Ажурирано во јануари 2021 година

Законот 14/2013 кој е во сила во Шпанија од 2013 година во Шпанија ќе одобри влез, престој и престој за странци Граѓани кои не се членки на ЕУ со инвестирање во недвижен имот, акции или депозити.

„Проектот за поддршка на претприемачите и неговата интернационализација“ (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización“ ќе го измени Законот за имиграција 4/2000 за Шпанија, и смета, меѓу другото, да обезбеди ВИЗА ЗА ВЛЕЗ и ДОЗВОЛА ЗА РЕЗИДЕНТ за странци (Non Граѓаните на ЕУ) кои прават „значајна капитална инвестиција која го исполнува некој од следните услови.

I.- ЗЛАТНА ВИЗА – ВИЗА ЗА РЕЗИДЕНЦИЈА ЗА ИНВЕСТИТОРИ 

 Тоа е ВИЗА да се „влезе“ во Шпанија и да се има право да „престој“ во Шпанија (со можност да се патува низ цела ЕЕЗ-УЕ Европа). Условите за добивање влезна виза се:

а) ФИНАНСИСКИ ИНВЕСТИЦИИ: Почетна инвестиција еднаква или повеќе од 2 милиони евра во шпански државни обврзници или милион евра во акции на шпански компании или банкарски депозити во финансиски шпански институции.

б) ИНВЕСТИЦИИ ВО НЕДВИЖНОСТИ: Стекнување недвижен имот во Шпанија со инвестиција еднаква или повисока од 500,000 евра по апликант.

в) ПРОЕКТ ЗА ПРЕТПРИЕМНИК: Деловен проект кој ќе се развива во Шпанија и се смета и кредитира како општ интерес, за кој го оценуваме извршувањето на најмалку еден од следниве услови:

1..- Создавање работни места.

2 .- Вршење инвестиција со релевантно социо-економско влијание во географските се во кои ќе се развива дејноста.

3.- Важен придонес кон научните иновации и/или технологијата.

Тоа исто така значи дека апликантот за странска виза направил а значителни капитални инвестиции кога инвестицијата е извршена правно лице основано на територија која не се смета за оф-шор земја според шпанскиот закон, во странска сопственост, директно или индиректно, и кога инвеститорот има мнозинство од правата на глас и/или моќта да именува или отстрани мнозинство од членовите на својот одбор.

 Акредитација за инвестицијата.

 За доделување виза за престој за инвеститорите ќе треба да ги исполнуваат следниве услови:

а) ФИНАНСИСКИ ИНВЕСТИЦИИ: Во случај на инвестирање во акции, или обврзници, итн., апликантот мора да докаже дека ја извршил инвестицијата во минималниот износ потребен во период не подолг од 60 дена пред поднесувањето на следново:

 1.- Во случај на вложување во некотирани акции или акции, ќе го достави копија од инвестициската изјава во Регистарот на странски инвестиции на Министерството за економија и конкурентност.

2.- Во случај на инвестирање во котирани акции, тој ќе приложи сертификат за финансиски посредник, уредно регистриран на Националниот пазар на хартии од вредност или Банката на Шпанија, во кој се наведува дека лицето ја извршило инвестицијата според стандардите.

3.- Во случај на инвестирање во државни или јавни обврзници, ќе се доставува потврда од банката или Банката на Шпанија, во која се наведува дека апликантот е единствен сопственик на инвестицијата за период не помал од пет години.

4.- Во случај на инвестирање преку банкарски депозит, ќе се доставува потврда од финансиската институција во која се покажува дека барателот е единствен сопственик на банкарскиот депозит.

б) ИНВЕСТИЦИИ ВО НЕДВИЖНОСТИ: Во случај на инвестирање во шпански недвижности, апликантот мора да ја докаже сопственоста на недвижен имот со обезбедување на еден или повеќе сертификати за владеење од Земјиштето што одговара на имотот или имотот датиран во рок од деведесет дена пред барањето за виза.

Во случај стекнувањето на имотот да е во средина на процесот на запишување во земјишниот регистар, доволно е да се достави заверена копија од нотарските акти на кои е имплементирана, а била поднесена оправданост или обновена пријава. во земјишниот регистар во рок од шеесет дена пред датумот на пријавување.

