezettségét : Először is meg kell határoznia, hogy köteles-e adóbevallást benyújtani Spanyolországban. Ez általában a lakóhely szerinti államtól és a jövedelmi szinttől függ. Spanyolország lakójaként rendszerint adót kell fizetnie a világméretű jövedelme után. A nem rezidensek csak spanyol jövedelmük után adóznak.
2. Gyűjtsd össze a szükséges dokumentumokat : Gyűjtsön össze minden szükséges dokumentumot, beleértve a jövedelemkimutatásokat, az Önt megillető levonások vagy jóváírások adatait, valamint az Ön személyazonosságát (például a NIE – Foreigner Identity Number).
3. Használja az Adóhivatal online szolgáltatásait : Az Adóhivatal a jövedelemadó-bevallások bemutatására online rendszert tesz elérhetővé Income WEB néven. Ezt a rendszert az Adóhivatal honlapján érheti el. Belföldi és nem rezidensek számára egyaránt elérhető.
4. Az adóbevallás benyújtása : Spanyolországban az adóév január 1-től december 31-ig tart, az adóbevallásokat általában április és a következő év júniusa között kell benyújtani. Adóbevallását online is benyújthatja a Jövedelem WEB szolgáltatás segítségével. Ha nem érzi jól magát, ha saját maga csinálja, érdemes lehet adótanácsadót felvennie.
5. Fizetés : Ha adótartozása van, azt közvetlenül a Renta WEB szolgáltatáson keresztül fizetheti meg. A fizetés történhet csoportos beszedési megbízással spanyol bankszámlára, hitel- vagy betéti kártyára, vagy más online fizetési módokon.
6. Automatikus piszkozatok : Lakosok számára az adóhivatal a rendelkezésére álló adatok alapján automatikus bevallási tervezetet bocsáthat rendelkezésre. Ez a tervezet szükség esetén módosítható, majd benyújtható.
7. Nyilvántartást vezet : A bejelentést követően őrizze meg az adóbevallás, valamint a bejelentési és fizetési visszaigazolás másolatát.
8. Határidők és szankciók : Ügyeljen a benyújtási és fizetési határidőkre. A késedelmes benyújtás vagy fizetés büntetést vonhat maga után.
9. Kérjen adójogászt: Ha nem beszél folyékonyan spanyolul, vagy nem ismeri a spanyol adórendszert, akkor tanácsos adójogász segítségét kérni. Segíthetnek abban, hogy adóbevallása pontosan legyen kitöltve, és hogy kihasználja a vonatkozó levonásokat és jóváírásokat. Ezenkívül az adótörvények és -eljárások változhatnak, ezért fontos, hogy a legfrissebb információkkal rendelkezzen.

Töltse le teljes útmutatónkat a spanyol adórendszerhez

Teljes jelentés, valamint a jövedelemadó, a társasági adó és az általános fogalmak megértése.

• Spanyolországban lakos vagy nem rezidens vagyok?
• Adózási kötelezettségek és jogok
• Bérlés esetén adót kell fizetni?
• Vállalati adó ?

Alicante Jövedelem Adó számítógép

Szeretne INGYENES Jövedelemadó-kalkulátort kapni Alicantében, KÖLTSÉG nélkül? , egyszerűen látogassa meg spanyol nyelvű Adókalkulátorunkat, ahol különféle kalkulátorokat találhat, amelyekben adószimulációkat kaphat, például:

1. Ingatlanbérleti adók Alicante-Playa San Juanban
2. Mennyi adót kell fizetni a nyugdíjak után Alicante-Playa San Juan területén?
3. Milyen költségekkel jár házvásárlás Alicante-Playa San Juanban?
4. Milyen költségeket, adókat és kiadásokat kell fizetni egy ház eladásakor Alicante-Playa San Juan városában?

 

Egyszerűen kattintson ide, és kapja meg adózási adatait INGYENESEN és KÖLTSÉG nélkül:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Adjon el egy házat Alicante-Playa San Juanban

Mennyi adót kell fizetni egy ház eladásakor itt: Alicante-Plata San Juan?

Ha elad egy házat Alicante-Playa San Juanban, Spanyolországban, számos költséget és adót figyelembe kell vennie. Ezek a költségek több tényezőtől függően változhatnak, például az ingatlan értékétől, a lakóhely szerinti államtól és attól, hogy mióta van az ingatlan tulajdonosa. Ezek a legfontosabb kiadások:

Tőkenyereség-adó (helyi tőkenyereség-adó)

Ez a föld értéknövekedésének adója az ingatlan megvásárlásától az eladásig. Az összeg az ingatlan elhelyezkedésétől, a birtoklás időtartamától és a földterület növekvő értékétől függ. Minden településnek megvan a maga díjszabása és számítási módja.

Tőkenyereség-adó a tőkenyereség után)

Ha Ön Spanyolországban lakos, és olyan ingatlant ad el, amely nem a fő lakása, akkor a nyereség (a vételár és az eladási ár közötti különbség) után tőkenyereségadót kell fizetnie. Az árak változhatnak, általában 19% és 23% között. Bizonyos esetekben azonban vannak mentességek és kedvezmények, például ha elmúlt 65 éves, és egy bizonyos ideig az otthonban élt.

Nem rezidensek jövedelemadója (IRNR)

Ha Ön nem rezidens, 19%-os (uniós állampolgárok) vagy 24%-os (nem uniós állampolgárok) átalánykulcsot kell fizetnie a nyereség után.

Ingatlanközvetítői díjak

Ha ingatlanügynököt vesz igénybe, számítson arra, hogy jutalékot kell fizetnie. Ez változó, de általában az eladási ár 3-5%-a, plusz áfa.

Közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak

Ezek kisebb költségek az ügylethez kapcsolódó jogi papírmunkához. Ezek az eladás összetettségétől és az ingatlan értékétől függően változhatnak.

Ügyvédi és ügyvédi díjak

Ha ügyvédet alkalmaz, annak díja a nyújtott szolgáltatásoktól és az értékesítés összetettségétől függ.

Jelzáloghitel törlési díjak

Ha az ingatlanon jelzálog van, annak törlesztéséhez díjat kell fizetni.

Energiahatékonysági tanúsítvány (EPC)

Spanyolországban egy ingatlan eladásához EPC-vel kell rendelkeznie. A tanúsítvány megszerzésének költsége az ingatlan méretétől függ, de általában nem jelentős költség.

A birtokba vételi igazolás megújítása

Emlékeztetjük, hogy igazolnia kell a vásárlókat arról, hogy ingatlana legálisan lakható, és megfelel a helyi és regionális törvényeknek. Emiatt Alicante régióban meg kell szereznie egy megújított lakhatósági bizonyítványt ingatlana potenciális vásárlóitól.

Frissítse ingatlanán az építkezést

Különösen akkor, ha ingatlanán felújítást vagy bővítést hajtott végre, a potenciális vevők számára biztosítania kell, hogy az említett munkálatok a megfelelő építési engedély hatálya alá tartoznak, és hogy azok aktualizálva vannak az ingatlan-nyilvántartásban és a kataszteri hivatalban.

Egyéb lehetséges költségek

Az ügylet részleteitől függően egyéb költségek is felmerülhetnek, mint például a közösségi díjak, ha az ingatlan egy lakástulajdonosok egyesületéhez tartozik.

Fontos ezeket a költségeket előre kiszámítani, hogy megértsük, hogyan befolyásolják az értékesítés nettó bevételét. Ezenkívül az adótörvények változhatnak, és a személyes körülmények befolyásolhatják az adókötelezettségeket, ezért gyakran tanácsos adótanácsadót vagy ingatlanügyvédet kérni.

