Комплетен водич за правни, даночни и совети при купување куќа во Теулада-Мораира

Теулада-Мораира

Теулада-Мораира е крајбрежен град кој се наоѓа во провинцијата Аликанте, во Валенсијанската заедница во Шпанија. Се наоѓа на источниот брег на Пиринејскиот Полуостров, свртен кон Средоземното Море. Оваа општина е нетипична, бидејќи има два соседни населени центри, урбаната област Теулада, која се наоѓа во внатрешноста, и онаа Мораира, на брегот.

Ова се некои од неговите клучни точки:

1. Локација: Теулада-Мораира се наоѓа на Коста Бланка, популарна туристичка дестинација позната по прекрасните плажи, кристално чистите води и пријатната медитеранска клима. Се наоѓа на околу 80 километри (50 милји) северно од Аликанте и околу 120 километри (75 милји) јужно од Валенсија.
2. Плажи: Областа е позната по своите недопрени плажи и заливи. Некои од најпознатите во околината се Playa de l'Ampolla, Playa del Portet и Playa de Platgetes. Идеални се за пливање, сончање и спортови на вода.
3. Туризмот: Тоа е многу популарна туристичка дестинација, која привлекува посетители од Шпанија и странство, особено во летните месеци. Неговиот шармантен стар град, со тесни улички и историски градби, е популарна атракција за туристите кои бараат искуство од традиционалната шпанска култура.
4. Мораира: Тоа е крајбрежниот дел на општината и е познат по своето живописно пристаниште, каде што можете да најдете широк спектар на ресторани, барови и продавници. Има помодерна и туристичка атмосфера во споредба со внатрешниот град Теулада.
5. Производство на вино: Регионот околу Теулада-Мораира е познат по своето производство на вино. Локалните лозја произведуваат различни вина, вклучувајќи го и популарното вино Москател, кое е слатко десертно вино.
6. Локални фестивали: Општината е домаќин на различни културни настани и фестивали во текот на целата година. Овие настани често вклучуваат традиционална музика, танц и кујна, обезбедувајќи можност и за локалното население и за посетителите да се потопат во локалната култура.
7. Пешачење и природа: Околината нуди можности за активности на отворено, како што се пешачење и истражување на природните убавини на регионот, вклучувајќи го и природниот парк Монтго.
8. недвижности: Поради својата популарност како туристичка дестинација, Теулада-Мораира има значителен пазар за недвижнини, со многу луѓе кои купуваат куќи за одмор или имоти за пензионери во областа.

Севкупно, Теулада-Мораира е шармантна крајбрежна општина во Шпанија, позната по своите прекрасни плажи, културни настани и мешавина на модерниот и традиционалниот шпански начин на живот. Тоа е популарна дестинација за туристите кои бараат опуштено медитеранско искуство.

 Области на Теулада-Мораира

Tопштината е поделена на различни области или урбанизации, од кои некои се попопуларни од другите. Некои од најзначајните места во општината Теулада-Мораира вклучуваат:

Пла дел Мар урбанизација

Урбанизацијата Пла дел Мар е препознаена како една од најпрестижните области на градот и се издвојува по тоа што е една од првите области што се развиваат, каде што можете да најдете импресивни шпански вили. Моментално и понатаму е многу баран поради привилегираната локација, блиску до градот, плажите и јахт клубот. Со текот на годините, нејзината инфраструктура беше подложена на реновирање за да понуди висококвалитетни услуги, како што се консиерж и негувани градини. Неговите широки улици и елегантната атмосфера го издвојуваат. Понатаму, благодарение на неговата ориентација и панорамскиот поглед на морето, оваа област ја претпочитаат многу странски жители за да купат престој во Шпанија.

Урбанизација на Ел Портет

Урбанизацијата Ел Портет е нашироко препознатлива во Мораира за нејзината шармантна песочна плажа, како и нејзиното шеталиште покрај морето. Има многу области за одмор, барови и ресторани.

Ел Портет може да се смета за најексклузивната област на Мораира, каде што се наоѓаат најлуксузните вили во областа.

Урбанизација на Сан Хаиме

Урбанизацијата Сан Хаиме е уште едно место со голема привлечност, кое се карактеризира со широки и добро одржувани улици, големи зелени површини и терен за голф. Јужната ориентација и погледот на море се дополнителна вредност во оваа област. Овде, можно е да се најдат вили со поголеми парцели, идеални за уживање во приватни градини и поголема приватност.

Бенимејт урбанизација

Развивачка област на модерна и напредна градба. Одличен поглед и локација.

Урбанизација на Сол Парк

Подалеку од градот и море, во рустикален и потивок амбиент.

Урбанизација на Ел Тесоро

Неодамна имплементиран и многу модернистички.

Моравитска урбанизација

Многу блиску и поврзан со урбаниот центар.

Урбанизација на Алкасар

Прекрасен поглед на морето во опуштена атмосфера. Добра врска со урбаниот центар.

Кап Блан Урбанизација

Една од најексклузивните урбанизации, заедно со Ел Портет, во Мораира. Во оваа урбанизација има вили и вили со висока положба и луксуз.

Зошто Теулада-Мораира?

Теулада-Мораира, со својата прекрасна природна средина и медитеранска клима, нуди широк спектар на активности на отворено за жителите и туристите да уживаат. Еве некои од нив:

1. Активности на плажа: Има неколку прекрасни плажи, можете да се одморите на песочните брегови, да пливате во кристално чисти води, да се сончате и да учествувате во спортови на вода како веслање, џет скии и нуркање.
2. Пешачење: Природниот парк Монтго е рај за планинарите, со бројни патеки кои нудат прекрасен поглед на градот, брегот и околните села. Самата планина Монтго е популарна дестинација за пешачење.
3. Планински велосипедизам: Разновидниот терен и природните пејзажи ја прават Теулада-Мораира одлична дестинација за планински велосипедизам. Има многу патеки и правци погодни за велосипедисти од сите нивоа.

Велосипедизам во Теулада-Мораира

Популарна активност на отворено благодарение на пријатната клима во градот, живописните пејзажи и разновидните велосипедски патеки погодни за велосипедисти од различни нивоа. Без разлика дали претпочитате друмски или планински велосипедизам, општината нуди опции за двата типа на велосипедисти. Еве што треба да знаете за велосипедизмот во Теулада-Мораира:

Велосипедизам на пат

 Има бројни панорамски правци и да избира помеѓу различни нивоа на тежина. Меѓу нив, истакнуваме: 

1. ПАТ ЗА ВЕЛОСИПЕДИ:МОРАИРА – БЕНИМАРКО – ЕЛ ПОРТЕ – МОРАИРА : рута што се граничи со „градинарскиот град“, полна со контрасти и изненадувачки панорамски погледи.
2. ТЕУЛАДА – МОРАИРА – АБИЈАР – ТЕУЛАДА : да ја истражите општинската област, да ги откриете нејзините најскриени агли и да се восхитувате на најубавите панорамски погледи.
3. ТЕУЛАДА – АБИЈАР – ФОНТ ДЕДО – ТЕУЛАДА : рута низ дел од општината до највисоката точка „Ел Тосал Грос“, од каде што ќе се спуштиме минувајќи низ општините Ксабија и Побл Ноу де Бенитаксел, до едно од најниските нивоа, Ермитаж на Фонт Санта од кој ќе се вратиме на почетната точка.

Покрај возењето велосипед, можете да пешачите и низ различни области, вклучително и гледиштето или рутата „Риураус“, типична градба на регионот која, благодарение на големиот трем со повеќе сводови, овозможи производство на карти за грозје за производство. од мускатно вино.

Нуркач

Теулада-Мораира е позната по својата подводна убавина и е фантастично место за нуркање или нуркање.

Други спортови на вода: Ако сакате да бидете поблиску до површината, можете да вежбате едрење, риболов, кајак, да се качите на џет ски, да изнајмите брод или да вежбате мулти-авантуристички спортови. Има и наутичко пристаниште.

 Голф во Теулада-Мораира

Теулада-Мораира има неколку терени за голф во својата околина во области како што се Јавеа и Денија, но најблиску е теренот за голф Ифах.

Терен за голф Ifach

Голф клубот Ifach, основан во 1974 година, е препознаен како претходник на голфот на Коста Бланка. Овој курс, се наоѓа во импресивен пејзаж, во крајбрежната област на Бениса, поточно во урбанизацијата Сан Хаиме, на патот што ги поврзува Мораира (Теулада) со Калпе. Теренот за голф се наоѓа во долина опкружена со два рида, нудејќи исклучителен поглед на морето и симболичниот Peñón de Ifach, кој му го дава името на клубот. Неговата локација и дизајн го прават идилично и симболично место за љубителите на голфот.

 Тенис во Теулада-Мораира

На тениските ентузијасти им нуди можност да играат на јавни и приватни тениски терени, при што некои клубови нудат лекции и изнајмување опрема.

Poliesportiu „Les Sorts“

• 80.3 км · Ctra. Мораира до Калпе, 10
• Отворено ⋅ Затвора во 8:30 часот

Солпарк тенис

• 81.5 km · C. Lérida · 965 74 09 47
• Отворено ⋅ Затвора во 22:00 часот

Тениски клуб Портет

81.4 км · Теулада

Тенискиот клуб Буенависта Бениса

76.9 км · Бениса · 965 74 78 67

Приватни вили и апартмани

Ако престојувате во вила или апартман со тениски објекти, можеби ќе имате пристап до приватни терени. Некои станбени комплекси во Теулада-Мораира нудат комунални тениски игралишта што можат да ги користат жителите и гостите.

Без разлика дали барате авантура, релаксација или комбинација од двете, различните активности на отворено се грижат за широк спектар на интереси и нивоа на вештини. Не заборавајте да ги земете предвид сезоната и временските услови кога ги планирате вашите авантури на отворено во овој прекрасен крајбрежен град.

Гастрономија во Теулада-Мораира

Коста Бланка во Шпанија е препознатлива по својата богата гастрономија, која нуди вкусна комбинација на традиционална шпанска кујна, медитерански вкусови и интернационални јадења. Близината на градот до морето значи дека морската храна игра важна улога во многу од неговите кулинарски креации. Подолу ви претставуваме некои од клучните елементи на гастрономијата:

1. Свежа морска храна: Со оглед на нејзината крајбрежна локација, општината е позната по свежата морска храна. Можете да вкусите јадења како што се паела (ориз варен со шафран и разновидни морски плодови), ароз а банда (ориз варен во супа од риба) и бројни препарати од риба и морски плодови.
2. Капи: Како и во многу делови на Шпанија, предјадењата се популарни во оваа област. Овие вкусни мали јадења се совршени за споделување и пробување на различни вкусови. Ќе најдете предјадења барови и ресторани кои служат и традиционални и креативни предјадења.
3. Јадења со ориз: Во прилог на паела, нуди широк спектар на јадења со ориз, често во кои се вклучени свежи локални состојки. Побарајте јадења како arroz negro (црн ориз со мастило од лигњи), arroz al horno (печен ориз со зеленчук и месо) и многу повеќе.
4. Традиционална шпанска кујна: Многу ресторани служат традиционални шпански јадења како што се газпачо (ладна супа од домати), салморехо (подебела верзија на газпачо), коцидо (обична чорба на база на наут) и разни видови месо на скара.
5. Фидеуа: Слично на паела, но направено со кратки тестенини наместо ориз, фидеуа е уште еден локален специјалитет што вреди да се проба. Често се подготвува со морска храна или мешавина од морска храна и месо.
6. Локални вина: Шпанија е позната по своето вино, а Теулада-Мораира нуди можност да уживате во одлични локални вина, вклучувајќи ги и оние од блиските региони како Аликанте и Валенсија. Поврзете го вашиот оброк со чаша локално вино за автентично искуство.
7. Овошје и зеленчук: Климата во областа е поволна за одгледување свежо овошје и зеленчук. Можете да уживате во вкусни салати, печен зеленчук и десерти на база на овошје.
8. Меѓународна кујна: Покрај шпанската и медитеранската кујна, Теулада-Мораира има разновидна меѓународна гастрономска сцена. Можете да најдете италијански, француски, азиски и други меѓународни ресторани кои нудат различни јадења за да одговараат на различни вкусови.
9. Десерти: Не пропуштајте ја можноста да пробате локални десерти како торта со бадем, хорчата (освежителен пијалок направен од тигарски јаткасти плодови) и крем бруле.
10. Чирингити: Овие барови и ресторани на плажата служат закуски, пијалоци и јадења од морска храна, што ги прави популарен избор за посетителите на плажа.

Без разлика дали вечерате во ексклузивни ресторани, традиционални предјадења барови или чирингити на плажа, Теулада-Мораира нуди широк спектар на кулинарски искуства за да го задоволи вашиот апетит и да ве запознае со вкусовите на медитеранската и шпанската кујна.

Теулада/Мораира против Денија

Теулада-Мораира и Денија се прекрасни крајбрежни градови лоцирани на Коста Бланка во регионот Валенсија, Шпанија. Иако споделуваат некои сличности поради нивната близина, тие исто така имаат посебни карактеристики и атмосфери кои можат да им се допаднат на различни луѓе и начин на живот. Еве една споредба која ќе ви помогне да одлучите која најдобро одговара на вашите преференции:

Мораира:

1. Крајбрежен шарм: Мораира е познат по својот крајбрежен шарм, со прекрасни плажи, кристално чисти води и живописна марина. Градот го задржа потрадиционалното шпанско чувство.
2. Живата Марина: Областа на пристаништето е фокусна точка на Мораира и нуди различни ресторани, барови и продавници. Тоа е одлично место за уживање во вечера покрај океанот и гледање луѓе.
3. Наследство на рибарското село: Мораира го зачува своето наследство од рибарското село и сè уште можете да видите рибари кои го носат својот улов и продаваат свежа морска храна на пазарот.
4. Потивко од некои крајбрежни градови: Додека Мораира е популарна дестинација, таа е генерално потивка и помалку развиена од некои од поголемите крајбрежни градови во областа.
5. Активности на отворено: Мораира, исто така, нуди можности за спортови на вода, пешачење и голф, со неколку терени за голф во близина.
6. Локални фестивали: Градот е домаќин на неколку локални фестивали и културни настани во текот на годината, давајќи увид во шпанските традиции.

Денија:

1. Културни и историски локалитети: Денија има богата историја и е дом на неколку културни атракции, вклучувајќи историски замок, археолошки музеи и живописен стар град со тесни улички и традиционална архитектура.
2. Зафатена Марина: Пристаништето и пристаништето на Дениа се раздвижени со активности, што го прави центар за спортови на вода, пловење и чартер јахти. Тоа е динамична област со жива атмосфера.
3. Врски со траект: Дениа служи како порта кон Балеарските Острови, со редовни фериботски врски до Ибица, Мајорка и Форментера. Ова го прави погодна опција за оние кои уживаат во скокањето на островот.
4. Ноќен живот и забава: Dénia нуди поживописен ноќен живот во споредба со Jávea, со различни барови, клубови и опции за забава. Тоа е популарна дестинација меѓу помладите луѓе и оние кои бараат повеќе социјални активности.
5. Референци: Dénia има поширок спектар на опции за купување, вклучувајќи големи супермаркети, бутици и маркети. Тоа е комерцијален центар во регионот.
6. Голф одморалиште Ла Села: Лоциран во близина на Денија, Ла Села нуди терен за голф и станбени имоти, што го прави популарен избор за љубителите на голф.

На крајот на краиштата, изборот помеѓу двете општини зависи од вашите преференции и приоритети на животниот стил. Ако цените помирна, порелаксирана атмосфера и близина на природната убавина, Теулада-Мораира може да биде најдобриот избор. Од друга страна, ако барате пожив град со различни културни и забавни опции, Dénia може да биде идеална опција за вас. И двата града нудат висок квалитет на живот и тоа е прашање на личен избор.

Теулада/Мораира-Валенсија

Изборот помеѓу Теулада-Мораира и Валенсија како најдобро место за живеење во голема мера зависи од личните преференци и индивидуалните околности на секој човек. И двете општини имаат свои карактеристични карактеристики и шарм. Еве неколку размислувања кои би можеле да влијаат на изборот:

Теулада-Мораира:

1. Крајбрежна атмосфера и спокојство : Теулада-Мораира е потивок и порелаксиран крајбрежен град во споредба со поголемиот град Валенсија. Ако преферирате потивко опкружување, помалку преполни плажи и порелаксиран живот покрај морето, Теулада-Мораира можеби е вистинскиот избор.
2. димензии: Тоа е помала општина во споредба со Валенсија, што може да се претвори во поблиска заедница и чувство на мал град. Можеби е идеален за оние кои бараат потивок и позаеднички живот.
3. Помал сообраќаен метеж : Има помалку сообраќај и метеж во Теулада-Мораира во споредба со Валенсија, што може да го олесни и помалку стресно движењето.

 Валенсија:

1. Големина и културна понуда:
   • Валенсија е трет по големина град во Шпанија и има важна културна понуда, со бројни музеи, театри и културни настани во текот на целата година.
2. Можности за вработување:
   • Ако барате можности за работа во сектори како што се технологија, истражување или услуги, Валенсија би можела да ви понуди различни опции поради нејзината растечка економија.
3. Град на науките и уметностите:
   • Градот на уметностите и науките е импресивен архитектонски и културен комплекс кој додава дополнителна привлечност на градот.

 Теулада/Мораира-Јавеа

Теулада-Мораира и Јавеа се два шармантни крајбрежни града лоцирани на Коста Бланка во регионот на Валенсија, Шпанија. Иако тие споделуваат некои сличности поради нивната крајбрежна локација, тие исто така имаат посебни карактеристики и атмосфери кои се грижат за различни преференции. Еве една споредба која ќе ви помогне да одлучите која најдобро одговара на вашите потреби:

1. Клима: Има медитеранска клима со топли лета и благи зими. Ако претпочитате поумерена клима, можеби е посоодветна.
2. Култура и традиции: Таа е општина богата со култура и традиции. Тој нуди широк спектар на културни настани во текот на годината.
3. Трошоците за живот: Општо земено, трошоците за живот имаат тенденција да бидат попристапни отколку во другите шпански и европски градови.
4. Плажи: Има прекрасни плажи, како што се Playa del Portet или l'Ampolla, кои се лесно достапни и нудат опуштена атмосфера.
5. Ноќен живот: Градот има жив ноќен живот со различни барови, клубови и ресторани за избор.

Јавеа:

1. Природна убавина: Јавеа е позната по својата неверојатна природна убавина, со живописни плажи, кристално чисти води и иконската планина Монтго како позадина. Градот е опкружен со бујно зеленило, обезбедувајќи спокојна и мирна средина.
2. Опуштен начин на живот: Јавеа има поопуштена и поопуштена атмосфера. Тоа е дестинација за оние кои бараат потивок и побавен начин на живот. Градот е популарен кај пензионери, иселеници и семејства.
3. Активности на отворено: Jávea нуди одлични можности за активности на отворено, како што се пешачење, планински велосипедизам, спортови на вода и голф. Природниот парк Монтго е забележителна атракција за љубителите на природата.
4. Локална гастрономија: Јавеа е позната по свежата морска храна и медитеранската кујна и нуди различни опции за јадење, од традиционални шпански јадења до интернационални јадења.
5. Иселеничка заедница: Јавеа има значајна иселеничка заедница, која може да биде поволна за новодојденците кои бараат чувство на заедница и поддршка. Нашироко се зборува англискиот јазик, што ја олеснува комуникацијата за жителите што зборуваат англиски.

Накратко, Јавеа нуди потивок начин на живот ориентиран кон природата, додека Мораира има крајбрежен шарм фокусиран на нејзиното наследство од рибарското село. Изборот помеѓу двете во голема мера ќе зависи од вашите преференци за животен стил и дали претпочитате порелаксирана средина фокусирана на природата (Јавеа) или крајбрежен град со традиционално шпанско чувство (Мораира). Двете локации нудат висок квалитет на живот и пријатна атмосфера.

