КУПУВАТЕ КУЌА ВО ШПАНИЈА СО ХИПОТЕКА? – НОВИ ПРОПИСИ – ПОБАРАЈ ПОА ДО ВАШИОТ АДВОКАТ
Веќе многу години доживуваме низа законски реформи и суштински промени во начинот на кој процесот на стекнување хипотеки во Шпанија историски се развива. Шпанските банки беа подложени на голем стрес кога станува збор за правно потврдување на позициите и условите во кои биле […]
ОГРАНИЧУВАЊА ВО КОРИСТЕЊЕТО НА УРБАНИ ИМОТИ – КУПУВАЊЕ НА КОНСОЛИДИРАНО И НЕКОНСОЛИДИРАНО ЗЕМЈИШТЕ
Во претходните извештаи, ги објаснувавме разликите помеѓу УРБАНО ЗЕМЈИШТЕ и РУСТИЧНО ЗЕМЈИШТЕ. Во однос на УРБАНО ЗЕМЈИШТЕ, објаснувавме дека ова е земјиште во кое е овластено да гради со одредени спецификации содржани во „Развојните планови“ на градот или областа (План Генерален де Орденасион Урбана), или во одредени области [… ]
КУПУВАЊЕ НА ИМОТИ ВО ШПАНИЈА. ВАЖНОСТ ОД ПОТВРДУВАЊЕ НА БРАЧЕН СТАТУС
Ако купувате имот во Шпанија, сте во брак во некои земји како Франција, Белгија, Италија, Германија, Шведска, Канада, САД, Латинска Америка итн., важно е да го потврдите статусот на брак и системот на брак. Вообичаено, постојат два брачни системи: ЗАЕДНИЦА НА СРЕДСТВА: Франција, Германија, Белгија, Холандија, Шведска, Швајцарија, Данска, Норвешка, […]
ИЗДАВАЊЕ ЗА ОДМОР. РЕГИОН ВАЛЕНСИЈА. ПРОЦЕС НА РЕГИСТРАЦИЈА И ДАНОКИ
Вообичаено, постојат 3 начини за изнајмување имот: Краткорочно изнајмување: Овој тип на изнајмување е за туристи кои сакаат да го користат имотот за туризам/одмор. Овој тип на изнајмување мора да биде регистриран во посебен регистар во Валенсија, а еден од барањата е потврдата за живеење. Краткорочен престој: помалку […]
КАКО ДА ПОСТАВИТЕ B&B – КАМПИНГ – ХОТЕЛ ВО РУСТИЧКИ ЗЕМЈИ
Руралното земјиште е она во кое може да се развива само земјоделска, шумска и природна дејност. Значи, чисто туристичка дејност не е одобрена. Значи, кога се проектира Casa Rural, или B&B, или Camping во оваа земја, потребно е да се добие посебно одобрение од локалната и регионалната администрација каде што конкретно се дозволува […]
ИНСПЕКЦИИ ВО ДАНОЧНА КАНЦЕЛАРИЈА ВО ШПАНИЈА – БАНКИТЕ ЌЕ ИНФОРМИРААТ ЗА СМЕТКИТЕ НА КЛИЕНТИТЕ
Шпанската даночна служба ќе ги принудува банките да информираат за фискални информации од клиенти Долго време ги информиравме пријателите и клиентите дека шпанската даночна служба се зголемува за да ја контролира фискалната и финансиската состојба на граѓаните во Шпанија. Голем број наши странски клиенти се прегледани од шпанскиот […]
2018 – ДОБРА ГОДИНА ЗА КУПУВАЊЕ ИМОТ ВО ШПАНИЈА?
Изгледи за пазарот на недвижности во 2018 година. 2017 година беше добра година за пазарот на недвижности. Сведоци сме на поскапувања, зголемување на новоградбите и зградите, како и раст на бројот на нови хипотеки (фаворизирани од ниските каматни стапки – хипотеки). Градежниот сектор го зголеми својот придонес во бруто […]
Процес на откажување на шпанските хипотеки
Постои популарна заблуда во врска со процесот на откажување на шпанските хипотеки. Во принцип, се подразбира дека кога се плаќа тековниот износ на хипотека, тогаш долгот се откажува. И ова е вистина. Но, сопствениците на шпански имоти треба да запомнат дека, кога ги купиле своите имоти, а дел од цената била платена со […]
ДАЛИ МОРА ДА ПЛАЌАМ ДАНОК ПРИ КУПУВАЊЕ МЕБЕЛ ОД ПОСЕБНО?
Во Шпанија, за разлика од другите земји, продажбата на личен мебел помеѓу деталите плаќа данок. Постои голема конфузија во системот за купување недвижен имот во Шпанија каде што се верува дека продажбата на мебел помеѓу деталите не плаќа данок. Затоа, понекогаш, паѓаме во грешка да ја одвоиме цената на продажбата на […]
ДАЛИ ТРЕБА ДА ОТВОРАМ БАНКАРСКА СМЕТКА ПРИ КУПУВАЊЕ ВО ШПАНИЈА?
Една од најважните точки при купување на имот во Шпанија е да отворите банкарска сметка во Шпанија. Дали е ова задолжително?. Пред или подоцна, потребно е да отворите банкарска сметка во Шпанија ако одлучите да купите шпански имот. Тоа ќе ви помогне да плаќате и подмирувате плаќања за комунални услуги, локални […]