Töltse le teljes és végleges útmutatónkat a spanyolországi ingatlaneladásról

Az értékesítési folyamat során követendő lépések. A tőkenyereség, ráfordítások, jutalékok, díjak számítása a folyamat kezdetétől elengedhetetlen.

Letöltés itt

Adókalkulátor az Alicante-Playa San Juan eladásáról  

Szeretne INGYENES és KÖLTSÉGmentes jövedelemadó-kalkulátort kapni Alicante-Playa San Juanban? , egyszerűen látogassa meg spanyol nyelvű Adókalkulátorunkat, ahol különféle kalkulátorokat találhat, amelyekben adószimulációkat kaphat, például:

1. Ingatlanbérleti adók Alicante-Playa San Juanban
2. Mennyi adót kell fizetni a nyugdíjak után Alicante-Playa San Juan területén?
3. Milyen költségekkel jár házvásárlás Alicante-Playa San Juanban?
4. Milyen költségeket, adókat és kiadásokat kell fizetni egy ház eladásakor Alicante-Playa San Juan városában?

 

Egyszerűen kattintson ide, és kapja meg adózási adatait INGYENESEN és KÖLTSÉG nélkül:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Béreljen házat Alicante-Playa San Juanban

Melyek a legjobb bérlési területek Alicante-Playa San Juanban?

 

Ha a legjobb bérelhető területeket keresi, Alicante és San Juan is népszerű helyek a Costa Blancán, és mindegyiknek megvan a maga sajátossága és látnivalója. Itt adok néhány ajánlott területet házbérlésre mindkét területen:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Ez a környék bájos szűk utcáiról, festői házairól, valamint a városra és a tengerre nyíló panorámás kilátásáról ismert. Ez egy csendes és festői környék, ideális azok számára, akik egy autentikus Alicante-élményre vágynak.
2. A történelmi központ: Alicante óvárosa a történelem, a kultúra és a városi élet keverékét kínálja. Itt üzletek, éttermek, bárok és látnivalók széles választéka, valamint nyüzsgő éjszakai élet várja a vendégeket. Kiváló választás azoknak, akik a város szívében szeretnének lenni.
3. benalua : Családbarátabb környék parkokkal, iskolákkal. A bérleti díj változó.
4. San Gabriel: Ez egy lakónegyed faházakkal és apartmanokkal. A bérleti díj általában magas.
5. Albufereta strand: Ez egy csendes környék, gyönyörű stranddal. A bérleti díj magas.
6. San Juan tengerpart : Bár technikailag Alicante városához tartozik, Playa de San Juan az egyik legnépszerűbb és legkeresettebb tengerparti terület. Széles strandszakaszt kínál éttermek, bárok és szolgáltatások széles választékával. Ideális azoknak, akik a mediterrán életmódot szeretnék élvezni a tenger mellett.
7. Cabo de las Huertas : Ezen a csendes, tengerre néző környéken magas a bérleti díj.
8. El Pla del Bon Repós : Ebben a luxusvillákkal és apartmanokkal rendelkező lakónegyedben magas a bérleti díj.
9. Muchavista : Ezen a csendes környéken családi strand található. A bérleti díj megfizethetőbb, mint Playa de San Juanban.
10. Alicante Golf : Ebben a lakónegyedben golfpálya található. A bérleti díj magas.

 

Mindegyik területnek megvan a maga varázsa és egyedi jellemzői. A legjobb választás az Ön személyes preferenciáitól, életmódjától és költségvetésétől függ. Az említett területeken kívül Alicante-Plata San Juanban sok más fejlesztés és lakónegyed is kínálhat bérleti lehetőséget.

Alicante-Playa San Juan mely területeit bérli leginkább az Airbnb?

Az Alicante-Playa San Juan területek népszerűsége az Airbnb-n idővel változhat, és az utazók keresletétől és a rendelkezésre álló ingatlanok kínálatától függ. Azonban a legnépszerűbb területek közül néhány, amelyekre általában nagy a kereslet az Airbnb-n, a következők:

1. A közép: Alicante központja a város szíve, ahol a legtöbb turisztikai látványosság található, mint például a városháza, az Explanada, a Santa Bárbara-kastély és a San Nicolás társkatedrális.
2. El Barrio: El Barrio egy történelmi negyed szűk utcákkal és régi házakkal. Ez egy népszerű hely, ahol bárok, éttermek és üzletek találhatók .
3. Playa de la Albufereta : A Playa de la Albufereta egy aranyszínű homokos strand kristálytiszta vízzel. Családok és párok kedvelt helye.
4. Playa San Juan: 6 km hosszú aranyhomokos strandjával a vízi sportok kedvelt helye, mint például az úszás, a szörfözés és a kitesurf.
5. Gyümölcsösök foka: A sziklák és öblök kedvelt kirándulóhellyé teszik és élvezhetik a tengerre néző kilátást.
6. El Pla del Bon Repós: Ez a luxus faházakkal és apartmanokkal rendelkező lakónegyed nagyon népszerű a nyugalmat kereső családok körében.

 

Mennyibe kerül egy házbérlés Alicante-Playa San Juanban?

 

Ha házát bérli Alicante-Playa San Juanban, számos költséggel és adóval kell számolnia, amelyeket Önnek, mint tulajdonosnak számolnia kell. Ezek a költségek az Ön konkrét helyzetétől, az ingatlantól és a bérleti szerződéstől függően változhatnak. A főbb kiadások és adók az alábbiakban találhatók:

Ingatlanadók

1. Jövedelemadó a bérleti díj után (személyi jövedelemadó – IRPF) : A bérleti díjból származó bevétel Spanyolországban adóköteles. Ha Ön belföldi illetőségű, akkor ezt a bevételt az éves jövedelemadó-bevallása részeként kell bejelentenie. Az adó mértéke a teljes jövedelemszinttől függ, amely 19% és 45% között mozoghat. A nem rezidensek az EU/EGT állampolgárok után 19%-os, a nem EU/EGT állampolgárok után 24%-os átalánydíjat fizetnek.
2. Levonható költségek : Bérbeadóként bizonyos bérleményekkel kapcsolatos kiadásokat levonhat adózás előtti bérleti díjából. Ide tartoznak a jelzáloghitel kamatai, a helyi adó (IBI), a közösségi díjak, a biztosítási, karbantartási és javítási költségek, a közüzemi számlák (ha fizetik), valamint az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos jogi költségek.

 

Egyéb költségek

3. Ingatlan karbantartás és javítás : A rendszeres karbantartás és az ingatlan jó állapotának megőrzéséhez szükséges javítások az Ön, mint tulajdonos felelőssége, hacsak a bérleti szerződés másként nem rendelkezik.
4. Rezsi : A bérleti szerződéstől függően a közüzemi díjak (villany, víz, gáz, stb.) a bérlőt vagy a bérbeadót terhelhetik. Ha a tulajdonos a felelős, akkor ezeket a költségeket figyelembe kell venni.
5. Közösségi díjak : Ha ingatlana tulajdonosi közösség része, közösségi díjat kell fizetnie. Ezek a díjak fedezik a közös helyiségek karbantartását és szolgáltatásait.
6. Lakásbiztosítás : Célszerű olyan lakásbiztosítást kötni, amely a bérleményekre vonatkozik. Ez a biztosítás drágább lehet, mint a normál lakásbiztosítás.
7. Ingatlankezelési díjak : Ha ingatlankezelőt vagy alapkezelő társaságot bérel fel a bérbeadásra, fizetnie kell a szolgáltatásaiért. Ez általában a havi bérleti díj 8%-a és 12%-a között mozog.
8. Jogi és szakmai díjak : Ha bérbeadási tevékenységével kapcsolatban jogi tanácsra vagy könyvelési szolgáltatásra van szüksége, ezek többletköltségek.