Теулада-Мораира против Мадрид

На крајот на краиштата, „најдобриот“ град за живеење ќе зависи од личните преференци, вашите специфични потреби и вашите индивидуални околности, како што се можностите за работа или семејство. Препорачливо е да ги посетите и двете, да ги истражите нивните карактеристики и да размислите кои аспекти се најважни пред да донесете одлука. Еве неколку причини зошто некои луѓе би можеле да ја претпочитаат Теулада наместо Мадрид:

1. Клима: Областа Теулада-Мораира има медитеранска клима која е генерално поблага и потопла од континенталната клима во Мадрид. Доколку претпочитате поумерени температури и поблага клима, опцијата на овие општини во Аликанте може да биде поатрактивна.
2. Трошоците за живот: Генерално, трошоците за живот се пониски отколку во Мадрид. Цените за домување, храна и услуги може да бидат попристапни, што може да биде корисно за оние кои бараат попристапен начин на живот.
3. големина: Теулада-Мораира е помала и помалку густо населена од Мадрид. Некои луѓе претпочитаат чувство на покомпактен и лесен за навигација град, додека други уживаат во живоста и вревата на поголем град како Мадрид.
4. Плажи: За оние кои уживаат во крајбрежниот живот, ова може да биде плус точка за општината Аликанте.
5. Локална култура: Има уникатна и посебна култура, со свои традиции, фестивали и гастрономија. Некои луѓе може да бидат привлечени од оваа автентичност и културниот идентитет на Валенсија.
6. Опуштена атмосфера: Некои жители и посетители откриваат дека Теулада-Мораира има порелаксирана атмосфера во споредба со метежот и брзото темпо на Мадрид. Ова може да биде особено привлечно за оние кои бараат потивок начин на живот.

Се разбира, Мадрид има и свои предности, како што е политичкиот и економскиот центар на Шпанија, нуди широк спектар на професионални и културни можности и има жив ноќен живот. И двете дестинации имаат многу да понудат, а најдобрата опција ќе биде онаа што најдобро се усогласува со вашите сопствени цели и начин на живот.

Теулада-Мораира против Барселона

Изборот помеѓу Теулада-Мораира и Барселона како најдобро место за живеење во голема мера зависи од личните преференции и индивидуалните потреби. Секој град има свои карактеристични карактеристики и привлечност. Подолу се дадени неколку причини за разгледување:

1. Трошоците за живот:
   • Градот Аликанте има тенденција да има поприфатливи трошоци за живот во споредба со Барселона. Цените за домување, храна и услуги може да бидат пониски, што може да биде привлечно за оние кои бараат поприфатлива опција.
2. Големина и околина:
   • Тој е помал и има порелаксирана атмосфера во споредба со раздвижената Барселона. Некои луѓе претпочитаат покомпактни и помалку пренатрупани градови за нивниот секојдневен животен стил.
3. Клима:
   • Уживајте во медитеранската клима со благи зими и топли лета. За оние кои претпочитаат поблага и сончева клима, можеби е поатрактивна опција во споредба со Барселона.
4. Плажи:
   • Има прекрасни плажи, кои се лесно достапни. Барселона има и плажи, но близината на плажите во случајот Теулада-Мораира може да биде предност за некои.
5. Култура и традиции:
   • Има богата историја и културни традиции и е домаќин на истакнати популарни фестивали. Некои луѓе сметаат дека автентичноста и културните корени на Валенсијанската заедница се особено привлечни.
6. Помалку масовен туризам:
   • Во споредба со Барселона, може да доживеете помалку масовен туризам, што може да се претвори во помалку преполн секојдневен живот и поавтентично чувство на локалниот живот.
7. Локална атмосфера:
   • Теулада-Мораира може да се пофали со добредојде и пријателска атмосфера. Дневните интеракции со локалните жители можат да бидат порелаксирани во споредба со поголем град како Барселона.

Најдобриот избор ќе зависи од индивидуалните фактори како што се личните преференци, специфичните можности за работа и посакуваниот начин на живот. Двете дестинации нудат богата култура, одлична гастрономија и завиден квалитет на живот.

Теулада/Мораира-Бениса

Теулада-Мораира и Бениса се атрактивни крајбрежни градови на Коста Бланка во регионот Валенсија во Шпанија, но нудат различни атмосфери и искуства. Еве една споредба која ќе ви помогне да одлучите која најдобро одговара на вашите параметри:

1. Клима: Има медитеранска клима со топли лета и благи зими. Ако претпочитате поумерена клима, можеби е посоодветна.
2. Култура и традиции: Таа е општина богата со култура и традиции. Тој нуди широк спектар на културни настани во текот на годината.
3. Трошоците за живот: Општо земено, трошоците за живот имаат тенденција да бидат попристапни отколку во другите шпански и европски градови.
4. Плажи: Има прекрасни плажи, како што се Playa del Portet или l'Ampolla, кои се лесно достапни и нудат опуштена атмосфера.
5. Ноќен живот: Градот има жив ноќен живот со различни барови, клубови и ресторани за избор.
6. Стар град: Бениса има добро сочуван стар град со шармантни тесни улички, историски градби и богато културно наследство. Тој нуди потрадиционална шпанска атмосфера.

 Бениса:

1. Локација во внатрешноста: За разлика од Теулада-Мораира, Бениса се наоѓа малку во внатрешноста, иако сè уште е блиску до брегот. Оваа локација обезбедува поинаков пејзаж и потивко опкружување.
2. Селски шарм: Бениса е опкружена со живописна природа, што ја прави привлечна за оние кои уживаат во рурален амбиент. Постојат пешачки патеки и природни области за истражување.
3. Локални фестивали: Градот е домаќин на неколку локални фестивали и културни настани во текот на годината, нудејќи увид во шпанските традиции и обичаи.
4. Пристап до крајбрежјето: Бениса има сопствен крајбрежен појас со прекрасни заливи и плажи, како што се Кала Фустера и Кала Баладрар, кои даваат можности за пливање и водени активности.
5. Помалку туристички: Бениса е генерално помалку туристичка во споредба со Теулада-Мораира, што може да им се допадне на оние кои претпочитаат потивок и традиционален шпански начин на живот.

Накратко, Теулада-Мораира нуди крајбрежен и ориентиран кон природата начин на живот со порелаксирана атмосфера, додека Бениса нуди стар град, рурален амбиент и традиционална шпанска атмосфера. Вашиот избор помеѓу двете ќе зависи од вашите преференции за животниот стил, дали преферирате крајбрежна или внатрешна локација и дали барате поактивна или потивка средина. Двата града нудат уникатен шарм и вреди да се размисли за вашиот живот во Шпанија.

Теулада/Мораира-Марбела

Изборот помеѓу едното или другото како најдобро место за живеење во голема мера ќе зависи од вашите лични преференци, потреби и начин на живот. И двата града имаат уникатни карактеристики и нудат различни искуства. Еве неколку фактори кои треба да се земат предвид:

Теулада-Мораира:

6. Клима: Има медитеранска клима со топли лета и благи зими. Ако претпочитате поумерена клима, можеби е посоодветна.
7. Култура и традиции: Таа е општина богата со култура и традиции. Тој нуди широк спектар на културни настани во текот на годината.
8. Трошоците за живот: Општо земено, трошоците за живот имаат тенденција да бидат попристапни отколку во другите шпански и европски градови.
9. Плажи: Има прекрасни плажи, како што се Playa del Portet или l'Ampolla, кои се лесно достапни и нудат опуштена атмосфера.
10. Ноќен живот: Градот има жив ноќен живот со различни барови, клубови и ресторани за избор.

Марбела:

1. Клима: Марбела, лоцирана на Коста дел Сол, има топла и сончева клима во поголемиот дел од годината. Ако претпочитате потопла клима, Марбела може да ви биде попривлечна.
2. Крајбрежен начин на живот: Марбела е позната по својот крајбрежен начин на живот, со прекрасни плажи и стилски ноќен живот. Тоа е популарна опција за оние кои бараат полуксузна и ексклузивна средина.
3. Туристички и рекреативни активности: Марбела привлекува многу туристи и нуди широк спектар на рекреативни активности, како што се терени за голф, клубови на плажа и висококвалитетни ресторани.
4. Ексклузивно: Марбела често се поврзува со поексклузивен и полуксузен начин на живот, со имоти и услуги кои можат да ја одразат оваа атмосфера.
5. Порто Банус: Познатата марина Пуерто Банус во Марбела е позната по своите луксузни јахти, дизајнерски продавници и врвниот ноќен живот.

 Работете и живеете во Теулада-Мораира

Работењето и живеењето во Теулада-Мораира може да биде наградувачко искуство, со оглед на енергичната култура на градот, пријатната клима и разновидниот начин на живот. Еве неколку совети за тоа како е да се живее и работи во оваа област:

Работа во Теулада-Мораира:

1. Барање работа :
   • Започнете го вашето барање работа со истражување на онлајн табли за работа, веб-страници на компании и локални саеми за вработување.
   • Вмрежувањето е клучно, затоа присуствувајте на настани во индустријата и поврзете се со професионалци во вашата област.
2. Јазични вештини:
   • Иако англискиот јазик се зборува на многу работни места, основното познавање на шпанскиот јазик може да ги подобри вашите можности за работа и да помогне во секојдневниот живот.
3. Правни барања:
   • Погрижете се да ја имате потребната правна документација за работа во Шпанија. Ова вклучува добивање на соодветната виза или дозвола за престој _
4. Трошоците за живот:
   • Имајте ги предвид трошоците за живот во провинцијата Аликанте кога преговарате за вашата плата. Тоа е генерално подостапно од другите европски градови.

Живеење во Теулада-Мораира:

1. Сместување:
   • Истражувајте различни населби за да го најдете оној што одговара на вашиот животен стил.
   • Размислете за привремено сместување по пристигнувањето додека се запознаете со градот.
2. Транспорт:
   • Има систем за јавен превоз, кој вклучува автобуси. Возењето велосипед или пешачење и уживање во пејзажот е исто така популарна алтернатива.
   • Ако планирате да возите, запознајте се со сообраќајните правила и прописите за паркирање.
3. Здравствена грижа:
   • Регистрирајте се во вашиот локален здравствен систем. Шпанската здравствена заштита е генерално со висок квалитет и има и јавни и приватни опции за здравствена заштита.
4. Социјална интеграција:
   • Придружете се на локални клубови, програми за размена на јазици или социјални групи за да се сретнете подеднакво со локалното население и со иселениците.
   • Присуствувајте на културни настани и фестивали за да се потопите во локалната култура.
5. Кујна:
   • Истражете ја разновидна и вкусна шпанска кујна. Валенсијанската заедница и конкретно, провинцијата Аликанте, е позната по високото ниво на својата гастрономија, со типични јадења како што е паела.
   • Пробајте ги локалните пазари за свежи производи и регионални специјалитети.
6. Дознајте за локалните обичаи:
   • Разберете ги локалните обичаи, честитки и социјални правила за полесно да се интегрирате.
   • Учествувајте во локалните традиции и фестивали за целосно да го искусите културното богатство.
7. Време:
   • Теулада-Мораира има медитеранска клима со топли лета и благи зими. Подгответе се за топло време и повремен дожд.
8. Банки и финансии:
   • Отворете локална банкарска сметка за да ги олесните финансиските трансакции.
   • Запознајте се со локалните даночни регулативи.
9. Образованието:
   • Ако имате деца, побарајте локални или меѓународни училишта во областа.
10. Услуги за итни случаи:
    • Зачувајте важни броеви за контакт, вклучувајќи ги локалните служби за итни случаи и амбасадата или конзулатот на вашата земја.

Меѓународни училишта во областа Теулада-Мораира

Теулада-Мораира, како крајбрежна област на шпанската Коста Бланка, има различни меѓународни и двојазични училишта за да и служат на меѓународната заедница што живее во регионот. Некои од меѓународните училишта во и околу Теулада-Мораира вклучуваат:

1. Училиште Лауд Лејди Елизабет: Ова е британско меѓународно училиште лоцирано во блискиот град Бенитачел, кој е на кратко растојание од Теулада-Мораира. Тие нудат британско образование засновано на наставната програма во ОК .
2. Меѓународниот колеџ Хавија (XIC) : Меѓународниот колеџ Xàbia е меѓународно училиште за меѓународно образование кое прима студенти од доенчиња до диплома. Тој нуди часови низ британската национална наставна програма, како и шпанската наставна програма.
3. Скандинавско училиште Коста Бланка : Скандинавското училиште Коста Бланка нуди основно образование од предучилишна до 6-то одделение за шведски, норвешки и фински ученици. Како одобрено шведско училиште, ја следи шведската наставна програма и прима студенти и за еден семестар и за целата академска година.
4. Colegio Almedia de Teulada: Ова е државно училиште во Теулада кое нуди двојазични програми на Валенсија и шпански, што може да биде опција за локалните жители.

 Кои се најблиските универзитети до Теулада-Мораира?

Провинцијата Аликанте е дом на неколку реномирани универзитети и високообразовни институции. Еве резиме на некои од главните универзитети во Аликанте:

Универзитет во Аликанте (Универзидад де Аликанте) : Локација: Сан Висенте дел Распеиг, Аликанте (приближно 80 км од Мораира).

 Веб-страница: Универзитетот во Аликанте (ua.es)

Универзидад Мигел Хернандез де Елче (Universidad Miguel Hernández de Elche): Локација: Елче, Аликанте (приближно 100 км од Мораира).

 Веб-страница: UMH – Главна страница

Универзитет во Валенсија ( Universat de València ): Локација: Валенсија (приближно 120 км од Мораира)

 Веб-страница: https://www.uv.es/Универзитет https://www.uv.es/de https://www.uv.es/Валенсија https://www.uv.es/(uv.es)

Политехнички универзитет во Валенсија ( Universitat Politècnica de València ): Локација: Валенсија (приближно 120 км од Мораира)

 Веб-страница: UPV https://www.upv.es/Универзитетhttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/Политехничкиот https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Валенсијаhttps://www.upv.es/

Овие универзитети нудат широк спектар на програми за додипломски и постдипломски студии во различни области на студии. Иако можеби се малку далеку од Теулада-Мораира, тие служат како опции за оние кои сакаат да продолжат со високото образование во регионот. Студентите од оваа област често патуваат во блиските градови или населени места за да ги посетуваат овие универзитети, а некои можеби ќе изберат да живеат во студентско сместување или станови во универзитетските градови за време на нивните студии.

Канцеларии за имиграција во областа Теулада-Мораира: NIE's, визи, дозволи итн.

За да добиете NIE (Странски идентификациски број) во Теулада-Мораира, можете да го побарате на Канцеларија за странци во Денија , која е најблиската канцеларија што управува со NIE апликации за жители во Теулада-Мораира.

· Канцеларијата за странци се наоѓа во полициската станица во Денија

• C/ Кастел Д'Олимброи бр. 5
• Тел

Дополнително, можете да аплицирате за NIE и други визи на:

Полициска станица во провинцијата Аликанте - имиграција

Канцеларија 1.- Адреса: Изабел ла Католика, 25, 3007 Аликанте, Шпанија.

Кои се најдобрите банки во Теулада-Мораира?

1. Сантандер

• Една од најголемите банки во Шпанија, позната по својата широка мрежа на филијали и банкомати.
• Тој нуди широк спектар на банкарски производи и услуги, вклучувајќи лично и комерцијално банкарство, онлајн банкарство и инвестициски услуги.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Уште една голема шпанска банка со силно присуство во Валенсија.
• Познат по својата лесна за користење онлајн банкарска платформа и широк спектар на услуги.

3. CaixaBank

• Една од водечките финансиски институции во Шпанија, препознатлива по својата услуга за клиенти.
• Тој нуди широк спектар на банкарски производи, вклучувајќи иновативни решенија за дигитално банкарство.

4. Популарна банка: Иако има промени во банкарската структура во Шпанија, Banco Popular останува дел од други финансиски институции и може да нуди банкарски услуги во регионот.
5. Сабадел банка

• Тој нуди низа банкарски услуги и е познат по тоа што добро им служи на иселениците и клиентите што зборуваат англиски.
• Обезбедува лични, деловни и приватно банкарски услуги.

6. Кајамар

• Е кредитна задруга која работи во неколку региони на Шпанија и може да биде опција ако барате полокална финансиска институција.

 Поврзувачки летови од Теулада-Мораира

Општината Теулада-Мораира се наоѓа нешто повеќе од еден час од два од најпознатите меѓународни аеродроми во Шпанија: Валенсија и Аликанте.

Така, меѓународниот посетител има привилегирана врска избира меѓу двете за да пребарува и да ја најде најдобрата опција.

