Во Холандија е многу вообичаено партнерите и директорите на холандските компании да ги повлечат парите што и припаѓаат на компанијата за да ги користат за приватни цели. Во случајот, како експерти во правото за недвижности, откриваме дека клиентите инвеститори од холандска националност ги користат средствата на нивната компанија или друштво за да ги стекнат своите домови во Шпанија на приватен начин.
Тоа, во принцип, го дозволува холандското право, според кое, користејќи и дозволено е повлекување на мали пари од компанијата за сметка на приватни инвестиции на директори, и не се оданочува. Тоа е ослободено од данок.
Иако, Од 2023 година, во Холандија е воспоставена нова регулатива со која се утврдува лимит на одредби, а исто така и зголемување на контролниот систем за потеклото на средствата во Шпанија. Поради оваа причина, од 700,000 евра, се утврдува дека овие одредби што ги прават директорите навистина може да значат индиректен надомест. Со што, мора да се внимава кога холандскиот инвеститор користи средства од неговата компанија за стекнување на имот во Шпанија, а овие одредби надминуваат 700,000 евра.
Сепак, при формализирање на купување и продажба на имот во Шпанија, иако во Холандија не е неопходно да се формализира документ за повлекување на располагањата за износ помал од утврдениот, потребно е да се прикаже некаков вид на документ кој го оправдува потеклото на овие средства. На пример, документ составен и формализиран од директорот како управител на компанијата или договор за заем помеѓу компанијата и директорот. Во отсуство на овој холандски документ, во Шпанија може да се подготви договор за заем кој мора да помине преку шпанската даночна администрација. Тој е ослободен од даноци, но мора да се поднесе декларација до регионалната даночна канцеларија, во кој овој заем е деклариран со договор склучен според шпанските закони.
Ова во иднина ќе спречи шпанското законодавство да смета дека парите што ги добил директорот се донација од скриената компанија.
Затоа, за ова е потребно да се изготви договор со кој компанијата му ги позајмува парите на директорот, а овој го обврзува да ги врати. со камата по пазарна вредност. Со други зборови, просечните каматни стапки мора да се утврдат според пазарот, за да не може да се смета за фиктивна операција.
Откако ќе се подготви овој договор, тој мора да се достави до регионалната даночна администрација со моделот 600, кој, како што велиме, е ослободен.
Меѓутоа, од разумност, откако ќе се подготви договорот за заем во Шпанија, пред да се официјализира, би било неопходно инвеститорот да има согласност од неговиот сметководител или холандски даночен советник за да потврди дека операцијата што треба да се изврши е точна.