 

Megfontolások nem rezidensek számára

• Külföldi adó : Ha Ön nem Spanyolországban élő adóügyi illetőségű, de ott ingatlannal rendelkezik, továbbra is köteles nem rezidens jövedelemadót fizetni minden Spanyolországból származó bevétel után, beleértve a bérleti díjakat is.
• Levonó adók : A nem rezidens bérbeadóktól bérlő bérlők gyakran kötelesek visszatartani a bérleti díj bizonyos százalékát, és a bérbeadó nevében közvetlenül a spanyol adóhatóságnak fizetni.

 

Tartsd észben

• Jogi kötelezettségek : Győződjön meg arról, hogy bérleti szerződése megfelel a törvénynek és a helyi bérleti törvényeknek.
• Adószabályok : Az adószabályok változhatnak, és az egyedi körülmények nagyban befolyásolhatják az adókötelezettségeket. Személyre szabott tanácsért tanácsos adószakértővel konzultálni.
• Helyi variációk : A konkrét költségek és előírások Spanyolország régiónként eltérőek lehetnek, ezért fontos ismerni a helyi törvényeket és gyakorlatokat.

 

Az ingatlan bérlése Spanyolországban jó bevételi forrás lehet, de fontos, hogy teljes körű tájékoztatást kapjunk az ezzel járó pénzügyi és jogi felelősségről.

Alicante-Playa San Juan Bérleti Adó számítógép

Szeretne INGYENES és KÖLTSÉGmentes adót kapni a bérleti kalkulátorra Alicante-Playa San Juan városában? , egyszerűen látogassa meg spanyol nyelvű Adókalkulátorunkat, ahol különféle kalkulátorokat találhat, amelyekben adószimulációkat kaphat, például:

 

1. Ingatlanbérleti adók Alicante-Playa San Juanban
2. Mennyi adót kell fizetni a nyugdíjak után Alicante-Playa San Juan területén?
3. Milyen költségekkel jár házvásárlás Alicante-Playa San Juanban?
4. Milyen költségeket, adókat és kiadásokat kell fizetni egy ház eladásakor Alicante-Playa San Juan városában?

 

Egyszerűen kattintson ide, és kapja meg adózási adatait INGYENESEN és KÖLTSÉG nélkül:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Hogyan szerezzünk turista engedélyt Alicante-Playa San Juanban

A turistabérleti engedély megszerzése Alicante-Playa San Juanban, Spanyolországban fontos lépés, ha ingatlanát rövid távú nyaralóhelyként kívánja bérbe adni. Íme egy általános útmutató a továbblépéshez:

•        Győződjön meg arról, hogy ingatlana jogosult

• Települések : Egyes területeken speciális korlátozások vagy előírások vonatkozhatnak a turisztikai kölcsönzésre.
  • Közösségi jóváhagyás : Ha ingatlana egy lakástulajdonosok egyesületéhez tartozik, ellenőrizze a közösség alapszabályát, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a rövid távú bérbeadás megengedett.
• Ismerje meg a követelményeknek
  • Tulajdonszabványok : Az ingatlannak meg kell felelnie bizonyos biztonsági, minőségi és megközelíthetőségi előírásoknak.
  • Felszerelés : Győződjön meg arról, hogy az ingatlan rendelkezik a turistaszálláshoz szükséges felszerelésekkel és bútorokkal.
• Lakásbiztosítás : Szerezzen megfelelő biztosítást, amely fedezi ingatlanának turisztikai bérbeadását.
• Regisztráljon a helyi hatóságoknál
  • Alicante-Playa San Juan turisztikai nyilvántartása : Ingatlanát be kell jegyezni a Valenciai Közösség Idegenforgalmi Nyilvántartásába. Kattintson ide a hivatalos oldal meglátogatásához: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Pályázati folyamat : A folyamat általában egy űrlap (felelős nyilatkozat) kitöltésével és a szükséges dokumentumokkal, például a tulajdonjog igazolásával, az azonosítással és az ingatlan adataival együtt történő benyújtásával jár.
  • Szemle : Bizonyos esetekben előfordulhat, hogy ingatlanának át kell mennie a helyi hatóságok által végzett ellenőrzésen.
• Szerezze meg a Tourist Rental License-t
  • Rendszám : A jóváhagyás után kap egy turisztikai engedélyszámot, amelyet fel kell tüntetnie a hirdetéseiben és a kommunikációjában.
  • Vegye figyelembe ingatlanját
  • Tartalmazza az engedély számát : Ügyeljen arra, hogy minden hirdetésben és adatlapon szerepeljen turistaengedélyének száma.
• Az adókötelezettségek teljesítése
  • Adózás : A turisztikai bérbeadásból származó bevételt be kell jelenteni és ennek megfelelően adózni. A nem rezidens tulajdonosokat meghatározott adókötelezettségek terhelik.
  • Helyi adók : Kérjük, vegye figyelembe a turistaszállásokra esetlegesen kivetett helyi adókat.
  • Tartsa be a helyi előírásokat
  • Foglaltsági szabályok : Kérjük, tartsa be a maximális vendégszámra, zajszintre és egyéb helyi előírásokra vonatkozó szabályokat.
  • Vendég regisztráció : Előfordulhat, hogy regisztrálnia kell vendégei személyazonosságát a rendőrségen vagy a helyi hatóságoknál.
  • Hogy naprakész legyen
  • Szabályozási változások : A turisták bérlésére vonatkozó törvények és előírások változhatnak, ezért kérjük, tájékozódjon minden frissítésről.

Fontos szempontok

• Helyi különbségek : A szabályozás régiónként és településen belül jelentősen eltérhet. Elengedhetetlen az Alicante-Playa San Juan speciális követelményeinek megismerése.
• Tanács : Fontolja meg, hogy konzultáljon helyi szakértővel, például ügyvéddel vagy ingatlankezelő céggel, különösen, ha nem ismeri a helyi eljárást vagy nyelvet.
• Szankciók az előírások be nem tartása esetén : A túrakölcsönzés megfelelő engedély nélküli működtetése vagy az előírások be nem tartása pénzbírságot és jogi problémákat vonhat maga után.

A turistabérleti engedély megszerzése Alicante-Playa San Juanban megköveteli a helyi törvények és szabványok körültekintő figyelembevételét. A teljes megfelelés biztosítása nemcsak a jogi problémák elkerülését, hanem a vendégek élményét és biztonságát is javítja.

Látogassa meg a Turisztikai Bérleti Licenc regisztrációja című részünket

Ha további információra és segítségre van szüksége a turisztikai engedély megszerzésével kapcsolatban Alicante-Playa San Juanban, csak látogasson el erre szakosodott részünkre Feldolgozás és regisztráció egy turisztikai bérlés Alicante-Pl a és San Juan

 

Squatterek és „guggolók” Alicante-Playa San Juanban. Ez valós probléma?