Аеродром Аликанте

Општината има одлична врска со аеродромот Аликанте, кој е еден од најинтернационалните шпански аеродроми, и кој нуди широк спектар на национални и меѓународни летови, опслужени од бројни авиокомпании. Еве комплетна листа:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	НОРВЕШКА	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
АНТВЕРП / ДЕУРН (АНР)	БЕЛГИЈА	TUI FLY BELGIUM
АМСТЕРДАМ /ШИФХОЛ (АМС)	Холандија	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
АЛЖИР/ ХУАРИ БУМЕДИЕН (АЛГ)	АЛЖИР	AIR ALGERIA
АСТУРИЈА (ОВД)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (ФКБ) (ФКБ)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ЖОЗЕП ТАРАДЕЛАС (BCN)	ШПАНИЈА
БАЗЕЛ/МУЛХУЗ (БСЛ)	ШВАЈЦАРИЈА	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
БЕЛФАСТ (БФС)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
БЕРГЕН/ФЛЕСЛАНД (БГО)	НОРВЕШКА	СЕВЕРЕН ВОЗДУШЕН ПРЕВОЗ. AOC
БЕРЛИН – БРАНДЕРБУРГ ВИЛИ БРАНТ (БЕР)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
БИЛБАО (БИО)	ШПАНИЈА	VUELING AIRLINESVOLOTEA
БИЛУНД (BLL)	ДАНСКА	RYANAIR (RYR)
БИРМИНГЕМ / МЕЃУНАРОДЕН (БХХ)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	JET2.COMRYANAIR (RYR)
БОРНЕМАУТ (БОХ)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR)
БРЕМЕН (БРЕ)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
БРИСТОЛ (БРС)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR EASYJET JET2.COM
БРИСЕЛ (БРУ)	БЕЛГИЈА	TRANSAVIA TUI FLY BELGIUM
БРИСЕЛ/ШАРЛЕРОА (CRL)	БЕЛГИЈА	RYANAIR (RYR)
БУКУРЕШТ (ОТП)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA (WMT)
БУДИМПЕШТА (BUD)	УНГАРИЈА	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
КАРДИФ (CWL)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
КЛУЈ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (КЛЈ)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA (WMT)
Келн/БОН (CGN)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
КОПЕНХАГЕН (CPH)	ДАНСКА	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
ПЛУТА (ORC)	ИРСКА	RYANAIR (RYR)
КРАКОВ (КРК)	ПОЛСКА	RYANAIR (RYR)
ДАБЛИН (ДУБ)	ИРСКА	RYANAIR (RYR)
ТИЗ од ДОЛИНАТА ДУРАМ (ММЕ)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR)
ДИСЕЛДОРФ (ДУС)	АЛМАНИЈА	EUROWINGS
ДИСЕЛДОРФ /ВИЗ (НРН)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
ИСТ Мидлендерс (ЕМА)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
ЕДИНБУРГ (ЕДИ)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
АЈНДХОВЕН (АЈН)	Холандија	RYANAIR (RYR) TRANSAVIA (TRA)
СТОКХОЛМ/АРЛАНД (АРН)	ШВЕДСКА	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR)
ФРАНКФУРТ (ФРА)	АЛМАНИЈА	Луфтанаса
ФРАНКФУРТ /ХАН (ХХН)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
ГДАНСК/РЕБИЕХОВО (ГДН)	ПОЛСКА	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ЖЕНЕВА (GVA)	ШВАЈЦАРИЈА	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
ГЛАЗГОВ (GLA)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
ГЛАЗГОВ/ПРЕСТВИК (ПИК)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR)
ГЕТЕБУРГ (ДОБИ)	ШВЕДСКА	RYANAIR NORWEGIAN AIR
ГРАН КАНАРИЈА (ЛПА)	ШПАНИЈА	VUELING AIRLINES
ХАМБУРГ	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
ХАУГЕСУНД (ХАУ)	НОРВЕШКА	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ХЕЛСИНКИ (ХЕЛ)	ФИНСКА	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ШПАНИЈА	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
КАТОВИЦЕ / ПИРЗОВИЦЕ (KTW)	ПОЛСКА	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
КАУНАС (КУН)	ЛИТВАНИЈА	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ИСЛАНД	ИГРА НА ICELANDAIRFLY
ЛИДС/БРАДФОРД (ЛБА)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR) JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	БЕЛГИЈА	TUI FLY BELGIUM
ЛИСАБОН (ЛИС)	ПОРТУГАЛИЈА	RYANAIR (RYR)
ЛИВЕРПУЛ (ЛПЛ)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR) EASYJET (EZY)
ЛОЏ/ЛУБЛИНЕК (ЛЦЈ)	ПОЛСКА	RYANAIR (RYR)
ЛОНДОН /ГЕТВИК (LGW)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
ЛОНДОН/ЛУТОН (ЛТН)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR) EASYJET (EZY)
ЛОНДОН /СТАНСТЕД (СТН)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	JET2.COMRYANAIR (RYR)
МААСТРИХТ (МСТ)	Холандија	RYANAIR (RYR)
МАДРИД-БАРАЈАС АДОЛФО СУАРЕЗ (ЛУДИЛ)	ШПАНИЈА	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
МАНЧЕСТЕР (МАЖИ)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
МАРАКЕШ (РАК)	МАРОКО	RYANAIR (RYR)
МАРСЕЈ (Госпоѓо)	ФРАНЦИЈА	RYANAIR (RYR)
МЕМИНГЕН (ФММ)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
МИЛАНО / МАЛПЕНСА (МХП)	ИТАЛИЈА	RYANAIR (RYR)
МИЛАНО/БЕРГАМО (BGY)	ИТАЛИЈА	RYANAIR (RYR)
МИНХЕН (MUC)	АЛМАНИЈА	Луфтанаса
ЊУКАСЛ (НКЛ)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
ЊУКЈ (NQY)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	RYANAIR (RYR)
НИРНБЕРГ (NUE)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
ПОРТО (ОПО)	ПОРТУГАЛИЈА	RYANAIR (RYR)
ОРАН /ЕС СЕНИЈА (ОРН)	АЛЖИР	AIR ALGERIA
ОСЛО / ГАРДЕРМОЕН (ОСЛ)	НОРВЕШКА	СИСТЕМ НА СКАНДИНАВСКИ АВИОН.
ОСЛО/САНДЕФЈОРД (ТРФ)	НОРВЕШКА	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Остенде-Бриж (ОСТ) (ОСТ)	БЕЛГИЈА	TUI FLY BELGIUM
ПАДЕРБОРН / ЛИПСТАД (ПАД)	АЛМАНИЈА	RYANAIR (RYR)
ПАЛМА ДЕ МАЈОРКА (PMI)	ШПАНИЈА	AIR EUROPE RYANAIR VUELING
PARDUBICE (ПЕД)	ЧЕШКА	RYANAIR (RYR)
ПАРИЗ / БОВЕ-ТИЛЕ (БВА)	ФРАНЦИЈА	RYANAIR (RYR)
ПАРИЗ / ШАРЛ ДЕ ГОЛ (ЦДГ)	ФРАНЦИЈА	VUELING AIRLINES
ПАРИЗ / ОРИ (ОРИ)	ФРАНЦИЈА	ТРАНСАВИЈА
ПОЗНАН /ЛАВИЦА (ПОЗ)	ПОЛСКА	RYANAIR (RYR)
РИМ/ФИУМИЧИНО (ФЦО)	ИТАЛИЈА	RYANAIR VUELING AIRLINES
РОТЕРДАМ (RTM)	Холандија	ТРАНСАВИЈА (ТРА)
САНТИЈАГО-РОСАЛА ДЕ КАСТРО (SCQ)	ШПАНИЈА	RYANAIR VUELING AIRLINES
СЕВИЛЈА (SVQ)	ШПАНИЈА	RYANAIR (RYR)
Шенон (СНН)	ИРСКА	RYANAIR (RYR)
СОФИЈА (СОФ)	Бугарија	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
ЈУГ (SEN)	ОБЕДИНЕТОТО КРАЛСТВО	EASYJET EUROPE (EJU)
СТАВАНЏЕР (СВГ)	НОРВЕШКА	НОРВЕГИСКИ ВОЗОДЕН ПРЕВОЗ
ТЕНЕРИФЕ СЕВЕР-Ц. ЛА ЛАГУНА (ТФН)	ШПАНИЈА	VUELING AIRLINESRYANAIR
ТЕТУАН (ТТУ)	МАРОКО	RYANAIR (RYR)
ТУЛУЗ (TLS)	ФРАНЦИЈА	RYANAIR (RYR)
ТРЕВИЗО/С.АНЏЕЛО (МИЛ) (ТСФ)	ИТАЛИЈА	RYANAIR (RYR)
ТРОНДХАЈМ (ТРД)	НОРВЕШКА	НОРВЕГИСКИ ВОЗОДЕН ПРЕВОЗ
ВАРШАВА (ВАВ)	ПОЛСКА	WIZZ AIR УНГАРИЈА RYANAIR
ВАРШАВА/МОДЛИН (WMI)	ПОЛСКА	RYANAIR (RYR)
ВИЕНА (ПЕТОК)	АВСТРИЈА	RYANAIR (RYR)
ВИТОРИЈА (ВИТ)	ШПАНИЈА	RYANAIR (RYR)
ВРОЦЛАВ (WRO)	ПОЛСКА	RYANAIR (RYR)
ЦИРИХ (ZRH)	ШВАЈЦАРИЈА	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

Поврзувачки летови од аеродромот во Валенсија

ДЕСТИНАЦИЈА	ЗЕМЈА	АВИОНИ КОМПАНИИ
ЛА КОРУА (LCG)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ
АМСТЕРДАМ/ШИФХОЛ (АМС)	Холандија	КЛМ
АСТУРИЈА (ОВД)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ
BACAU (BCM)	РОМАНИЈА	ДАДЕТЕ ВОЗДУХ
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (ФКБ) (ФКБ)	ГЕРМАНИЈА	Рајанер
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ЖОЗЕП ТАРАДЕЛАС (BCN)	ШПАНИЈА	NOSTRUM AIR
БАРИ/ПАЛЕЗЕ (БРИ)	ИТАЛИЈА	Рајанер
БЕЛГРАД (БЕГ)	СРБИЈА	СРПСКИ ВОЗДУХ
БЕРЛИН – БРАНДЕРБУРГ ВИЛИ БРАНТ (БЕР)	ГЕРМАНИЈА	Рајанер	ЛЕСНО
БИЛБАО (БИО)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ	NOSTRUM AIR	ВУЕЛИНГ
БИРМИНГЕМ / МЕЃУНАРОДЕН (БХХ)	UK	Рајанер
БОЛОЊА (BLQ)	ИТАЛИЈА	Рајанер
БРИСЕЛ (БРУ)	БЕЛГИЈА	BRUSSELS AIRLINE	ВУЕЛИНГ	RYAINAIR
БРИСЕЛ/ШАРЛЕРОА (CRL)	БЕЛГИЈА	Рајанер
БУКУРЕШТ (ОТП)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA
БУДИМПЕШТА (BUD)	УНГАРИЈА	Рајанер
КАЗАБЛАНКА /МОХАМЕД V (CMN)	МАРОКО	ROYAL AIR МАРОКО
КЛУЈ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (КЛЈ)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA
Келн/БОН (CGN)	ГЕРМАНИЈА	Рајанер
ПЛУТА (ORC)	ИРСКА	Рајанер
КРАКОВ (КРК)	ПОЛСКА	Рајанер
ДАБЛИН (ДУБ)	ИРСКА	Рајанер
ДИСЕЛДОРФ (ДУС)	ГЕРМАНИЈА	EUROWINGS
АЈНДХОВЕН (АЈН)	Холандија	ТРАНСАВИЈА
ИСТАНБУЛ (ИСТ)	Türkiye	TURKISH AIRLINES
ФРАНКФУРТ (ФРА)	ГЕРМАНИЈА	Луфтанаса
ЖЕНЕВА (GVA)	SWISS	SWISS AIRLINES	Лесен авион
ГРАН КАНАРИЈА (ЛПА)	ШПАНИЈА	Рајанер	ВУЕЛИНГ
IBIZA (IBZ)	ШПАНИЈА	NOSTRUM AIR	ВУЕЛИНГ	RYAINAIR
ЛАНЗАРОТ СЕЗАР МАНРИК (АС)	ШПАНИЈА	Рајанер
ЛИСАБОН (ЛИС)	ПОРТУГАЛИЈА	ТАП ПОРТУГАЛИЈА	Рајанер
ЛОНДОН / ХИТРОУ (LHR)	UK	БРИТАНСКИ ПОВЕЕ
ЛОНДОН/ГЕТВИК (LGW)	UK	ЛЕСНО	ВУЕЛИНГ
ЛОНДОН/СТАНСТЕД (СТН)	UK	Рајанер
LUXOR (LXR)	ЕГИПЕТ	ЕР КАИРО
ЛИОН (ЛИС)	ФРАНЦИЈА	ТЕКОВИ
МАДРИД-БАРАЈАС АДОЛФО СУАРЕЗ (ЛУДИЛ)	ШПАНИЈА	ВОЗДУХ ЕВРОПА	NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ШПАНИЈА	Рајанер	NOSTRUM AIR
МАНЧЕСТЕР (МАЖИ)	UK	Рајанер
МАРАКЕШ (РАК)	МАРОКО	Рајанер
МАРСЕЈ (ГОЃА)	ФРАНЦИЈА	Рајанер
МЕМИНГЕН (ФММ)	ГЕРМАНИЈА	Рајанер
МЕНОРКА (MAH)	ШПАНИЈА	NOSTRUM AIR
МИЛАНО / МАЛПЕНСА (МХП)	ИТАЛИЈА	АЛБА СТАРАИР	Рајанер
МИЛАНО/БЕРГАМО (BGY)	ИТАЛИЈА	Рајанер
МИНХЕН (MUC)	ГЕРМАНИЈА	Луфтанаса
НАНТ-АТЛАНТИК (НТЕ)	ФРАНЦИЈА	Рајанер
НЕАПОЛ (СИЕСТА)	ИТАЛИЈА	Рајанер
НИРНБЕРГ (NUE)	ГЕРМАНИЈА	Рајанер
ПОРТО (ОПО)	ПОРТУГАЛИЈА	Рајанер
ПАЛЕРМО/ПУНТА РАИСИ (ПМО)	ИТАЛИЈА	Рајанер
ПАЛМА ДЕ МАЈОРКА (PMI)	ШПАНИЈА	ВОЗДУХ ЕВРОПА	ВУЕЛИНГ	RYAINAIR	NOSTRUM AIR
ПАРИЗ / БОВЕ-ТИЛЕ (БВА)	ФРАНЦИЈА	Рајанер
ПАР И С/ШАРЛ ДЕ ГОЛ (ЦДГ)	ФРАНЦИЈА	ФРАНЦУСКИ ВОЗДУХ
ПАРИЗ / ОРИ (ОРИ)	ФРАНЦИЈА	ВУЕЛИНГ	ТРАНСАВИЈА
ПИЗА / ГАЛИЛЕО ГАЛИЛЕЈ (ПСА)	ИТАЛИЈА	Рајанер
ПРАГА (ПРГ)	ЧЕШКА	ПАМЕТНИ КРИЛА
РИМ/ФИУМИЧИНО (ФЦО)	ИТАЛИЈА	Рајанер	МАЛТА ЕР	ITA	ВУЕЛИНГ
РОТЕРДАМ (RTM)	Холандија	ТРАНСАВИЈА
САН СЕБАСТИАН (ЕАС)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ
САНТАНДЕР-СЕВЕ БАЛЕСТЕРОС (СДР)	ШПАНИЈА	Рајанер
САНТИЈАГО-РОСАЛА ДЕ КАСТРО (SCQ)	ШПАНИЈА	NOSTRUM AIR	Рајанер
СЕВИЛЈА (SVQ)	ШПАНИЈА	ВУЕЛИНГ	Рајанер	NOSTRUM AIR
СОФИЈА (СОФ)	Бугарија	WIZZ AIR УНГАРИЈА
ШТУТГАРТ (STR)	ГЕРМАНИЈА	EUROWINGS
ТАНГЕР (ТНГ)	МАРОКО	Рајанер
ТЕНЕРИФЕ СЕВЕР-Ц. ЛА ЛАГУНА (ТФН)	NOSTRUM AIR	Рајанер	ВУЕЛИНГ
ТЕНЕРИФЕ ЈУГ (TFS)	ШПАНИЈА	Рајанер
ТИМИСОАРА (ТСР)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA
ТУЛУЗ (TLS)	ФРАНЦИЈА	Рајанер
ТРЕВИЗО/С.АНЏЕЛО (МИЛ) (ТСФ)	ИТАЛИЈА	Рајанер
TREST (TRS)	ИТАЛИЈА	Рајанер
ТОРИНО (ТРН)	ИТАЛИЈА	Рајанер
ВАРШАВА (ВАВ)	ПОЛСКА	WIZZ AIR УНГАРИЈА
ВАРШАВА/МОДЛИН (WMI)	ПОЛСКА	Рајанер
ВИЕНА (ПЕТОК)	АВСТРИЈА	Рајанер
ВРОЦЛАВ (WRO)	ПОЛСКА	WIZZ AIR УНГАРИЈА	Рајанер
ЦИРИХ (ZRH)	SWISS	SWISS AIRLINES

Список на конзулати и амбасади во близина на Мораира

Аликанте, како главен град во Шпанија, е дом на неколку конзулати кои претставуваат различни земји. Конзулатите обезбедуваат помош и услуги за своите граѓани кои живеат или патуваат во регионот. Еве список на некои од конзулатите во Аликанте:

Конзулат на Обединетото Кралство во Аликанте

Адреса: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6-ти кат, 03002 Аликанте, Шпанија

Веб-страница: Британскиот конзулат Аликанте – GOV.UK (www.gov.uk)

Конзулати на Холандија во Аликанте

Адреса: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, блок 5, портал 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Аликанте, Шпанија

Веб-страница: Ондерверпен АЗ | Холандија Wereldwijd

ЛАНУЦИЈА – БЕНИДОРМ – АЛИКАНТ Е. Почесна Конзулат : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – АЛИКАНТЕ. Телефон: 96 687 59 32 // Е-пошта. Е-пошта: alicante@nlconsul.es

Германски конзулат во Аликанте

Адреса: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Шпанија

Веб-страница: Deutsche Vertretungen во Шпанија – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Конзулат на Шведска во Аликанте

Адреса: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Шпанија

Веб-страница: Дома – Шведска во странство (swedenabroad.se)

Норвешки конзулат во Аликанте

Адреса: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Аликанте, Шпанија.

 Веб-страница: Норвешка во Шпанија ( https://www.norway.no/es/spain/норвешка.бр https://www.norway.no/es/spain/)

Норвешки почесен конзулат

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Тел: 34 96 5120235 Е-пошта: info@gkalicante.es

Дански конзулат во Аликанте

Адреса : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Аликанте, Шпанија

Веб-страница : Данска In Шпанија (um.dk)

Фински конзулат во Аликанте

Адреса: Calle Finland, 11, 03530 La Nucía, Аликанте, Шпанија

Веб-страница: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuЕтусиву https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu- https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuSuomihttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuулкомаила https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuШпанија https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandabroad.fi)

Конзулат на Белгија во Аликанте

Адреса: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, Шпанија

Веб-страница: Услуги | FPS https://diplomatie.belgium.be/en/servicesСтранскиhttps://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesработи https://diplomatie.belgium.be/en/services– Надворешна трговија и развојна соработка (belgium.be)

Конзулат на Еквадор во Аликанте

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Телефон +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Француски конзулат во Аликанте

Авда. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Аликанте. Телефон: 865 680 042.- Факс: 96 512 58 22 Е-пошта: alicante@agenceconsulaire.fr

Ирскиот конзулат во Аликанте

Crtra . Мадрид Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Телефон: 965 10 74 85. – Факс: 965 11 35 19 Е-пошта: alicante@honorayconsul.ie

Италијански конзулат во Аликанте

Авда. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Телефон: 965 141 133 – Факс: 965 141 143 Е-пошта: alicante.onorario@esteri.it

Конзулат на Луксембург во Аликанте

Хуан Баутиста Лафора , 3, Ентрсуело – 03002 – Телефони: 96 520 53 33. -. Факс: 965 217 563 Е-пошта: alicante@consul-hon.lu

Купување, инвестирање или изнајмување куќа во Теулада-Мораира

Типологија на градба во општина Теулада-Мораира

Теулада-Мораира е област која нуди широк спектар на згради и домови за своите жители и посетители. Архитектурата и типот на домови се разликуваат, и можете да најдете сè, од модерни имоти до потрадиционални медитерански домови. Еве некои од видовите згради и домови што можете да ги најдете во Теулада-Мораира:

1. Апартмани: Во крајбрежната област Мораира, вообичаено е да се најдат станбени комплекси и станови кои нудат поглед на море. Овие апартмани се често популарни кај туристите и оние кои сакаат дом со ниско одржување во близина на плажата.
2. Вили: Вилите се популарен избор во Теулада-Мораира, особено во околните ридски урбанизации. Можете да најдете вили со различни големини и стилови, од кои некои имаат приватни базени и базени.
3. Селски куќи: Во центарот на градот Теулада и во некои области на Мораира, можете да најдете традиционални шпански градски куќи. Овие домови често имаат живописни фасади и традиционални архитектонски карактеристики.
4. Бунгалови: Шалетите се самостојни домови за едно семејство кои обично се наоѓаат во урбанизации и нудат приватност и простор. Некои вили можат да имаат поглед на море или да бидат во ридови со пространи парцели.
5. Бунгалови: Станува збор за еднокатни домови кои често се наоѓаат во станбени населби или станбени комплекси. Тие се популарни поради нивната практичност и пристапност.
6. Таунхауси: Овој тип на дом ги дели ѕидовите со други слични имоти. Можете да најдете градски куќи во урбанизации или затворени заедници.
7. Својства со поглед на море: Со оглед на крајбрежната локација на Теулада-Мораира, многу имоти нудат поглед на море, или на плажата или на околните ридови.

Разновидноста на домови во Теулада-Мораира им овозможува на жителите и купувачите да избираат според нивните лични преференци и потреби. Од куќи на море до имоти на рид со панорамски поглед, областа нуди опции за различни животни стилови и буџети.

Катастарска канцеларија

Катастарската канцеларија на Теулада-Мораира е позната како „Офичина дел катастар“ на шпански. Тој е одговорен за одржување на катастарот, кој е официјален и детален имотен лист на имотите во општината. Катастарската канцеларија игра клучна улога во прашањата поврзани со имотот, вклучувајќи ги даноците на имот и евиденцијата на имотот на земјиштето.

Ако треба да ги посетите или контактирате канцелариите за катастар на Теулада за прашања поврзани со имотот, границите на имотот, катастарските вредности или други прашања поврзани со имотот, можете да ја најдете нивната локација и детали за контакт подолу:

Катастарски канцеларии во Теулада-Мораира

• адреса: Avenida Madrid, 15, 03724 Teulada, Аликанте, Шпанија
• Телефон: + 34 965 740 158
• адреса: Авенида Санта Каталина, 2, 03725
• Телефон: + 34 992 13 58 90
• адреса: Avenida Mediterráneo, 147, 03725
• Телефон: + 34 992 13 58 90

Ве молиме имајте предвид дека часовите на работа и услугите може да се разликуваат, па затоа е препорачливо однапред да се проверите кај Катастарските информативни точки или да ја посетите нивната официјална веб-страница за најсовремени информации за нивните часови на работа, услуги и какви било состаноци или документација која можеби ќе ви треба. кога станува збор за работи поврзани со имотот.

