Е-книга да го детализира процесот на градење и градежен систем во Шпанија. Правни и даночни аспекти

Овој водич е уреден од TLA регистрирани адвокати и експерти во обете, имотно и градежно право, комплетирани со многу детални даночни совети и со повеќе од 20 години во правниот и даночниот шпански сектор.

Што да направам за да купам парцела за изградба на мојата куќа?, кој е промотор?, кои се градежните обврски на градителот, архитектот итн?, даночни размислувања за процесот на градење?.

Другите е-книги и водичи на интернет можеби нема да понудат толку детална содржина дадена во овој прирачник, па затоа сме убедени дека ова ќе биде ваш дефинитивен.

СОДРЖИНА

 1. ВОВЕД

2.- ВИД И КЛАСИФИКАЦИЈА НА ЗЕМЈИШТЕТО ВО ШПАНИЈА

•  „Суело Урбано“ – Урбано земјиште
•   „Suelo Urbanizable“ – Земјиште за развој за урбанизации
•   „Suelo No Urbanizable“ – Не урбанизирано – Заштитено – Рустикално земјиште

3.- ИЗГРАДБА ВО УРБАНО ЗЕМЈИШТЕ – ЧЕКОРИ КОИ СЕ СЛЕДИ ЗА ИЗГРАДБА НА КУЌА ВО УРБАНО ЗЕМЈИШТЕ ВО ШПАНИЈА

ЧЕКОР 1: ДА ЗНАЕТЕ ДАЛИ ВАШИОТ ПРОЕКТ МОЖЕ ДА СЕ РАЗВИВА

• ТРОШОЦИ ЗА УРБАНИЗАЦИЈА
• ПРОУЧУВАЊЕ НА ОКОЛНИОТ ОБЛАСТИ

ЧЕКОР 2: ГРАДЕЖЕН ПРОЦЕС

• АРХИТЕКТОТ
• SEGURO DECENAL“ ИЛИ ДЕСЕТ ГОДИНИ ОСИГУРУВАЊЕ:“
• ГРАДЕТЕЛОТ
• КОГА ТРЕБА ДА ЈА ФИНАНСИРАТЕ ВАШАТА ИЗГРАДБА – СОСТОЈБА ЗА ХИПОТЕКА ЦЕЛИ- ХИПОТЕКА ЗА САМОПРОМОТЕР (Hipoteca Promotor или Auto-Promotor)

ЧЕКОР 3: КУЌАТА Е ИЗГРАДЕНА: ДОКУМЕНТИ

• Лиценца за завршни работи – Лиценца или Сертификат Финале на Обра
• Декларација за нови дела – Declaración de Obra Nueva (DON)
• Трошоци и даноци
• катастарот

4.- ГРАДЕЊЕ ВО РУСТИЧНО ЗЕМЈИШТЕ – ЧЕКОРИ КОИ СЕ СЛЕДИ ЗА ИЗГРАДБА НА КУЌА ВО УРБАНО ЗЕМЈИШТЕ ВО ШПАНИЈА

ЧЕКОР 1: ДА ЗНАЕТЕ ДАЛИ ВАШИОТ ПРОЕКТ МОЖЕ ДА СЕ РАЗВИВА

• ТРОШОЦИ ЗА УРБАНИЗАЦИЈА
• ПРОУЧУВАЊЕ НА ОКОЛНИОТ ОБЛАСТИ

ЧЕКОР 2: ГРАДЕЖЕН ПРОЦЕС

5.- ГРАДЕЖНИ И ПРАВНИ КОНЦЕПТИ

• Дали ми треба градежна дозвола за реформа на мојата куќа?
• Нема имотен лист или ескритура за земјиштето, или проширувањето или границите на земјиштето не се точни.
• Земјиштето е уредно заведено, но постојната куќа не фигурира во тапиите
• Што е „FUERA DE ORDENACIÓN“ – ИЗ НОРМАТИВНО?
• Што се тоа ПОЛУКОНСОЛИДИРАНИ УРБАНИЗАЦИИ?

Сосема сме сигурни дека ќе ги најдете потребните информации кои ќе ви помогнат за даночниот шпански систем во Шпанија.