A guggolás, vagy „guggolók”, ahogyan Spanyolországban nevezik, aggodalomra ad okot az ország több részén, köztük olyan településeken, mint például Alicante-Playa San Juan. A probléma mértéke az egyes területektől és időtől függően változhat. Íme néhány fontos szempont, amelyet figyelembe kell venni:

1. Városi régiók : A guggolás gyakoribb a városi területeken, ahol magasabb az üres ingatlanok aránya. egyes városrészek élesebben tapasztalhatják a problémát.
2. Gazdasági tényezők : A gazdasági recesszió, a magas munkanélküliségi ráta és az ingatlanválság hozzájárulhat a squatting növekedéséhez. Azok, akik nem engedhetik meg maguknak a lakhatást, üres ingatlanok elfoglalásához folyamodhatnak.
3. Jogi keretrendszer : A spanyol jog védelmet nyújt az ingatlantulajdonosoknak, de az eljárási bonyolultságukról is ismert, amelyek néha meghosszabbíthatják a squatterek kilakoltatási folyamatát. Ez a jogi keret hatással lehet a guggolás elterjedtségére.
4. A kormány és a rendőrség válasza : A helyi hatóságok és a rendészeti szervek reakciója is befolyásolhatja a helyzetet. Valenciában, más spanyol városokhoz hasonlóan, vannak intézkedések és irányelvek a guggolás kezelésére, de ezek hatékonysága eltérő lehet.
5. A médiavisszhang és a közvélemény : A guggolás kérdése gyakran jelentős médiafigyelmet kap, ami befolyásolhatja a közvéleményt. Előfordulhat, hogy a problémát a nagy horderejű esetek vagy a média figyelme miatt szélesebb körben elterjedtnek tekintik.
6. Közösségi hatás : A guggolásnak különféle hatásai lehetnek a helyi közösségekre, kezdve az ingatlanértékekkel és biztonsággal kapcsolatos aggályoktól a társadalmi igazságosság és a megfizethető lakhatás iránti igényig.
7. Az egyéni tapasztalatok eltérőek : Fontos megjegyezni, hogy a squatterekkel kapcsolatos tapasztalatok nagyon eltérőek lehetnek az egyes lakástulajdonosok között, és nem minden üres ingatlanra vonatkozik a guggolás.

 

Összefoglalva, bár Alicante-Playa San Juanban nem jelent problémát a guggolás, mint Spanyolország más városaiban, a probléma mértéke a területtől és egyéb tényezőktől függően változhat. Ez egy összetett kérdés, amely összefonódik tágabb társadalmi-gazdasági feltételekkel és jogi kérdésekkel. Az egyes városrészekkel vagy az Alicante-Playa San Juan közelmúltbeli guggolásellenes intézkedéseinek hatékonyságával kapcsolatos aktuális és részletes információkért tanácsos a helyi hírforrásokkal, ingatlanszakértőkkel vagy a környék jogi szakértőivel konzultálni.

Hogyan kerülhetem el a guggolásokat vagy guggolásokat a házamban Alicante-Playa San Juanban?

 

Proaktív intézkedések megtételére van szükség ahhoz, hogy megakadályozzák, hogy a Spanyolországban „squattereknek” nevezett squatterek elfoglalják ingatlanát, különösen, ha az egy második lakóhely, vagy ha gyakran van távol. Íme néhány hatékony stratégia:

1. Időszakos látogatások és ellenőrzések

• Rendszeresen látogassa meg az ingatlant. Egy olyan ház, amelyben lakottnak tűnik, kisebb valószínűséggel lesz célpont.
• Ha nem tud gyakran látogatni, kérje meg szomszédját, barátját vagy ingatlankezelő szolgálatát, hogy rendszeresen ellenőrizze az ingatlant.

2. Biztonsági intézkedések

• Riasztók és biztonsági kamerák felszerelése : A modern biztonsági rendszerek, beleértve a kamerákat is, erős elrettentő erejűek lehetnek.
• Erős nyílászárók : Győződjön meg arról, hogy minden belépési pont biztonságos. A jó minőségű zárak, megerősített ajtók és ablakrácsok megakadályozzák az illetéktelen behatolást.
• Mozgásérzékelős világítás : Telepítsen mozgásérzékelő lámpákat az ingatlan körül, hogy megakadályozza a behatolókat.

3. Nincs üresedési tábla

• Kerülje a jelzéseket, amelyek arra utalnak, hogy az ingatlan lakatlan (pl. nem vették fel a leveleket, a redőnyök hosszú ideig zárva vannak, éjszaka nincs világítás).
• Fontolja meg a lámpák vagy elektronikus eszközök időzítőit, hogy a foglaltság látszatát keltsék.

4. Ingatlan karbantartás

• Egy jól karbantartott ingatlan kisebb valószínűséggel vonzza a guggolókat. Tartsa rendben a kertet, és gyorsan javítsa ki a károkat.

5. Szomszédsági őrség

• Tájékoztassa a szomszédokat távollétéről, és kérje meg őket, hogy jelentsenek minden gyanús tevékenységet.
• A szomszédokkal való jó kapcsolatok kiépítése értékes eszköz lehet ingatlana biztonságának megőrzésében.

6. biztos

• Győződjön meg arról, hogy vagyonbiztosítása fedezi a guggoláshoz kapcsolódó eseményeket, így további védelmet és nyugalmat biztosít.

7. Jogi konzultáció

• Ismerkedjen meg a spanyol tulajdonjogokkal és a guggolásra vonatkozó törvényekkel.
• Forduljon ügyvédhez, hogy megértse jogait és azokat a jogi lépéseket, amelyeket megtehet, ha squatterek foglalják el ingatlanát.

8. Béreljen ingatlankezelő céget

• Ha gyakran van távol, vagy ha az ingatlan nyaraló, vegye fontolóra egy ingatlankezelő céget, hogy gondoskodjon róla.

9. Használja az ingatlant

• Ha lehetséges, lakjon valaki az ingatlanon, vagy bérelje ki. Egy elfoglalt ingatlan ritkán válik a guggolók célpontjává.

 

10. Ha előfordul, kérjen intézkedést

• Ha guggolókat fedez fel, cselekedjen gyorsan. Minél tovább maradnak, annál nehezebb lesz törvényesen eltávolítani őket.

 

Főbb szempontok

• Jogi bonyolultság : A squatterek kilakoltatási folyamata Spanyolországban bonyolult és időigényes lehet, ezért a megelőzés kulcsfontosságú.
• A magánélet és a törvény tiszteletben tartása : Kerülje az olyan intézkedéseket, amelyek sérthetik a magánélethez való jogokat vagy a helyi törvényeket (például a megfigyelési törvényeket).

 

Ezeknek a megelőző intézkedéseknek a végrehajtása jelentősen csökkentheti annak a kockázatát, hogy guggolók elfoglalják ingatlanát Spanyolországban. Ez arról szól, hogy ingatlanát kevésbé vonzó vagy könnyű célponttá tegye, miközben biztosítja, hogy az esetleges problémákat gyorsan és törvényesen megoldják.

Alicante-Playa San Juanban gyakorló ügyvédek

1.- Hogyan kell ügyvédnek regisztrálni Alicante tartományban

 

– Alicante-Valencia – „ügyvédi kamara”

Alicantében, csakúgy, mint az egész spanyol területen, az ügyvédeknek regisztrálniuk kell a „ Ügyvédi Kamara ” hogy gyakorolhassák szakmájukat. Az ügyvédi kamarák olyan szakmai intézmények, amelyek az ügyvédeket képviselik és szabályozzák az ügyvédi gyakorlatot.

 

Spanyolországban vannak 83 ügyvédi kamara , az összes tartományok és egyet Ceuta autonóm városnak és egy másikat Melilla autonóm városnak. Az ügyvédi kamarák a Spanyolországi Jogászok Általános Tanácsa („General Council of Lawyers”), amely a spanyol jogi szakma képviselőtestülete.

 

Az ügyvédi kamarába történő regisztrációhoz az ügyvédnek meg kell felelnie a következő követelményeknek:

• Megvan a Spanyolország vagy az Európai Unió valamely tagállamának állampolgársága.
• Van egy jogi végzettség vagy azonos.
• A jogi szakmához való hozzáférés mestere (2. év)
• Átmentek a Ügyvédi felvételi vizsga .