Канцеларии за матични книги во Теулада-Мораира

Општина Теулада-Мораира нема сопствен Земјоделски регистар. Земјишниот регистар во кој се регистрирани куќите, становите или имотите лоцирани во Теулада-Мораира припаѓа на хипотекарната област на Регистарот на имот во Јавеа/Кабија:

• Регистар на имот на Jávea/Xàbia бр. 01
  Историчар Чабас, 2 – 1º – локален 2

Како да се добие сертификат за живеење во Теулада-Мораира

Добивањето сертификат за живеење (Cédula de Habitabilidad) во Теулада-Мораира, Шпанија, е суштински чекор за да се осигурате дека вашиот имот е законски вселив и е во согласност со локалните регулативи. Овој сертификат обично се бара кога се продава или изнајмува имот и за поврзување на комунални услуги како што се вода и струја. Еве општ водич за тоа како да го добиете:

1. Кој е сертификатот за живеење во Теулада-Мораира?

• Сертификатот за живеење потврдува дека имотот ги задоволува владините животни стандарди, вклучувајќи ги стандардите за безбедност, хигиена и населување.

2. Што е „Прво лиценца за занимање“?

• Овие сертификати важат за одреден период (обично 10 години). Ако вашиот имот веќе има важечки сертификат, можеби нема да треба да добиете нов.

3. Кои се документите потребни за да се добие потврда за живеење во Теулада-Мораира за препродажба?

• Идентификација: Нормално, вашиот NIE (Идентитетен број на странец) или DNI (национален документ за идентификација) ако сте шпански државјанин.
• Имотни листови: Јавниот акт или копија од земјишниот регистар.
• Претходен сертификат: Доколку е применливо.
• Техничка документација: Може да вклучува планови на имотот и технички извештај од архитект или технички архитект, кој потврдува дека имотот е во согласност со стандардите за населување.

4. Ангажирајте квалификуван професионалец

• Обично се бара архитект или технички архитект да го прегледа имотот и да го подготви техничкиот извештај.
• Проценете ги аспектите како што се големината на просторијата, капацитетите и комуналните услуги за да се осигурате дека ги исполнуваат законските стандарди.

5. Поднесете ја апликацијата

 Апликацијата, заедно со целата потребна документација, мора да се достави до локалниот оддел за домување или до Градското собрание.

• Во Теулада-Мораира, оваа постапка обично се спроведува онлајн преку официјалната веб-страница на Градскиот совет или лично во соодветната канцеларија.

Кликнете овде за да ја посетите специфичната страница на Градскиот совет на Теулада-Мораира за да добиете или обновите сертификат за живеење или лиценца за живеењеse

6. Платете ја таксата

• За сертификатот ќе се наплаќа такса, која варира во зависност од општината и големината на имотот.
• Плаќањето обично може да се изврши преку Интернет или во банка.

Важни размислувања

• Период на важност: Имајте предвид дека сертификатот има период на важност, по што ќе треба да се обнови.
• Правни барања: Проверете дали вашиот имот ги исполнува сите потребни стандарди пред да аплицирате.

• Професионална помош: Со оглед на техничката природа на процесот, препорачливо е да се побара стручна помош од квалификуван архитект или технички архитект.

Добивањето сертификат за домување во Теулада-Мораира е критичен чекор за да се осигурате дека вашиот имот ги исполнува локалните животни стандарди. Иако процесот е едноставен, помошта од професионален архитект или адвокат може да обезбеди непречено и ефикасно исполнување на сите барања.

Што е лиценца за занимање? Дали е исто што и сертификат за живеење?

Да, „Лиценца за живеење“ и „Потврда за живеење“ обично се однесуваат на истото, иако терминологијата може малку да се разликува во зависност од регионот или земја. Оваа лиценца е правен документ кој потврдува дека зграда или дел од зграда е погодна за живеење и дека е во согласност со утврдените локални прописи и стандарди за вселување.

Во контекст на Шпанија, и конкретно во региони како Аликанте, оваа лиценца е позната како „Cédula de Habitabilidad“ на шпански, што често се преведува на „Certificado de Habitación“ или „Certificado de Habitabilidad“. Важно е да се разбере функцијата и барањата на овој документ:

Цел на лиценцата

• Потврдува живеалиште: Потврдува дека имотот ги исполнува минималните стандарди за безбедност, здравје и користење, дефинирани со локалните закони.
• Услов за комунални услуги: Ова обично е потребно за набавка на комунални услуги како што се струја, вода и гас.
• Потребни за трансакции со имот: Обично се бара лиценца за продажба или изнајмување имот.

Клучни карактеристики

• инспекција: За да се добие оваа лиценца, имотот вообичаено мора да биде прегледан од квалификуван професионалец, како што е архитект или технички архитект, кој потврдува дека имотот ги исполнува бараните стандарди.
• Период на важност: Овие лиценци важат одреден број години, по што мора да се обноват.
• Правна усогласеност: Имањето ажурирана лиценца за занимање е законски услов за сопствениците кои сакаат да го продадат или изнајмат својот имот.

Разлики во терминологијата

• Различни термини, ист концепт: Термините „Лиценца за живеење“, „Лиценца за живеење“, „Сертификат за живеење“ и „Уверение за живеење“ може да се користат наизменично, иако точниот термин може да варира во зависност од регионот.
• Регионални варијации: Прописите за градење и населување може значително да се разликуваат помеѓу регионите и земјите, па затоа е важно да ги разберете специфичните барања на вашата област.

Добивање на лиценцата

• Процес на примена: Процесот вклучува поднесување апликација до локалните општински или регионални власти, заедно со потребната документација, како што се доказ за идентитет, имоти на земјиште и технички извештај.
• Надоместоци и време на обработка: Има такси поврзани со добивањето на лиценцата и времето на обработка може да варира.

Важно е сопствениците да бидат свесни за законските барања поврзани со лиценцата за користење на нивната конкретна локација, бидејќи немањето валидна лиценца кога е потребно може да доведе до правни и административни компликации, особено во трансакциите што вклучуваат продажба или изнајмување на имот.

Што е „Licencia de Primera Ocupación“ (Прва лиценца за занимање), кои се разликите со „Licencia de Segunda Ocupación“ (втора лиценца за занимање)?

Во Валенсијанската заедница, Шпанија, разликата помеѓу првата лиценца за занимање (прва лиценца за занимање) и втора или последователна лиценца за занимање (втора лиценца за занимање или втор сертификат за населување) главно се врти околу возраста и историјата на имотот:

1. Лиценца за прво занимање (Licencia de Primera Ocupación):

• Намена: Нови згради. Оваа лиценца е потребна за новоизградените згради или имоти кои биле подложени на големи реновирање или рехабилитација.
• Издавање: Издадена по завршување на градежните работи, со што се потврдува дека зградата е во согласност со одобрените архитектонски планови и е во согласност со сите градежни прописи и стандарди.
• Верификација: Ова обично вклучува проверка на безбедноста, населувањето и сервисните врски.
• Потреба: Од суштинско значење за легализирање на сопственоста и поврзување на комуналните услуги. Потребно е и при продажба или изнајмување на имотот.

2. Втора или последователна лиценца за живеење (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilid adde Segunda Ocupación):

• Цел: Препродажба. Оваа лиценца се применува на постоечки имоти кои се веќе окупирани. Често се бара кога има промена на сопственоста или закуп, особено за имоти што се користат неколку години.
• Издавање: Издадено за да потврди дека имотот останува вселив и безбеден и дека продолжува да ги исполнува потребните стандарди утврдени во градежните прописи.
• Верификација: Инспекцијата за оваа лиценца е генерално помалку обемна отколку за првата лиценца за населување, фокусирајќи се повеќе на обезбедување дека имотот ги задржал стандардите за населување со текот на времето.
• Потреба: Потребно за препродажба или изнајмување на постоечки имоти, а понекогаш и за обновување на комуналните услуги.

 Накратко, првата лиценца за живеење е за нови или значително реновирани згради, со што се осигурува дека тие се изградени според стандардите, додека втората лиценца за владеење е за постоечки згради, што ја потврдува нивната континуирана вселување.

Што е одговорната декларација за второ занимање?

„Одговорната изјава за второ занимање“ во Шпанија е специфичен административен документ поврзан со користењето и окупацијата на домовите. Тоа е особено важно кога се работи за постоечки имоти кои биле претходно окупирани. Еве детално објаснување:

Дефиниција и цел

• Одговорна изјава: Буквално преведено како „одговорна изјава“, тоа е документ за самопријавување во кој сопственикот наведува дека имотот ги исполнува неопходните услови за населување и користење според локалните прописи.
• Второ занимање: Овој термин значи „второ занимање“. Во овој контекст, се однесува на имоти кои не се нови и претходно биле окупирани или користени.

Контекст и употреба

• Се користи за постоечки имоти: Оваа изјава вообичаено се користи за имоти кои се повторно окупирани, како на пример кога имотот се продава, изнајмува или ако е потребен нов договор за комунални услуги.
• Алтернатива на сертификатот за живеење: во некои случаи, тој може да биде алтернатива на „Cédula de Habitabilidad“ за постоечки имоти, во зависност од регионалните регулативи.

Процесот на

• Поднесување: Декларацијата се поднесува до локалното градско собрание (Ayuntamiento) или соодветно општинско тело.
• Одговорност на сопственикот: Со претставувањето на овој документ, сопственикот изјавува дека имотот ги исполнува сите законски услови за да се населува без да има потреба од претходен технички преглед.
• Побрз процес: Овој процес може да биде побрз од добивањето на традиционална Cédula de Vivienda, бидејќи често не бара инспекција или исто ниво на бирократска документација.

Правни импликации

• Законитост и усогласеност: Сопственикот презема законска одговорност за точноста на изјавата. Доколку имотот не ги исполни стандардите, сопственикот може да се соочи со правни последици.
• Договори за комунални услуги: Често се користат за воспоставување комунални услуги (како што се вода и струја) за имотот.

 Регионални варијации

• Различно помеѓу регионите: Барањата, постапката и валидноста на оваа декларација може да варираат помеѓу различни автономни заедници и општини во Шпанија.

Важност за сопствениците на имот 

• Леснотија на трансакции: Оваа изјава може да ги поедностави процесите поврзани со продажба или изнајмување стари имоти.
• Потврда на усогласеноста: Неопходно е имотот навистина да ги исполнува стандардите наведени во декларацијата за да се избегнат идни правни проблеми.

Накратко, „Декларацијата за одговорност за второ занимање“ е поедноставен административен процес што се користи во Шпанија, особено за имоти што биле претходно окупирани, за да се потврди нивната соодветност за континуирано окупирање. Сопствениците на имотот треба да се погрижат нивниот имот всушност да ги исполнува сите потребни стандарди пред да ја поднесат оваа изјава.

Која е катастарската вредност во Теулада-Мораира?

 „Катастарската вредност“ во оваа општина е проценета вредност доделена на имот од локалната општинска власт. Се користи за различни административни и даночни цели. Разбирањето на неговите детали може да ви помогне поефикасно да се справите со даночните обврски поврзани со имот.

Дефиниција и цел

• Проценета вредност: Катастарската вредност е проценка на вредноста на имотот, која обично е пониска од пазарната вредност.
• Основа за даноци: оваа вредност се користи како основа за пресметување на локалните даноци како што е данокот на имот (IBI), кој е локален данок на имот, и за националните даноци како што е данокот на доход на нерезидентен имот.

 Како се одредува катастарската вредност во Теулада-Мораира?

• Карактеристики на имотот: Катастарската вредност се пресметува врз основа на големината, локацијата и видот на имотот, како и трошоците за изградба и вредноста на земјиштето во областа.
• Периодично преоценување: Периодично се реевалуира за да ги одрази промените на пазарот на недвижности и други фактори.

 Важност за сопствениците на имот во Теулада-Мораира

• Пресметка на данок: Разбирањето на катастарската вредност на вашиот имот е важно за прецизно пресметување на вашите даночни обврски.
• Локални варијации: Начинот на пресметка и фреквенцијата на повторна евалуација може да варираат од една до друга општина.

 Наоѓање на катастарската вредност во Теулада-Мораира

• Сметки за данок на имот: Катастарската вредност обично се појавува на сметката за локалниот данок на имот (IBI).
• Катастарска канцеларија : • Канцеларија за катастар: исто така можете да го добиете во локалната канцеларија на Катастро или преку нивната веб-страница. https://www.sedecatastro.gob.es/. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Онлајн пристап : Онлајн пристап: Во многу случаи, сопствениците можат да пристапат до катастарската вредност на нивниот имот онлајн преку веб-страницата на шпанскиот катастар. https://www.sedecatastro.gob.es/

 Влијание врз трансакциите со недвижен имот

• Продажба или изнајмување : Иако самата катастарска вредност не влијае директно на продажната или изнајмуваната цена, таа е клучна бројка за даночни цели.

Правна и административна употреба

• Регулаторната усогласеност : Обезбедувањето дека проценетата вредност на вашиот имот е точна и ажурирана е важно за усогласеноста со регулативата.

Катастарската вредност во Теулада-Мораира е вредност проценета од владата на имотот што игра клучна улога во одредувањето на даночните обврски. Тоа е клучна бројка што треба да ја земат предвид сопствениците на имот за точна пресметка на данокот и усогласеност со локалните регулативи. Ако не сте сигурни за проценетата вредност на вашиот имот или како тоа влијае на вашите даночни обврски, може да биде корисно да се консултирате со локален даночен советник или експерт за недвижнини.

Која е фискалната вредност во Теулада-Мораира?

„Фискалната вредност“ на имотот во Теулада-Мораира, Шпанија, е вредност што ја користат даночните власти за пресметување на различни даноци поврзани со трансакции со недвижен имот. Тоа е важен концепт во даноците на имот и може да се разликува од другите проценки како што се пазарната вредност или проценетата вредност.

Дефиниција и цел

• Даночни пресметки: Даночната вредност главно се користи за даночни цели. Тоа е вредноста доделена на имотот од даночните власти за пресметување на даноците како што се данокот на пренос на имот (ITP), данокот на наследство и данокот на подарок.
• Основа за проценки: Оваа вредност служи како основа за процена на износот на данокот што се должи при трансакции како што се купување, наследување или примање имот како подарок.

 Како се одредува даночната вредност во Теулада-Мораира?

• Методи на проценка: Даночната вредност ја одредуваат даночните власти и може да се заснова на неколку фактори, вклучувајќи ја проценетата вредност, пазарните трендови и видот на имотот.
• Периодични прилагодувања: властите може периодично да ги приспособуваат своите критериуми за оценување за да ги усогласат со тековните пазарни услови.

 Разлики од другите вредности

• Пазарна вредност: Пазарната вредност е цената за која реално може да се продаде имотот под нормални пазарни услови. Даночната вредност е обично пониска од онаа на Есте.
• Катастарска вредност: Катастарската вредност, која се користи главно за локални даноци, како што е IBI, обично е пониска од пазарната вредност и може да се разликува и од фискалната вредност.

 Важност за имотните трансакции

• Купете или продадете: Кога купувате или продавате имот, од суштинско значење е да ја знаете даночната вредност, бидејќи тоа може да влијае на даноците што ќе треба да ги платите.
• Наследства и донации: За трансакции со наследство или донации, фискалната вредност ги одредува даночните обврски на корисникот.

Најдете ја фискалната вредност

• Консултирајте се со даночната управа: даночната вредност може да се добие од регионалниот даночен орган на Валенсија или од официјалната веб-страница на Кадастро. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Даночни сметки или проценки: Често се детализирани за даночните сметки или проценки поврзани со трансакции со недвижен имот.

 Правни и административни импликации

• Даночна усогласеност: Точното познавање на даночната вредност на вашиот имот е од суштинско значење за даночно усогласување.
• Спорови и жалби: Ако не се согласувате со даночната вредност доделена на вашиот имот, постојат процедури за жалба или оспорување.

Накратко, даночната вредност во Теулада-Мораира е вреднување што го користат даночните власти за пресметување на даноците поврзани со трансакциите со недвижен имот.

Тој игра важна улога во одредувањето на даночните обврски во ситуации како што се купување имот, наследство и подароци. Оваа вредност може да се разликува од катастарските или пазарните вредности и разбирањето дека е од клучно значење за сопствениците на куќи и купувачите да обезбедат соодветна даночна усогласеност.

За конкретни проценки или спорови во врска со даночната вредност, препорачливо е да се консултирате со даночен советник или правен професионалец.

Како да добиете градежна дозвола во Теулада-Мораира?

Добивањето градежна дозвола во оваа општина во Валенсијанската заедница, Шпанија, е основен чекор за да се осигура дека секоја градба, реновирање или значителна промена на имотот е во согласност со локалните регулативи и законите за урбанистичко планирање. Еве општ водич за тоа како да продолжите:

1. Определете го типот на потребната лиценца

• Главни работи: За големи градежни работи, како што се нови згради, доградби или големи структурни промени.
• Мали работи: За помали проекти како што се реновирање или помали поправки кои не влијаат на структурата или надворешниот изглед.

2. Подгответе ја потребната документација

• Опис на проектот: Детален опис на планираната работа.
• Технички планови: Подготвени од квалификуван архитект или инженер, вклучувајќи детални цртежи и спецификации.
• Документација за сопственост: доказ дека го поседувате имотот или имате дозвола од сопственикот.
• Други дозволи: во зависност од проектот, можеби ќе ви требаат дополнителни дозволи, како што се проценки на влијанието врз животната средина.

3. Ангажирајте квалификуван архитект или инженер

• Вообичаено е потребна професионална помош за да се подготви техничка документација и да се обезбеди усогласеност со локалните правила и прописи за градење.

4. Поднесете апликација до Локалниот совет (Градското собрание)

• Апликацијата, заедно со целата потребна документација, мора да се достави до одделот за урбанизам на локалниот совет Теулада-Мораира.
• Процесот на поднесување може малку да се разликува во зависност од општината и обемот на проектот.
• Градскиот совет на Теулада-Мораира создаде специјална услуга за да им помогне и да ги води граѓаните со нивните сомнежи и информации за градежната дозвола: Електронско седиште на Теулада: Sede Electrónica de Teulada (sedelectronica.es)

5. Плаќајте такси за апликација

• Цената на лиценцата ќе зависи од видот и обемот на проектот. Обично има такса за обработка на барањето и дополнителни такси во зависност од буџетот или карактеристиките на проектот.

Во Теулада-Мораира, ICIO „Градежен данок“ е 2.40% од вкупниот износ на изградба (ажурирано 2023 година).

6. Почекајте одобрување

• Времето потребно за да се добие одобрение може да варира во зависност од сложеноста на проектот и ефикасноста на советот. Може да варира од неколку недели до неколку месеци.

7. Добијте инспекција и одобрение

• За големите работи, проектот најверојатно ќе биде проверен во неколку фази и конечно ќе биде одобрено по завршувањето, со што ќе се осигура дека работата е во согласност со одобрените планови.

8. Почитувајте ги безбедносните прописи и стандарди

• Погрижете се сите градежни работи да се усогласат со локалните безбедносни стандарди и прописи.

Важни размислувања

По завршувањето

• Конечна сертификација: Откако ќе се заврши, обично се бара конечна потврда од архитект или инженер за да се потврди дека работата е во согласност со одобрениот план.
• Ажурирајте го Катастарскиот регистар: По важни работи, можеби ќе треба да ги ажурирате податоците за имотот во Катастарскиот регистар.

Добивањето градежна дозвола во Теулада-Мораира бара внимателно планирање и усогласеност со локалните прописи. Професионалното водство од архитект, инженер или правен експерт може да помогне да се движите низ овој процес, осигурувајќи дека се исполнети сите правни и технички барања.

Добавувачи на вода, електрична енергија и гас во Теулада-Мораира

Во Теулада-Мораира, Шпанија, има неколку клучни комунални претпријатија кои обезбедуваат услуги за вода, електрична енергија и гас. Кога барате да ги поврзете овие комунални услуги со вашиот имот, обично ќе изберете од овие даватели:

Снабдување со вода

1. Хидраква : Тоа е компанија за водоснабдување која работи во неколку региони на Шпанија. Hidraqua е одговорен за дистрибуција на вода за пиење и управување со отпадни води во Теулада-Мораира и другите околни области.

