ЛЕГАЛИЗАЦИЈА НА ГРАДЕЖНИ ГРАДИ БЕЗ ЛИЦЕНЦА
Шпанските прописи утврдуваат дека, за да може градбата да има пристап до регистарот на имот, нотарите мора да бараат да се обезбеди градежна дозвола и целата градежна документација, вклучувајќи го и завршниот сертификат за работа итн. 2015 година од 30 октомври вели (пречистен текст на законот за земјиште) Сепак, она што […]
ТУРИСТИЧКИ ДОМОВИ ВО ЗАЕДНИЦИ НА СОПСТВЕНИЦИ – КОНФЛИКТИ
Решавање на конфликти Феноменот на туристички домови во рамките на заедниците на сопственици е едно од најконтроверзните прашања што се појавија во оваа материја. Изнајмувањето куќа за туристички цели не е, само по себе, досадна активност, но во пракса често генерира проблеми на соживот со соседите, на пример, поради интензивната […]
Дали моите соседи можат да забранат туристичка кирија?
Дали моите соседи можат да забранат туристичка кирија? Развивањето туристичка кирија во блок станови, o во урбанизација може да го наруши пацифичкото користење на вашите соседи и жителите на урбанизацијата. Со цел да се заштити оваа ситуација, шпанските закони создадоа закон со кој се утврдува дека користењето на туристичката рента при урбанизацијата […]
ОБВРСКА РЕГИСТРАЦИЈА АГЕНТИ ЗА НЕДВИЖНОСТИ – РЕГИОН ВАЛЕНСИЈА – АВГУСТ 2022 г.
ОСНОВНИ ИНФОРМАЦИИ ЗА РАЗВОЈ НА ПРОФЕСИЈАТА АГЕНТ ЗА НЕДВИЖНОСТИ ВО РЕГИОНОТ ВАЛЕНСИЈА – УРЕД 98/2022 Се појави нова регулатива во регионот Валенсија/Комунидад (вклучувајќи ги Аликанте, Кастелон и покраината Валенсија по „а“ и навистина ќе вршењето на дејноста на посредник или агент за посредување во трансакции со недвижности […]
РЕГИСТРАЦИЈА ТУРИСТИЧКА ЛИЦЕНЦА ВО АНДАЛУЦИЈА-МАЛАГА-ГРАНАДА-СЕВИЛЈА
Изнајмувањето на вашиот имот за туристичка активност во Андалусија (Малага, Севиља. Кадиз. Гранада, итн.) вклучува одлучен процес. Прво: Што е „активност за изнајмување туристи“? : Ова е активност каде што куќите и становите се изнајмуваат и се нудат за одмор (а не за постојан престој) користејќи онлајн платформи како Airbnb, Homeaway, Booking итн. Тоа е сопственост […]
ШТО СЕ СМЕТА ЗА ПРИХОД ОД НЕДВИЖНОСТИ
ВРАЌАЊЕ НА КАПИТАЛ НА НЕДВИЖНОСТИ 1 . Што се смета за „заработка од капитал од недвижен имот“? Се смета дека приходот од капиталот на недвижен имот е остварен од давање под закуп на рурални и урбани имоти, како и приходот добиен од конституирањето или преносот на правата или моќта на користење или уживање на селски или урбани имоти. […]
КАКО ДА СЕ ПРИЈАВИ ПРИНОСИ НА НЕДВИЖНОСТИ ВО ШПАНСКИ ДАНОК НА ПРИХОД
Приносите од недвижен имот во персонален данок на доход. Што се ПОВРТУВАЊА НА КАПИТАЛ НА НЕДВИЖНОСТИ (чл. 22.1 Закон за данок на доход). Оние кои произлегуваат од закупот или од конституирањето или преносот на правата или овластувањата за користење или уживање врз селски и урбан недвижен имот или стварни права што им припаѓаат, чија сопственост одговара, […]
Што е „Casa Rural“ – B&B во регионот на Валенсија
„РУРАЛНИ КУЌИ“ ВО ЗАЕДНИЦАТА НА ВАЛЕНСИЈА Дејноста на руралните туристички сместувања во Валенсијанската заедница е регулирана со УРЕД 184/2014, од 31 октомври, на Консел, регулатор за рурално туристичко сместување во рамките на Валенсијанската заедница. [2014/9987]. Со оваа уредба се уредува следново: Што се подразбира под „Рурално туристичко сместување“? Природните или правните […]
Дали треба да основам компанија во Шпанија за активност за изнајмување?
Многу клиенти не прашуваат, дали треба да создадам компанија во Шпанија за да го изнајмувам мојот имот во Шпанија или можам да го направам тоа како Физички/поединци? Како одговор мораме да кажеме дека НЕ е неопходно да се создаде компанија во Шпанија за изнајмување на вашиот дом. Можете да го направите ова на многу начини: – […]
ОСИГУРУВАЊЕ КУЌИ ПРИ НАЈМАЊЕ – КОЈ ПЛАЌА?, ЗАДОЛЖИТЕЛНО?
Дали осигурувањето на куќата е задолжително? Како разлика со ОСИГУРУВАЊЕТО НА АВТОМОБИЛ, каде осигурувањето е ЗАДОЛЖИТЕЛНО, во однос на куќите што се осигуруваат е ДОБРОВОЛНО. Иако е „доброволно“, добивањето осигурување на куќа е многу препорачливо, не само за покривање на евентуалните ризици од грабеж, поплавување, пожар (како неодамнешниот несреќен случај во Јавеа и Бенитатксел - најдобро го користиме овој извештај за да […]