 

Amint egy ügyvéd beiratkozik egy ügyvédi kamarába, elnyeri a „ bejegyzett ügyvéd . ” A bejegyzett ügyvédnek joga van ügyvédi tevékenységet folytatni az egész spanyol területen.

 

Az ügyvédi kamarák a következő feladatokat látják el:

• Ügyvédi képviselet.
• Az ügyvédi gyakorlat szabályozása.
• Ügyvédek képzése és frissítése.
• Ingyenes jogi segítség.
• A polgárok érdekeinek védelme.

 

Ügyvédi Kamara Ez a spanyol igazságügyi rendszer alapvető eleme. ügyvédi kamarák Gondoskodjon arról, hogy az ügyvédek megfeleljenek a képzési és szakmai etikai követelményeknek. , és hogy a polgárok minőségi jogi védelemhez férhessenek hozzá.

 

Milyen költségekkel jár egy ügyvéd képviselete egy ingatlanügyletben Spanyolországban?

A jó hírű és képzett ügyvédek átlagos díja Alicante-Playa San Juan körzetében 1% + ÁFA „minimális” értékkel. Ez a „minimum” az ügyvéd által kínált tapasztalattól és szolgáltatástól függ. Ez a minimum 2,000-3,000 EUR + minimális áfa között változhat.

Hogyan válasszuk ki a legjobb ingatlanjogászt ház vásárlásához vagy eladásához Alicante-Playa San Juanban?

 

Ne vegyen igénybe ügyvédi szolgáltatást Spanyolországban ennél alacsonyabb áron, mert az rossz minőségű szolgáltatást vagy az eljárás jogi garanciáinak hiányát jelentheti. Az ügyvédi költség néhány száz eurós csökkentése semmi sem lehet az ingatlanvásárlási befektetéshez képest.

Ezért elengedhetetlen egy jó hírű, tapasztalt és képzett ügyvéd alkalmazása. Győződjön meg arról, hogy az ügyvéd szakértő, nemcsak az ingatlanjogban, hanem az építőiparban is.

Keresések: Az Alicante-Playa San Juan-i ingatlan vásárlása nagyon összetett folyamatot igényel, ahol sok információra van szükség az ügy és az ingatlan megfelelő jogi tanulmányozásához.

Az ügyvédek sok esetben a következőket kínálják:

– Ingatlanok jogi keresése: tulajdonjog, díjak (ha vannak), adó- és ellátási befizetések frissítése stb.

 

Alakiságok

• Magánszerződések közvetítése, előkészítése és tervezete, akár az Ön nyelvén is.
• Adók és beszerzési költségek kiszámítása.
• Készítsen dokumentumokat a közjegyzőnél.
• Fizetések megszervezése
• Vegyen részt és készítse fel a közjegyzőt.
• Kísérje el a közjegyzőhöz, hogy aláírja az okiratokat, vagy segítse őt meghatalmazással.
• Végezze el az ingatlan-nyilvántartási folyamatot az Ön nevében.
• Változtassa meg a víz, villany és önkormányzati adó számláit a saját nevére
• Készítsen és szerezzen be egy meghatalmazást, amely a folyamat során képviseli Önt.
• Vízum, Golden Visa, tartózkodási engedély stb.

 

A fenti szolgáltatások helyesek. A legtöbb ingatlanjogász kínálja ezeket a „formális” szolgáltatásokat, amelyek elengedhetetlenek a vásárlási folyamat folytatásához.

Az ingatlan jogi tanulmányozása: Jogi kutatások

A legtöbb ügyvédi ügyben Alicante-Playa San Juan körzetében a következő szolgáltatást találjuk:

• Jogi kutatások az ingatlanon:
• A tulajdonjog megerősítése
• Ellenőrizze, hogy vannak-e jogi terhek vagy tartozások, amelyek érintik az ingatlant.
• Ellenőrizze, hogy kifizették-e a vizet, villanyt és az adókat.

 

A fent említett szolgáltatások is korrektek, és a beszerzési folyamatban megfelelően kell azokat feldolgozni.

Mindkét szolgáltatás: Eljárások + Az ingatlan jogi ellenőrzése – ez az, amit a legtöbb ügyvédi szolgáltatástól elvárhat Alicante tartományban ingatlanvásárláskor.

De sajnos ez NEM ELÉG. A biztonságos és garantált tranzakció érdekében teljesebbnek kell lennie a „Jogi tanulmány” vagy a „Jogi keresések” terén.

Milyen típusú jogi tanulmányokat vagy jogi kutatásokat végezzen egy képzett ügyvéd, ha házat vásárol Spanyolországban?

• Ellenőrizze, hogy az ingatlan helyesen van-e bejegyezve ÖSSZES, az ingatlant jogilag érintő nyilvántartásba és adatbázisba, nemcsak az ingatlan-nyilvántartásba, hanem a kataszterbe, a városi tanácsba, az önkormányzati kincstári hivatalba.
• Tekintse meg az ingatlan építési helyzetét, az épületet, hogyan épült az összes engedéllyel, stb., és annak történetét, megmutatva, hogy történt-e az ingatlanon módosítás (pl. bővítés), illetve törvényesített-e stb.
• Ellenőrizze a Tulajdonosok Közösségének döntéseit, hogy észlelje a lakásban/épületben a szokásos karbantartáson kívüli esetleges felújítási projekteket.
• Ellenőrizze, hogy nem terveznek-e olyan állami vagy magán fejlesztést a területen, amely érintheti az ingatlant (ez különösen fontos a rusztikus földterületű faházaknál), stb…

 

Sajnos ebben a szektorban nem könnyű olyan jó hírű cégeket találni, amelyek „teljes keresést” végeznek.

Miért nem végez „teljes keresést” a spanyol jogi szakemberek többsége?

 Ennek okai lehetnek:

• Mivel ez a szakember nem jogász, vagy ügyvéd lévén még ingatlanügyletekre sem szakosodott, nem szakterülete az építőipar, sem az építési engedélyjog, így nem képes megérteni az építésből származó releváns információkat. , legalizálás stb. ., az ingatlant érintő.
• Mert a szakember egyszerűen nem tudja, hogy több keresést kellene végeznie, mint a „normális” kereséseknek.
• Mert egyszerűen azért csökkentették a tarifáikat, hogy „normál keresést” végezzenek, azzal a céllal, hogy akár a szolgáltatás minőségét és a tranzakció biztonságát is csökkentve, ügyfeleik védelmét védve is versenyképesebbek legyenek, és egyszerűen „vegye az ügyet”.

 

És ez az oka annak, hogy a múltban a nemzetközi vásárlók rengeteg problémába ütköztek ingatlanjaikkal vásárlásuk után . Ingatlanaikat nem hivatásos közvetítők (például ügynökök) vagy ügyvédek segítségével vásárolták meg, akik talán a keresést végezték, DE NEM MINDEN.

És most ez az oka annak, hogy a nemzetközi vagy külföldi vásárlók egyszerűen a „díjak összegének” figyelembevételével hasonlítják össze a jogi szolgáltatásokat. Ha a rendszer pontos lenne, mint az Ön országaiban, akkor a folyamat, akár szakképzetlen szakember által is, nagy garancia lehet a sikerre. Ezért fontos lehet, hogy a legolcsóbb szolgáltatási ajánlatot kapja meg.

polgári és szakmai biztosítás

Ügyvédjének megfelelő polgári jogi biztosítással kell rendelkeznie, hogy megvédje Önt a szolgáltatás meghiúsulása, mulasztás vagy hanyagság esetén. Ezután kérje meg ügyvédjét, hogy mutassa be a felelősségbiztosítását.

