2024. Зголемување на профитабилноста за изнајмување имот во Шпанија?
Зголемена профитабилност при изнајмување на шпански станбени имоти (станови, вили, итн.)
Во текот на овие последни месеци, сведоци сме на пораст на цените на становите, што произлегува од недостигот на понуда на пазарот, како и од инфлацијата што го постави економското темпо во последно време.
Со оглед на оваа панорама, на шпанските граѓани им е сè потешко да пристапат до нов дом или да го поседуваат, поради што се принудени да добијат сместување преку кирија. Затоа помогнавме да се намали понудата за изнајмување, што резултираше со зголемување на цените за изнајмување, предизвикувајќи зголемување на нив, како и на нивните приноси.
Просекот во Шпанија
Некои податоци, на крајот на третиот квартал, укажуваа дека просечната профитабилност од изнајмување била близу 7% . Најдовме области како што се Кастиља-Ла Манча, Екстремадура и Мурсија, кој се граничи со и малку ја надмина профитабилноста од 7%.
Сепак, на крајот на кварталот, откриваме дека ова Нашироко е надмината бариерата од 7%. во различни области на Шпанија, како на пр Леида, со 8.5%, Мурсија, со 7.9%, Хуелва со 7 ,3%, Јаен со 7.2%, Сеговија со 7.1%.
Следно, се Кастелин де ла Плана Валенсија, која достигнува 7%.
Под 7% веднаш наоѓаме Алмерија со 6.9%, Аликанте со 6.8%, Авила со 6.6%, Замора 6.6%, и Толедо, 6.6%.
Главните градови со најмала профитабилност за изнајмување се Памплона, Кадиз, Палма де Мајорка и Ла Коруња, Сите тие малку над 4.5%.
Големите главни градови како што се Мадрид и Барселона имаат профитабилност на 5.2 и 5.9%, соодветно. Оваа ниска профитабилност се должи на високите цени постигнати во двата главни града, иако тие важат за многу безбедни локации поради широката и изобилна понуда што се јавува на овие простори.
Канцелариите, најпрофитабилните
Во зависност од областите, наоѓаме враќање на над 10%, и во Барселона и Мадрид наоколу 7,5 и 8%.
Комерцијални својства
Ако се фокусираме на комерцијални простории, профитабилноста во голема мера надминува 10%, и двете во Мурсија, Санта Круз де Тенерифе и Билбао, додека во Барселона и Мадрид тоа е малку над 8%.
