Изгледи за пазарот на недвижности во 2018 година.
2017 година беше добра година за пазарот на недвижности. Сведоци сме на поскапувања, зголемување на новоградбите и зградите, како и раст на бројот на нови хипотеки (фаворизирани од ниските каматни стапки – хипотеки).
Градежниот сектор го зголеми својот придонес во бруто домашниот производ, достигнувајќи нивоа пред 2011 година. Вработеноста во градежништвото исто така се зголеми, иако со пониски плати.
Шпанскиот институт за статистика потврдува дека последниот квартал од 2017 г Градежниот сектор порасна за 4 отсто, и има создадено за 1.5 милиони работни места во Шпанија.
Сепак, сè уште сме далеку од обемот на градба пред мај 2008 година, датумот на кој пропадна бумот на недвижности во Шпанија. Сепак, како што велиме, тоа се позитивни аспекти, кои нè наведуваат да размислуваме за ново закрепнување на шпанскиот пазар на недвижности.
Во однос на недвижниот имот како инвестиција, стигнавме нивоа на профитабилност близу 11% во текот на 2017 година. Ова го зголемува интересот на шпанскиот пазар како точка на атракција за странските инвеститори кои бараат поголема профитабилност од него може да се добие преку други извори.
Цените на недвижностите благо пораснаа за 6%, иако има области кои достигнале 13, односно 10%.
Така, гледаме како региони како Балеарските Острови, Каталонија, Мадрид во голема мера го надминаа 10% зголемување на продажните цени, проследено со или регионот Валенсија и Андалузија.
Што се однесува до пазарот за изнајмување, големите градови веќе преземаат рестриктивни мерки при доделување лиценци за регистрација на туристички апартмани за изнајмување, особено во Барселона и Мадрид. Овие акции се обидуваат да го задржат зголемувањето на цената на пазарот за општи изнајмувања и да ја зголемат понудата наменета за трајно изнајмување станови.
На ист начин, банките ја променија финансиската политика во однос на новата панорама и се отворени за финансирање, поттикнати од овие позитивни точки и со пазар со ниски каматни стапки.
Со сето ова, 2018 година е претставена со одлични перспективи во недвижностите пазар и за инвестициски и за станбен.
Во однос на продажбата од странски инвеститори, исто така евиденција. Трансакции кои нè доведуваат до други години пред мај 2008 година. Британците сè уште се лидери во набавките, близу 19%, но е помалку од претходните години. Потоа, следуваат Французите, со 8% од вкупниот број, и Германците и Швеѓаните кои достигнуваат 7%, Белгијците 6.5% и Италијанците кои достигнуваат речиси 5.4%.
Сведоци сме на диверзификација на купувачот, што ги намали ефектите од намалувањето на британскиот пазар по Брегзит.