Ügyvédi szolgáltatások Alicantében

Alicante teljes körű jogi szolgáltatást nyújt ügyvédekkel, akik a jogi szolgáltatás minden vonatkozását és ügyét kínálják.

Ingatlanjogászok és ügyvédek Alicantében és Graduate ügyvédek ingatlanjog és építési jog szakértői

• Ingatlanvásárlási és -eladási műveletekre szakosodott („Átvitel”):
• Jogi kutatások az ingatlanon (részleges vagy teljes kutatás, az ügyvéd szakképzettségi szintjétől függően)
• szerződések cseréje
• Költségek, kiadások és adók számítása.
• NIE és bankszámla stb.

 

Ingatlan- és Építőipari peres ügyvédek Alicantében

• Az eladó/vevő/építő szerződés megszegése
• Rejtett hibák
• Építési hibák
• Határviták, tulajdon stb.

 

Polgári ügyvédek Alicantében

• családi ügyvédek
  • Válási/különválási ügyvédek
  • Gyámügyvédek: Ezek az ügyvédek arra specializálódtak, hogy segítsenek a szülőknek a gyermekelhelyezési viták megoldásában. Segíthetnek az ügyfeleknek a felügyeleti megállapodás megkötésében, vagy képviselhetik őket a bíróságon.
  • Child Support Attorneys – Ezek az ügyvédek arra specializálódtak, hogy segítsenek a szülőknek a gyermektartási viták megoldásában. Segíthetnek az ügyfeleknek a gyermektartási megállapodás megtárgyalásában, vagy képviselhetik őket a bíróságon.
  • Örökbefogadási ügyvédek – Ezek az ügyvédek arra specializálódtak, hogy segítsenek az embereknek gyermekek örökbefogadásában. Segíthetnek az ügyfeleknek az örökbefogadási folyamat befejezésében, a jelentkezéstől a befejezésig.

 

Öröklési ügyvédek a spanyol törvényekhez

Ezek az ügyvédek arra specializálódtak, hogy segítsenek az embereknek az öröklési viták megoldásában. Segítenek az ügyfeleknek végrendeletek, kódexek és egyéb ingatlantervezési dokumentumok elkészítésében, vagy képviselhetik őket a bíróságon spanyol szempontból öröklési viták esetén.

Nemzetközi öröklési és öröklési ügyvédek

A nemzetközi öröklési ügyvédek olyan ügyvédek, akik a különböző országokból származó személyeket érintő ügyekben alkalmazott öröklési jogra specializálódtak. Az öröklési jog egy olyan jogág, amely az elhunyt személy vagyonának felosztásával foglalkozik.

A nemzetközi öröklési jogászok segíthetnek az embereknek eligazodni a különböző országok összetett öröklési törvényei között.

Szolgáltatások nemzetközi öröklési ügyvédek által kínált:

• Végrendeletek és egyéb ingatlantervezési dokumentumok, amelyek több országban érvényesek.
• Különböző országokból származó személyeket érintő öröklési viták megoldása.
• Jelentkezni egy idegen országban elhunyt elhunyt hagyatékára.
• A nemzetközi öröklési ügyvéd konkrét feladatai az adott ügytől függően változnak.

 

Általában azonban a nemzetközi öröklési ügyvédek jellemzően a következőket végzik feladatok :

• Vizsgálja meg az ügyben érintett országok öröklési törvényeit.
• Tárgyaljon megállapodásokat az ügyben érdekelt többi felekkel.
• Az ügyfelek képviselete a bíróságon.
• Birtokterv felülvizsgálata
• A nemzetközi öröklési jogászok képzett szakemberek, akik haláluk esetén segíthetnek az embereknek érdekeik védelmében. Ha nemzetközi öröklési ügyben vesz részt, fontos, hogy konzultáljon egy képzett nemzetközi öröklési ügyvéddel.

 

Íme néhány konkrét példák arra, hogy a nemzetközi öröklési ügyvédek mire képesek :

• Egy nemzetközi örökösödési ügyvéd segíthet a Spanyolországban élő személynek Spanyolországban és származási országában érvényes végrendelet megalkotásában.
• Egy nemzetközi örökösödési ügyvéd segíthet a különböző országokban élő örökösök közötti öröklési vita megoldásában.
• Egy nemzetközi örökösödési ügyvéd segíthet a Spanyolországban élő személynek abban, hogy öröklési kérelmet nyújtson be egy idegen országban elhunyt hozzátartozójának.

 

Büntetőügyvédek Alicantében

Büntetőjogászokat is találhat Alicante környékén. A büntetőjogász, más néven büntetőjogi védőügyvéd, olyan jogi szakember, aki bűncselekményekkel vádolt személyeket vagy szervezeteket képvisel. Azon dolgoznak, hogy megvédjék ügyfeleik törvényes jogait, és biztosítsák számukra a tisztességes eljárást. A büntetőügyvédek dolgozhatnak a védelemnél vagy az ügyészségnél.

A büntetőjogász feladatai és felelőssége:

• Vizsgálja meg az ügy tényállását: A büntetőjogászok gondosan megvizsgálják a bizonyítékokat, kihallgatják a tanúkat, és egyéb információkat gyűjtenek, hogy megértsék az ügy részleteit.
• Jogi kutatás készítése: Belemerülnek a vonatkozó törvényekbe, precedensekbe és jogi elméletekbe, hogy szilárd védelmi vagy vádemelési stratégiát alakítsanak ki.
• Elemezze a bizonyítékokat: A büntetőjogászok kritikusan értékelik a bizonyítékok elfogadhatóságát, és azonosítják az ügyészség esetleges gyenge pontjait.
• Jogdíj-ajánlatok megtárgyalása: Együttműködhetnek az ügyészekkel, hogy kedvező vádalkukat tárgyaljanak, amelyek csökkentett büntetés vagy egyéb engedményeket is jelenthetnek.
• Jogi dokumentumok készítése: Indítványokat, petíciókat és egyéb jogi dokumentumokat készítenek ügyfeleik bírósági álláspontjának alátámasztására.
• Ügyfelek képviselete a bíróságon: A büntetőjogászok ügyfeleik nevében vitatkoznak meghallgatások, perek és fellebbezések során.
• Tájékoztassa ügyfeleit törvényes jogaikkal kapcsolatban: A jogi folyamat során útmutatást és tanácsot adnak ügyfeleiknek.

 

A büntetőjogászok típusai

• Védőügyvédek: Bűncselekményekkel vádolt személyeket vagy szervezeteket képviselnek. Célja, hogy megvédje ügyfelei jogait és a lehető legjobb eredményt érje el az ügyben.
• Ügyészek Ügyvédek: Ők képviselik a kormányt a büntetőügyekben. Felelősségük a bűncselekmények kivizsgálása, erős ügyek kidolgozása, és a törvénysértők elleni ítéletek biztosítása.

 

Munkaügyi jogászok Alicantében

 

Egy munkajogász, más néven an munkajogász , jogi szakember, aki a munkaviszonyokat és a foglalkoztatási gyakorlatot szabályozó joggal foglalkozik. Egyéneket és szervezeteket képviselnek a munkával kapcsolatos kérdések széles körében, beleértve:

• Kollektív szerződés: A munkajogászok tanácsot adnak a szakszervezeti képviselőknek és a munkaadóknak a kollektív szerződések (CBA) megtárgyalásával és végrehajtásával kapcsolatban.
• Munkaszerződések: Segítenek a munkaszerződések kidolgozásában, felülvizsgálatában és tárgyalásában, biztosítva, hogy a feltételek tisztességesek és megfeleljenek a jogszabályoknak.
• Helytelen felmondás: Azokat az alkalmazottakat képviseli, akiket jogos ok nélkül bocsátottak el állásukból, például diszkrimináció, zaklatás vagy megtorlás miatt.
• Bér és óra megsértése: Vizsgálja meg és indítson pert a munkáltatók ellen ki nem fizetett bérek, túlóra megsértése és egyéb bér- és munkaidő-sértések miatt.
• Dolgozók kárpótlása: Olyan munkavállalókat képviselnek, akik munkahelyükön sérülést vagy betegséget szenvedtek el, biztosítva számukra a megfelelő kompenzációt és juttatásokat.
• Munkaügyi viták: Közvetíteni és dönteni a szakszervezetek és a munkáltatók közötti munkaügyi vitákban, segítve a konfliktusok megoldását tárgyalásos vagy alternatív vitarendezés útján.