Апликантот треба да докаже дека има инвестиција во недвижен имот во еден, или повеќе имоти, за вредност од 500,000 евра, без какви било залоги или товари, итн. (како заеми, кредити, хипотеки, итн.). Со други зборови, целта на законот е евентуалниот инвеститор да направи инвестиција од најмалку 500,000 евра во недвижности во Шпанија.

Инвестицијата може да биде во кој било недвижен имот во Шпанија како куќи, апартмани, хотели итн., кои можат да бидат регистрирани во канцеларијата за регистрација на земјиштето.

Со цел да се исполни со регулативата на ЕУ за перење пари, исклучително е важно инвеститорот да ДЕМОНСТРИРА и да обезбеди доволно документација за да ПОТВРДИ дека потеклото на средствата користени за купување на имотот се докажува според работа, плата или кој било официјален или приватен извор. во согласност со нормативот за перење пари. Значи, инвеститорот мора да докаже дека парите не доаѓаат од фискална евазија или други незаконски активности според законите за перење пари.

c ) ПРОЕКТ ЗА ПРЕТПРИЕМНИК: Во случај на основање бизнис во Шпанија, ќе поднесе извештај поволен за да се забележи дека доставениот деловен план е корисен за општиот интерес. Извештајот ќе дојде од Економската и трговската канцеларија од шпанската амбасада или конзулат каде што инвеститорот го поднесува барањето за виза.

 Во овој случај, инвеститорите кои се разгледуваат во горенаведените случаи, имаат можност да аплицираат за ПРЕСТОЈ повеќе од една година, за себе и за нивните семејства, под исполнување на следните услови:

а) Да не биде нередовно на шпанска територија. Тоа ќе се докаже со инвестициската виза.

б) да има полнолетна возраст од најмалку 18 години.

в) Нема криминални досиеја во Шпанија и/или во земјите каде што живееле во последните пет години, за дејствија кои се сметаат за криминални според шпанскиот правен систем.

г) Не е вклучено како непристојно во територијалниот простор на земјите со кои Шпанија има потпишано договор за таа цел.

д) Имајте склучено јавно осигурување или приватно здравствено осигурување со осигурител на ентитет овластен да работи во Шпанија.

ѓ) Имаат и акредитираат доволно ресурси за себе и за членовите на нивните семејства за време на нивниот период на престој во Шпанија БЕЗ РАБОТА во Шпанија.

„Доволно ресурси“ се смета кога инвеститорот може да докаже општи приходи од повеќе од 2.130 евра месечно за себе и 532 евра месечно за секој член на семејството).

е) Плаќање на надоместокот за обработка на дозволата или визата.

ж) Добивање NIE

Сопружникот и децата помлади од 18 години или постарите кои објективно не можат да си ги обезбедат сопствените потреби поради неговото здравје, а кои задоволуваат или придружуваат странци, можат заеднички и истовремено или сукцесивно да ја применуваат оваа виза.

ДОКУМЕНТАЦИЈА

 1) Формулар за апликација за виза уредно пополнет со големи букви или отчукуван.

2) Неодамнешна фотографија во боја, со бела позадина, ширина помеѓу 26-35 mm и висока 32-45 mm.

4) Обичен пасош со важност од најмалку 1 година.

5) Фотокопија од сите страници од пасошот кои содржат информации. (печати, визи).

6) Уверение за криминално досие или еквивалентен документ, во случај на полнолетна апликант, што мора да биде издадена од властите на земјата на потекло, или земјата или земјите во кои тој или таа престојувал во последните пет години,

– Мора да биде преведено на шпански.

– Овој документ мора да биде легализиран со АПОСТИЛ (ако земјата на потекло е дел од Апостил Хашката конвенција) или со печат на НАДВОРЕШНАТА КАНЦЕЛАРИЈА (во останатите случаи), и мора да биде обезбеден во оригинал и копија.

– Овој документ не може да се издаде повеќе од 3 месеци од датумот на барањето

7) Имајте договорено јавно осигурување или приватно здравствено осигурување со осигурител овластен да работи во Шпанија. (оригинал и фотокопија), кој мора да го опфати инвеститорот и сите членови на неговото семејство (во случај и тие да аплицираат за виза).

8) Документи кои докажуваат доволно финансиски средства за нивна поддршка за време на престојот во Шпанија, вклучително, онаму каде што е соодветно, она на нивното семејство, без потреба од развој на каква било работа или професионална активност. Минималниот утврден износ изнесува 2,130.04 € месечно (400% од месечниот индекс IPREM, кој треба да се консултира во следните години), што се зголемува за 532.51 € месечно (100% од IPREM) за секој член на семејството што го придружува.