Снабдување со електрична енергија

Неколку компании снабдуваат струја во општината. Можете да изберете врз основа на цени, услуги на клиентите и други фактори:

1. Naturgy (поранешен Gas Natural Fenosa): Нуди и електрична енергија и услуги за гас.
2. Репсол: Репсол, познат првенствено како нафтена компанија, исто така испорачува електрична енергија и гас.
3. Локални компании: Покрај големите компании, може да најдете локални компании кои нудат услуги за снабдување со гас, особено ако сте во рурални или оддалечени области.

Снабдување со гас

Теулада-Мораира и многу други области на Коста Бланка во Шпанија обично немаат снабдување со природен гас, бидејќи не се поврзани со мрежата за природен гас. Наместо тоа, домовите и деловните субјекти во овие области обично користат течен нафтен гас (ТНГ) или пропан како извор на гас за греење, готвење и топла вода.

Некои од компаниите кои снабдуваат течен нафтен гас (ТНГ) во Теулада-Мораира и регионот Коста Бланка вклучуваат:

1. Репсол гас: Репсол е енергетска компанија која обезбедува течен нафтен гас (ТНГ) во многу области на Шпанија, вклучително и Коста Бланка..
2. Цепса: е уште една важна компанија во енергетскиот сектор во Шпанија и исто така може да обезбеди ТНГ во регионот.
3. Гас Бутано: Ова е вообичаена марка на ТНГ што е широко користена во Шпанија и која можете да ја најдете на различни бензински пумпи и продажни места.
4. локални бизниси: Покрај големите компании, може да најдете локални компании кои нудат услуги за снабдување со ТНГ во Теулада-Мораира.

 Чекори за поврзување на комуналните услуги

1. Контактирајте со компанијата: Контактирајте го комуналното претпријатие за да се распрашате за нејзините услуги и планови.

2. Обезбедете документација: Можеби ќе треба да обезбедите идентификација (како NIE или DNI), доказ за сопственост или договор за изнајмување и банкарски детали за наплата.

3. Технички преглед: Во некои случаи може да биде неопходен технички преглед на имотот, особено за приклучоци за гас.

4. Договор и активирање: Откако ќе изберете провајдер и планирате, ќе потпишете договор. Потоа компанијата ќе закаже активирање на услугата.

Изберете провајдер

• Споредете ги цените и плановите: погледнете ги различните стапки и услуги што ги нудат различните провајдери за да го најдете оној кој најдобро одговара на вашите потреби.
• Услуга за клиенти: земете ја предвид репутацијата на давателот на услуги за клиенти и поддршка.
• Еко-пријателски опции: некои провајдери нудат планови за обновлива енергија за електрична енергија.

Дополнителни поени

• Регулиран наспроти слободен пазар: Во Шпанија можете да изберете помеѓу регулираниот пазар (регулиран пазар) со цени поставени од владата или слободниот пазар (слободен пазар) со конкурентни цени од различни компании.
• Комбинирани услуги: Некои компании нудат услуги во пакет (како што се електрична енергија и гас) кои можат да бидат поудобни и понекогаш нудат попусти.

Препорачливо е да се истражуваат и споредат различните провајдери и планови за да се најде оној кој најдобро одговара на вашите специфични потреби во областа. Имајте предвид дека стапките и услугите може да варираат и често е корисно директно да се проверувате кај компаниите или да користите алатки за споредба достапни на интернет.

Како да се добие лиценца за бунар во Теулада-Мораира?

 Добивањето лиценца за бунар во Теулада-Мораира, Шпанија, подлежи на специфични прописи и бара одобрение од релевантните органи. Овој процес е важен за да се гарантира легално и одржливо користење на водните ресурси. Еве општ водич за тоа како да добиете лиценца за бунар:

1. Определете го типот на употреба на бунарот

• Приватна или јавна употреба: Утврдете дали бунарот е за приватна употреба (на пример, наводнување, лична потрошувачка) или за јавни/комерцијални цели.
• Слив на подземни води: Идентификувајте дали бунарот се наоѓа во контролиран подземен слив, бидејќи тоа може да влијае на процесот на примена и ограничувањата.

2. Подгответе ја потребната документација

• Технички проект: Ова мора да биде подготвено од квалификуван инженер или хидролог и да вклучува детали како што се длабочина, дијаметар, проценета брзина на проток и цел на бунарот.
• Документација за сопственост: Доказ за сопственост на имотот каде што ќе се наоѓа имотот.
• Проценка на влијанието врз животната средина: во зависност од големината и намената на бунарот, може да биде неопходна проценка на влијанието врз животната средина.

3. Поднесете ја апликацијата до Хидрографската конфедерација

• Хидрографската конфедерација Јукар е орган на управување со водните ресурси на Теулада-Мораира.
• Поднесете ја апликацијата заедно со техничкиот проект и другите потребни документи.

4. Добијте права за тоалет

• Правата на вода се од суштинско значење за легален пристап и користење на подземните води. Ова е обично дел од процесот на лиценцирање бунари.

5. Плаќајте ги сите применливи такси

• Може да има такси поврзани со аплицирање за лиценца и давање права за вода.

 Почитувајте ги инспекциите и прописите

• Бунарот може да биде предмет на инспекции од страна на Хидрографската конфедерација или локалните власти.
• Усогласеноста со прописите за ограничувања за екстракција на вода, одржување на бунарите и заштита на животната средина е задолжително.

 Обновување и известување

• Лиценците за бунари обично важат за одреден период и може да бараат обновување.
• Можеби ќе бидат потребни периодични извештаи за користењето на водата и состојбата на бунарите, особено за поголеми бунари или за оние што се користат за комерцијални цели.

Важни размислувања

• Правна и техничка помош: Со оглед на сложеноста и техничката природа на законите за води, силно се препорачува да се побара совет од правни и технички експерти.
• Одговорност за животната средина: Размислете за влијанието врз животната средина од екстракцијата на подземните води.
• Бидете информирани: Законите и регулативите за вода може да се променат, особено со развојот на политиките и условите за животната средина.

 Контекстуални размислувања

• Регионални варијации: Управувањето и лиценцирањето на водните ресурси може значително да се разликуваат помеѓу различни региони на Шпанија.
• Прашања со недостиг на вода: во областите кои се соочуваат со недостиг на вода, може да има дополнителни ограничувања или размислувања.

Добивањето дозвола за бунар во Теулада-Валенсија вклучува темелен процес кој ги балансира индивидуалните потреби со размислувањата за управување со животната средина и ресурсите.

Неопходно е внимателно да се следи овој процес за да се обезбеди законска усогласеност и одржливо користење на водата.

Може ли да имам соларни панели во мојата куќа во Теулада-Валенсија?

Да, можете да инсталирате соларни панели на вашиот дом во Теулада-Мораира, Шпанија. Шпанската влада ја поддржува обновливата енергија и има спроведено политики за поттикнување на користењето на сончевата енергија. Сепак, постојат одредени прописи и процедури што мора да ги следите:

1. Проверете ги локалните регулативи

• Општински прописи : Секоја општина може да има специфични прописи или барања за инсталации на соларни панели. Ве молиме проверете кај локалното градско собрание (Ayuntamiento) на Теулада за какви било специфични барања или ограничувања.

Градскиот совет на Теулада-Мораира ја детализира процедурата за инсталирање соларни панели на официјалната веб-страница на Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Добијте ги потребните дозволи

• Градежна дозвола : За да поставите соларни панели, особено ако се потребни структурни промени на зградата, можеби ќе ви треба градежна дозвола (градежна дозвола) од локалниот совет.
• Дозвола за електрична инсталација : Доколку системот е поврзан на јавната електрична мрежа, оваа дозвола гарантира дека инсталацијата ги исполнува безбедносните стандарди.

3. Изберете го типот на систем за соларни панели

• Системи поврзани со мрежа : Овие системи се поврзани со јавната електрична мрежа. Вишокот енергија може да се инјектира во мрежата и може да добиете компензација според шпанскиот нето-мерен систем.
• Системи надвор од мрежата : Овие системи не се поврзани со електричната мрежа и обично бараат складирање на батерии.

4. Ангажирајте квалификуван професионалец

• Ангажирајте овластен монтер за да се осигурате дека вашиот систем за соларни панели е правилно инсталиран и ги исполнува сите прописи.

 Известете ја компанијата за електрична енергија.

• Ако вашиот систем е поврзан на мрежата, информирајте го вашиот снабдувач со електрична енергија за инсталацијата.

 Регистрирај_инсталација

• Регистрирајте го вашиот систем за соларни панели во регионалната влада и националниот регистар на електрични инсталации.

Размислете за стимулации и попусти

• Шпанија нуди различни стимулации за инсталации за обновлива енергија, вклучително и соларни панели. Проверете дали има достапни грантови, даночни поволности или попусти.

 Одржување и осигурување

• Неопходно е редовно одржување за да се обезбеди ефикасност. Исто така, размислете за надградба на осигурувањето на вашиот дом за покривање на соларни панели.

 Сертификати за еколошка и енергетска ефикасност

• Инсталирањето соларни панели може да го подобри рејтингот за енергетска ефикасност на вашиот дом и може да биде потребен за одредени еколошки сертификати.

 Својства на заедницата

• Ако живеете на имот во заедницата (како станбена зграда), ќе ви треба одобрение од заедницата за објекти во заеднички области.

 Кои се барањата за инсталирање септичка јама во мојата куќа во Теулада-Мораира?

Поставувањето на септичка јама во Теулада-Мораира, Шпанија, бара усогласеност со специфични прописи за да се гарантира безбедноста на животната средина и соодветно управување со отпадот. Овде ви оставаме општ водич за барањата и чекорите што треба да ги земете во предвид:

1. Проверете ги локалните регулативи и законите за зонирање

• Општинско одобрение : Вашиот прв чекор треба да биде да се консултирате со локалната општина (Градското собрание) на Теулада за да ги разберете специфичните прописи и барања за инсталирање септички јами.
• Ограничувања за зонирање : Одредени области, особено оние во близина на водни тела или во урбани области, може да имаат ограничувања за инсталации на септички јами.

2. Добијте ги потребните дозволи

• Градежни и еколошки дозволи : Веројатно ќе ви треба градежна дозвола и еколошка дозвола. Последново е особено важно за да се осигура дека вашиот септички систем нема негативно влијание врз животната средина.

3. Ангажирајте квалификуван професионалец

• Инсталирањето на септичката јама треба да го изврши квалификуван и лиценциран професионалец кој ги разбира локалните регулативи и може да обезбеди дека системот е правилно дизајниран и инсталиран.

 Дизајн и големина на септичка јама

• Капацитет и дизајн : Големината и дизајнот на септичката јама треба да одговараат на големината на вашиот дом и капацитетот на апсорпција на почвата на вашиот имот.
• Техничка проценка : Можеби е потребна техничка евалуација за да се одреди најдобриот систем за вашите потреби и услови.

 Размислувања за животната средина

• Тест за пробивање на почвата : Овој тест ја проценува способноста на почвата да апсорбира и филтрира отпад. Тоа е критичен фактор за одредување на соодветноста на вашиот имот за септичка јама.
• Заштита на изворите на вода : Проверете дали септичката јама е поставена на безбедно растојание од кој било бунар, воден тек или воден тек за да се избегне контаминација.

 Инсталација од сертифициран персонал

• Инсталирањето мора да го изврши сертифициран персонал за да се осигура дека ги исполнува здравствените и еколошките стандарди.

 Редовно одржување и инспекција

• Потребно е редовно одржување за да се одржува правилно функционирање на септичката јама и да се спречи контаминација на животната средина.
• Локалните регулативи може да бараат периодични инспекции.

 Документација и евиденција

• Одржувајте ја целата документација, дозволи и евиденција за одржување и инспекција. Ова е важно и за законската усогласеност и за идните трансакции со недвижен имот.

 Прописите на заедницата

• Ако вашиот имот е дел од здружение на сопственици на куќи, можеби ќе ви треба одобрение од заедницата за да направите такви инсталации.

 Размислете за модерни алтернативи

• Истражете ги модерните, еколошки септички системи кои можат да понудат поголема ефикасност и помало влијание врз животната средина.

 Важни размислувања

• Усогласеност со прописите : Неусогласеноста со неопходните еколошки и градежни прописи може да доведе до правни проблеми и цели.
• Совети : Поради сложеноста на еколошките и здравствените регулативи, силно се препорачува консултација со експерт за управување со отпадни води.

Накратко, инсталирањето на септичка јама во Теулада-Мораира бара внимателно планирање, усогласеност со локалните прописи, професионална инсталација и тековно одржување. Од клучно значење е да се осигура дека системот нема да ѝ наштети на животната средина или да претставува ризик за здравјето на заедницата.

Може ли да имам миленичиња, мачки или кучиња во мојата куќа во Теулада-Мораира?

Во Теулада-Мораира, Шпанија, како и во многу други градови, миленичињата како кучиња и мачки обично се дозволени во стан, но има одредени размислувања и правила што треба да ги имате на ум:

Клаузули за договор за изнајмување

Ако изнајмувате, проверете го вашиот закуп. Некои сопственици може да вклучат клаузули кои ја ограничуваат сопственоста на миленичиња или бараат дополнителни депозити за домашни миленици.

Правила на Заедницата на сопственици

Ако станот е дел од заедница на сопственици (заедница на сопственици), може да има правила или подзаконски акти на заедницата во врска со домашните миленици. Некои заедници може да имаат ограничувања за бројот, големината или видот на дозволените домашни миленици.

Локалните прописи

Ве молиме запознајте се со локалните прописи на Теулада-Мораира во врска со сопственоста на домашни миленици. Тие може да вклучуваат правила за регистрирање на вашето домашно милениче, барања за вакцинација и закони за употреба на поводник на јавни места.

Во општина Теулада-Мораира, уредбите за домашни миленици и домашни животни се кондензирани во прописи, до кои можете да пристапите на следниот линк:

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

На англиски (неофицијален превод):

Одговорно сопственост на миленичиња

• Погрижете се вашите миленици да бидат добро обучени и да не предизвикуваат нарушувања како што е прекумерна бучава, што може да ги вознемири соседите.
• Одржувајте ја чистотата за да избегнете проблеми како што се мириси или наезда.

 Здравје и безбедност

• Чувајте ги вашите миленици здрави и ажурирани за нивните вакцини. Редовните ветеринарни прегледи се важни.
• Погрижете се домашните миленици да не претставуваат опасност за безбедноста на соседите, особено во заедничките области.

 Безбедносен балкон

Ако имате балкон, проверете дали е безбеден за миленичиња за да спречите падови или обиди за бегство.

Домашни миленици _ Хигиена

Редовното негување и чистење може да помогне да се контролираат влакната од домашни миленици или алергените, што е особено важно во заедничките простори.

Големина на стан

Размислете за големината на вашето домашно милениче во однос на големината на вашиот стан. Поголемите раси на кучиња, на пример, може да бараат повеќе простор и вежбање.

Бучава _ Внимание

Обучете ги вашите миленици да го минимизираат прекумерното лаење или бучава, бидејќи тоа може да биде големо нарушување во становите.

Ветеринарен пристап

Пристапот до локален ветеринар или услуги за нега на домашни миленици во Валенсија е важен за здравјето и благосостојбата на вашите миленици.

Накратко, иако генерално е дозволено да имате миленичиња како кучиња и мачки во стан во Теулада-Мораира, важно е да ги проверите сите специфични правила или ограничувања во вашиот закуп или подзаконски акти на заедницата и да практикувате одговорно поседување миленичиња. . Ова обезбедува хармонична животна средина за вас, вашите миленици и вашите соседи.

Може ли да имам коњи во мојата куќа во Теулада-Мораира?

Имањето коњи во вашиот дом во Теулада-Мораира, Шпанија, подлежи на специфични услови и прописи, главно поради просторот и потребите за нега на овие животни. Еве што треба да размислите:

Правилник за зонирање

• Рурални наспроти урбани средини : Сопственоста на коњ е генерално изводлива во рурални или полурурални области каде што законите за зонирање дозволуваат стока. Во урбаните средини, генерално не е дозволено поради ограничувањата на просторот и локалните прописи.
• Проверете ги локалните закони : Проверете кај локалната општина (Ayuntamiento) на Теулада за да ги разберете законите за зонирање и дали вашиот имот се наоѓа во област каде што се дозволени коњи.

 Земјиште и простор _ барања

• На коњите им треба важен простор за нивното здравје и благосостојба. Потребно е доволно земјиште не само за штала, туку и за вежбање и пасишта.
• Земјиштето мора да биде соодветно оградено за да се осигури безбедноста на коњите.

 Стабилна и засолниште

• Ќе ви требаат соодветни стабилни објекти кои обезбедуваат соодветно засолниште, вентилација и простор за коњите.
• Редовното одржување на шталата за да се обезбеди чистота и хигиена е од суштинско значење.

 Ветеринарна нега

Пристапот до ветеринарна нега е од суштинско значење. Редовни прегледи, вакцини и итна нега треба да бидат лесно достапни.

Храна и вода

Обезбедете постојано снабдување со квалитетна храна и свежа вода. На коњите им треба добро балансирана исхрана и многу вода за нивното здравје.

Вежбање и социјални потреби

• Редовното вежбање е од клучно значење за коњите. Потребен е соодветен простор за јавање или пасење.
• Коњите се социјални животни, затоа земете ги во предвид нивните социјални потреби, без разлика дали чуваат повеќе од еден коњ или ќе се осигурате дека тие имаат социјални интеракции на други начини.

 Управување со ѓубриво

Ефикасното управување со ѓубривото е важно за спречување на мириси и одржување на хигиената. Ова вклучува редовно чистење на шталите и правилно отстранување на ѓубривото.

Правни барања

Може да има специфични законски барања во врска со регистрацијата и идентификацијата на коњите, како и усогласеноста со законите за благосостојба на животните.

Влијание на соседството

Размислете за влијанието врз вашите соседи, особено во однос на бучавата, мирисот и општо ракување со животните.

Осигурување 

Осигурувањето од одговорност може да биде клучно кога поседувате големи животни како коњи, бидејќи ве заштитува во случај на несреќи или повреди.

Резиме

• Физибилити : Имањето коњи дома во Теулада-Мораира е поизводливо во руралните области со доволно земјиште и соодветни капацитети.
• Регулативи и грижа : Мора да се придржувате до локалните прописи и да се осигурате дека можете да ја обезбедите потребната грижа и животна средина за коњите.

Пред да продолжите, препорачливо е да спроведете опсежни истражувања и евентуално да се консултирате со локалните власти, експерти за коњаници и ветеринари за да се осигурате дека можете да ги исполните сите барања и да обезбедите соодветна средина за одгледување коњи.

Купување куќа во Теулада-Мораира

Општи совети и препораки.

Купувањето куќа во Теулада-Мораира, Шпанија, може да биде едноставен процес, но важно е да се знаат правните аспекти за да се обезбеди непречена трансакција. Еве неколку клучни правни совети што треба да ги земете предвид при купување имот во оваа општина:

Ангажирајте квалификуван локален адвокат

Локален адвокат запознаен со шпанското право за сопственост може да ве води низ процесот, да се грижи за правните проверки и да се осигура дека сите документи се во ред.

Проверете го правниот статус на имотот – Правни пребарувања

• Осигурајте се дека имотот е без долгови, давачки или залоги. Ова вклучува проверка на земјишниот регистар (земјишен регистар) за заложби или хипотеки на имотот.
• Потврдете дека имотот ги има сите потребни дозволи и е правилно регистриран.

 Прегледајте ги градежните спецификации на имотот

Ако купувате нова градба или имот во изградба, проверете ги ингеренциите на градителот или инвеститорот и спецификациите на зградата.

Обезбедете урбана усогласеност

Потврдете дека имотот е во согласност со локалните закони за урбанистичко планирање. Ова е особено важно за руралните имоти, каде што може да има ограничувања.

Обезбедете однапред одобрение за хипотека

Ако ви треба финансирање, добијте однапред одобрение за хипотека пред да се заложите за купување. Ве молиме имајте ги предвид условите, условите и поврзаните трошоци.