 

A munkajogász feladatai és felelősségei:

• Jogi kutatás készítése: Belemerülnek a vonatkozó törvényekbe, rendeletekbe és ítélkezési gyakorlatba, hogy azonosítsák a jogi problémákat, és stratégiákat dolgozzanak ki ügyfeleik jogainak védelmére.
• Munkaszerződések és kollektív szerződések elemzése: Gondosan átnézik ezeket a dokumentumokat, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy megfelelnek az összes vonatkozó törvénynek és előírásnak.
• Munkaügyi szabálysértésekkel kapcsolatos panaszok kivizsgálása: Bizonyítékokat gyűjtenek, tanúkat hallgatnak ki, és munkahelyi ellenőrzéseket végeznek annak megállapítására, hogy megsértették-e a munkaügyi törvényeket.
• Megállapodások tárgyalása: Munkaadókkal és szakszervezetekkel együttműködve kölcsönösen elfogadható megállapodásokat kötnek a munkaügyi vitákban.
• Jogi dokumentum projektek: Beadványokat, indítványokat és egyéb jogi dokumentumokat készítenek ügyfeleik bírósági vagy közigazgatási eljárásokban való képviseletére.
• Ügyfelek képviselete a bíróságon: Érveljenek ügyfeleik nevében munkaügyi választottbírósági eljárásokban, közigazgatási tárgyalásokon és bírósági eljárásokban.
• Folyamatos jogi tanácsadás: Folyamatos jogi tanácsot adnak ügyfeleiknek a munkával kapcsolatos kérdésekben, mint például a foglalkoztatási politika, a fegyelmi eljárások és a munkaviszonyok.

 

Adójogászok vagy adójogászok Alicantében

 

Adójogász , más néven adóügyvéd , adójogra szakosodott jogi szakember. Tanácsot adnak magánszemélyeknek és vállalkozásoknak különféle adózási kérdésekben, beleértve az adótervezést, az adófizetési kötelezettséget és az adóvitákat.

 

Az adójogász feladatai és felelőssége:

• Adótervezési tanácsadás: Az adójogászok segítik az egyéneket és a vállalkozásokat adóstratégiák kidolgozásában, hogy minimálisra csökkentsék adókötelezettségüket. Ez magában foglalhatja a tranzakciók strukturálását, az adókedvezményes számlákba való befektetést, valamint a levonások és jóváírások kihasználását.
• Adóügyi megfelelőségi ellenőrzések elvégzése: Segítenek az ügyfeleknek betartani az adótörvényeket és -rendeleteket. Ez magában foglalhatja az adóbevallások elkészítését, az adóbevallási követelményekkel kapcsolatos tanácsadást, valamint annak biztosítását, hogy a vállalkozások megfelelően visszatartsák az alkalmazottaktól az adókat.
• Ügyfelek képviselete adójogi vitákban: Az adóügyvédek képviselik az ügyfeleket az Internal Revenue Service (IRS) vagy más adóhatósággal folytatott vitákban. Tárgyalhatnak az egyezségről, fellebbezést készíthetnek elő, illetve képviselhetik az ügyfeleket a bírósági eljárásokban.
• Adótanácsadás nemzetközi tranzakciókkal kapcsolatban: Segítenek a cégeknek és magánszemélyeknek eligazodni a határokon átnyúló ügyletekre vonatkozó összetett adótörvényekben. Ez magában foglalhat tanácsot a külföldi jövedelmek megadóztatásával, a külföldi jogalanyok felhasználásával és a kettős adóztatásról szóló egyezmények következményeivel kapcsolatban.
• Legyen naprakész az adótörvények változásairól: Az adóügyvédeknek lépést kell tartaniuk a folyamatosan változó adótörvényekkel és -rendeletekkel. Ehhez rendszeres kutatásra, elemzésre és elemzésre van szükség.

 

Üzleti jogászok Alicantében

Az IA Corporate Law Attorney jogi szakember, aki a vállalkozásokat és társaságokat szabályozó jogra specializálódott. Tanácsot adnak cégeknek számos jogi kérdésben, többek között:

• Megalakulás és szervezés: A vállalati ügyvédek segítenek a vállalkozásoknak kiválasztani a megfelelő jogi struktúrát, például társaságot, partnerséget vagy LLC-t, és végigvezetik őket az üzleti entitás megalakítási és regisztrációs folyamatán.
• Szerződések megtárgyalása, készítése: Segítenek a vállalatoknak a vevőkkel, beszállítókkal és más érdekelt felekkel való szerződéskötésben és tárgyalásban. Ez magában foglalhat áruk vagy szolgáltatások adásvételére vonatkozó szerződéseket, munkaszerződéseket, lízingszerződéseket és szellemi tulajdonra vonatkozó megállapodásokat.
• Fúziók és felvásárlások (M&A): A vállalati ügyvédek tanácsot adnak a vállalatoknak az egyesülések és felvásárlások jogi vonatkozásaival kapcsolatban, beleértve a kellő átvilágítást, a szabályozási megfelelést és a tranzakciók strukturálását.
• Értékpapírtörvény: Segítenek a vállalatoknak betartani az értékpapír-törvényeket, amikor részvényeket vagy más értékpapírokat bocsátanak ki befektetőknek.
• Vállalatirányítás: A vállalati jogászok tanácsot adnak a vállalatoknak olyan vállalatirányítási kérdésekben, mint az igazgatók és tisztségviselők feladatai, a részvényesi jogok és az igazgatótanácsi eljárások.
• Szellemi tulajdon: Segítenek a vállalatoknak megvédeni szellemi tulajdonukat, például védjegyeiket, szerzői jogaikat és szabadalmaikat.
• Munkajog és munkajog: A vállalati ügyvédek tanácsot adnak a vállalatoknak munkajogi és munkajogi kérdésekben, mint például a felvételi és elbocsátási gyakorlat, a munkavállalói juttatások és a munkahelyi diszkrimináció.
• Adótörvény: Tanácsot adnak a vállalkozásokat érintő adózási kérdésekben, mint például a társasági jövedelemadó, a béradó és a forgalmi adó.
• Vitarendezés: Vállalati jogászok képviselik a cégeket peres eljárásokban, választottbírósági eljárásokban és a vitarendezés egyéb formáiban.