9) Докажете дека барателот го стекнал имотот/недвижностите/и за минимална вредност од 500,000 евра преку заверка со континуирани домен информации и давачки од Регистарот на имот што одговараат на имотот или недвижен имот. Доколку во моментот на барањето за виза, стекнувањето на имотот е во процес на регистрација во Имотот, доволно е да се приложи горенаведената потврда во која е валиден формуларот за влез во документот за стекнување, придружен со документација за акредитација. плаќањето на соодветните даноци. Сертификатот мора да биде датиран во рок од 90 дена пред поднесувањето на апликацијата.

Важно е да се знае тоа инвеститорот може да аплицира за Златна виза дури и пред да се заврши трансакцијата за купување, секогаш тоа има преддоговор со гаранција во неговото исполнување со помош на депозит или други средства дозволени во законот формализирани во јавен акт, тој мора да го приложи преддоговорот со гаранција заедно со потврда од финансиска институција основана во Шпанија ( обично шпанска банка) во кој се потврдува дека барателот има банкарски депозит со потребниот износ за стекнување, во согласност со обврзаниот договор, на наведениот имот или имоти, вклучувајќи давачки и даноци. Износот на депозитот може да се искористи само за конечно купување на имотот или имотите наведени во преддоговорот со гаранција. Во овој случај, заинтересираната страна ќе добие виза за престој за инвеститори со максимално времетраење од 6 месеци.

10) За роднините на овие баратели, покрај горенаведеното, да ја докажат брачната врска или родителството, со извод на венчавка или извод од матична книга на родени во случај на деца, преведени и легализирани (Апостил или Министерството за надворешни работи на земјата на потекло). Оригинал и фотокопија.

Валидноста на Влезната виза е 1 година. И може да се реновира во еднакви периоди доколку се запазат условите за кои е добиена визата.

 Апликацијата за ВИЗА мора да се направи во шпанскиот конзулат на земјата каде што апликантот има постојано живеалиште, на ЛИЧЕН состанок во Конзулатот, или со правно застапување.

 II.- ДОЗВОЛА ЗА ЖИВОТ ЗА ИНВЕСТИТОРИ – Дозвола за престој повеќе од 1 година:

 Овој законски проект, исто така, отвора можност за инвеститорите кои веќе имаат ВЛЕЗ ВИЗА да добијат ДОЗВОЛА за престој доколку нивната намера е да останат во Шпанија за периоди повисоки од ЕДНА ГОДИНА.

Странските инвеститори кои сакаат да престојуваат во Шпанија за период од повеќе од една година, мора да го побараат дозвола за престој за инвеститори.

 Ова овластување не може директно да се бара, но за да го постигнеме, прво мора да имаме добиено виза за престој за инвеститори.

 Дозволата за престој за инвеститорите ќе има важност на целата национална територија и, така што ќе биде доделена, барателот мора да продолжи да ги исполнува генеричките барања утврдени во член 62 од Законот 14/2013.

 Покрај овие барања, барателот за дозвола за престој мора:

 (з) да биде сопственик на виза за престој во сила или во рок од 90 календарски дена по истекот

на овој;

(ii) патувале во Шпанија барем еднаш во периодот на овластен престој;

(iii) докаже дека значителната инвестиција останува

 Имајте предвид дека, според одредбата дополнителен седми од Законот 14/2013 година, странците мора да ги задржат во текот на рокот на визите или овластувањата условите кои

им беше овозможен пристап до нив, за што Генералната управа на државата може да ги спроведе проверките што тие ги сметаат за соодветни.

 Валидноста на оваа дозвола е ДВЕ ГОДИНИ. Значи, дозволата за престој за инвеститорите го овластува странскиот инвеститор да престојува во Шпанија почетен период од две години и може да се обновува на последователни периоди од две години, под услов инвеститорот да ги одржува условите што го создале неговото право на првично овластување. Законот 14/2013 не означува никакво ограничување на бројот на обновувања на гореспоменатото овластување.

 Примената на дозволата за престој ќе се врши во Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos во Мадрид. И тоа може да се направи во директно присуство на инвеститорот или со правно застапување.

 Валидноста на ДОЗВОЛАТА ЗА ЖИВОТ е 2 години. А може да се реновира доколку се задржат условите за кои е добиена визата.