Прегледајте ги и разберете ги сите договори

Ве молиме внимателно разгледајте го договорот за купопродажба (договорот за купопродажба) пред да го потпишете. Таа мора да ги наведе условите за продажба, описот на имотот, куповната цена и условите за плаќање.

Обрнете внимание на договорот за депозит

• Вообичаено, договор за депозит (договор за заработени пари) се потпишува пред конечното купување. Разберете ги условите, бидејќи овој договор обично вклучува неповратен депозит.

·        НЕ ГО ПОТПИШУВАЈ ДОГОВОРОТ ЗА ДЕПОЗ БЕЗ ПРЕТХОДНА СОГЛАСНОСТ НА ВАШИОТ АДВОКАТ!!

 Организирајте анкета за имотот

Размислете да направите анкета за имотот за да проверите за структурни проблеми, особено кај постарите имоти.

Планирајте за дополнителни трошоци

• Даноци на недвижнини
• Нотарски и такси за регистрација
• Адвокатските такси
• Надоместоци за агенти за недвижности
• НИЕ
• Правна моќ
• Обновување на уверение за живеење и сл.

 Пополнување и регистрација

• Откупот се завршува кога јавниот акт ќе се потпише пред нотар и ќе се плати состојбата на купопродажната цена.
• Запишете го актот во локалниот имотен лист.

NIE број

Ако не сте жител, проверете дали имате шпански матичен број за странци (Número de Identificación de Extranjero или NIE) кој е потребен за трансакции со недвижности во Шпанија.

По купувањето

По купувањето, не заборавајте да ги промените комуналните услуги во вашето име и да поставите плаќања за локални даноци.

Културни и лингвистички размислувања

Ако не зборувате течно шпански, препорачливо е да ги преведете сите документи за да обезбедите целосно разбирање.

Преземете го нашиот дефинитивен и целосен водич Како да купите во Шпанија

Купувањето имот во Шпанија вклучува неколку чекори и правни контроли. Имањето стручно водство од локален адвокат за недвижности може многу да го олесни овој процес и да помогне да се избегнат вообичаени грешки. Запомнете, секој имот и трансакција се уникатни, па затоа персонализираниот совет е од суштинско значење.

Кликнете на врската за да ја добиете нашата Водич за тоа како да купите имот во Шпанија

Кога купувате имот во Теулада-Мораира, Шпанија, има неколку трошоци што ќе треба да ги земете во предвид. Овие трошоци може малку да се разликуваат во зависност од тоа дали имотот е нов или користен. Подолу е преглед на трошоците што може да ги очекувате во секој случај.

Трошоци и даноци при купување куќа во Теулада-Мораира

Купете новоизграден имот (Нова градба)

1. ДДВ (IVA) : За нови имоти ќе треба да платите ДДВ, што обично е 10% од куповната цена.
2. Данок за регистрација (Документирани правни акти – АЈД) : Ова е обично околу 1.5% од куповната цена, но стапката може да варира.
3. Нотарски такси : Овие давачки се за легализирање на актот и може да варираат во зависност од цената на имотот.
4. Надоместоци за регистрација на имот : Да го регистрирате имотот на ваше име, кое исто така варира во зависност од вредноста на имотот.
5. Правни такси : Доколку ангажирате адвокат, очекувајте да платите 1-2% од куповната цена за правни услуги.
6. Банкарски провизии : Ако земате хипотека, може да има банкарски провизии поврзани со неа, вклучувајќи ги и надоместоците за основање хипотека.
7. Други: Полномошници, НИЕ, приклучоци за вода и струја итн.

 Купете имот за препродажба („Second Hand“)

1. Данок за пренос на имот (ITP) : За имоти за препродажба, наместо ДДВ плаќате данок на трансфер. Нормално, тоа е 10% во Валенсија, но може да варира.
2. Нотарски такси : Како и кај новата градба, овие давачки зависат од цената на имотот.
3. Надоместоци за регистрација на имот : Да се ​​регистрира промената на сопственоста.
4. Правни такси : Правната помош ќе има такси, слични на оние за купување нови имоти.
5. Банкарски такси : Слични надоместоци поврзани со хипотеката доколку го финансирате купувањето.
6. Други: Полномошници, НИЕ, приклучоци за вода и струја итн.

 Заеднички трошоци и во двата случаи

• Трошоци за вреднување : Ако добиете хипотека, банката ќе побара вреднување на имотот, кој обично чини неколку стотици евра.
• Надоместоци за агенти за недвижности : Ако користите застапник, нивните надоместоци обично ги плаќа продавачот, но тоа може да варира.
• дополнителни трошоци : Во зависност од состојбата на имотот, можеби ќе треба да буџетирате и за реновирање или подобрувања.

Важни совети

• Буџет : Препорачливо е да буџетите помеѓу 10 и 15% од куповната цена за овие дополнителни трошоци, иако точната сума ќе варира.
• Правни и финансиски совети : Со оглед на сложеноста и варијациите во таксите и даноците, препорачливо е да побарате стручен совет од адвокат и/или финансиски советник кој е запознаен со пазарот на недвижности во Валенсија.

Калкулатор на трошоци, даноци и расходи при купување куќа во Теулада-Мораира – И трошоците за хипотека!

Кликнете овде за да пристапите до нашиот ажуриран Калкулатор за да купите куќа во Шпанија + трошоци за хипотека

Сопственост на куќа во Теулада-Мораира – Даноци, одржување и трошоци

Даноци и трошоци за да имаш куќа во Теулада-Мораира

Еве ажурирано резиме на даноците и трошоците за одржување на куќа во Теулада-Мораира, вклучувајќи данок на богатство и данок на изнајмување имот:

·        IBI (данок на недвижен имот)

Ова е општинскиот данок на имот, кој се заснова на катастарската вредност на имотот. Проценетата вредност е официјална проценка на имотот поставена од локалната самоуправа. Даночната стапка на ИБИ обично се движи помеѓу 0.4% и 1.1% од катастарската вредност.

·        Данок на персонален данок

Ова е персоналниот данок на доход, кој се наплатува на приходите од поседување имот. Приходите од сопственоста на имотот се пресметуваат како 2% од катастарската вредност на имотот, или 1.1% ако катастарската вредност е ревидирана од 1 јануари 1994 година. Стапката на персонален данок на доход обично се движи помеѓу 19% и 24%. .

·        Општинска Плусвалија (Данок на зголемување на вредноста на урбаното земјиште)

Ова е локален данок што се наплаќа на зголемувањето на вредноста на имотот со текот на времето. Даночната стапка обично се движи од 4% до 11% од зголемувањето на вредноста.

·        Данок на богатство Теулада-Мораира

Ова е данок на богатство што се наплаќа на вредноста на имотот на поединецот, вклучувајќи го и имотот. Даночната стапка е прогресивна, што значи дека даночната стапка се зголемува како што се зголемува вредноста на имотот на поединецот.

Во Валенсијанската заедница, сопствениците на имоти и средства со вредност поголема од 500,000 евра се обврзани да го платат овој данок на вредноста што ја надминува таа сума.

Одбитоци: Даночниот обврзник може да ги одбие тековните трошоци , имотни трошоци, долгови, хипотеки и сума за постојан/вообичаен престој (намалување од 300,000 евра за постојан престој)

Така, откако ќе се одбијат одбитоците, добиениот износ, доколку е поголем од 500,000 евра, се оданочува со следната скала:

Даночна стапка

Даночната обврска на даночните обврзници кои живеат во Валенсијанската заедница се добива со примена на следново данок на вага на даночната основа:

 

Нето даночна основа (до евра)	Сподели (ЕВРА)	Преостаната нето даночна основа (до евра)	Применлива стапка (процент)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Отсега натаму	3.5

• Изнајмување на недвижен имот (Impuesto_on Real Estate Assets): Ова е данок што се наплаќа за изнајмување на недвижен имот. Даночната стапка обично се движи помеѓу 0.5% и 1% од приходот од изнајмување.

 Трошоци за одржување

• Надоместоци за заедницата: Ако живеете во станбена зграда, ќе треба да платите такси во заедницата. Овие стапки ги покриваат трошоците за одржување на заедничките простории на зградата, како што се градината, базенот и лифтот. Висината на општинските такси варира во зависност од големината и удобностите на зградата.
• Комунални услуги : Ќе треба да платите и за комунални услуги, како што се струја, вода и гас. Цената на јавните услуги варира во зависност од нивната употреба.
• Осигурување: Исто така, препорачливо е да имате осигурување за вашиот имот. Ова ќе ве заштити од финансиска загуба во случај на оштетување на вашиот имот или ако претрпите лична повреда.
• Данок за поправка: Кога треба да го поправите или реновирате вашиот имот, ќе треба да платите и даноци за трошоците за поправките. Овие даноци обично се движат помеѓу 8% и 10% од трошоците за поправки.

 пример

Подолу е пример за проценетите даноци и трошоци за одржување за типична куќа во Теулада-Мораира:

• ИБИ: 500 евра годишно
• Персонален данок: 200 евра годишно
• Општински капитални добивки: 1,000 евра годишно
• Средства: 300 евра годишно
• Изнајмување на имот: 2,000 евра годишно
• Трошоци на заедницата: 100 евра месечно
• Комуналии: 100 € месечно.
• Осигурување: 50 € годишно
• Данок на поправки: 500 евра годишно.

Ова е само пример и вашите реални трошоци може да бидат повисоки или помали во зависност од вашите индивидуални околности. Важно е да го направите вашето истражување и да добиете понуди од различни провајдери пред да купите куќа во Теулада-Мораира.

Кој е данокот на доход во Теулада-Мораира и како да го платите

Плаќањето на вашиот данок на доход во Теулада-Мораира, Шпанија, генерално вклучува неколку чекори кои се слични на процесот на плаќање данок во другите делови на земјата. Еве основен опис на процесот:

1. Одредете ја вашата даночна обврска : Прво, мора да одредите дали од вас се бара да поднесете даночна пријава во Шпанија. Ова генерално зависи од вашата состојба на живеење и нивото на вашиот приход. Како жител на Шпанија, вообичаено се оданочувате на вашиот светски приход. Нерезидентите се оданочуваат само на нивниот шпански приход.
2. Соберете ги потребните документи : Соберете ги сите потребни документи, вклучувајќи ги вашите извештаи за успех, детали за сите одбитоци или кредити на кои имате право и вашата идентификација (како што е вашиот NIE – Идентификациски број на странец).
3. Користете ги онлајн услугите на Даночната агенција : Даночната агенција дава на располагање онлајн систем наречен ВЕБ на приходи за презентација на даночните пријави. Можете да пристапите до овој систем преку веб-страницата на Даночната агенција. Достапно е и за жители и за нерезиденти.
4. Поднесување на вашата даночна пријава : Даночната година во Шпанија трае од 1 јануари до 31 декември, а даночните пријави обично се поднесуваат помеѓу април и јуни следната година. Можете да ја поднесете вашата даночна пријава преку Интернет користејќи ја услугата ВЕБ за приходи. Ако не се чувствувате удобно да го правите тоа сами, може да размислите да ангажирате даночен советник.
5. плаќање : Доколку должите даноци, можете да ги платите директно преку услугата Renta WEB. Плаќањата може да се вршат со директно задолжување на сметка во шпанска банка, кредитна или дебитна картичка или други начини на плаќање преку Интернет.
6. Автоматски нацрти : За жителите, даночната агенција може да обезбеди автоматски нацрт на декларацијата врз основа на податоците што и се достапни. Овој нацрт може да се измени доколку е потребно, а потоа да се достави.
7. Водете евиденција : По поднесувањето, чувајте копија од вашата даночна пријава и потврда за поднесување и плаќање за вашата евиденција.
8. Рокови и санкции : Бидете свесни за роковите за поднесување и плаќање. Задоцнето поднесување или плаќање може да резултира со казни.
9. Побарајте даночен адвокат. Ако не зборувате течно шпански или не сте запознаени со шпанскиот даночен систем, препорачливо е да побарате помош од даночен адвокат. Тие можат да ви помогнат да се осигурате дека вашата даночна пријава е точно пополнета и дека ќе ги искористите применливите одбитоци и кредити. Дополнително, даночните закони и процедури може да се променат, па затоа е важно да ги имате најсовремените информации.

Преземете го нашиот целосен Водич за шпанскиот даночен систем

Комплетен извештај и разбирање на данокот на доход, корпоративниот данок и општите концепти.

• Дали сум жител или нерезидент во Шпанија?
• Даночни обврски и права
• Данок да се плати во случај на изнајмување?
• Корпоративен данок?

Калкулатор за данок на доход Teulada-Moraira

Дали сакате да добиете БЕСПЛАТЕН и БЕСПЛАТЕН калкулатор за данок на доход во Теулада-Мораира? , едноставно посетете го нашиот Даночен калкулатор на шпански сајт, каде што ќе најдете различни Калкулатори каде што ќе добиете даночни симулации како што се:

1. Даноци за изнајмување имот во Теулада-Мораира
2. Колку данок да платите на пензиите во Теулада-Мораира?
3. Кои се трошоците при купување куќа во Теулада-Мораира?
4. Кои се трошоците, даноците и трошоците што треба да ги платите при продажба на куќа во Теулада-Мораира?

Ве молиме, кликнете овде за да добиете пристап до нашиот шпански даночен калкулатор - Бесплатно е!

Продавам куќа во Теулада-Мораира

Колку даноци да платите кога продавате куќа во Теулада-Мораира?

Кога продавате куќа во Теулада-Мораира, Шпанија, има неколку трошоци и даноци што треба да ги земете во предвид. Овие трошоци може да варираат во зависност од неколку фактори, како што се вредноста на имотот, вашата држава на живеење и колку долго сте сопственик на имотот. Ова се клучните трошоци:

Plusvalía (локален данок на капитална добивка)

Ова е данок на зголемување на вредноста на земјиштето од моментот кога сте го купиле имотот додека не го продадете. Износот зависи од локацијата на имотот, периодот на сопственост и зголемената вредност на земјиштето. Секоја општина има свои стапки и начин на пресметка.

Данок на капитална добивка на капитална добивка

Ако сте жител на Шпанија и продавате имот што не е вашиот главен дом, подлежите на данок на капитална добивка од добивката (разлика помеѓу куповната цена и продажната цена). Стапките може да варираат, обично помеѓу 19% и 23%. Сепак, има исклучоци и намалувања во одредени случаи, како на пример ако имате над 65 години и сте живееле во домот одреден временски период.

Данок на доход на нерезиденти (IRNR)

Ако не сте резидент, ќе платите паушална стапка од 19% (за граѓани на ЕУ) или 24% (за граѓани кои не се членки на ЕУ) на добивката.

Надоместоци за агенти за недвижности

Ако користите агент за недвижнини, очекувајте да платите провизија. Ова варира, но обично е помеѓу 3% и 5% од продажната цена, плус ДДВ.

Надоместоци за нотар и регистар на имот

Ова се мали трошоци за правната документација вклучена во трансакцијата. Тие може да варираат во зависност од сложеноста на продажбата и вредноста на имотот.

Надоместоци за адвокат и адвокат

Ако ангажирате адвокат, нивните такси ќе зависат од обезбедените услуги и сложеноста на продажбата.

Надоместоци за отказ на хипотека

Ако има хипотека на имотот, ќе има такси поврзани со неговото отплаќање.

Сертификат за енергетски карактеристики (EPC)

Потребно е да имате EPC при продажба на имот во Шпанија. Трошоците за добивање на овој сертификат зависи од големината на имотот, но генерално не е значителен трошок.

Реновирање на Сертификат за живеење

Ве потсетуваме дека на купувачите мора да им дадете потврда дека вашиот имот е законски вселив и дека е во согласност со локалните и регионалните закони. Поради оваа причина, во регионот Аликанте ќе треба да добиете обновен сертификат за населување од потенцијалните купувачи на вашиот имот.

Ажурирајте ја изградбата на вашиот имот

Особено кога сте извршиле реновирање или доградба на вашиот имот, мора да наведете потенцијални купувачи дека наведените работи се опфатени со соодветната градежна дозвола и дека тие се ажурирани во Имотот и во Катастарот.

Други можни трошоци

Во зависност од деталите на трансакцијата, може да има и други трошоци кои треба да се земат предвид, како што се надоместоците за заедницата ако имотот е дел од здружението на сопственици на куќи.

Важно е овие трошоци да се пресметаат однапред за да се разбере како тие ќе влијаат на нето приходите од продажбата. Дополнително, даночните закони може да се променат и личните околности може да влијаат на даночните обврски, па затоа често се препорачува да се побара совет од даночен советник или адвокат за недвижности.

Преземете го нашиот целосен и дефинитивен водич за тоа како да продавате имот во Шпанија

Чекори што треба да се следат во процесот на продажба. Пресметката на капиталната добивка, трошоците, провизиите, надоместоците е од суштинско значење од почетокот на процесот.

Преземете го тука

Калкулатор за данок на промет Teulada-Moraira 

Дали сакате да добиете БЕСПЛАТЕН и БЕСПЛАТЕН калкулатор за данок на доход во Теулада-Мораира? , едноставно посетете го нашиот Даночен калкулатор на шпански сајт, каде што ќе најдете различни Калкулатори каде што ќе добиете даночни симулации како што се:

1. Даноци за изнајмување имот во Теулада-Мораира
2. Колку данок да платите на пензиите во Теулада-Мораира?
3. Кои се трошоците при купување куќа во Теулада-Мораира?
4. Кои се трошоците, даноците и трошоците што треба да ги платите при продажба на куќа во Теулада-Мораира?

Едноставно кликнете овде и добијте ги вашите даночни податоци БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОША

Издавам куќа во Теулада-Мораира

Кои се најдобрите области за изнајмување во Теулада-Мораира?

Кога ги барате најдобрите области за изнајмување во оваа општина, зависи од тоа што барате: близина на плажа, тивко соседство, жива заедница или панорамски поглед. Еве неколку популарни области:

1. Мораира: Ова е крајбрежната област и е многу популарна кај иселениците и туристите поради неговата живописна атмосфера, шармантното пристаниште и близината на плажите. Во Мораира, можете да најдете различни вили, станови и градски куќи за изнајмување.
2. Бенимејт: Ова е станбена област во ридовите околу Мораира и нуди панорамски поглед на морето и брегот. Ако барате спокојство и спектакуларни погледи, ова може да биде опција.
3. Ел Портет: Ел Портет е плажа и станбена област во Мораира која нуди пристап до плажа и релаксирано крајбрежно живеење. Можете да најдете домови покрај море и со поглед на море за изнајмување.
4. Кумбре дел Сол: Сместено на карпа, Cumbre del Sol е урбанизација која нуди и неверојатен поглед на морето и брегот. Овде ќе најдете различни имоти за изнајмување.
5. Фанадикс: Фанадикс е познат по својата мирна атмосфера и близината до морето. Постојат различни имоти, како што се вили, вили и куќи во медитерански стил, кои се достапни и за изнајмување и за купување.
6. Теулада: Во Теулада, можете да најдете различни имоти за изнајмување, од вили со базени до традиционални градски куќи и апартмани на плажа. Ова значи дека постојат опции за различни преференции и буџети.

Секоја од овие области има свој шарм и уникатни карактеристики. Најдобрата опција зависи од вашите лични преференции, начин на живот и буџет. Покрај споменатите области, во Теулада-Мораира има многу други објекти и станбени области кои би можеле да понудат опции за изнајмување.

Кои области на Теулада-Мораира најмногу ги изнајмува Airbnb?

Популарноста на областите Теулада-Мораира на Airbnb може да варира со текот на времето и зависи од побарувачката на патниците и понудата на достапни имоти. Сепак, некои од најпопуларните области на Теулада-Мораира кои имаат тенденција да бидат многу барани на Airbnb вклучуваат:

1. Мораира: Крајбрежниот дел на Теулада, Мораира, е познат по својот шарм и плажи. Во оваа област, можете да најдете различни имоти покрај море, од апартмани со поглед на море до вили со директен пристап до плажата.
2. Ел Портет: Ел Портет е плажа и станбена област во Мораира која често е многу популарна кај туристите кои бараат опуштена крајбрежна атмосфера. Својствата во оваа област често нудат неверојатен поглед на морето .
3. Кумбре дел Сол : Оваа урбанизација во ридовите кај Мораира е позната по панорамскиот поглед на морето и брегот. Својствата овде имаат тенденција да бидат популарни кај оние кои бараат мирен престој со спектакуларен поглед.
4. Бенимејт: Ова е уште една станбена област во ридовите околу Мораира и нуди потивок и попанорамски амбиент. Вилите со поглед на море често се популарен избор.
5. Случувања во близина: Покрај споменатите области, можете да најдете и имоти во други објекти и станбени области на Теулада-Мораира кои нудат опции за изнајмување на Airbnb.

