AJD – ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – ДАНОК ЗА МАРЦИ

AJD- ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – „ЖАРКА“ ВО ИМОТНИ ТРАНСАКЦИИ

На прво место, мора да се определи кога е применлив општиот режим на заедничката територија и кога регионалниот режим

Во заеднички режим, ITP и AJD се еден од даноците чиј принос се пренесува на автономните заедници. Затоа, откако ќе се утврди примената на овој режим, мора да се формира автономна заедница каде ќе се врши трансакцијата.

Вообичаено, при продажба на недвижен имот, AJD е поврзан со следниве случаи:

1.- Купување на нов градежен дом

2.- Изјави за нови градежни работи („Declaraciónes de Obra Nueva“), Акти за завршување на работата (“Acta Final de Obra“), Хоризонтална дивизија (“Хоризонтална поделба“) и други нотарски акти во врска со имотот.

3.- Хипотекарни кредити и други нотарски акти. Данокот на маркичка (AJD) е данок што се наплаќа на нотарски документи, како што се акти, записници и други инструменти со кои се документираат акти и договори што можат да се регистрираат во јавна евиденција. Даночната стапка на АЈД варира во зависност од автономната заедница во која се врши правното дело.

Подолу се дадени општите типови на AJD применливи во секоја автономна заедница и некои специфични бонуси што може да се применат во одредени случаи:

1. Андалузија: Општа стапка 1.2%.

1. • 1.2% за први копии од тапии и нотарски акти кои можат да се запишат во Имотот кога имотот се користи како вообичаено живеалиште на купувачот и неговата реална вредност не надминува 130,000 евра.
   • 0.3% за стекнување на вообичаено живеалиште со реална вредност што не надминува 130,000 евра од субјекти под 35 години.
   • 0.1% за стекнување на вообичаено живеалиште со реална вредност што не надминува 180,000 евра од лица со попреченост со признаен степен еднаков или поголем од 33% или членови на големо семејство.

2. Арагон: Општа стапка 1.5%.

1. • Попуст од 60% на таксата за први примероци на тапии со кои се документира стекнување вообичаено живеалиште од многудетни семејства.
   • Попуст од 30% во квотата за лица помлади од 35 години, лица со попреченост еднаков или поголем од 65%, или жени жртви на родово насилство, под услов вистинската вредност на имотот да не надминува 100,000 евра.

3. Астуриас: Општа стапка 1.2%.

1. • Посебна даночна стапка од 1.5% за акти и преносни документи со кои се откажува ослободувањето од ДДВ.
   • Намалена стапка од 0.3% за стекнување и конституирање на VPP станбени хипотекарни заеми од корисници на финансиска помош од јавната администрација.

4. Балеарски Острови: Општа стапка 1.5%.

1. • 0.5% за нотарски документи за хипотекарни заеми поврзани со стекнување на даночно живеалиште на новосоздадена компанија или компанија.

5. Канарски Острови: Општа стапка 0.75%.

1. • 0.75% за стекнување или конституирање на хипотекарен заем за вообичаен престој на многудетни семејства, даночни обврзници под 35 години или лица со телесен инвалидитет.

6. Кантабрија: Општа стапка 1.5%.

1. • Намалена стапка од 0.3% за лица под 30 години.
   • 0.3% за големи семејства или купување домови VPP.
   • 0.15% за лицата со попреченост еднаква или поголема од 33% или купување домови на локации со ризик од депопулација.

7. Кастиља-Ла Манча: Општа стапка 1.25%.

1. • 0.75% за даночни обврзници помлади од 36 години, со дом вреден не повеќе од 180,000 евра и официјално заштитен (VPP).

8. Кастиља и Леон: Општа стапка 1.5%.

1. • 0.5% за сопственици на многудетни семејства, лица со попреченост еднаква или поголема од 65%, под 36-годишна возраст и VPP домови.
   • 0.01% за стекнување вообичаено живеалиште од лица под 36 години во општини со помалку од 3,000 жители или помалку од 10,000 ако е на повеќе од 30 km од главниот град на покраината.

9. Каталонија: Општа стапка 1.5%.

1. • 0.1% за купување на субвенционирани станови.
   • 0.5% за стекнување на вообичаено живеалиште од лица на возраст од 32 или помалку или инвалиди.

10. Сеута: Општа стапка 0.5%.

1. • 50% бонус во квота за имоти лоцирани во Сеута.

11. Екстремадура: Општа стапка 1.5%.

1. • Посебна стапка од 2% за акти со кои се документира откажување од ослободување од ДДВ.
   • Намалена стапка од 0.75% за стекнување на вообичаено живеалиште чија вредност не надминува 122,606.47 €.
   • Намалена стапка од 0.10% за конституирање и укинување на вистинските безбедносни права од страна на Друштвата за реципрочни гаранции.

12. Галиција: Општа стапка 1.5%.

1. • 1% намалена стапка доколку збирот на средствата на семејната единица не надминува 200,000 евра плус дополнителни 30,000 евра по дете, а тие стекнуваат вообичаено живеалиште.
   • 0.5% за конституирање на хипотекарни заеми за вообичаен престој на лица со попреченост еднаква или поголема од 65%, многудетни семејства и оние под 36 години.

13. Ла Риоха: Општа стапка 1%.

1. • 0.5% за многудетни семејства, под 36 години и купувачи чија плата не го надминува ИПРЕМ за 3.5.

14. Заедница Мадрид: Општа стапка 0.75%.

1. • 0.4%, 0.5% и 1% според актиран износ на станови со јавна заштита.

15. Мелила: Општа стапка 0.5%.

1. • 50% попуст на квотата за имот лоциран во Мелила.

16. Мурсија: Општа стапка 1.5%.

1. • Посебна стапка од 2% за дела со кои се откажува ослободувањето од ДДВ.
   • Посебна стапка од 0.10% за млади под 35 години при официјализирање на првиот трансфер за хипотекарни заеми до 150,000 евра, меѓу другите случаи.

17. Навара: Општа стапка 0.5%.

1. • Тој не предвидува даночни бенефиции во корист на која било група.

18. Баскија: Општа стапка 0.0%.

1. • Даночно ослободување за официјално заштитени станови и јавна промоција.

19. Валенсијанска заедница: Општа стапка 2%.

1. • 0.1% за:
     1. Стекнување на вообичаено живеалиште
     2. Конституција на хипотекарни заеми за стекнување на вообичаен престој од страна на многудетни семејства или лица со посебни потреби.