„Кастала Интернасионал“ е урбанизација изградена во Кастала, Аликанте
Изграден е во годините 2000-2005 година каде што главниот аспект што треба да се земе предвид е дека урбанизациската инфраструктура не е завршена.
Оваа урбанизација беше поделена во 2 фази:
- Фаза I : Која е практично завршена во целата урбанизациска инфраструктура, а од која немаме ажурирани информации за нејзината моментална состојба. Препорачуваме да контактирате со Urbanismo Dpt од Градското собрание на Кастала за да добиете ажурирани информации за оваа фаза.
- Фаза II: Промоторот на урбанизацијата таму ги започна урбанизациските работи, а урбанизациските работи никогаш не беа завршени. Оваа точка остави во многу тешка ситуација на сите соседи.
Оваа статија ја разгледува ситуацијата на урбанизацијата на Кастала во 2016 година, конкретно за Фаза II.
Зборувајќи за II фаза, од времето кога започна урбанизацијата, Градското собрание се обидува да ги договори сопствениците да ги завршат работите и се чини дека во некои од областите на урбанизацијата беше можно да се завршат работите, а сега се завршени.
Но, има работи што треба да се направат. Исто така, веќе извршените работи мора да бидат проверени од Градското собрание за да се провери дали се правилно направени и/или мора да бидат изменети или подобрени.
Се чини дека Градското собрание направи Проект со цел да ги принуди сопствениците да ги завршат работите што беше одбиено од групата за урбанизација на областа, но овој проект сè уште не е дефинитивен, а сега нема потврда кога ќе биде.
Главните работи што треба да се завршат се:
- Поставување на фекален колектор и депурициона инфраструктура за целата урбанизација.
- Некои асфалт и патишта
- Некои паркови и зелени површини
Точно е дека почетниот градител оставил сума на пари што ја налага шпанскиот закон, за да го покрие случајот во кој градителот не ја заврши својата работа (како овој случај).
Исто така, точно е дека висок процент на урбанизација веќе се направени работи во областа, како пешачки, канализациски и сл.
Но, бидејќи Проектот не беше одобрен, а работите не беа завршени, сега постојат сомнежи како:
- Дали сумата што ја оставил градежникот како гаранција е доволна за покривање на остатокот од Работите?. Ако не, сосема сигурни сопственици би ја платиле разликата.
- Кога ќе биде завршено ова дело?
- Дали постојните работи за урбанизација се во ред за Градското собрание?
- Дали ќе има други работи што треба да се направат, а не се откриени уште од Градското собрание?
За жал, Градското собрание во овој момент не е во позиција да ги реши овие прашања.
Кои се последиците од ова?:
Заедно со евентуалните идни плаќања кои се чекаат да се платат за урбанизацијата, имотите во тој простор не треба да добијат потврда за живеење. Со овој документ се потврдува дека сите работи на зградата, вклучително и урбанизациските работи, се завршени и законски завршени. Бидејќи тоа не е случај, Градското собрание не може да издава потврда за живеење за овој имот и за другите во околината.
Теоретски, имотите без сертификат за живеење не можат да се поврзат со водовод и снабдување. Но, порите во областа имаат соодветно снабдување со вода и електрична енергија.
Исто така, мораме да кажеме дека во минатото на некои од имотите во областа имало одреден сертификат за живеење. Од Градското собрание ни потврдија дека овие документи се сметаат за невалидни, па затоа не е можно да се реновираат на идните сопственици.
Следејќи ги вработените во Градското собрание и претседателот на заедницата на сопственици, теоретски, откако ќе се завршат работите во урбанизацијата, сите сопственици ќе добијат соодветна потврда за живеење.
Мораме да кажеме дека констатиравме дека намерата од Градското собрание до овој момент е позитивна и ги користат сите напори случајот да се заврши на најдобар начин до локалните сопственици. Така, се надеваме дека ситуацијата ќе биде средена на најдобар начин во блиска иднина.
Специјално препорачуваме кога купувате во Кастала Интернасионал да добиете соодветен правен совет од специјалисти адвокати за планирање развој и градежништво.
ВАЖНА ЗАБЕЛЕШКА: Оваа статија е објавена во 2016 година поради одредена студија побарана од еден од нашите клиенти, а таа не е ажурирана. За ажурирани информации за моменталната ситуација на урбанизацијата, ви препорачуваме да се јавите во Урбанизам Дп на Градското собрание на Кастала.