 Кои се трошоците за изнајмување куќа во Теулада-Мораира?

Кога ја изнајмувате вашата куќа во Теулада-Мораира, има неколку трошоци и даноци кои вие како сопственик мора да ги земете предвид. Овие трошоци може да варираат во зависност од вашата специфична ситуација, имотот и договорот за изнајмување. Главните трошоци и даноци се поделени подолу:

Даноци

1. Данок на доход на приход од изнајмување (Персонален данок на доход - IRPF) : Приходите од изнајмување подлежат на данок во Шпанија. Ако сте жител, овој приход мора да се пријави како дел од вашата годишна даночна пријава. Даночната стапка зависи од нивото на вашиот вкупен приход, кој може да се движи од 19% до 45%. Нерезидентите плаќаат паушална стапка од 19% за граѓаните на ЕУ/ЕЕА и 24% за граѓаните кои не се членки на ЕУ/ЕЕА.
2. Одземени трошоци : Како сопственик, можете да одбиете одредени трошоци поврзани со имотот за изнајмување од вашиот приход од изнајмување пред оданочување. Тие вклучуваат камата за хипотека, локален данок (IBI), надоместоци за заедницата, осигурување, трошоци за одржување и поправка, сметки за комунални услуги (ако ги платите) и правни такси поврзани со изнајмување на имотот. 

Други трошоци

3. Одржување и поправки на имотот : Редовното одржување и сите поправки неопходни за одржување на имотот во добра состојба се ваша одговорност како сопственик, освен ако во договорот за изнајмување не е поинаку наведено.
4. Сметки за комунални услуги : Во зависност од договорот за изнајмување, сметките за комунални услуги (струја, вода, гас, итн.) може да бидат одговорност на закупецот или на сопственикот. Ако сопственикот е одговорен, овие трошоци мора да се земат предвид.
5. Надоместоци за заедницата : Ако вашиот имот е дел од заедница на сопственици, ќе мора да платите такси во заедницата. Овие надоместоци покриваат одржување и услуги на заедничките простории.
6. Осигурување : Препорачливо е да имате осигурување на дом што покрива имоти за изнајмување. Ова осигурување може да биде поскапо од стандардното осигурување на домот.
7. Надоместоци за управување со имот : Ако ангажирате менаџер на имот или компанија за управување да се справи со вашето изнајмување, ќе треба да платите за нивните услуги. Ова обично се движи помеѓу 8% и 12% од месечната кирија.
8. Правни и професионални такси : Ако ви треба правен совет или сметководствени услуги поврзани со вашата активност за изнајмување, тоа ќе бидат дополнителни трошоци. 

Размислувања за нерезиденти

• Данок на нерезидент : Ако не сте даночен жител во Шпанија, но поседувате имот таму, сепак треба да плаќате данок на доход на нерезиденти за сите приходи добиени од Шпанија, вклучувајќи ги и приходите од наемнини.
• Задржување на даноци : Закупците кои изнајмуваат од нерезидентни сопственици честопати се обврзани да задржат процент од киријата и да го платат директно на шпанските даночни власти во име на сопственикот. 

Имај на ум

• Правни обврски : Проверете дали вашиот договор за изнајмување е во согласност со законот и е во согласност со локалните закони за изнајмување.
• Даночни прописи : Даночните регулативи може да се променат и индивидуалните околности може многу да влијаат на даночните обврски. Препорачливо е да се консултирате со даночен професионалец за персонализиран совет.
• Локални варијации : Специфичните трошоци и прописи може да варираат во зависност од регионот на Шпанија, затоа е важно да се знаат локалните закони и практики.

Изнајмувањето имот во Шпанија може да биде добар извор на приход, но важно е да бидете целосно информирани за финансиските и правните обврски.

Калкулатор за данок за изнајмување Teulada-Moraira

Дали сакате да добиете БЕСПЛАТЕН и БЕЗ Трошок данок на калкулаторот за изнајмување во Теулада-Мораира? , едноставно посетете го нашиот Даночен калкулатор на шпански сајт, каде што ќе најдете различни Калкулатори каде што ќе добиете даночни симулации како што се:

1. Даноци за изнајмување имот во Теулада-Мораира
2. Колку данок да платите на пензиите во Теулада-Мораира?
3. Кои се трошоците при купување куќа во Теулада-Мораира?
4. Кои се трошоците, даноците и трошоците што треба да ги платите при продажба на куќа во Теулада-Мораира?

Едноставно кликнете овде и добијте ги вашите даночни податоци БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОША

Како да добиете туристичка дозвола во Теулада-Мораира

Добивањето лиценца за изнајмување туристи во Теулада-Мораира, Шпанија, е важен чекор ако планирате да го изнајмите вашиот имот како сместување за краткорочни одмори. Еве општ водич за тоа како да продолжите:

•        Проверете дали вашиот имот е подобен

• Локација : Некои области може да имаат специфични ограничувања или прописи во врска со изнајмување туристи.
• Одобрување на заедницата : Ако вашиот имот е дел од здружение на сопственици на куќи, проверете ги подзаконските акти на заедницата за да бидете сигурни дека се дозволени краткорочни изнајмувања.
• Исполнуваат барањата
  • Стандарди за сопственост : Имотот мора да исполнува одредени стандарди за безбедност, квалитет и пристапност.
  • Услуги : Погрижете се имотот да ги има потребните удобности и мебел за туристичко сместување.
• Осигурување : Добијте соодветно осигурување за да го покриете користењето на вашиот имот како туристичко изнајмување.
• Регистрирајте се кај локалните власти
  • Туристички регистар Теулада-Мораира : Неопходно е да го регистрирате вашиот имот во туристичкиот регистар на заедницата на Валенсија. Кликнете овде за да ја посетите официјалната страница: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Спроведување на процесот : Процесот обично вклучува пополнување на формулар (одговорна изјава) и негово доставување заедно со потребната документација како доказ за сопственост, идентификација и податоци за имотот.
  • Инспекција : Во некои случаи, од вашиот имот може да се бара да помине инспекција од локалните власти.
• Добијте лиценца за изнајмување туристи
  • Број на лиценца : Откако ќе се одобри, ќе добиете број на туристичка лиценца, кој мора да го прикажете во вашето рекламирање и комуникација.
  • Размислете за вашиот имот
  • Вклучете го бројот на лиценцата : Не заборавајте да го вклучите бројот на вашата туристичка дозвола во сите огласи и огласи.
• Почитувајте ги даночните обврски
  • оданочување : Приходот генериран од туристички изнајмувања мора да се пријави и соодветно да се оданочи. Сопствениците кои не се резиденти имаат специфични даночни обврски.
  • Локални даноци : Ве молиме имајте предвид какви било локални даноци што може да важат за туристичките сместувања.
  • Придржувајте се до локалните прописи
  • Правила за населување : Ве молиме следете ги правилата во врска со максималниот број гости, нивоата на бучава и другите локални прописи.
  • Регистрација на гости : Можеби ќе треба да го регистрирате идентитетот на вашите гости во полицијата или локалните власти.
  • За да бидете во тек
  • Регулаторни промени : Законите и прописите за изнајмување туристи може да се променат, затоа ве молиме бидете информирани за какви било ажурирања.

 Важни размислувања

• Локални разлики : Регулативите може значително да се разликуваат во рамките на регионите и општините. Неопходно е да се консултирате со специфичните барања на Теулада-Валенсија.
• Совети : Размислете за консултации со локален експерт, како што е адвокат или компанија за управување со имот, особено ако не сте запознаени со локалниот процес или јазик.
• Казни за непочитување : Управувањето со изнајмување турнеи без соодветна лиценца или непочитувањето на прописите може да резултира со казни и правни проблеми.

Процесот на добивање лиценца за изнајмување туристи во Теулада-Мораира бара внимателно внимание на локалните закони и стандарди. Обезбедувањето целосна усогласеност не само што ги избегнува правните проблеми туку и го подобрува искуството и безбедноста на вашите гости.

Посетете го нашиот специјализиран дел за Како да ја регистрирате лиценцата за изнајмување туристи

За повеќе информации и помош за тоа како да добиете туристичка лиценца во Теулада-Мораира, само треба да го посетите нашиот специјализиран дел за Обработка и регистрација на туристичко изнајмување во Теулада-Мораира

Сквотери и „Окупи“ во Теулада-Мораира. Дали е ова вистински проблем?

Прашањето за сквотирање, или „окупа“, како што ги нарекуваат во Шпанија, е прашање загрижувачко во неколку делови од земјата, вклучително и општини како Теулада-Мораира. Големината на проблемот може да варира во зависност од одредени области и со текот на времето. Еве неколку клучни точки што треба да се земат предвид:

1. Урбани места : Сквотирањето е почеста во урбаните области, вклучително и делови од градот Валенсија, каде што има повисоки стапки на слободни имоти. одредени населби би можеле поакутно да го доживеат источниот проблем.
2. Економски фактори : Економските рецесии, високите стапки на невработеност и кризите со недвижности можат да придонесат за зголемување на сквотирањето. Луѓето кои не можат да си дозволат станови може да прибегнат кон окупирање на слободни имоти.
3. Правна рамка : Шпанскиот закон, иако нуди заштита на сопствениците на имот, е исто така познат по тоа што има процедурална сложеност што понекогаш може да го продолжи процесот на иселување на сквотери. Оваа законска рамка може да влијае на распространетоста на сквотирањето.
4. Одговор на владата и полицијата : Одговорот на локалните власти и органите за спроведување на законот, исто така, може да влијае на ситуацијата. Во Валенсија, како и во другите шпански градови, постојат мерки и политики за справување со сквотирањето, но нивната ефикасност може да варира.
5. Медиумско покривање и јавна перцепција : Прашањето за сквотирање често добива значително медиумско внимание, што може да влијае на перцепцијата на јавноста. Понекогаш проблемот може да се сфати како пораширен отколку што се должи на случаи од висок профил или внимание на медиумите.
6. Влијание на заедницата : Сквотирањето може да има различни влијанија врз локалните заедници, почнувајќи од загриженоста за вредноста на имотот и безбедноста до прашањата за социјалната правда и потребата за достапно домување.
7. Индивидуалните искуства се разликуваат : Важно е да се забележи дека искуството со сквотери може многу да се разликува од еден до друг сопственик на куќа и не сите слободни имоти се предмет на сквотови.

Накратко, иако сквотирањето не е проблем во Теулада-Мораира како и во другите градови во Шпанија, обемот на проблемот може да варира во зависност од областа и други фактори. Тоа е сложено прашање кое е испреплетено со пошироки социо-економски услови и правни прашања. За тековни и детални информации за одредени населби или за ефективноста на неодамнешните мерки против сквотирање во Теулада-Мораира, би било препорачливо да се консултирате со локални извори на вести, професионалци за недвижнини или правни експерти во областа.

Како можам да избегнам сквотери или сквотови во мојата куќа во Теулада-Мораира?

Спречувањето на сквотери, познати како „сквотери“ во Шпанија, да го окупираат вашиот имот, особено ако тоа е второ живеалиште или ако често сте отсутни, бара преземање проактивни мерки. Еве неколку ефективни стратегии:

1. Редовни посети и инспекции

• Направете периодични посети на имотот. Помалку е веројатноста да биде мета куќа во која изгледа дека живее.
• Ако не можете често да го посетувате, замолете сосед, пријател или служба за управување со имот редовно да го проверуваат имотот.

2. Безбедносни мерки

• Инсталирајте аларми и безбедносни камери : Современите безбедносни системи, вклучително и камерите, можат да бидат силно одвраќање.
• Силни врати и прозорци : Проверете дали сите влезни точки се безбедни. Висококвалитетните брави, армирани врати и прозорски шипки можат да спречат неовластен влез.
• Осветлување со сензор за движење : Инсталирајте светла за детектор за движење околу имотот за да ги одвратите натрапниците.

3. Нема знаци за слободни работни места

• Избегнувајте знаци дека имотот е ненаселен (на пр. пошта не е собрана, ролетни затворени долго време, нема светла ноќе).
• Размислете за тајмери ​​за светла или електронски уреди за да создадете изглед на зафатеност.

4. Одржување на имотот

• Помалку е веројатно дека добро одржуваниот имот ќе привлече сквотери. Чувајте ја градината уредна и брзо поправете ја секоја штета.

5. Соседско набудување

• Известете ги соседите за вашето отсуство и замолете ги да пријават каква било сомнителна активност.
• Градењето добри односи со соседите може да биде драгоцено богатство во чувањето на вашиот имот безбедно.

6. Осигурување

• Осигурајте се дека вашето осигурување на имот покрива инциденти поврзани со сквотирање, обезбедувајќи дополнителна заштита и мир на умот.

7. Правна консултација

• Запознајте се со шпанските закони во врска со имотните права и сквотирањето.
• Консултирајте се со адвокат за да ги разберете вашите права и правните чекори што можете да ги преземете ако сквотери го окупираат вашиот имот.

8. Ангажирајте компанија за управување со имот

• Ако често отсуствувате или ако имотот е викендица, размислете да ангажирате компанија за управување со имот за да се грижи за тоа.

9. Користете го имотот

• Ако е можно, нека живее некој на имотот или изнајмете го. Окупираниот имот ретко е мета на сквотери. 

10. Prompt_action ако се појави сквотирање

• Ако откриете сквотери, дејствувајте брзо. Колку подолго остануваат, толку потешко ќе биде легално да се отстранат. 

Клучни размислувања

• Правна сложеност : Процесот на иселување на сквотер во Шпанија може да биде сложен и одзема многу време, затоа превенцијата е клучна.
• Почитување на приватноста и законот : Избегнувајте мерки што може да ги нарушат правата на приватност или да ги прекршат локалните закони (на пример, законите за надзор).

Спроведувањето на овие превентивни мерки може значително да го намали ризикот од сквотери да го окупираат вашиот имот во Шпанија. Станува збор за правење на вашиот имот помалку атрактивна или лесна цел, истовремено обезбедувајќи дека сите потенцијални проблеми се решени брзо и законски.

Адвокати кои работат во Теулада-Мораира

1.- Како да се регистрирате како адвокат во провинцијата Аликанте 

– Аликанте-Валенсија – „Адвокатска комора“

Во Теулада-Мораира, како и на целата шпанска територија, адвокатите мора да се регистрираат во „ Адвокатска комора “ да можат да ја практикуваат својата професија. Адвокатските здруженија се професионални институции кои ги застапуваат адвокатите и го регулираат практикувањето на правото.

Во Шпанија има 83 адвокатски комори , во сите провинции и еден за автономниот град Сеута и друг за автономниот град Мелила. Адвокатските комори се групирани заедно во Генерален совет на адвокати на Шпанија („Генерален совет на адвокати“), кое е претставничко тело на шпанската правна струка.

За да се регистрира во адвокатска комора, адвокатот мора да ги исполнува следниве услови:

• Имајте Националност на Шпанија или земја-членка на Европската унија.
• Имаат правен степен или еквивалентно.
• Мајстор за пристап до правната професија (година 2)
• Тие го поминаа Правосуден приемен испит 

Откако адвокатот ќе се запише во адвокатска комора, тој или таа се стекнува со статус „ регистриран полномошник .“ Регистрираниот адвокат има право да се занимава со адвокатура на територијата на Шпанија.

Адвокатските здруженија ги имаат следните функции:

• Адвокатско застапување.
• Регулирање на правната практика.
• Обука и ажурирање на адвокатите.
• Бесплатна правна помош.
• Одбрана на интересите на граѓаните.

Адвокатска комора е основен дел од шпанскиот правосуден систем. адвокатски здруженија Обезбедете адвокатите да ги исполнуваат барањата за обука и професионална етика. , и дека граѓаните имаат пристап до квалитетна правна одбрана. 

Кои се трошоците на адвокат во Шпанија за застапување во трансакција со недвижен имот?

Просечната такса за реномирани и квалификувани адвокати во областа Теулада-Мораира е 1% + ДДВ со „минимум“. Овој „минимум“ зависи од искуството и услугата што ќе ги понуди адвокатот. Овој минимум може да варира помеѓу 2,000 – 3,000 ЕУР + минимум ДДВ.

Како да го изберете најдобриот адвокат за недвижнини за купување или продавање куќа во Теулада-Мораира?

Не ангажирајте адвокатска служба во Шпанија за цена пониска од таа, бидејќи тоа може да значи лош квалитет на услугата или недостаток на правни гаранции за процесот. Намалувањето на правните такси од неколку стотици евра не може да биде ништо во споредба со инвестицијата за купување имот.

Затоа, од суштинско значење е да ангажирате реномиран, искусен и квалификуван адвокат. Потврдете дека адвокатот е експерт, не само во право на недвижности, туку и во Градежништво.

Пребарувања: Купувањето имот во Теулада-Мораира бара многу сложен процес каде што се потребни многу информации за да се заврши соодветната правна студија на случајот и имотот.

Во многу случаи она што го нудат адвокатите е:

– Правни пребарувања на недвижен имот: сопственост, трошоци (доколку има), ажурирање за даночни плаќања и набавки итн. 

Формалности

• Посредно, подготвувајте и подготвувајте приватни договори, дури и на вашиот јазик.
• Пресметајте даноци и трошоци за стекнување.
• Подгответе документи кај нотар.
• Организирајте плаќања
• Присуствувајте и подгответе го нотарот.
• Придружете го кај нотарот за да ги потпише актите или помогнете му со полномошно.
• Завршете ја постапката за регистрација на имот на ваше име.
• Сменете ги сметките за вода, струја и општински данок на вашето име
• Подгответе и добијте полномошно за да ве застапува во текот на целиот процес.
• Визи, Златна виза, дозвола за престој итн.

Горенаведените услуги се точни. Повеќето адвокати за недвижности ги нудат овие „формални“ услуги, кои се неопходни за да се продолжи со процесот на купување.

Правна студија на имотот: Правни претреси

Во повеќето случаи на адвокати во областа Теулада-Мораира ја наоѓаме следната услуга:

• Правни претреси на имотот:
• Потврда за сопственост
• Проверете дали има правни трошоци или долгови кои влијаат на имотот.
• Проверете дали се платени вода, струја и даноци.

Услугите споменати погоре се исто така точни и мора да бидат правилно обработени во процесот на набавка.

Двете услуги: Процедури + Правна верификација на имотот, се она што можете да го очекувате од повеќето адвокатски услуги во провинцијата Аликанте при купување имот.

Но, за жал, ова НЕ Е ДОВОЛНО. За да имате безбедна и загарантирана трансакција, мора да бидете покомплетни со „Правна студија“ или „Правни пребарувања“.

Каков вид на правна студија или правни пребарувања треба да направи квалификуван адвокат кога купува куќа во Шпанија?

• Проверете дали имотот е правилно заведен во СИТЕ регистри и бази на податоци кои правно го засегаат имотот, не само во Имотот, туку и во Катастарот, Градскиот совет, Општинската канцеларија за трезор.
• Проверете ја градежната состојба на имотот, зградата, како е изградена со сите дозволи итн., и неговата историја, покажувајќи дали се направени измени на имотот (како доградби) и дали се легализирани итн.
• Проверете ги одлуките на Заедницата на сопственици за да откриете кој било можен проект за реновирање во станот/зградата, надвор од вообичаеното одржување.
• Проверете дали е планиран јавен или приватен развој во областа што може да влијае на имотот (ова е особено важно во вили со рустикална земја), итн…

За жал, не е лесно да се најдат реномирани компании во овој сектор кои вршат „целосни пребарувања“.

Зошто мнозинството правни професионалци во Шпанија не вршат „целосни пребарувања“?