 

Bevándorlási ügyvédek Alicantében

A bevándorlási ügyvéd olyan jogi szakember, aki a bevándorlási jogra specializálódott. Tanácsot adnak az embereknek a bevándorlási kérdések széles körében, többek között:

• Bevándorlási kérelmek: Segítenek az embereknek vízumot, zöldkártyát, állampolgárságot és egyéb bevándorlási juttatásokat igényelni.
• Honosítás: Segítenek az embereknek amerikai állampolgárság megszerzésében, beleértve a szükséges kérelmek benyújtását, az interjú folyamatának befejezését és a honosítási ceremóniára való felkészülést.
• Családi alapú bevándorlás: Azokat a családokat jelöli, akik az Egyesült Államokba kívánnak bevándorolni az Egyesült Államok állampolgáraival vagy törvényes állandó lakosával fennálló kapcsolatok alapján.
• Üzleti bevándorlás: Tanácsot adnak a cégeknek a külföldi munkavállalók toborzásával és megtartásával kapcsolatban, beleértve a vízumkérelmek benyújtását és a bevándorlási törvények betartását.
• Letartóztatás és kitoloncolás: Az őrizetbe vett vagy kitoloncolásra váró személyeket képviseli, beleértve a jogi tanácsadást, a bevándorlási hatóságokkal való tárgyalásokat és a fellebbezések előkészítését.
• Emberi jogok és menedékjog: Segítenek azoknak az embereknek, akik az Egyesült Államokban menedékjogot kérnek, és hazájukból üldöztetés vagy erőszak elől menekülnek.
• Nemzetközi örökbefogadás: Segítenek a más országokból származó gyermekek örökbefogadásában, beleértve a szükséges dokumentumok elkészítését és a jogi folyamatban való eligazodást.

 

Útmutató nemzetközi jogászoktól Alicantében

·        Angolul beszélő ügyvédek és ügyvédek Alicantében

A spanyol mellett egyes spanyol ügyvédek és ügyvédek angolul is tudnak. Ez különösen gyakori azon ügyvédek körében, akik nemzetközi joggal foglalkoznak, vagy akiknek angol nyelvű országokból vannak ügyfeleik. Az angol nyelvtudás hasznos lehet azon ügyvédek számára is, akiknek külföldi joggal kell foglalkozniuk, vagy nemzetközi konferenciákon vagy találkozókon kell részt venniük.

·        Franciául beszélő ügyvédek Alicantében

Az angollal ellentétben kevesebb a franciául beszélő ügyvéd, de vannak olyan ügyvédi irodák (például a TLA Lawyers ), amelyek franciául beszélő személyzettel, köztük ügyvédekkel is nyújtanak jogi szolgáltatásokat.

·        Holland/hollandul beszélő ügyvédek Alicantében

A környéken csak néhány ügyvéd kínál szolgáltatásokat holland, holland és flamand nyelven. A TLA ügyvédei közéjük tartozik. Éppen ezért a TLA ügyvédi csapata tökéletes holland/holland jogi szolgáltatást kínál a területen.

·        Németül beszélő ügyvédek Alicantében

Kevés olyan ügyvédi iroda létezik, amelyek jó német nyelvtudással rendelkeznének. A TLA az egyik ilyen. Emiatt a TLA Abogados csapata tökéletes német nyelven nyújt jogi szolgáltatásokat ezen a területen az irodában.

Közjegyzői szolgáltatások

Az alicantei közjegyzők listája

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy, 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS közjegyzők

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One közjegyzői

C/ Paris, 1, 1st· +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Lakóhajó , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor és Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Buendía közjegyző

C/ Morell építész , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll Sunshine

C/ Painter Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Fernandez Toro közjegyző

C/ Auso és Monzo , 16· +3

Szükségem van ügyvédre vagy közjegyzőre, hogy házat vegyek Alicante-Playa San Juanban?

Spanyolországban, beleértve Alicante tartományt is, ahol Alicante-Playa San Juan található, a házvásárlás folyamatában általában egy közjegyző és egy ügyvéd is részt vesz, bár feladataik eltérőek:

1. Jegyző : Spanyolországban a közjegyző az ingatlanvásárlási folyamat elengedhetetlen köztisztviselője. Ők felelősek az adásvételi okirat (közokirat) elkészítéséért, az érintettek személyazonosságának ellenőrzéséért, az ügylet jogszerűségének biztosításáért és az ingatlan ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséért. A közjegyző beavatkozása törvényi előírás az adásvétel formális elismeréséhez.
2. Külföldiek : Bár törvény nem írja elő, ajánlatos ügyvédet fogadni, ha ingatlant vásárol Spanyolországban. Az ügyvéd kulcsfontosságú szolgáltatásokat tud nyújtani, mint például az ingatlan átvilágítását, annak biztosítását, hogy nincsenek fennálló tartozásai vagy jogi problémák, segít a tárgyalásokban, és végigvezeti Önt a spanyol jogrendszer összetettségein. Ők is képviselhetik az Ön érdekeit, és biztosíthatják, hogy minden jogi követelmény teljesüljön.

 

Miért van szükség ügyvédre egy adásvételi ügylet során?

Mert a közjegyző nem teszi meg a következőket:

• Személyi adó befektetés tervezése
• Jogi keresések befejezése: A közjegyző elvégzi a lényeges jogi kereséseket, de nem erősíti meg:
  • Ha az épületben szerkezeti felújítási projekt van
  • Ha az építmény megfelel a lakhatásra vonatkozó szabályozási előírásoknak.
  • Ha az épületek bővítései az előírásoknak megfelelően történtek
  • Ha a telek és a határok megfelelnek az előírásoknak
  • Ha az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzetteken kívül vannak urbanizációs költségek
  • A reform vagy az építési engedély lehetőségei.
  • Jogi tanácsadás korábbi szerződések cseréjéhez.
  • stb.

 

Öröklési folyamat Alicantében

Mi a teendő egy öröklési eljárásban Alicantében?

Amikor Spanyolországban egy öröklési eljáráshoz közelítünk, számos kulcsfontosságú lépést és szempontot kell figyelembe venni. A folyamat bonyolult lehet, különösen, ha nem ismeri a spanyol jogot. Itt van egy általános útmutató mindenhez:

Szerezze meg a halotti anyakönyvi kivonatot (halotti anyakönyvi kivonat) :

Ez az első lépés az öröklési folyamatban. A halotti anyakönyvi kivonatot a haláleset helye szerinti anyakönyvi kiadónál szerezheti be.

Szerezd meg az utolsó akaratot és végrendeletet

 

• Ha van végrendelet, nézd meg, melyik közjegyző rendelkezik vele. Spanyolországban a végrendeleteket általában a madridi utolsó végrendeletek központi nyilvántartásában tartják nyilván.
• Utolsó végrendelet bizonyítvány, amely megtudja, hogy az elhunyt hagyott-e végrendeletet, és melyik közjegyző előtt áll.

 

Közjegyzői végrendelet vagy örökösi nyilatkozat

Ha van végrendelet, abban kijelölik az örökösöket. Ha nincs végrendelet, az örökösi nyilatkozatot közjegyző előtt kell feldolgozni.

Ingatlanleltár

Készítsen leltárt az elhunyt összes vagyonáról és tartozásairól. Ide tartoznak az ingatlanok, bankszámlák, befektetések, tartozások stb.

Fizessen örökösödési adót (örökösödési adó Alicantében)

 

• Az örökösödési illetéket a haláltól számított hat hónapon belül kell megfizetni. Hosszabbítás kérhető, de jóváhagyás szükséges.
• Az adó összege az elhunythoz fűződő kapcsolattól, a hagyaték értékétől és egyéb tényezőktől függően változik. Valenciának saját regionális eltérései vannak az adó tekintetében.

Töltse le teljes útmutatónkat az öröklési folyamatról és az öröklési adóról Spanyolországban

 

• Miért kell spanyol végrendeletet készíteni?
• Milyen lépéseket kell tenni Spanyolországban, ha valaki meghal?
• Örökösödési adó

Több mint 20 éves gyakorlat

Alicante örökösödési adó kalkulátor 

Látogassa meg szakosított rovatunkat, ahol sok információt talál az Alicante-San Juan-i örökségről, az örökösödési adóról és a végrendelet végrehajtásáról.