Најчесто поставувани прашања:

– Кои се разликите помеѓу ВИЗАТА ЗА ВЛЕЗ и ДОЗВОЛАТА ЗА ВТАНУВАЊЕ?

Главните разлики се:

– ВЛЕЗ ВИЗАТА дава можност и факултетот да дојде во Шпанија на инвеститорот, за кратки или долги периоди.

 – ДОЗВОЛАТА за престој дава можност и факултетот да остане во Шпанија на инвеститорот и неговото семејство, и само откако инвеститорот ќе ја изврши инвестицијата како што е потребно за влезната виза.

 – Кои се личните ДАНОЧНИ импликации на ВИЗА?- Ако ја добијам ВИЗАта, дали ќе бидам сметан за даночен жител на Шпанија и ќе бидам принуден да плаќам даноци во Шпанија како даночен жител?

Важно е да знаете дека оваа ВИЗА треба да „влезе“ во Шпанија и да имате право да „престојувате“ во Шпанија (со можност да патувате низ цела ЕЕЗ-ЕЕ Европа). Поради оваа причина, многу е важно да се знае дека, фактот за добивање на оваа виза не го прави инвеститорот автоматски „ДАНОЧЕН ЖИТЕЛ“ во Шпанија. Оваа ВИЗА, како што беше речено, ќе има шанса инвеститорот да дојде и да остане во Шпанија во кое време ќе посака. Значи, ако инвеститорот доаѓа само 1-2 месеци во глобалната година, тогаш, за даночни цели, ќе се смета како НЕДАНОЧНИ ЖИЛИ.

Само лицата кои престојуваат повеќе од 6 месеци во текот на природната година може да се сметаат за „ДАНОЧНИ ЖИТЕЛИ“ во Шпанија. И, во овој случај, тие ќе ги плаќаат персоналните даноци во Шпанија како резиденти и ќе бидат принудени да ги пријават во Шпанија, а во Шпанија да ги плаќаат сите приходи остварени во странство.

Но, на пример, ако инвеститорот, откако ќе ја добие визата, одлучи да остане во Шпанија во периоди помали од 6 месеци во текот на природната година, тие ќе се сметаат за НЕДАНОЧНИ ЖЕНИЦИ, а потоа ќе бидат одговорни да пријават во Шпанија, и да платат во Шпанија, за какви било средства и приходи што ги добиваат во Шпанија. Значи, тие нема да бидат принудени да се пријават, и да плаќаат, во Шпанија, за приходите и средствата што ги имаат во остатокот од светот.

Како заклучок: за добивање на оваа виза на инвеститорот ќе му се даде „факултет“ или „право“ да дојде во Шпанија, да остане во Шпанија и да патува низ цела Европа. И ќе зависи од тоа „колку време“ инвеститорот да остане во Шпанија за да се утврди начинот на кој се смета за даночни цели.

– Кога ќе биде одобрен овој закон? :

Дефинитивно е одобрен во октомври 2013 година, па сега е во сила.

- Дали имателите на инвестициска виза можат да бидат примени во која било земја на ЕУ? Дали можат да го направат тоа повеќе од еднаш? Странците кои поседуваат виза за долг престој или дозвола за престој издадена од една од земјите-членки можат, според таа дозвола и со валидна патна исправа, слободно да циркулираат не повеќе од три месеци во кој било период од шест месеци, на територијата на други земји-членки, под услов

тие се во согласност со условите за влез наведени во член 6.1 (а), (в) и (д) од Регулативата (ЕУ) 2016/399 на Европскиот парламент и на Советот од 9 март 2016 година за воспоставување Кодекс на Унијата за правилата регулирање на движењето на лица преку границите (Шенген граничниот кодекс) и  

тие не се појавуваат во националната листа на одбиени влезови на предметната земја-членка. Условите за влез се:

(а) Да се ​​поседува важечка патна исправа што му дава на имателот право да ја премине границата и ги исполнува следните критериуми - останува валидна најмалку три месеци по планираниот датум на поаѓање од територијата на земјите-членки. Во оправдани итни случаи, оваа обврска може да се откаже, 2 - мора да е издадена во претходните 10 години;

(б) да поседува документи кои го оправдуваат предметот и условите на планираниот престој и да имаат доволно средства за егзистенција, како за периодот на предвидениот престој, така и за враќање во земјата на потекло или транзит во трета земја во која нивниот прием е загарантиран или да биде во позиција легално да ги добие споменатите средства

(в) да не се регистрирани како недозволиви во СИС;

(г) Да не се претпоставува закана за јавниот ред, внатрешната безбедност, јавното здравје или меѓународните односи на која било од земјите-членки или, особено, да биде наведена како недозволива во националните бази на податоци на која било земја-членка од истите причини. Исто така, треба да се има предвид дека постои можност земјата-членка со закон да наметне обврска на државјаните на трети земји да го пријават своето присуство на нивната територија во согласност со член 22 од Шенгенската конвенција. Шпанија ја наметна оваа обврска.

