[vc_row padding_top_multiplier=””][vc_column][vc_column_text]

Пред да ја купите парцелата или да донесете каква било одлука за трансакцијата, препорачливо е да имате ПРЕЛИМИНАРЕН СОСТАНОК со архитектите или градежниот технички персонал од Одделот за градење (Departamento o Concejalía de Urbanismo) од Градското собрание.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Ова ќе ја направи посигурна инвестицијата, бидејќи на овој состанок ќе имате конкретна идеја и ќе признаете на условите и ограничувањата да се изгради на таа парцела, пред да се пристапи кон купување на земјиштето. Повеќе од препорачливо е овој состанок да се направи заедно со вашиот Адвокат експерт за градежништво и, доколку е можно, со архитектот кој ќе го развие проектот и изградбата. Треба да му дадете инструкции на вашиот архитект и вашиот адвокат да го прегледаат Планот Генерален за Орденацион Урбана (PGOU) - Градскиот план.

На овој состанок, исто така, ќе откриете дали се планираат други случувања во областа, дали урбанизацијата е регистрирана и легална, и дали има нешто што влијае на самите поединечни парцели. Исто така, ќе ви каже какви градежни дозволи ќе се издаваат околу вашиот нов имот и кои се градежните прописи. Ова е сложена и специјализирана задача и ви требаат вашите стручни советници да го направат тоа наместо вас.

Оваа информација може да се добие во писмена форма, со потврда добиена од Градското собрание со која се потврдуваат точните можности и прописи да се изгради на неа и тоа т.н. „CÉDULA URBANÍSTICA“.

Една од поплаките кои често се слушаат е за „неочекувани“ случувања, кои ја блокираат прекрасната глетка кога земјиштето за првпат било купено. Првата точка овде е дека ако сте добиле дозвола за планирање, логично е дека и другите ќе можат да го сторат тоа во таа област. Само ако превидите официјална „зелена“ зона, веројатно ќе бидете спасени од развој на згради, па дури и овде зоните може да се променат неочекувано како во ОК, така што ова сè уште не е долгорочна гаранција. Плаќајте внимателна инспекција на PGOU (План генерален де Орденацион Урбана) треба да помогне, а потврдена од Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”toplier”tipes ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#2e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

КОНТАКТИРАЈТЕ НЕ!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ анимација=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

грешка: Формуларот за контакт не е пронајден.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]