 Причините можат да бидат:

• Бидејќи овој професионалец не е правник, или како правник, дури и специјализиран за трансакции со недвижности, тој не е специјализиран за градежништво, ниту за законот за градежни дозволи, па затоа не е во состојба да ги разбере релевантните информации добиени од изградбата. , легализација и сл. ., кои влијаат на имотот.
• Затоа што професионалецот едноставно не знае дека тој или таа треба да пребарува повеќе од „нормалните“.
• Затоа што, едноставно, ги намалија своите стапки само за да направат „нормални пребарувања“, со цел, дури и да го намалат квалитетот на услугата и безбедноста на трансакцијата, и да не ги заштитат своите клиенти, да сакаат да бидат поконкурентни и едноставно „земи го случајот“.

И затоа, во минатото, меѓународните купувачи наидоа на толку многу проблеми со нивните имоти по нивното купување . Тие ги купија своите имоти со помош на непрофесионални посредници (како агенти) или од адвокати кои можеби ги вршеа претресите, НО НЕ СИТЕ.

И ова е сега причината зошто меѓународните или странските купувачи прават споредби на правни услуги со едноставно разгледување на „износот на надоместоците“. Ако системот бил точен, како во вашите земји, тогаш процесот, дури и спроведен од неквалификуван професионалец, може да има висока гаранција за успех. Затоа, можеби е важно да ја добиете најевтината понуда за услуга.

Граѓанско и професионално осигурување

Вашиот адвокат треба да биде покриен со соодветно граѓанско осигурување за да ве заштити во случај на неуспех на услугата, небрежност или небрежност. Потоа, побарајте од вашиот адвокат да ви го покаже неговото или нејзиното осигурување од јавна одговорност.

Адвокатски услуги во Теулада-Мораира

Теулада-Мораира има комплетна правна услуга покриена од адвокати, кои ги нудат сите аспекти и прашања од правната услуга.

Адвокати и адвокати за недвижности во Теулада-Мораира и дипломирани адвокати експерти за право на недвижности и градежно право

• Специјализирани за операции за купување и продажба на недвижен имот („Пренос“):
• Правни претреси на имотот (делумни или целосни претреси, во зависност од степенот на специјализација на адвокатот)
• размена на договори
• Пресметка на трошоци, расходи и даноци.
• NIE и банкарска сметка итн. 

Адвокати за судски спорови за имот и градежништво во Теулада-Мораира

• Прекршување на договорот за продавач/купувач/градител
• Скриени дефекти
• Градежни дефекти
• Гранични спорови, имотни и сл. 

Граѓански адвокати во Теулада-Мораира

• Семејни адвокати
  • Адвокати за развод/разделба
  • Адвокати за старателство: Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на родителите да ги решат споровите за старателство над деца. Тие може да им помогнат на клиентите да преговараат за договор за старателство или да ги застапуваат на суд.
  • Адвокати за поддршка на деца - Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на родителите да ги решат споровите за издршка на деца. Тие може да им помогнат на клиентите да преговараат за договор за издршка на деца или да ги застапуваат на суд.
  • Адвокати за посвојување - Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на луѓето да посвојуваат деца. Тие можат да им помогнат на клиентите да го завршат процесот на посвојување, од апликација до завршување. 

Адвокати за наследство за шпанските закони

Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на луѓето да ги решат споровите за наследство. Тие можат да им помогнат на клиентите да изготват тестаменти, кодицили и други документи за планирање на имотот или да ги застапуваат на суд во случај на спор за наследство од шпанска перспектива.

Меѓународни адвокати за наследство и наследување

Меѓународните адвокати за наследство се адвокати кои се специјализирани за наследно право што се применува на случаи во кои се вклучени луѓе од различни земји. Наследното право е гранка на правото што се занимава со распределба на имотот на умреното лице.

Меѓународните адвокати за наследство можат да им помогнат на луѓето да се движат низ сложените закони за наследство на различни земји.

Услуги понудени од меѓународни адвокати за наследство:

• Нацрт тестаменти и други документи за планирање на имотот што важат во повеќе земји.
• Решавање на наследните спорови во кои се вклучени луѓе од различни земји.
• Пријавете се на имотот на починато лице кое починало во странска земја.
• Специфичните задачи на меѓународниот адвокат за наследство варираат во зависност од конкретниот случај.

Меѓутоа, генерално, адвокатите за меѓународно наследство обично го вршат следново задачи :

• Истражете ги законите за наследство на земјите вклучени во случајот.
• Преговарајте за договори со други заинтересирани страни во случајот.
• Застапувајте клиенти на суд.
• Преглед на план за имот
• Меѓународните адвокати за наследство се обучени професионалци кои можат да им помогнат на луѓето да ги заштитат своите интереси во случај на нивна смрт. Ако сте вклучени во меѓународен случај за наследство, важно е да се консултирате со квалификуван меѓународен адвокат за наследство.

Тука се и некои конкретни примери за тоа што можат да направат адвокатите за меѓународно наследство :

• Адвокатот за меѓународно наследство може да му помогне на лицето кое живее во Шпанија да изготви тестамент што е валиден во Шпанија и во земјата на потекло.
• Меѓународен адвокат за наследство може да помогне во решавањето на спорот за наследство помеѓу наследниците кои живеат во различни земји.
• Адвокатот за меѓународно наследство може да му помогне на лицето кое живее во Шпанија да поднесе барање за наследување на роднина кој починал во странска земја. 

Кривични адвокати во Теулада-Мораира

Исто така, можете да најдете кривични адвокати во областа Теулада-Мораира. Кривичниот адвокат, познат и како адвокат за кривична одбрана, е правен професионалец кој застапува луѓе или организации обвинети за кривични дела. Тие работат на заштита на законските права на нивните клиенти и обезбедуваат фер судење. Кривичните адвокати можат да работат за одбраната или обвинителството.

Должности и одговорности на кривичниот адвокат:

• Истражете ги фактите на случајот: Кривичните адвокати внимателно ги испитуваат доказите, интервјуираат сведоци и собираат други информации за да ги разберат деталите за случајот.
• Спроведете правно истражување: Тие навлегуваат во релевантните закони, преседани и правни теории за да изградат цврста стратегија за одбрана или обвинителство.
• Анализирајте ги доказите: Кривичните адвокати критички ја оценуваат прифатливоста на доказите и ги идентификуваат сите слабости во случајот на обвинителството.
• Преговарајте за договори за вина: Тие може да соработуваат со обвинителите за да преговараат за поволни договори за признавање вина, што може да вклучува намалена казна или други отстапки.
• Подгответе правни документи: Тие подготвуваат предлози, претставки и други правни документи за поддршка на позицијата на нивните клиенти во судот.
• Застапување на клиентите на суд: Кривичните адвокати се расправаат во име на нивните клиенти за време на сослушувањата, судењата и жалбите.
• Советувајте ги клиентите за нивните законски права: Тие обезбедуваат насоки и совети за нивните клиенти во текот на правниот процес. 

Видови кривични адвокати

• Бранители: Тие претставуваат луѓе или организации обвинети за злосторства. Неговата цел е да ги брани правата на своите клиенти и да постигне најдобар можен исход во случајот.
• Адвокати на обвинителите: Тие ја претставуваат владата во кривичните случаи. Нивната одговорност е да ги истражат злосторствата, да градат силни случаи и да обезбедат убедувања против оние кои го прекршиле законот. 

Работнички адвокати во Теулада-Мораира

Адвокат за вработување, познат и како ан адвокат за вработување , е правен професионалец кој е специјализиран за правото што ги регулира работните односи и работните практики. Тие претставуваат поединци и организации за широк спектар на прашања поврзани со работата, вклучувајќи:

• Колективно договарање: Работничките адвокати ги советуваат претставниците на синдикатите и работодавачите за преговарање и спроведување на колективните договори за договарање (КБА).
• Договори за вработување: Тие помагаат при изготвување, разгледување и преговарање на договорите за вработување, осигурувајќи дека условите се правични и се усогласени со законот.
• Погрешно раскинување: Ги претставува вработените кои биле отпуштени од своите работни места без оправдана причина, како што се дискриминација, вознемирување или одмазда.
• Прекршувања на платите и часовите: Истражете и поднесете тужби против работодавците за неисплатени плати, прекршоци за прекувремена работа и други прекршувања на платите и часовите.
• Надомест на работници: Тие ги претставуваат вработените кои претрпеле повреди или болести на работното место, осигурувајќи дека добиваат соодветна компензација и бенефиции.
• Работни спорови: Посредувајте и арбитраирајте работни спорови меѓу синдикатите и работодавачите, помагајќи да се решат конфликтите преку преговарање или алтернативно решавање на спорови. 

Должности и одговорности на трудовиот адвокат:

• Спроведете правно истражување: Тие истражуваат во релевантните закони, регулативи и судска пракса за да ги идентификуваат правните прашања и да развијат стратегии за заштита на правата на нивните клиенти.
• Анализирајте договори за вработување и колективни договори: Тие внимателно ги разгледуваат овие документи за да се осигураат дека се усогласени со сите важечки закони и прописи.
• Истражете ги поплаките за прекршување на трудот: Тие собираат докази, интервјуираат сведоци и вршат инспекции на работното место за да утврдат дали се прекршени законите за работни односи.
• Преговарајте за договори: Тие работат со работодавачите и синдикатите за да постигнат взаемно прифатливи договори во работните спорови.
• Проекти за правен документ: Тие подготвуваат поднесоци, предлози и други правни документи за застапување на нивните клиенти во судски или управни постапки.
• Застапувајте клиенти на суд: Расправаат во име на нивните клиенти во работните арбитражи, административни расправи и судски постапки.
• Обезбедете тековен правен совет: Тие нудат постојан правен совет на своите клиенти за прашања поврзани со работата како што се политиките за вработување, дисциплинските процедури и работните односи. 

Даночни или фискални адвокати во Теулада-Мораира

Фискален адвокат , исто така познат како даночен адвокат , е правен професионалец специјализиран за даночно право. Тие ги советуваат поединците и бизнисите за различни прашања поврзани со даноците, вклучувајќи даночно планирање, даночно усогласување и даночни спорови. 

Должности и одговорности на даночниот адвокат:

• Обезбедете совети за даночно планирање: Даночните адвокати им помагаат на поединците и бизнисите да развијат даночни стратегии за да ја минимизираат нивната даночна обврска. Ова може да вклучува структурирање трансакции, инвестирање во сметки со даночна предност и искористување на одбитоците и кредитите.
• Спроведете контроли за даночно усогласување: Тие им помагаат на клиентите да се усогласат со даночните закони и прописи. Ова може да вклучува подготовка на даночни пријави, советување за барањата за даночно известување и обезбедување на деловните активности правилно да ги задржуваат даноците од вработените.
• Застапување клиенти во даночни спорови: Даночните адвокати ги застапуваат клиентите во спорови со Службата за внатрешни приходи (IRS) или други даночни власти. Тие можат да преговараат за спогодби, да подготвуваат жалби и да ги застапуваат клиентите во судските постапки.
• Обезбедете даночни совети за меѓународни трансакции: Тие им помагаат на компаниите и на поединците да се движат низ сложените даночни закони што се применуваат за прекуграничните трансакции. Ова може да вклучува совети за оданочување на странски приход, користење на странски ентитети и импликациите на договорите за двојно оданочување.
• Бидете во тек со промените во даночните закони: Даночните адвокати мора да бидат во тек со постојано менувачките даночни закони и прописи. Ова бара редовно истражување, анализа и анализа. 

Корпоративни адвокати во Теулада-Мораира

Адвокат за корпоративно право на IA е правен професионалец кој е специјализиран за законот што ги регулира бизнисите и корпорациите. Тие ги советуваат компаниите за широк спектар на правни прашања, вклучувајќи:

• Формирање и организација: Корпоративните адвокати им помагаат на бизнисите да ја изберат соодветната правна структура, како што е корпорација, партнерство или ДОО, и да ги водат низ процесот на формирање и регистрација на деловниот субјект.
• Преговарање и изготвување договори: Тие им помагаат на компаниите да преговараат и да подготвуваат договори со клиенти, добавувачи и други заинтересирани страни. Ова може да вклучува договори за продажба на стоки или услуги, договори за вработување, закуп и договори за интелектуална сопственост.
• Спојувања и превземања (M&A): Корпоративните адвокати ги советуваат компаниите за правните аспекти на спојувања и превземања, вклучително и длабинска анализа, усогласеност со регулативата и структурирање на трансакциите.
• Закон за хартии од вредност: Тие им помагаат на компаниите да се усогласат со законите за хартии од вредност кога издаваат акции или други хартии од вредност на инвеститорите.
• Корпоративно управување: Корпоративните адвокати ги советуваат компаниите за прашања за корпоративното управување, како што се должностите на директорите и службениците, правата на акционерите и процедурите на одборот на директори.
• Интелектуална сопственост: Тие им помагаат на компаниите да ги заштитат своите средства од интелектуална сопственост, како што се трговските марки, авторските права и патентите.
• Закон за труд и вработување: Корпоративните адвокати ги советуваат компаниите за прашања од трудот и законот за вработување, како што се практиките за вработување и отпуштање, бенефиции за вработените и дискриминација на работното место.
• Закон за даноци: Тие обезбедуваат совети за даночни прашања што ги засегаат бизнисите, како што се данокот на добивка, даноците на плати и данокот на промет.
• Решавање на спорови: Корпоративните адвокати ги застапуваат компаниите во судски спорови, арбитражи и други форми на решавање спорови. 

Адвокати за имиграција во Теулада-Мораира

Адвокат за имиграција е правен професионалец кој е специјализиран за имиграциско право. Тие ги советуваат луѓето за широк спектар на имиграциски прашања, вклучувајќи:

• Апликации за имиграција: Тие им помагаат на луѓето да аплицираат за визи, зелени карти, државјанство и други бенефиции за имиграција.
• Натурализација: Тие им помагаат на луѓето да добијат американско државјанство, вклучително и поднесување на потребните апликации, завршување на процесот на интервју и подготовка за церемонијата на натурализација.
• Семејна имиграција: Претставува семејства кои сакаат да имигрираат во Соединетите Држави врз основа на односи со американски државјани или законски постојани жители.
• Деловна имиграција: Тие ги советуваат компаниите како да регрутираат и задржуваат странски работници, вклучително и поднесување барања за виза и почитување на законите за имиграција.
• Притвор и депортација: Претставува луѓе кои се соочуваат со притвор или депортација, вклучувајќи давање правен совет, преговарање со имиграциските власти и подготвување жалби.
• Човекови права и азил: Тие им помагаат на луѓето кои бараат азил во САД и бегаат од прогон или насилство во нивните матични земји.
• Меѓународно посвојување: Тие им помагаат на луѓето да посвојуваат деца од други земји, вклучително и подготовка на потребната документација и навигација во правниот процес. 

Ориентација на меѓународни адвокати во Теулада-Мораира

·        Адвокати и адвокати кои зборуваат англиски во Теулада-Мораира

Освен шпански, некои адвокати и адвокати во Шпанија можат да зборуваат и англиски. Ова е особено честа појава кај адвокатите кои го практикуваат меѓународното право или кои имаат клиенти од земји од англиско говорно подрачје. Владеењето на англискиот јазик може да биде корисно и за адвокатите кои треба да истражуваат странско право или кои треба да присуствуваат на меѓународни конференции или состаноци.

·        Франкофонски адвокати во Теулада-Мораира

За разлика од англискиот, има помалку адвокати кои зборуваат француски, но има некои адвокатски канцеларии (како што се адвокатите на TLA) кои обезбедуваат правни услуги од персонал кој зборува француски, вклучително и адвокати.

·        Адвокати кои зборуваат холандски/холандски во Теулада-Мораира

Има само неколку адвокати во областа кои нудат услуги на холандски, холандски и фламански. Адвокатите на TLA е еден од нив. Тоа е причината зошто тимот на адвокати TLA нуди совршена холандска/холандска правна услуга во областа.

·        Адвокати кои зборуваат германски во Мораира-Теулада

Нема толку многу адвокатски канцеларии со добро ниво на германски јазик. TLA е еден од нив. Поради оваа причина, тимот на TLA Abogados обезбедува правни услуги на совршен германски јазик во канцеларијата во оваа област.

Нотарски услуги

Список на нотари во Теулада-Мораира

Хозе Барера Бласкез

Ав. Mediterráneo, 135 · 965 74 08 00

Виктор Ортега Алварез

Ав. Медитеранео, 132, 2· 965740958

Дали ми треба адвокат или нотар за да купам куќа во Теулада-Мораира?

Во Шпанија, вклучувајќи ја и провинцијата Аликанте, каде што се наоѓа Теулада-Мораира, процесот на купување куќа обично вклучува и нотар и адвокат, иако нивните функции се различни:

1. Нотар : Нотар во Шпанија е суштински јавен службеник за процесот на купување имот. Тие се одговорни за изготвување на купопродажниот акт (јавен акт), проверка на идентитетот на инволвираните страни, обезбедување на законитоста на трансакцијата и запишување на имотот во Регистарот на имот. Интервенцијата на нотар е законски услов за продажбата да биде формално признаена.
2. Странци : Иако не е законски потребно, се препорачува да ангажирате адвокат кога купувате имот во Шпанија. Адвокатот може да обезбеди клучни услуги, како што се вршење на должно внимание на имотот, да се осигура дека нема неподмирени долгови или правни прашања, да ви помогне во преговорите и да ве води низ сложеноста на шпанскиот правен систем. Тие исто така можат да ги застапуваат вашите интереси и да гарантираат дека се исполнети сите законски барања. 

Зошто е потребен адвокат во трансакцијата за купување/продажба?

Бидејќи Нотарот нема да го стори следново:

• Планирање на инвестиции за персонален данок
• Целосни правни претреси: Нотарот ќе изврши суштински правни претреси, но нема да потврди:
  • Доколку има проект за конструктивно реновирање во објектот
  • Доколку градбата е во согласност со регулаторните стандарди за населување.
  • Доколку доградбите на зградите се извршени според прописите
  • Доколку земјиштето и границите се во согласност со прописите
  • Доколку има трошоци за урбанизација надвор од оние кои се запишани во имотниот лист
  • Можностите за реформа или градежна дозвола.
  • Правни совети за размена на претходни договори.
  • итн

Наследен процес во Теулада-Мораира

Што да направите во процесот на наследување во Теулада-Мораира

Кога се пристапува кон процес на наследување во Шпанија, треба да се земат предвид неколку клучни чекори и размислувања. Процесот може да биде сложен, особено ако не сте запознаени со шпанскиот закон. Еве општ водич за сè:

Добијте го изводот за умирање (потврда за смрт):

Ова е првиот чекор во процесот на наследување. Уверението за умреност можете да го добиете во граѓанскиот регистар каде настапила смртта.

Добијте ја последната волја и тестамент

• Ако има тестамент, дознај кој нотар го има. Во Шпанија, тестаментите обично се запишуваат во Централниот регистар на последни тестаменти во Мадрид.
• Последен тестамент) да се знае дали умрениот оставил тестамент и кој нотар е претходно. 

Нотарски тестамент или Декларација на наследници

Ако има тестамент, во него се назначуваат наследниците. Доколку нема тестамент, Декларацијата за наследници мора да се обработи пред нотар.

Инвентар на имотот

Направете попис на сите средства и долгови на починатиот. Ова вклучува имоти, банкарски сметки, инвестиции, долгови итн.

Плаќајте данок на наследство (данок на наследство во Теулада-Мораира)

• Данокот на наследство мора да се плати во рок од шест месеци од датумот на смртта. Може да се побараат проширувања, но се предмет на одобрување.
• Висината на данокот варира во зависност од односот со починатиот, вредноста на имотот и други фактори. Валенсија има свои регионални варијации на данокот.

Преземете го нашиот целосен водич за процесот на наследување и данокот на наследство во Шпанија

• Зошто да се направи шпанска волја?
• Кои се чекорите што треба да се следат во Шпанија кога некој ќе умре?
• Данок на наследство

Повеќе од 20 години пракса

Калкулатор за данок на наследство Теулада-Мораира

Посетете го нашиот специјализиран дел каде што можете да најдете многу информации за наследствата во Теулада-Мораира, данокот на наследство и како да извршите тестамент.