SEGURO TÉZES

Ha nem tervszerűen vásárol egy építtetőtől vagy fejlesztőtől, vagy saját kezűleg épít egy új ingatlant, az építtetőnek vagy fejlesztőnek az építésszel együtt garantálnia kell, hogy az építkezés lényeges és legfontosabb részei legalább tíz évig biztonságban lesznek, a spanyol törvény betartása érdekében.

Ennek a felelősségnek a megerősítése érdekében a spanyol szabályozás arra kényszeríti az új épületek fejlesztőit biztosítás az építkezés legfontosabb részei, mint az alapok, belső szerkezet, falak, stb. Az ingatlan lakhatóságát befolyásoló egyéb hibákra 3 év fedezetet biztosítunk. Egyéb kisebb hibákra 1 év a fedezet. Utóbbi két esetben nem kötelező a biztosítás, de nyilván ha egy építtető ezt pótlólagos garanciára tudja vállalni, akkor nyilván jobb lesz.

Ezenkívül ez egy további garancia az építkezésre, mert ugyanaz a biztosító kötelezi az építtetőt határozott minőségellenőrzésre, az anyagok és az ingatlanban végzett munkák minőségének ellenőrzésére a megfelelő kötvény megadása érdekében.

The Ten Years Insurance (vagy „Seguro Decenal”) kötelező, ha a promóter egy vállalat eladó házépítési tevékenységgel.

De önkéntes, ha a hirdető egy adott személy (a telek tulajdonosa). Ezt Spanyolországban hívják „Autopromotor”, fordítva „Önreklámozó” or „Önfejlesztő”. Ez az az eset, amikor egy adott személy vásárol egy telket Spanyolországban azzal a szándékkal, hogy házat építsen neki fő vagy második lakóhelyként, de nem vesz részt eladásra. Ezekben az esetekben a spanyol törvény lehetőséget ad ezeknek az adatoknak arra, hogy ne igényeljék ezt a biztosítást, mert a spanyol kormány megérti, hogy ha egy adott lakhelyet épít, megteszi a szükséges gondosságot, hogy biztonságosan és biztonságosan beépítsen. biztonságos állapot. Így az adott választhat, hogy megtakarítja-e a költségeket, elkerülve a biztosítás megfizetését; vagy például megkötni ezt a biztosítást a nagyobb építési problémák és hibák elleni jobb védelem érdekében.

De ha Ön, mint önszervező úgy döntött, hogy nem alkalmazza ezt a biztosítást, amikor a jövőben eladja a házat más vevőknek, a spanyol törvények arra kényszerítik, hogy tájékoztassa őket arról, hogy az építkezés nem vonatkozik ez a garancia és el kell fogadniuk ezt a feltételt az eladásból. Egy esetleges vásárló szempontjából mindig jobb választás lesz ingatlant vásárolni ezzel a biztosítással. Tehát megfelelően tájékoztatni kell őket, és meg kell erősíteniük, hogy az ingatlan ilyen módon nincs biztosítva