– Кој е апликант за секоја – дозвола и кој може да аплицира?

Барателот, во зависност од видот на дозволата, може да биде:

А) Во првичните дозволи: o Во случај на инвеститори и претприемачи, самиот странец o Во дозволите за висококвалификувани професионалци, истражувачи или трансфери внатре во компанијата, компанијата или субјектот што бара услуги од странецот o Во семејните дозволи:

* Доколку барањето е поднесено заедно со носителот на дозволата, тоа ќе биде носителот (во случај на инвеститори и претприемачи) или компанијата или ентитет (во случај на висококвалификувани професионалци, истражувачи или трансфери внатре во компанијата)

* Ако апликацијата е поднесена во друго време, може да биде некој од горенаведените или член на семејството

Б) Обновувањето го поднесува странецот кој ја поседува дозволата (роднините поднесуваат барање за обновување на сопствената дозвола). Пријавите може да ги поднесе самиот заинтересиран или преку застапник.

– Како се обработува личната карта на странецот (TIE)? Странците на кои им е издадена виза за престој според ова правило можат да останат во Шпанија во период од една година, престојот на нејзиниот сопственик во Шпанија е овластен без потреба да се обработува личната карта на странецот.

Меѓутоа, оние кои ќе добијат дозвола за престој според Законот 14/2013 мора лично да поднесат барање за лична карта на странецот. Во решението со кое се доделува дозволата е наведена процедурата, документацијата и каде може да се побара.

– Дали треба да доставам копии и оригинали? При поднесување на апликацијата лично, мора да го донесете оригиналот и копијата, администрацијата ќе ја задржи само копијата.

Ако го поднесете во јавен регистар, мора да го донесете оригиналот и да го копирате и испратите само заверена копија

– Каде можам да ги најдам формуларите за аплицирање? Обрасците за апликација за дозвола за престој може да се најдат на овој линк:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Ако странец е легално во Шпанија во моментот на аплицирање, но нема да биде таков во моментот на издавање на одлуката. Дали апликацијата е прифатлива? Законот бара да не се нередовно во Шпанија, затоа ова барање мора да се исполни во моментот на апликацијата. Барањето за дозвола за престој ќе ја продолжи важноста на состојбата на престој или престој на носителот на дозволата до завршување на постапката.

– Кои националности?:

 За државјани кои не се на ЕУ, на пример Русија, Индија, Кина, Аргелија, Марок, Турција, Азербејџан, Обединетите Арапски Емирати, Египет, Јордан, Саудиска Арабија, Нигерија, Јужна Африка, Тунис, Украина. Пакистан, Молдавија, Тајван, Канада, САД, Мексико, Јужна Америка, Централна Америка, Порторико, Костарика, Панама, Аргентина, Бразил, Кореја, Јапонија итн.

– Купувам парцела за да изградам куќа на неа, ми е дозволено да добијам Златна виза со додавање на вредноста на парцелата плус трошоците за материјали и професионалци вклучени во изградбата?:

ДА. Има неодамнешна казна од 2020 година на Високите судови во Шпанија која потврдува дека износот од 500.000 евра може да се добие со оглед на:

• Вредноста на стекнувањето на парцелата (не вклучувајќи ги таксите и трошоците за стекнување на парцелата)
• Вредноста на градежните материјали + професионалци и работници вклучени во градежниот процес (не се вклучени даноците).

Обично, трошоците за материјалите и сл. вредноста од 500.000 евра, а која не.

Во текстот на пресудата на шпанскиот Висок суд се вели: 

„Законот бара да се додели „значајна инвестиција“ од 500.000 евра за да се добие одобрение за престој како инвеститор. Инвестицијата може да се изврши преку изградба or промоција на имот на парцела или земјиште претходно стекнато со продажба  (…) “