КРАТОКО ОБЈАСНУВАЊЕ ЗА РАЗЛИЧНИ НАЧИНИ НА КУПУВАЊЕ НА ИМОТ
ЦЕНА НА СТЕКНУВАЊЕ:827.000 ЕУР / ДДВ: 82.700 ЕУР (10% од цената – тоа е НОВА зграда)
А+Б се брачна двојка со два сина „I“ и „II“.
А+Б сакаат да купат НОВА ЗГРАДА во Малага, а пред да купат се консултираат со нашата компанија за да ги проверат евентуалните резултати од наследството во иднина.
СЦЕНАРИО 1.- А+Б КУПИ ИМОТ 100 %
„А“ има 50 % од имотот = 413.500 ЕУР
„Б“ има 50 % од имотот = 413.500 ЕУР
– „А“ умира, така што вредноста на делот „А“ (413.500 евра) се пренесува во еднакви делови на „Б“ + I + II :
„Б“ добива: 137.833 ЕУР. Во наследство 137.833 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 37.833 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 4.000 евра данок
„Јас“ добива: 137.833 ЕУР. Во наследство 137.833 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 37.833 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 4.000 евра данок
„Јас“ добива: 137.833 ЕУР. Во наследство 137.833 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 37.833 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 4.000 евра данок
ВКУПНО Платен данок на наследство на наследство „А“: 12.000 ЕУР
– Кога ќе умре „Б“, тогаш дел од „Б“ (413.500 евра) + делот добиен од „А“ (137.833 евра), изнесува вкупно 551.333 евра. Оваа сума ќе ја наследи I + II во еднакви делови:
„Јас“ добива: 137.833 ЕУР. Во наследство 275.666 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 175.666 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 26.000 евра данок
„Јас“ добива: 137.833 ЕУР. Во наследство 275.666 – 100.000 евра (бонус за намалување) = 175.666 евра. ===> Оваа сума плаќа: 26.000 евра данок
ВКУПНО Платен данок на наследство на наследство „Б“: 52.000 ЕУР
ВКУПНО „А“ ДАНОК НА НАСЛЕДСТВО + „Б“ ДАНОК НА НАСЛЕДСТВО = 64.000 евра
СЦЕНАРИО 2.- „А“ + „Б“ КУПИ ГО ПЛОЖАВАЊЕТО и „I“ + „II“ КУПИ ГОЛАТА СОПСТВЕНОСТ
A+B ВРЕДНОСТ НА ПРОИЗВОДСТВОТО:(28 %) = 231.560 ЕУР / ДДВ: 23.156 евра
I + II СИНОВИ (72 % ) = 595.440 ЕУР /ДДВ: 59.544 ЕУР
– А+Б УМИРА, И ПРОДАЖБА ВО НАСЛЕДНОСТ НА СИНОВИТЕ (231.560 евра) во еднакви делови (веројатно помалку од тоа бидејќи вредноста на плодоуживањето се намалува за 1 % годишно)
„Јас“ добива: 115.780 евра. Во наследство 115.780 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 15.780 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 1.200 евра данок
„II“ добива: 115.780 евра. Во наследство 115.780 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 15.780 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 1.200 евра данок
ВКУПНО платен данок на наследство на наследство „А+Б“: 2.400 ЕУР
I+II треба да го платат неплатениот ДДВ при купувањето: 23.156 ЕУР
ВКУПНО НАСЛЕДСТВО + ДДВ = 2.400 + 23.156 = 25.556 евра
СЦЕНАРИО 3.- „А“ + „Б“ КУПУВАЊЕ ВО ЕДНАКВИ ДЕЛОВИ:
A+B BYS (28 %) = 231.560 ЕУР / ДДВ: 23.156 евра
I + II СИНОВИ (72 % ) = 595.440 ЕУР /ДДВ: 59.544 ЕУР
А+Б УМИРА:
„Јас“ добива: 115.780 евра. Во наследство 115.780 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 15.780 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 1.200 евра данок
„II“ добива: 115.780 евра. Во наследство 115.780 – 100.000 EUR (бонус за намалување) = 15.780 EUR. ===> Оваа сума плаќа: 1.200 евра данок
ВАЖНА ЗАБЕЛЕШКА: I+II имам НЕ да го платат неплатениот ДДВ при купувањето: 0 ЕУР
ВКУПНО НАСЛЕДСТВО + ДДВ = 2.400 + 0 = 2.400 евра
